二手房过户给对方,交房期没到,已方强行撬锁入宅, - 相关问题 - 110网法律咨询
我于09年7月7号和己方通过中介签合同8月24号按照合同办理过户手续,己方在10月16号付清全部房款当日要求交房,被我拒绝后在18号白天去撬锁,被中介阻拦后,20号我发现进不了家报案,从合同交房期限是11月7号,房子里有2万多元财产被己放侵占,没到交房期的房现在到底归谁,没办水,电移交
与2010年8月看中一套2手房，当时卖房人以她哥嫂的名义买的，房产证写的她哥哥的名字，有她哥哥全权授权的委托书，和她哥哥和她嫂子共同签署的使房子解压的公证书。约定银行可以解压时办理过户，并先后付其180万元，现其以完全委托书没有她嫂子的签字为由拒绝还其150万贷款，导致无法过户，该如何处理？ 当时付定金40万,并约定任何一方违约赔偿总房款的20%,如果对方坚持不解压过户,可否要求其赔偿40+房款20%?另,由于她声称由于公证书没有她嫂子签字无效,可否追究其犯有诈骗的刑事责...
我要买一套55平米的二手房,卖价28万,当时买25万,我是第一次购房,所有费用我出,卖方也是唯一住房,整个过户所有费用,有多少,谢谢
我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办？（我们有购房协议私下签的但是有中间人作证）现在的产权证、土地证都在我手里，求教怎么办好。
我买了一套商品房，对方已将全款给我，并进行了委托公证，由对方去过户，很久都没过，这套房一直在我名下，使我无法买按揭房，只能付全款，怎么办
今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房，对方付了首付14万房产证土地证也转给对方，但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办！请专家律师帮忙介绍哈.我的电话 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后，买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款，如果贷款额度不足由买方以现金方式补齐。
最近看上了一套二手房——拆迁安置房（产权已满5年）。在准备签合同的前一天，突然接到房东说什么兄弟姐妹多，过户签字不方便什么的（我看过房产证复印件，上面的产权人只有一个，共同所有人为空白），所以要先把房子的产权过户到他母亲的名下，然后2个月后才能过户给我们。中介说可以先签合同，交个订金，等两个月就可以办理过户了。
我觉得很困惑，为什么明明房产证上只有1个人的名字，还要过户给他的母亲然后再转给我们呀？管他兄弟姐妹什么事？？
而且为什么是2个月后呢？二...
请问:我购买的是集体用地二手房,但公家说超面积,不知过户时契税如何交,按百分之多少?是否有地域差别?
你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房的区域有了新的建设规划，又因为近年来那区域要实行两证合一，不能转户。
最近房主较急用钱，想我买了这房。
请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢？
您好,我想问一下我这样的情况该怎么解决,或是有什么严重的后果.我是买的别人二手房子,还没过户,现在想过户,但现在房主不在本地方,而他的电话我现在不知道,托人带信过去,他好象不想管这事了,而和我签定协议的是他岳父,但他岳父已经死了,现在的协议还有效吗?我一直很担心,像我这样的问题该怎么办呢?能麻烦您详细的给我说说吗?谢谢
我父亲78年去世，母亲于86年再婚，两年后离异。现一直单身。1999年我和母亲合资购买了一套商品房，房产证上写的是母亲的名字。现在我们因家庭需要决定卖房，请问过户时母亲需要回原居住地开离婚证明或者单身证明吗？户口本上显示的离婚状况可不可以代替？假如我有一套还没有还完贷款的房子！现在急用钱！可以卖吗？_百度知道
假如我有一套还没有还完贷款的房子！现在急用钱！可以卖吗？
我有更好的答案
还可以找小额贷款借款垫资把房子尾款还完，到期还本金，也可以找正规小额贷款公司暂时抵押房屋借款还利息可以卖找二手房公司。这三种都要去公证处公证，再卖房子
可以，房子虽然是按揭的，但是如果你有房产证，是可以卖的
有房才有家，节省点，别卖房！
可以卖。办好了过户手续就不是你的了
可以。不过需要钱中转一下，把银行的钱还清了。
可以！叫对方一次性把剩下的钱付了，然后过户
可以，但买家需将一部分钱还银行，你们才能过户。
可以卖的，你可以让对方把钱还完然后过户
你找房产中介
他们给你办手续
已经有回答了
得通过贷款行协商\这里有担保问题
可以，不过贷款还是你还
房价就是这样卖来卖去涨高的，叫做炒房
可以卖啊，对方交全款。
不可以，因为那房子贷款还没还完
你抵押了就不行，如果没有，就可以
可以卖的 需要把欠银行的钱还清
然后你拿到剩余的就OK了
可以抵押！
可以，去找中介
可以的。中介会帮你搞定一切手续。
可以，由买家续付
有没房产证呢？
不要买，用亲戚朋友借
貌似不可以！
也可以，谢谢。
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高房价催热拆迁房买卖 收房人称可以多给2万
04:55:41　
    
青岛新闻网11月25日讯 日前，记者在东西快速路三期旧城改造市北片区采访时看到，几张写着“高价收购拆迁房、拆迁指标”的告示贴在已经人去楼空的墙上，有的干脆贴在了拆迁办附近的墙上。记者从拆迁部门了解到，近年来，随着动迁不断增多，拆迁安置房交易也越来越活跃。
拆迁安置房交易活跃
“收房和卖房的都不少。拆迁安置房价格相对低一点儿，当然有人愿意买了。有些家里有房住的，或者急用钱
的，也愿意找到我们，可以拿到现钱。”某中介李女士一语道破了这其中的道理。
记者又问什么价位可以收房，李女士便问是哪里的房子。“通常买方给出的价位比拆迁补偿金高出2到3万元。昨天我这里有客户多加两万八收了一套。”李女士说，“拆迁房买卖的实际上就是拆迁安置房的指标。”
拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
记者提示：没有房产证交易要谨慎
购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
如果您想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证方可交易，目前很多拆迁房都暂未拿到房产证。
您要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次要查看卖方与开发商签定的合同，在转让时，需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。
关于拆迁协议您可以向拆迁办调查清楚，在交易时要与卖方签定合同，把一些相关的风险问题都纳入合同中，（如该房是否可以上市交易）等，以便违约时可退房，保护自己的合法权益。（青岛新闻网记者 张国勇）
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上一篇：下一篇：　　前两天在公众号上发了篇《房地产已经失去了软着陆的机会》，但是没有做过多的原因分析。今天就来理一理背后的逻辑。　　去年的时候曾判断房地产在下半年迎来房价的拐点，当时房地产已经下行一段时间，而货币政策也开始转向，房地产应该不会进一步下滑，未来会和经济增长的速度相匹配，成功实现软着陆。但是没想到我们的政策往往用力过猛，在一大堆经济政策诸如“全民创新、万众创业”“供给侧改革”的指导下，经济并没有延缓下滑的趋势，而房地产这个曾经中国经济最大马力的发动机又重新被搬了出来。国家出台了一大堆房地产的刺激政策，包括贷款、契税等等优惠措施，加上天量的信贷增量，房地产犹如脱缰的野马，再度疯狂起来。　　这次的疯狂更像是末日下的狂欢。有过股票投资经验的人都知道，在泡沫的最后阶段，一些炒作厉害的股票往往比以前更加疯狂，短短时间就可以翻倍，而还有相当一部分股票出现了滞胀或者回调。现在的房地产市场也是如此，一线城市北上广深，房价猛烈上涨，深圳去年的房价更是同比上涨50%，很多房子一天就可以涨价20%。而广大的三四线城市，日子却并不好过，房地产基本没有跟随上涨，有些地方甚至还是继续处于下降通道之中。根据国家统计局数据，70个大中城市中，一月房价同比上涨的城市有40个，下降的有29个，持平的一个。　　很多人喜欢用居民收入比，租售比这个数据衡量房地产的泡沫，都是老生常谈了。不是说这样的分析方法不正确，没有价值，但是这玩意只能说明房地产高估了，至于什么时候房产泡沫破灭根本不会有实证方面的价值。毕竟从09年开始，这些数据都显示泡沫极大，但房价还是一样疯狂上涨。　　作为判断房价走势的重要指标，个人一直看重M2增速和GDP的比值，这个数据基本上与08年之后的房价走势非常一致，这也是笔者能够成功判断房价走势的重要原因之一。而这个数据也就是在去年下半年之重回了上升通道。但是，这是在央行的货币政策大放水之下实现的。未来央行货币宽松的空间已经非常小了，毕竟现在的利率实际上已经降到了比08年金融危机更低的程度了，而央行目前的首要任务是维持汇率的稳定，所以自上次降息降准之后，央行已经3个月没有进行宽松的，这和去年每月一次的频率相比不可同日而语。除非一季度的GDP数据很难看，否则央行的货币政策不会有大的变化。　　房价的走势除了货币政策，另外一个就是实体经济的增速及居民收入增速。实体经济的问题就不多谈了，目前依然还没有走出底部，存在在较大的经济风险。而居民收入这个大问题可能是引爆泡沫的大杀器！　　大多数人消费实际上都与自己的预期相关的，人们愿意借贷消费也是预期于自己的收入增长状况的。但很不幸，居民收入的增长将会在长时间陷入停滞，目前的收入水平对于企业来讲已经极度压缩了企业的利润，企业都举步维艰。所以不断有高层放风要修改《劳动合同法》，目的就是为了降低企业的负担。而实体经济的萎缩，将会让收入的增长进一步放缓，像前几年那样维持9%以上的增长速度已经不现实，大概率会陷入停滞甚至是负增长！而这些人背后背负着巨量的房贷，一旦收入跟不上去，很可能面临着违约的风险。　　虽然目前我国的居民储蓄高居世界前列，但那时整体而言，分布极为不均衡，可以说大部分人都被平均了。所以一旦出现大面积的房贷违约，金融风险将会面临到整个经济层面。对于银行的担忧在以前的文章中也多次提及，中国的债务已经是GDP的2.5倍（注意，这个数据虽然是国外的，但是在G20的会议上，有人就这个问题问过央行行长周小川，周行长并没有否认这个数据,可见这个数据是靠谱的），这也是去年下半年以来一直都不看好银行股的重要原因。　　泡沫破灭时间不会太晚，应该就2016年。
楼主发言：18次 发图：0张
　　早点破了吧，赖在台上。
　　早死早超生。　　
　　债务占GDP的比例这个问题目前众说纷纭。其实日本和美国的这个比例跟中国差不多，不过日元是传统的避险货币，信用较好。至于美元，美国政府不断提高债务上限，一个拖字诀，老赖了。
　　个人主页可以关注我公众号，每天经济吐槽，分享投资热点。
　　这次去库存的第一波主力军建筑业农民工兄弟们表示只要房价维持高位继续运行，还贷亳无压力。紧跟着第二波去库存主力军是那些已经领到农村土地轮转承包费的农民跃跃欲试正在集结，以后承包费直接划转还房贷能更省心。第三波第四波去库存主力军随后就到。别说新房房价下跌，能保住不暴涨就不错了，慢慢上涨那是一定的。
　　只有大面积违约才有金融风险吧！？　　中国首付高于发达国家，杠杆低！！　　违约风险小，所以国家才敢让老百姓加杠杆！　　靠老百姓违约引爆泡沫，可能性很小！　　反而是汇市引爆房地产泡沫可能性非常大！　　虽然政府不让开发商降价！但汇市蹦了，人民币资产被大量抛售！私人的房子，政府管不到吧！人家要卖低点，要贱卖换避嫌资产！房价暴跌！引爆债市！暴跌！股市暴跌！银行挤兑换汇！　　中国不会被外部击垮！会被内部击垮！　　准确的说：会被中国大妈打垮！中国的命门是汇市！掌握命门的是大妈　　人民币汇率的斗争，其实说白了就是用大量外储砸对手，顶住汇率。在外储耗尽之前，斗争都是能赢的。但不要忘记，外储耗尽的标志不是零，而是短期不可变现的外储资产水平。　　人民币汇率主战场不在离岸的国外，而在国内。国外那点人民币太少了，全部沽空又能怎样，小小一点外汇储备就可以买光。幸运的是，人民币国际化才刚刚开始。央妈的劲敌其实是国内大妈，如何让她们手上的几十万亿人民币不去换美元才是关键。但完全依靠外汇管制显然做不到。
　　牛　　
　　今日头条居然把这篇文章删除了，说不符合规范。难道要说北上广没泡沫才行？
　　要说北上广没泡沫才行
　　待续。
　　不管怎么样，一代人已经被坑了。　　
　　今年泡沫破，应该是不可能的事，政府做担保，底台很稳得，除非出现什么黑天鹅事件　　
　　实体经济要是持续衰退，断供潮出现是早晚的事，加上汇率大熊市，楼市崩盘的脚步就很近了
　　我dang现在只允许唱多啊，你小心　　
　　不会爆，只会缓慢贬值，房产在去库存之后就转到了百姓的手中，到时大家都有房，不会有大的需求，也不会大量抛售，就算跌跌不休降幅不大的话，大量持有房产者也不会像股市那样疯狂出逃割肉，贬值是肯定的，而且是长周期的，像股市的阴跌，慢慢的磨死购房者，让资产大缩水
　　涨价多少已经不重要了，就看这波涨价能引起今年开发商买多少地皮盖新楼盘。　　去年全国土地成交面积同比2014年低了很多，希望今年新住房用地成交能翻好几翻，那样就意味着全国各地开发商会盖更多更多新楼盘。　　所谓的房价高，其实是楼盘不够多，市场没形成异常严重的地产产能过剩，楼房供应过剩！　　只要继续盖更多更多新楼盘，形成永久性严重供应过剩，楼价肯定蹦。　　
　　@苦痛让我飞翔
10:30:08　　实体经济要是持续衰退，断供潮出现是早晚的事，加上汇率大熊市，楼市崩盘的脚步就很近了　　-----------------------------　　说说我的看法，在二线城市，按目前状况，买完房，如果愿意提前还，10年内我可以把90㎡的房贷全部还完，首付30%。如果不是新加入年龄小的那部份房奴，超过30岁的老房奴断供的可能性很小。　　那么换个位置思考，真正会断供的是那些行业的人？
　　我从来不是崩溃论者，这几年对房价的判断都发表在天涯，还没有错过。
　　离开地区谈房价的都是傻逼
　　楼主是怎样判断时间节点的？为什么一定是2016呢？
　　稳经济，商人逐利，很矛盾
　　@时代之 想自己内部瓦解已经不太可能了，因为经不起ZF的恐吓，把你的房子收了拍卖也要干，泡沫这么大是富裕了我D，最有钱的是D，实在不行就鼓励D员去大肆买房子呗，最后公开财产抓贪腐。
　　涨得越高，跌起来越猛！呵呵！
　　@时代之
　　求具体时间
　　@owangjianzhuang
11:54:56　　@时代之
想自己内部瓦解已经不太可能了，因为经不起ZF的恐吓，把你的房子收了拍卖也要干，泡沫这么大是富裕了我D，最有钱的是D，实在不行就鼓励D员去大肆买房子呗，最后公开财产抓贪腐。　　-----------------------------　　这个世界上最有钱的既不是比尔盖茨，也不是米国，是某D!
　　楼主公众号多少？　　
　　楼主。。现在1~2线农村地区郊区，已经规划拆迁到年了。。目的，就是把农民搞进城。。至少搞进区，县里。。美名曰，建设美丽乡村搞旅游搞农家乐。。这个你怎么看？
　　总觉得要火箭起飞
着不着陆再说吧
　　@穷爸穷妈双女户
21:26:42　　这次去库存的第一波主力军建筑业农民工兄弟们表示只要房价维持高位继续运行，还贷亳无压力。紧跟着第二波去库存主力军是那些已经领到农村土地轮转承包费的农民跃跃欲试正在集结，以后承包费直接划转还房贷能更省心。第三波第四波去库存主力军随后就到。别说新房房价下跌，能保住不暴涨就不错了，慢慢上涨那是一定的。　　-----------------------------　　现实中第一波很多已经开工不足，工价已经相对前二年下调，很多还是没有工做；第二波更不用说了，很多去年的土地轮转承包费到现在都没有办法给完。要多调查，不要想当然
　　求具体时间
　　为什么是2016，不是？现在是买的起的继续在玩游戏，买不起的早就是看戏了　　
　　@细软跑
14:30:15　　楼主。。现在1~2线农村地区郊区，已经规划拆迁到年了。。目的，就是把农民搞进城。。至少搞进区，县里。。美名曰，建设美丽乡村搞旅游搞农家乐。。这个你怎么看？　　-----------------------------　　我不是楼主，但以我老家试点村来说，土地承包费、人工工资都要等政府补贴费到帐才有钱给，很多去年的到现在都没有办法给钱；并且我们村去年搞到现在，承包者花了很多钱，但是旅游收入一毛钱没有（我们村是省区重点试验村，报纸、电台吹得很NB），实际上就是只出不入；原来种水稻的良田，全部搞来种花，可是又不是经济花，毛产出都没有！
　　在三线城市，大部分房地产公司背后的实体母公司都处于倒闭的边缘，如果房价下跌，买房子的继续观望，公司资金无法回流，公司将无力偿付银行利息，公司倒闭，职工下岗，房贷逾期，啊，恶性循环。但倒过来一想，如果房价持续稳定或者上涨呢？关键就在于老百姓的态度了。　　
　　去库存不知道是哪个脑残想出来的，库存一般都是在3，4线城市和小县城，1，2线城市因为人净流入，根本不存在库存问题
　　为什么是2016，不是？现在是买的起的继续在玩游戏，买不起的早就是看戏了
　　注意，房地产地区差异大，但总体还是有趋势的。一般我参考房价都是用统计及的70个大中城市房产价格。如果这个均价下跌20%，就可以算作硬着陆。毕竟这个数据的变动一般一年就几个点而已。
　　楼主，央行又降准了。　　
　　绝对不可以2016，先保住银行，其他都可以牺牲。
　　mark　　
　　苟延残喘！　　
　　求深圳崩盘时间　　
　　我支持楼主的观点，对于2016年我国的经济我真是期待呀~
　　这篇靠谱。
　　记号一下，过段时间再来看
　　记号，年底验证
　　既然政府开始挺房价了，说明是真的不行了。　　估计有些危险了。
　　想想次贷危机是怎样发生的吧。现在我国也一样，先交三成二成首付，余下按揭。银行又出台家装贷，在本行按揭的，将首付发放装修贷款，如果房价下降，只要降20%左右，因为全部房款都是贷款，如果不是唯一住房一定断供，由银行拍卖还款。如果是唯一住房，法院还要租屋搬迁才能拍卖，银行注定会损失
　　回光返照……　　
　　楼主公众号是什么啊
　　@时代之 没人能准确预测,就像股票一样,最后狂欢之后就是狂泻. 只能说越来越危险
　　崩盘了吗？降点价就崩盘？　　400万一套的房子你买不起，降到380万，便宜20万你又买得起？　　即使腰斩，200万一套，你还是看的份。　　如今崩盘绝对不是好事情。　　因为中国新盘库存压力没有大到严重过剩的地步。　　没有严重供应过剩，价格不会大幅度降价，这是任何商品的铁律。　　中国已建成代售的楼盘根本远远没有达到这个极限。　　楼盘的极限是什么？就是当年海南地产泡沫爆破的数值-----已建成代售楼盘存量跟当地居民对比，人均三套。　　按这个数值，中国必须继续大幅度建设更多新楼盘，只有达到已建设代售商品住宅全国人均三套以上，按中国人口总数来算，这个数值起码要达到45亿套以上才能让房价合理回归百姓能承受的价位。　　45亿套空置已建成完全合格的商品住宅。空军听明白没？　　没有严重供应过剩，没有严重库存压力，没有严重产能过剩，房价不会合理回归。空军听明白没？　　如今最要紧的不是像过去那样到处吹狗屁过剩论。过剩你妹妹啊？　　如今最关键的就是如何再刺激房地产市场建更多新楼盘。越多越好。　　应该彻底放开限购，限售。鼓励更多资金，包括海外资金进入中国地产市场，加速更多新楼盘动工建设。鼓励炒房团囤积更多房子，炒房团能买越多越好，鼓励他们买。　　因为这些炒房团购入住房后，开发商就有更多资金建更多新楼盘。反复循环。　　当市场库存压力达到45亿套的极限，新盘崩盘，从而引发市场囤房炒房者恐慌性抛售空余住宅。　　而海量炒房团囤积的海量二手房被迫恐慌抛售，更能刺激楼价崩盘。　　加速库存压力，加速严重供应过剩。　　要房产彻底崩盘，回归百姓完全能承受的价格，刺激市场盖更多楼盘，加速严重供应过剩是唯一出路。　　空军崩溃论者就不要乱添堵了，继续添堵，你们喊了多年的蹦，蹦你的大头鬼啊蹦~~！
　　本來同意樓主，但有些想法　　可能真的不會崩，樓房做到有價無市，隨它唄　　資金鏈斷，通縮，zf直接跳去搞實体經濟，貸款冷處理，先欠著唄　　最急應是有欠債的地產商，還息都死，但還不起升天唄，反正房子又帶不走　　最後條數能填多少是多少，又唔會有人追債，二三年後差不多時大家分擔，撇賬唄　　而且這可當王炸用，熱錢隨便不敢進來　　
　　该买就买别听专家忽悠，适合的就是最好的　　
　　很多人說房子過剩，我覺得這有表達方式……，不同鋼材一幢房子該用多少用多少，房子，我一個人可以住幾套呀，有錢的話起碼南北各一，像鳥一樣住　　現在債務問題應是估價的問題，最多值一百萬的房你三百萬買，一貸款買就出問題啦，　　按給三十貸二百七的說，三百萬是你認投的，比如房價掉回到一百萬，你又剛巧供不起， 銀行收樓，將你房子拍賣再追你差價(好笑的是可能拍不出去，先當能拍出一百萬吧)，即是你房子沒了，還要背一百七十萬債,你買房的時候沒人說吧　　都是債，所以債務問題 (其實銀行也債但估計沒人追究)，我覺得問題出在估價，且地產商要買家承擔未來的风險， 房子過剩應該不會吧，十幾億人呀。　　淺見勿打頭　　
　　继续　　楼市与股市冰火两重天，只因政府有形之手的操控。跟去年A股国家牛类似，现在的人造房市异曲同工。1、降首付=加杠杆 2、暂停开发新地块=暂停IPO 3、契税调整=降印花税 4、专家谈一线城市还要涨一倍=4000点是牛市起点 5、深圳均价10万=全通教育500元。6、鼓励农民进城买房=最后的散户进场。
　　既然政府开始挺房价了，那就得涨价啊，现在买的话又晚了。
　　硬着陆！其实并不是那么可怕，对刚需来说，消灭的是你的二成首付，可是你还得供，只要你还有收入！对投资者来说，投资赔了二成首付，还是输得起！　　
　　拉倒吧，不信，年年崩溃年年涨。不如信任志强呢
　　中国的房地产不是靠数据分析出来的，也不是靠对比别人经验比出来的，那些只能作为参考，但是中国特色才是主旋律。
　　其实我也相信房价会降，但是又矛盾，就像大家所说的那样，如果腰斩的话，原来买房的业主，肯定会因为房价降到比银行贷款额还低，不按时或者不还房贷，这样银行会产生一批坏账。　　但是如果房价不降的话，库存会越来越多，房产市场资金流还是运转不过来，最后银行还是会产生一批坏账，但是到底要怎样权衡两者之间的利弊。。。。
　　年底再来看
　　@一瞬间di救赎
11:04:45.373　　不会爆，只会缓慢贬值，房产在去库存之后就转到了百姓的手中，到时大家都有房，不会有大的需求，也不会大量抛售，就算跌跌不休降幅不大的话，大量持有房产者也不会像股市那样疯狂出逃割肉，贬值是肯定的，而且是长周期的，像股市的阴跌，慢慢的磨死购房者，让资产大缩水 　　—————————————　　没收入没存款碰到急用钱，除了卖房你还别的选择吗？　　
　　这波拉地产，很可能是置换地方债务，然后…………
　　/8950352.shtml　　新华社给楼市“灭火”：开发商人为制造抢房假象　　而且上海的外来人口在2015年已经开始负增长了，凭什么人少了，需求会更多？
　　不管了，自建房，够住了，涨跌无所谓，只是担心经济什么时候会崩盘，财产会不会缩水
　　没有事，中国人忍耐力强，最后以时间换空间解决！
　　也就是个时间长短的问题，唯一延缓的方法就是印钞刺激房价找人高位接盘分担风险，所以说：考验你是否爱国的关键时候到了，爱国就买房。　　
　　卖楼买下全世界，都不用征服
　　股市房地产板块最近涨的很凶啊
　　@时代之 破灭的具体时间是：猴年，马月。
　　这个基本上和当年的海南差不多了。所以怪人家那个鱼卖那么贵，感觉是小儿科了。　　只准州官放火，不准百姓点灯，这个道理看来在中国还是很贴切的。。　　政府真的只是拼命抓经济吗，难道一切都是经济吗？？？　　经济只是国民生活的一部分，难道赚钱比老百姓的生活质量，社会的公平正义更重要。　　你见过70年的房子吗，都成了危房，你留给你的子孙是危房，请问政府你是如何思考的。。。
　　前10年的暴涨是综合了各种需求，推高了房价，从GJ到开发商，到农民工都分享了这场房地产盛宴，只是分多分少而已，但都得利了，未来的10年仍然综合了各种需求，北上深就不说了，2-4线仍会稳步增长。现在是房地产以及配套产业降速，大家没看清形势而已，突然的快速增长到缓慢增长就误以为会下跌。
　　@就是四
21:56:28　　只有大面积违约才有金融风险吧！？　　中国首付高于发达国家，杠杆低！！　　违约风险小，所以国家才敢让老百姓加杠杆！　　靠老百姓违约引爆泡沫，可能性很小！　　反而是汇市引爆房地产泡沫可能性非常大！　　虽然政府不让开发商降价！但汇市蹦了，人民币资产被大量抛售！私人的房子，政府管不到吧！人家要卖低点，要贱卖换避嫌资产！房价暴跌！引爆债市！暴跌！股市暴跌！银行挤兑换汇！　　......　　-----------------------------
　　@冉__闵
16:45:21　　这个基本上和当年的海南差不多了。所以怪人家那个鱼卖那么贵，感觉是小儿科了。　　只准州官放火，不准百姓点灯，这个道理看来在中国还是很贴切的。。　　政府真的只是拼命抓经济吗，难道一切都是经济吗？？？　　经济只是国民生活的一部分，难道赚钱比老百姓的生活质量，社会的公平正义更重要。　　你见过70年的房子吗，都成了危房，你留给你的子孙是危房，请问政府你是如何思考的。。。　　---------------------从你拿海南的房地产泡沫来说现在就知道你有多无知
　　疯狂更像是末日下的狂
　　@时代之 楼主，你觉得西安的房价会涨还是跌呢？　　
　　@owangjianzhuang
11:54:56　　@时代之
想自己内部瓦解已经不太可能了，因为经不起ZF的恐吓，把你的房子收了拍卖也要干，泡沫这么大是富裕了我D，最有钱的是D，实在不行就鼓励D员去大肆买房子呗，最后公开财产抓贪腐。　　-----------------------------　　太坏了，这种损招都敢拿出来。
　　@mara-01 17:42:39　　@时代之
楼主，你觉得西安的房价会涨还是跌呢？　　-----------------------------　　今年都会跌的。
　　@大海的小鱼I
15:48:42　　股市房地产板块最近涨的很凶啊　　-----------------------------　　煤炭和钢铁业涨得很凶。　　越是烂的行业，于是要去库存的行业，都赶上了所谓攻击测改革的东风。
　　一向都是吃硬不吃软的，有什么奇怪
　　我想问问崩盘房价能降多少，降价了房奴是不是可以不还利息了
　　@时代之 　　你没看深圳现在是月月上涨吗？哪来的崩之像？苦了我们这些刚需的又没买的人。唉。。。
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