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孩子归谁养房子就归谁？ 离婚时有多少误区
重庆晚报胡其涛
重庆晚报讯 一女子以为“孩子归谁养，房子就归谁”，两年前在离婚协议中将房子、女儿，甚至抚养费打包推给了前夫，“一身轻”地离了婚。去年底，她从前夫手上争回了孩子，想要回房子时，却没能要回来。日前，涪陵区法院一审判决离婚协议有效，女子应将房子过户给前夫。14年前，26岁的王某生下一个可爱的女儿不久，就与丈夫舒某出现矛盾，两人在2007年离婚。尽管四年后两人复婚，但2012年8月两人再次离婚，并协议约定，共同所有房子归舒某所有，女儿也由舒某全权负责，王某不承担抚养费。“好不容易把女儿带大，还是放不下她。”王某说，去年11月她诉至法院要回女儿的抚养权，抚养女儿至18岁，舒某自此每月支付600元抚养费。但是，王某又被丈夫告上法庭———两人离婚后房子她一直没有过户给前夫，前夫诉称前妻不仅不协助过户，还提出无理要求，遂告上法庭。原来，王某现在认为应当从整体上理解两年前的那份离婚协议书，“当时房子归他的前提条件是女儿归他抚养，我不承担任何费用。”王某说，现在抚养权发生了变更，房子就不应该再归前夫一个人所有。涪陵区法院审理后认为，从离婚协议的字面上分析，并不能推断出房子的归属与子女的抚养互为前提条件，王某也没有证据证明她与舒某对房子再次进行过约定。因此，王某应当按协议约定履行协助办理房子过户的义务。日前，法院一审判决离婚协议书合法有效，王某协助舒某办理房子的过户手续。重庆晚报见习记者 胡其涛离婚时的7个误区某律师事务所任浩纲律师参考既有的判例和从现行有效的司法实践中发现，不少人在写离婚协议时有七个误区。误区1：任何时候写的离婚协议书都有效律师：离婚协议书是夫妻双方离婚时对离婚后相关事项进行的约定，如果当天没有办理离婚证，即便双方签了字，离婚协议书仍无效，也不能在日后离婚时再当成证据。误区2：可以增加补充协议律师：一旦离婚协议书对某个方面，例如财产分配进行约定，事后不能再通过补充协议等方式推翻该约定。因此，要么就完全对某方面不谈，以后通过法院确定，要么就要一次性确定清楚。谨慎写“已分割清楚”、“无其他财产争议”等字句。误区3：约定一切费用由一方负责，与另一方无关律师：对未成年子女的抚养权、监护权等，是基于亲子关系，任何一方不能通过约定予以限制或逃避责任。误区4：除约定的生活费外，花在小孩身上的钱都应该平摊律师：对于择校费等可进行选择的开支，如果抚养人在选择学校时，没有告知并征求另一方同意，私自决定将孩子送至所选的学校，对方可以不平摊此费用。误区5：抚养费只能约定给付到孩子18岁律师：双方可以约定将抚养费给付到18岁之后，例如孩子大学毕业等。误区6：房子归谁，就由谁还贷律师：婚后按揭购房，作为共同还贷人，仅凭离婚协议书并不能解除一方对银行的还贷义务。需向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。误区7：房子赠与孩子后就不能再变律师：离婚后，在房产过户给子女前，任意一方都可以撤销房子中个人份额的赠与。(重庆晚报)
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梦幻西游强行离婚后房子和孩子归谁？
作者：未知 来源：互联网发布时间： 23:53:54
　　问：梦幻西游强行离婚后房子和孩子归谁?
　　离婚时房屋内不能有子女，孩子在谁那就是谁的。
　　回家后点管家-查看房屋信息，可看到房屋的产权人。
　　房屋的产权人是谁房子就归谁的。
责任编辑：深海来的怪物
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巴士精华推荐父母为女儿婚前买房付首付 离婚后不知房子该归谁_新华湖北
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父母为女儿婚前买房付首付 离婚后不知房子该归谁
09:30:48来源：
武汉晚报【】
武汉晚报消息(记者万勤 实习生孙思)夫妻打离婚官司，为价值百万元的共有房产扯皮。原来，房子由女方的父母付首付，男方婚前也还了部分房贷，房产证上署的是两人的名字。昨悉，经武汉市中院调解，双方终于达成一致，男子从亲情考虑放弃产权，该房子产权属女方。
李先生和张小姐都是80后。张小姐是武汉人，李先生是外地人，两人于2009年9月结婚。张小姐结婚前，家里出资13万元，给她当首付买了一套130平方米的房子和一个车库。婚后不久，由于两人在生活环境及习惯上差距太大，常为生活琐事争吵。结婚两年后，张小姐诉至江岸区法院要求离婚，并要求抚养女儿。同时，她还要求把房产划归她名下。李先生则认为，他在结婚前为这套房子还了1.8万元房贷，两人结婚后还共同偿还房贷13万元，这套房子应属夫妻共同财产。
江岸区法院一审查明，这套房子如今价值110万元，还有56万元房贷未偿还。判决准予两人离婚，孩子由张小姐抚养，李先生每月支付抚养费1000元至满18周岁，房子虽然挂在双方名下，男方也偿还了部分债务，但所有权应归女方所有，女方支付李先生9万作为补偿。李先生对此不服，上诉至市中院。经市中院法官调解，双方达成协议：女儿由张小姐抚养，张小姐用于退还李先生的9万元补偿，用作冲抵李先生对女儿的抚养费，但他可每月探望女儿一次；李先生自愿放弃该房产权益，并配合房屋过户。
李先生的代理律师、湖北朋来律师事务所副主任孙志军介绍，这个案子的焦点是婚前双方买房出资应如何认定，钱全部是女方父母出的，但是以双方名义买的，一审认为是对女方的单方赠与，房产属于女方；二审主张购房合同写的是两个人的名字，应视为对双方的赠与，房子属双方共同所有，但男方自愿放弃了房产。
（见习编辑：曾伟龙）
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夫妻离婚 房子该归谁？看看法官都是怎么判的
07:36 & &来源:海西晨报
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房产是每个家庭财产中的重中之重。近年来，离婚时房产分割方面的纠纷越来越多，许多人为此对簿公堂。由于现实生活中，夫妻房产往往涉及父母出资、婚前购买等等复杂的情况，因此，应综合以上各种因素进行考量。
　　　　父母首付子女还贷　　　　离婚房子如何分割　　　　综合房产的取得、出资情况及现有使用状态认定　　　　2009年，张亮（化名）和林芳（化名）经法院判决离婚。2010年，张亮将林芳告上法庭，要求分割林芳名下位于吕岭路的一套房产，认为该房产归林芳所有，但林芳需一次性补偿他一半的房款，近120万元。　　　　&这房子不是我和前夫张亮的，而是我妈的。&林芳说，该套房产的首付款、契税及银行按揭等都是其母亲庄芬（化名）支付的。这套房子是登记在她名下，是母亲专门为她购买的不动产，是个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。　　　　法院经审理查明，张亮和林芳于1997年登记结婚，后来因感情不和，张亮提起离婚诉讼。2009年，法院判决双方离婚，夫妻共同财产另案处理。2010年，张亮提起诉讼，要求分割夫妻共同财产，其中争议最大的就是林芳名下的这套房产。　　　　该房产是2003年以林芳名义购买的，林芳的母亲庄芬支付了近20万元的首付。2004年，林芳向银行申请按揭还房款余额44万元。　　　　2004年，该房产交付使用，张亮和林芳花了2万元装修。截至日，林芳累积还贷元，其中41078元是林芳以其个人名义存入现金还贷，余下元则是庄芬以其个人名义存入现金还贷，尚欠贷款余额元。　　　　[法院判决]　　　　经湖里法院一审判决，诉讼房产（含室内装修）归被告林芳所有，林芳应一次性补偿张亮504198元，贷款余额由林芳负责偿还。宣判后，张亮向厦门市中级人民法院提出上诉，经审理，维持上述判决事项。　　　　[法官说法]　　　　本案张亮与林芳对该房产享有的权益应综合房产的取得、出资情况及现有使用状态予以认定。诉讼房产是林芳在婚姻关系存续期间购买的，庄芬支付首付款192583元，产权登记在林芳名下，林芳就其母亲庄芬的出资部分，对该房产享有相应的份额。　　　　房款余额44万元虽由林芳向银行申请按揭，但因借款发生在她和张亮婚姻关系存续期间，应认定该借款是夫妻双方共同向银行借款以支付房款余额，是双方的共同债务。应在扣除张亮应负担而未负担的债务后，就双方共同出资部分对应的房屋现值给予张亮相应的补偿。　　　　讼争房产当初的购买价格为632583元，目前的评估价值则达到2251684元，因此，原告张亮当时出资的22万元如今已增值到783092元，该部分增值利益依法应当归属张亮。　　　　但截至日，尚欠贷款余额元，该款系原告、被告的夫妻共同债务，本应由双方共同偿还，因贷款余额由林芳负责偿还，故张亮应补偿林芳该部分损失156240元。此外，因为林芳的实际还贷金额超过151693元（庄芬代为偿还的元视为对林芳个人的赠与），而张亮实际仅还贷20539元，因此，张亮应当补偿林芳该部分损失131154元。
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