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芜湖讯 2013年芜湖市人民政府出台进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见，对已在我市就业的专科及以上学历高校毕业生或具有高级工及以上职业资格、初级及以上专业技术职务等人才，日后在我市新购买首套普通自住商品住房的，可享受契税减免等安家补助政策。近期很多网友致电365房博士该政策的截止时间以及多久时间才能拿到购房补贴。本期365房博士将为您详细解读。【热线：转502】
问题1、芜湖市政府公布取消&就业满3年才可获得购房补助&的政策，如果现在购房，房子到2016年拿，房产证之类估计要到2017年，到时如果购房补贴和优惠政策取消，能不能享受政府的补贴政策呢？
365房博士答：目前，安家补助政策仍在执行中，并未收到取消政策的相关文件。【咨询热线：转502】
问题2：日申请的购房补贴，但到现在补贴仍未到位。请问一般要多长时间才能拿到钱？
365房博士答：大学生安家补助和契税减免申请这项工作，由14年8月下放至房屋所在区级部门受理。受理之初，相关部门会议研究决定：由区人社局按月度收集申请材料（收集材料时限为一个自然月），并于每月月底将材料送至区住建委、区教育局、区财政局等单位，分别进行首套房、学历和契税等材料审核。每部门审核时间各为5-8个工作日。对于不符条件申请人，区人社局将电话个别通知；对于每月通过审核的申请人，区人社局将报区财政完成财务手续，之后委托银行电话通知拿取安家和契税补助资金。
问题3、请问市政府出台的大学生安家费是以购房合同时间为准，还是以办理房产证时间为准？
365房博士答：购房时间以正式买卖合同签订日期为准（属于的，须经备案）。【咨询热线：转502】
问题4、2011年在芜湖大学本科毕业，从事个体经营，2012年1月办理了个体户营业执照，现打算在芜湖买房，本人是否符合大学生购房免契税及补助的条件？
365房博士答：在我市就业，需提供劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明或单位的工作证明；首套房由房地产登记管理处以家庭为单位（即：购房人、配偶及其未成年子女）查询并出具证明认定。就业（劳动合同或社保缴费记录）由就业单位所在区人社部门确认盖章。【咨询热线：转502】
问题5、 我准备在九中附近买二手房作为自己的首套房，看了下该房属于安置房有房产证，不知买这种房子能否享受芜湖市关于大学生买房的优惠政策?
365房博士答：您好！根据芜人社秘【号文件规定，日（含6月6日）以后，符合二手住房买卖条件的定向销售房、安置房可以享受安家补助政策。【咨询热线：转502】
问题6、定向销售的住房能够得到大学生安家补助吗？
365房博士答：《芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见》（芜政[2013]51号）文件中&商品住房&为房地产开发经营单位，通过招拍挂形式取得建设用地使用权后，经批准用于市场出售而建造的住房。不包括定向销售住房。【咨询热线：转502】
问题7、 本人本科毕业，学士学位，在芜湖已经工作近十年了，请问一下，卖掉原来唯一的房子以后，我再重新购房是否算首套房，享受本科生购房补贴和契税减免的优惠政策？按规定五年以内出售首套房的，需补交已免除的契税，如果我补交契税后，能否享受目前的本科生购房补贴和契税减免优惠政策？
365房博士答：首套房是指购房人在申请购房安家补助时，房地产登记管理处依据购房人的申请，以购房人购房时的家庭（含购房人、配偶及其未成年子女）为单位，通过查询现有市区房屋电子信息系统，购房人在市区范围内无其他私有房屋登记记录（包括已转移或注销登记记录）。按照您说的情况，不符合首套房条件，无法享受芜政【2013】51号文规定的安家补助政策。【咨询热线：转502】
问题8、我是本科毕业，如今在工作，2014年9月份在芜湖购买一套商品房，像我这种在无为工作在芜湖买房是否符合政策，享受安家补助？
365房博士答：&在我市就业&，包括在我市各类企业、各级机关、事业单位工作（含四县）。根据你所述的情况，可以享受相关优惠政策。【咨询热线：转502】
问题9、关于芜湖市购买首套住房补贴问题中，本科毕业生可以享受的契税全免及安家补助，这个本科毕业证有没有要求，广播电视大学的可不可以享受到？
365房博士答：申请人提供的学历证书由区教育部门（经开区对应部门）在学信网查询盖章确认；学信网无法查询的，由申请人提供原毕业院校出具的证明材料，经区教育部门审核后盖章确认。职称或职业资格证书根据颁证单位，分别由区人社、教育、卫生部门负责查询后盖章确认；无法确认的，经向上级主管部门查询后，由区相关部门盖章确认。【咨询热线：转502】
问题10、麻烦详细解读一下《芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业补充规定的通知》的具体意思？
365房博士答：《芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业补充规定的通知》（芜政秘[号）自日起施行。普通商品住房购房日期以正式商品房买卖合同签订日期为准（属于商品房的，须经备案）；二手房住房以房屋所有权证登记日期为准。符合申请条件的购房人在芜湖市房地产登记管理处办理产权登记和缴纳契税后，可向所购房屋坐落地所属区（含经开区，下同）申请办理。在申请补助时，需提供相关资质证明材料，其中包括提供在我市就业的相关证明：在各类企业就业的，提供劳动（聘用）合同或社会保险缴费证明。【咨询热线：转502】
问题11：芜湖大学生安家补贴的标准是多少？
365房博士：专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。本科及以上学历高校毕业生或具有技师级以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额【咨询电话：转502】。
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碧桂园一口价34万建德市促进房地产市场健康稳定发展实施细则（试行） 为加大住房保障货币化工作推进力度，促进我市房地产市场健康稳定发展，根据《杭州市人民政府办公厅关于大力推进住房保障货币化的指导意见》（杭政办函〔2015〕57号）等文件精神，结合我市实际，特制定本实施细则。一、大力推进保障性住房货币化工作，并着力促进房产开发项目转型发展控制拆迁安置房等各类保障性住房的建设规模，打通“二房”通道，依托市场供给保障性住房，着力推进我市的住房保障货币化工作。同时，要着力改变我市商品房产品过于单一的现状（多为公寓楼开发建设），充分利用我市优美的自然环境，鼓励国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。二、加大拆迁安置货币补偿的奖励力度，严控实物安置优惠政策在充分保障拆迁户合法权益的基础上，进一步提高拆迁货币补偿的奖励和补助标准，鼓励拆迁户选择货币安置，严控实物安置优惠政策。在本实施细则出台后新实施的国有土地上房屋征收项目，将原政策规定的“被征收房屋经评估补偿金额的20%作为奖励”，调整为“被征收人按期搬迁且在12个月内购买住宅房屋的，根据纳税凭证，由征收部门按被征收房屋评估价值的42%给予奖励”。集体土地上房屋征迁安置工作，严格按照集体土地上房屋货币化安置相关政策规定，适时修订完善相关政策。根据被征收项目的实际情况，有序试行我市“房票”安置工作。经被征收人同意，征收人也可将被征收人按规定可享受的货币补偿款价值制作成相应的“房票”，由被征收人在规定期限内凭房票通过市场自行选择商品房购买，或选择搭桥服务、预定服务中的商品房，并由征收人与开发建设单位结算“房票”价值部分的购房价款（超过“房票”价值部分的购房款，由被征收人支付）。本实施细则施行前已实施的征迁项目仍按原政策执行。三、落实个人首次购房补贴的优惠政策个人首次在建德市购买新建商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准)，在取得房屋所有权证后，给予购房款0.8%的补助。个人首次在建德市购买新建商品住房情况由市住建局给予核定后，购房补助款由市财政局支付。四、落实人才安居购房补贴的优惠政策对在建德市服务满一年以上、与用人单位签订三年以上劳动合同的人才，在建德市购买新建商品住宅的，按套给予一次性购房补助。具体人才分类和补贴标准如下：1.中国科学院院士，中国工程院院士，国家“千人计划”入选人员，国家“百千万人才工程”第一、二层次培养人选，国家杰出青年基金获得者，长江学者特聘教授，国家级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心学术带头人等国家级专家人才，实行“一事一议”办法执行或一次性补助80万元。2.省“千人计划”入选人员，省特级专家，省“151人才工程” 第一、二层次培养人选及外地同类人员，享受国务院特殊津贴、省政府特殊津贴人员，博士生导师，省部级有突出贡献的中青年专家等，购房价款在100万元以上的，补助购房款的30%，最高不超过30万元；购房价款在100万元以下的，减半执行。3.省“151人才工程”第三层次培养人选，杭州市“131人才工程”第一、二层次培养人选及外地同类人员，享受地市级政府特殊津贴人员，具有正高级专业技术职务任职资格人员，地市级学术带头人和有突出贡献的中青年专家，建德市“282人才培养工程”第一层次培养人选等，购房价款在100万元以上的，补助购房款的20%，最高不超过20万元；购房价款在100万元以下的，减半执行。4.杭州市“131人才工程”第三层次培养人选，具有全日制博士学位或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，建德市“282人才培养工程”第二层次培养人选等，购房价款在100万元以上的，补助购房款的10%，最高不超过10万元；购房价款在100万元以下的，减半执行。5.建德市“282人才培养工程”第三层次培养人选，全日制硕士学位人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员（经认定为紧缺专业）等，购房价款在100万元以上的，一次性补助 3万元；购房价款在100万元以下的，减半执行。6.全日制本科学历，购房价款在100万元以上的，一次性补助 1万元；购房价款在100万元以下的，减半执行。此政策与我市原有人才安家补助、购买住房补贴等政策可就高但不可重复享受。如夫妻双方均可按人才安居享受补贴的，按就高一方享受。涉及职称和技术等级的以聘用为准。公务员（含参公人员）、事业人员不享受此优惠政策。在建德市购买新建商品住房的人才身份及首次享受补贴等情况，由市人才办会同市人力社保局核定后，购房补助款由市财政局负责支付。五、落实招商引资、引税企业高管人员及创业大学生购房补贴的优惠政策1.招商引资、引税企业入驻建德市满2年（并已签订5年以上本地服务协议）的企业高管人员，在建德市购买新建商品住房的给予一次性购房补贴，对购买住房总价在100万元以上的，按套给予10万元一次性购房补贴；对购买住房在100万元以下的，按套给予5万元一次性购房补贴。在建德市购买新建商品住房的高管人员身份情况及购房补助款，由市财政局负责核定并支付。2.为积极支持“大众创业、万众创新”，全日制本科学历大学生在建德市范围内创业并注册，具有独立法人资格，实行独立核算，并正常经营2年以上的，在建德市购买新建商品住房，按套给予5万元一次性购房补贴，由市财政局负责核定并支付。六、优化住房金融服务各金融机构在遵守国家统一住房信贷政策的前提下，要进一步优化住房金融服务，对个人购买住房时的首付款比例和利率水平方面，加大支持力度，降低居民的融资成本和资金负担。同时，对符合条件的房地产开发企业的合理融资需求，商业银行也要进一步加大支持力度。本实施细则自发文之日起执行，试行两年。同一补助对象同时适用多项补助政策条件的可以就高选择适用，但不重复享受；同一补助对象只补助一次；商品房涉及多个产权人的，补助政策按套落实。原有关规定与本实施细则不符的，按本实施细则执行。本实施细则由市住建局会同相关部门负责解释。　
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青岛本地大学生毕业了想买房子有什么优惠政策没有
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马上就要毕业了&&想给家里再买一套房子 家里有一套房子。。 只不过不是很大 想买一套稍微大一点的。。。商品房实在是买不起。。。就是想看看有没有什么保障性的住房&&刚毕业的大学生有没有什么好的政策。。。公积金贷款是不是要有年限限制的。。。 谢谢
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如果你是外地人。一定会有人献爱心奉献的。。。可是如果你是青岛人。。什么自己的惠民政策也木有啊。。自己努力去吧
没有。努力挣钱吧
没有优惠政策，经适房个人申请需满35周岁 无住房 月收入不高于1864。所以你先安稳工作吧，贷款也是要先交首付的
以下是引用马甲不马甲的帖子：如果你是外地人。一定会有人献爱心奉献的。。。可是如果你是青岛人。。什么自己的惠民政策也木有啊。。自己努力去吧怎么总有TM的地域贴，来，我外地的，你给我爱心奉献吧，别说话和拉屎一样
人均不够平方数（还有收入限制）可申请经济适用房
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第004版：财富故事
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重庆银行支持弱势刚需群体房贷需求———
农民工和新毕业大学生购房享受房贷优惠
　　两类人群房贷　　享受9.5折优惠　　“我们这种也能办按揭，贷款利率还有优惠？”在渝中区务工的农民工老陈，完全不敢相信自己的耳朵。　　老陈和爱人进城做小餐馆10年了，早想在城市安个家，但是一次性拿不出几十万，只能眼睁睁看着房价从3000元涨到7000元，至今还是租房居住。　　老陈也想过去银行按揭，跑了几家银行，考虑到月供太高，还款压力太大，最后都放弃了。“要是银行对我们给予贷款利率优惠就好了。”老陈期盼地说。　　老陈的期盼即将成为现实。重庆银行推出安排专项住房按揭贷款额度10亿元，对农民工和新毕业的大学生购房实行房贷利率优惠，将帮助像老陈一样的人群圆住房梦。　　据重庆银行董事长甘为民介绍，重庆银行将对两类特殊人群房贷进行优惠：一是借款人家庭首次购房，无房贷记录，拥有重庆本地农村户口，又在重庆本地有稳定的工作和收入来源，所购住房为普通住房的农民工；二是大学本（专）科生、年龄在26岁（含）以内、研究生年龄在29岁（含）以内，首次购房无房贷记录，又在重庆本地有稳定工作和收入来源，所购住房为普通住房的新毕业大学生；以上两类人群按行正常的贷款程序申办按揭贷款，贷款利率最低按基准利率的0.95倍执行。　　两类人群房贷压力减轻　　据调查，在经济环境下行，各家金融机构房贷贷款普遍动力不足，当前多家重庆市住房按揭贷款市场利率仍为基准利率的1.1倍执行，而能够享受到利率下调的，往往是银行高端客户。对部分农民工、新毕业大学生等住房刚需的低收入人群，往往无法享受到房贷利率的优惠。　　业内人士表示，重庆银行对两类人群最高执行基准利率的0.95倍，比实际房贷市场的利率优惠15%左右。15%的数字能给两类特殊人群带来什么实质性的优惠？　　据专业人士测算：以贷款总额50万元，贷款期限20年，等额本息还款为例，假设贷款期限内利率不变动、不提前还贷，9.5折利率优惠要比基准利率上浮10%节约7万元利息支出。　　先说基准利率上浮10%，当前五年期以上贷款基准利率为6.55%，上浮10%以后，实际执行利率变成了7.205%，利息总支出为44.5万元，月供为3938元。　　再说基准利率打9.5折优惠，实际执行利率降到了6.2225%，李先生的利息总支出为37.5万元，月供为3647元。　　“这些优惠对于经济状况好的人来说或许不算什么，但对于我来说，每月节约291元，相当于我一个月的交通费和通讯费了。”刚毕业三年的小李告诉笔者，每月六千多的工资，按揭房贷将用去他一半的工资，剩下钱不多了，一分钱当两分用，每月少支出三百块钱累计起来真是一笔不少的数字。　　“一年节约三千多块钱利息，相当于农村养一头大肥猪。”农民工老陈笑呵呵地说。　　对于重庆银行来说，以低于市场利率15%的优惠价格向新毕业大学生和农民工投放10亿元的住房按揭贷款，相当于每年拿出1000万元让利给广大弱势住房困难群体。&　　高效及时完成审批　　“住房贷款服务流程简便、便捷高效。”重庆银行有关负责人称，该行对个人房贷的贷款审批，着重对贷前调查内容、借款人家庭实有房屋套数、首付款比例、贷款成数和利率等情况进行审查审批，对符合贷款条件、文件齐全的客户，确保尽快审批通过。“审批通过的住房贷款办妥抵押后，将及时安排额度放款。”　　重庆银行积极支持地方经济发展，在经济环境下行、各家金融机构房贷贷款动力不足的情况下，仍然坚持以较低利率来支持重庆本地市民购房需求。“我们将坚决落实好中央和市里有关政策，为改善市民住房条件、促进重庆房地产健康发展作出应有贡献！”重庆银行董事长甘为民表示。　　核心提示　　为贯彻落实央行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》的文件精神，支持重庆市民购买自住普通商品住房的贷款需求，重庆银行及时出台“房贷新政”实施办法，除计划内房贷投放外，还将安排专项住房按揭贷款额度，重点支持住房困难的刚需群体购房，对农民工和新毕业大学生购房实施房贷优惠。　　重庆银行执行　　“认贷不认房”新政　　积极贯彻国家政策、落实“房贷新政”快速及时发文实行房贷新政。根据央行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》的文件要求下发后，该行及时转发并出台细则，明确关于首套房认定标准将与该文件保持一致。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请住房贷款购买住房执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，即贷款最低首付款比例为30%，实际贷款利率下限为贷款基准利率，具体根据借款人购买住房实际情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。　　月，重庆银行累计发放住房按揭贷款25.69亿元，其中首套房贷款金额25.23亿元，占全部住房贷款的98.21%。&&&&&　　文/何英　　相关链接}