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《合肥楼市》第49期电子版
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关于“”的留言：我想在那里买房，什么时候开盘啊？有什么优惠啊
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商铺面积和售价？
[回复]：豆瓣步行街商铺已售罄，9月份开街。
发布的“一环铭座精装,商住办公双用”信息无法删除，求特征码，谢谢！
[回复]：2月17日信息已经删除。
关于“”的留言：外地的给解决户口吗
[回复]：具体事宜请咨询。
关于“”的留言：房价多少
[回复]：丽水天锦苑前期房源已经售完，三期推出时间未定。
关于“”的留言：我是2011年十二月份贷款买的房，利率大约上调多少啊？我现在一个月还1975元
[回复]：具体事宜请咨询所在银行。
关于“”的留言：商铺还有什么样的方便介绍一下
[回复]：北一环的锦绣豪庭沿街商业“第8区”打出了“8折”优惠口号，有兴趣可以拨打电话3636777。
关于“”的留言：是到你们售楼部谈吗？
[回复]：是的啊
关于“”的留言：什么时候可以开业？租金多少钱一平米？合瓦路不打通恐怕不行。
[回复]：详情请致电售楼部电话。
关于“”的留言：什么时候开业呀，期待！
[回复]：详情请致电售楼部电话。
关于“”的留言：上海大众拿了瑶海区一块地是吗？
[回复]：是的。
关于“”的留言：豆瓣什么时候开业
[回复]：2012年12月份。
关于“”的留言：我以前在长沙读的书，毕业时户口打回原籍安徽安庆变成非农户口。现在想在合肥按揭买房，请问我能将户口再转入合肥吗？
[回复]：可以转到人才市场。
关于“”的留言：商铺一平米多少钱
[回复]：您可以拨打他们售楼部电话&具体咨询一下。
关于“”的留言：你那小商铺还有吗？大概多少钱1平米？回信息
[回复]：您好！创智广场目前在售3楼和4楼内铺，20多平米户型，均价18000元/平米。
关于“”的留言：商铺还有吗？大概多少钱1平米？回信息
[回复]：您好！富世广场20平-200平的内铺正在预约登记中。具体一房一价。
关于“”的留言：大概多少钱1平米
[回复]：您可以拨打他们售楼部电话:&、2698889&具体咨询一下。
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关于“”的留言：东冠繁华逸城楼盘地址也是在：&金寨路与芙蓉路交叉口东方家园南侧明珠广场附近吗？首付几成？
[回复]：您好，东冠繁华逸城项目位置在经济技术开发区繁华大道与飞虎路交口。本地户口首付三成。
关于“”的留言：70-80有了没
[回复]：在售三期4#号楼（多层）120平米户型，7#号楼（多层）87、88平米户型，均价4900元/平米；3#号楼（小高层）117平米户型，价格4400元/平米。加推A14、A15、B28&#楼，三栋房源均为6层的多层住宅，共80套，面积为85-92O的中小户型，均价约元/O不等。
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相对于滨湖新区第一座银泰城、第一个科技住宅小区等标签，华仑国际――这一切的缔造者却稍显低调。在春节到来之前，腾讯房产合肥站终于邀约到合肥华仑文化产业投资有限公司副总经理 杨璐，方才有机会窥得这神秘项目的冰山一角。
本期嘉宾档案
?杨璐，2002年进入房地产市场，先后参与维多利亚别墅、华润澜溪镇、中海原山等多个项目的营销工作，一直走在“高端”之上，也更喜欢“不走寻常路”，两个多月前正式接手安徽华仑国际滨湖项目，即将这个炙手可热的板块开辟一个“银泰商业+科技住宅”的新领域。
文化商业地产领先者
安徽华仑国际文化发展有限公司是上市公司安徽新华发行集团(皖新传媒)旗下全资子公司，作为集团重要的地产板块，是以“文化MALL”做为运营模式，创立的自主文化地产品牌。以城市文化综合体建设为引领，通过文化服务和房地产业 的交叉与融合，逐步形成公司的核心竞争力，成为安徽省文化商业地产的领导者，全国文化商业地产的领先者。2014年公司在合肥、阜阳、黄山、亳州、芜湖等城市大力推进项目建设和储备拓展工作。
联合银泰5.6亿拿地
9月5日，安徽华仑国际文化有限责任公司联合银泰商业集团以总价约5.6亿元成功摘得滨湖新区2014-04号地块，住宅楼面价2143元/平米，商业楼面价为1091元/平米。滨湖新区2014-04号地位于庐州大道与杭州路交口，总面积为139.79亩(发证面积123.5亩)，规划为商住用地，商业出让年限40年，住宅出让年限70年，居住容积率在1-2.8，商业为5.5。
引入朗诗绿色科技系统
在住宅方面引进了中国地产百强企业的朗诗地产，朗诗地产是中国绿色科技地产开发和运营的领导者，运用健康、绿色、节能的环保理念，将世界先进的建筑节能技术与自然融合，打造具有核心竞争力的绿色科技系统。从朗诗引入的绿色科技系统可以达到建筑体内的高舒适度人居模式。
以差异化达成突围
具体表现为：一是高端的商业配套“银泰城”，总经营面积近13万平方米，为省内同类单体商业之最;二是星级商务办公区，两栋超高层写字楼;三是安徽省内率先采用国内先进的绿色、环保、智能的系统，打造独一无二的差异化科技住宅住宅产品。
腾讯房产合肥站：作为安徽本土实力房企，华仑国际一直致力于文化商业地产的开发，能不能以开发过的项目为例，简单的介绍一下咱们“文化商业地产”的特色？
合肥华仑文化产业投资有限公司副总经理 杨璐：安徽华仑国际文化发展有限公司是上市公司安徽新华发行集团(皖新传媒)旗下全资子公司，作为集团重要的地产板块，是以“文化MALL”做为运营模式，创立的自主文化地产品牌。以城市文化综合体建设为引领，通过文化服务和房地产业 的交叉与融合，逐步形成公司的核心竞争力，成为安徽省文化商业地产的领导者，全国文化商业地产的领先者。2014年公司在合肥、阜阳、黄山、亳州、芜湖等城市大力推进项目建设和储备拓展工作。
其中华仑国际(亳州)住宅地产项目总占地约885亩。项目分南北两大地块，南地块为住宅开发项目，北地块为文化商业项目。开盘一年半项目营销收入突破11亿元，奠定了亳州市首席高端大盘地位。
华仑国际(芜湖)文化广场项目总建筑面积67.4万平方米，其中文化广场为21.4万平方米，住宅为35万平方米，相关配套为11万平方米，总投资30亿元，为全省“861”文化产业重点项目。
我们认为文化不仅局限于传统概念之中，华仑mall选择与银泰商业集团合作，旨在选择高品质的生活体验，这和银泰商业“传递新的生活美学”的主旨不谋而合。银泰中心从消费理念入手，打造出精致、细节的购物享受，与其他百货业形成差异性，从而让它的独特性更加凸显，吸引力也更加突出。未来，文化会凝聚于生活的各个环节，从而形成大文化圈的内涵。
腾讯房产合肥站：这块地是华仑和银泰在9月份一起拿下的，后期开发的过程中怎么分工？
合肥华仑文化产业投资有限公司副总经理 杨璐：华仑负责整个项目的全程开发，在住宅方面引进了中国地产百强企业的朗诗地产打造具有核心竞争力的绿色科技住宅。商业方面滨湖项目携手银泰商业集团，打造滨湖银泰城，填补滨湖新区高端商业的空白。
腾讯房产合肥站：项目怎么定位？案名是什么？
合肥华仑文化产业投资有限公司副总经理 杨璐：这将是一个涵盖有高端商业、科技住宅、超五星写字楼的高端文化商业地产项目，案名正在研究中。
腾讯房产合肥站：这次的住宅产品会引入哪些特色呢？有什么物业类别？有哪些节点计划？
合肥华仑文化产业投资有限公司副总经理 杨璐：首先它是合肥首个文化地产项目，在住宅方面引进了中国地产百强企业的朗诗地产，朗诗地产是中国绿色科技地产开发和运营的领导者，运用健康、绿色、节能的环保理念，将世界先进的建筑节能技术与自然融合，打造具有核心竞争力的绿色科技系统。从朗诗引入的绿色科技系统可以达到建筑体内的高舒适度人居模式。规划方案正在设计当中，节点暂时不能确定，后期有相关信息会第一时间公布。
腾讯房产合肥站：2015年华仑的新产品也会上市，计划用哪些优势打开市场？
合肥华仑文化产业投资有限公司副总经理 杨璐：我们委托国内顶级设计机构进行了方案设计，总体思路是坚持“文商融合发展、品质引领生活”的理念，将其打造为合肥市商住新标杆。具体表现为：一是高端的商业配套“银泰城”，总经营面积近13万平方米，为省内同类单体商业之最;二是星级商务办公区，两栋超高层写字楼;三是安徽省内率先采用国内先进的绿色、环保、智能的系统，打造独一无二的差异化科技住宅住宅产品。另外，项目还将建设与银泰城相配套的精致特色商业街区，满足中小投资者的创业和发展需求。这些差异化的产品特性会给大家带来全新的高端居住体验。
腾讯房产合肥站：其实当时华仑拿地的价格与周边宝能、中海的地价相比算是比较低的，价格是否会成为其中的一个优势？
合肥华仑文化产业投资有限公司副总经理 杨璐：中海、宝能也是不错的项目，但是我们产品与它们定位不同，针对的客户群体也不同，作为华仑的荣耀回归之作，旨在为滨湖市场带来最高品质的商住新体验，价格暂时没有定，但是我们相信我们呈现给客户的一定是一个物超所值的精品项目。
腾讯房产合肥站：华仑项目地所在的板块也是目前合肥商业、住宅市场竞争非常激烈的一个点，特别是商业部分，有万达、中海、保利、恒大、宝能等这些强劲的对手，华仑打算怎么突围？
合肥华仑文化产业投资有限公司副总经理 杨璐：我们集团上下对滨湖项目都十分重视，致力于将滨湖项目打造为滨湖区域的 “商住新标杆”。作为合肥目前发展最为炙手可热的新区，滨湖已经聚集了万达、中海、保利、恒大、宝能等多个全国房地产行业的领军房企，首先我们要感谢这些企业为滨湖市场所作出的贡献，同时我们也愈发认识到在强大的市场竞争下唯有更强才可立足，银泰商业在我国零售业具有翘楚和领导地位，深耕合肥以来，品牌、品质得到了广大消费者的高度认可。我们将针对本项目的区位优势、特殊的辐射群体以及银泰集团的长远规划，以差异化的战略视角，发展和合肥银泰中心、华邦银泰城，以及与其他知名商业完全不同的商业模式。我们有信心、有能力，通过“滨湖华仑银泰城”的带动，并且以其为核心，形成未来滨湖商业新中心。当前位置：合肥热线 > 资讯中心 >
面对面第71期：安徽德众金融信息服务有限公司总经理
来源：合肥热线
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视频名称：面对面第44期
录制嘉宾：德众金融总经理 许圣明
录制地点：皇冠假日酒店
正片上线：
责任编辑：石霁
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