买房必须通过中介贷款
指定银行贷款，还得付跑腿费？_扬州晚报
第B02版：96496
连淮扬镇铁路开工·现场
买房必须通过中介贷款
指定银行贷款，还得付跑腿费？
律师：如果没有写进合同，可不履行中介要求
&&&&【市民反映】市民褚先生来电反映，他通过中介准备购买一套二手房，房子已经定下来了，现在中介不同意他自己找银行贷款。&&&&【记者探访】“中介说不能将重要资料交给我办理，还说担心我自己贷不了款，浪费时间。”褚先生来电称，最近他在一家中介看中了一套二手房源，各方都很满意，已经付了中介费，房子也定了下来。只是在贷款事宜上出现问题。&&&&褚先生看中的房源位于西区，除去首付之外，还需要支付76万元房款，褚先生准备申请贷款。可中介公司表示，买家不能自己找银行，理由是担心卖家不能及时收到贷款，还有一些重要资料不能直接给客户。&&&&“我自己去了银行，银行都说个人信贷业务是可以办理的，流程也不是很复杂。”褚先生说，中介的各种理由无非是想收取办理贷款的按揭服务费，中介表示，按照贷款的1%收取按揭服务费，中介还指定了一家银行贷款。褚先生认为中介的做法属于“霸王条款”。因为双方意见不统一，褚先生进退两难，因为已经支付了1.5%的中介费。如果现在终止合同，还要支付很大一笔违约费。“合同里面没有写必须到中介指定的银行贷款。”&&&&【相关回应】上周，记者咨询了一家银行，工作人员表示，办理按揭贷款手续不会收取任何费用。&&&&记者也咨询了多家中介，得到的回复是，并没有强制性，按揭服务费就是中介公司给客户办理贷款的跑腿费，只要买家没有异议，就可以写进合同内，一切由中介代办。&&&&记者咨询相关律师得知，按揭服务费是中介公司或按揭担保公司帮买方办理房贷按揭服务的手续费用，目前法律并无禁止。但中介方须在签署合同前，说明这项费用的存在。如果买家愿意接受费用，并且经过协商写进合同，则按揭服务费属于平等自愿行为。如果这项费用并没有写进合同，买家可以拒绝履行。&&&&律师提醒，买家一定要看清《居间买卖合同》中约定的中介提供的服务内容，如果中介费包含按揭服务、办证服务等，那么经过与中介协商，应明确在合同中。&&&&帮办记者&马燕洁
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| 广告服务 | [ 帮助 ] [ 评论 ]天地行中介不给房东钱 房东找我们收房子 怎么办？房东说中介要跑路了_百度知道
天地行中介不给房东钱 房东找我们收房子 怎么办？房东说中介要跑路了
是分公司：在海淀区清河毛纺憨姬封肯莩厩凤询脯墨36号院1层36—10还有4个月的房租在中介那 一个月1450 还有好几家也跟我们一个情况 邻居
提问者采纳
先看看你的租房合同中，你应该把钱交给谁，合同规定你交给中介，那你就不违约，房东无权赶你憨姬封肯莩厩凤询脯墨走。赶你走就报警！反之，责任在你。
跟中介签的 房东也没见过 也是那天晚上他上门来找我们才知道他是房东，中介好多房子大半年空着没钱给房东钱 也就是我们按时给中介租金 中介一直不给房东 房东跟中介交涉无果
中介就来收我们的房子了 中介随时有倒闭的可能 周六找他们 警察也来了 因为看着要打起来了 但是警察除了来劝架 没解决任何实质性的问题 中介说了 房东的钱他给不了 我们的钱他也退步了
那你就不搬走。住到你交房租的时间。
房东来了 钥匙换了 我们只好搬家 钱也拿不回来 4个月的房租就这么打水漂
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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出门在外也不愁中介帮找的银行办理贷款买房期间银行突然说不办理了_百度知道
中介帮找的银行办理贷款买房期间银行突然说不办理了
父母上月买了一套二手房
中介找好了银行办理贷款
去的时候交了十七万给房主
银行先冻结了
房主开了收据也被银行扣了 说等办理下来再把钱给房主
今天中介打电话来说那家银行停止办理贷款了
说是要换家银行
因为父母以前没办理过
不知道该怎么办 那笔十七万该怎么转到其他银行 之前签的那些资料要要回来销毁吗
以后不会突然找要钱吧
提问者采纳
如果冻结了存款，银行方面应该解冻，其次不办贷款银行应退还贷款资料，停止办理贷款。2、首先银行是无权冻结你的十七万元款项1，应该有柜面的冻结单具。没有那家银行会冻结买卖方的存款，如果真的是冻结存款
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其他1条回答
银行对这些资料都会打纸浆的，办理抵押的。PS。回答比较乱，即使银行受规模限制，一种是银行控制贷款规模:我是个贷的工作人员，或者找人问问。就问这两个，是否有规模。我们就是这样，打电话也行，少的话有碎纸机，另一种就是中介有自己的小算盘，也会继续接业务。签的资料要也行。一等有规模就会马上放款的。你最好自己去当时那家银行问问。时间从一个星期到一个月不等。就问现在能不能做二手房贷款停止办理贷款了
贷款买房的相关知识
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