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　　近年来，房价一直居高不下，特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房，而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么，买二手房过户要多少钱？二手房过户费怎么算？
　　据了解，二手房交易中买房人应缴纳税费包括：
　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
　　2、印花税：房款的0.05%；
　　3、交易费：3元/平方米；
　　4、测绘费：按各区具体规定；
　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　卖房人应缴纳税费包括：
　　1、印花税：房款的0.05%；
　　2、交易费：3元/平方米；
　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
　　以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。
　　以上就是小编对二手房过户费用的介绍，希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。
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2015二手房过户费怎么算？买二手房过户要多少钱？
09:21来源：好贷网
　近年来，房价一直居高不下，特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房，而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么，买二手房过户要多少钱？二手房过户费怎么算？
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团购价 5800元/m2
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12000元/㎡买卖二手房 过户需要准备哪些东西？_新浪房产_新浪网
买卖二手房 过户需要准备哪些东西？
提要：买卖二手房、过户需要准备哪些东西？肯定这是很多朋友都烦恼的问题，下面小编就列举一下需要准备的东西。
&&过户材料一、住宅：
&&1、商品房
&&卖方：(庐阳分局、产权监理处)夫妻双方身份证原件、婚姻证明材料(结婚证或户口本)原件及复印件各一份，夫妻双方到场，未婚须提供未婚证明，离婚丧偶须提供相关证明材料；(蜀山、包河、瑶海分局)只需产权人身份证原件及复印件一份，本人到场；产权人死亡或产权人配偶死亡，须提供继承公证书，前者提供继承书后还需将原产权证变更到继承人名下，此房屋才可办理过户手续；
&&买方：买受人身份证原件及复印件一份，本人到场；
&&2、房改房(经济适用房、集资房、安居房等)
&&卖方：夫妻双方身份证原件、婚姻证明材料(结婚证或户口本)原件及复印件一份，夫妻双方到场；未婚提供未婚证明；产权人死亡或产权人配偶死亡，须提供继承公证书，前者提供继承书后还需将原产权证变更到继承人名下，此房屋才可办理过户手续，省直房改房需提供房改房上市准售表(省直房改办地址合肥百货大楼对面中国移动通信大厦六楼)；
&&买方：买受人身份证原件及复印件一份，本人到场；
二、非住宅(门面、办公用房、写字楼)：
&&卖方：产权人身份证原件及复印件一份，本人到场；
&&买方：买受人身份证原件及复印件一份，本人到场。
&&收费标准一、住宅：
&&1、商品房契税：2%手续费：6元/平方登记费：80元/套印花税：0.1%+5元& &2、房改房(经济适用房、集资房、安居房等)契税：2%土地收益金：1%手续费：6元/平方登记费：80元/套印花税：0.1%+5元& &3、非普通住宅(面积超144平方含144)契税：4%手续费：6元/平方登记费：80元/套印花税：0.1%+5元一、营业税和个人所得税的征收：
&&(1)自产权证核发日期起未满5年上市交易的住宅，销售时需按认证价的5.55%征收营业税；非普通住宅超过5年(含5年)上市交易的，销售时按其增值差额(成交额-原值)的5.55%计征营业税。
&&(2)个人所得税征收有&核定征税&税率1%或者按照&财产转让所得&20%两种方式；个人转让自用5年以上，且是唯一家庭生活用房，可免征个人所得税(唯一家庭生活用房是指：夫妻双方同时只拥有一套生活用房)。
&&(3)一年内&先买后卖&、&先卖后买&以产权人配偶名义或夫妻共有名义重新购房可享受&个税&优惠政策。视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，可按规定给予部分或全部减免个人所得税。
&&(4)产权为单位，房屋出售时无个人所得税 ，但须缴纳营业税。
二、非住宅(门面、办公用房、写字楼)：
&&契税：4%交易手续费：1%登记费：200元/套印花税：0.1%+5元说明：产权处、瑶海分局、庐阳分局税费基数以基准价和认证价中高者为基数；蜀山分局、包河分局税费基数以认证价和成交价中高者为基数(过户时以房产局出具的收费单为准)。
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我有一套房产,现在想买第二套二手房,请问房产过户需要多少钱
现在看你的这一套房是2010年的，97平米，高层，51w
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
面积在144平米以上的需要缴纳4%，面积在144平以下契税：3% 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
正常是3%，要是二手房擦超过144平就是4%
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
二套契税3％ 其他的税费看实际发展情况而定
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
契税3%，首付六成，再就是看你能、买的房子有什么税交什么税就可以了
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4%
还有要是贷款买房 首付要高一些
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