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房贷还有提前还款违约金？这个要多少钱？
14:05:12&&来源：&&编者：雪
摘要：　我们都知道有一种贷款叫做房贷，也就是房屋抵押贷款。所谓贷款也就是跟银行借钱然后在一定的期限内将钱还给银行，当然要算利息的。那么，可有人知道，不仅仅是有还款一说，还有提前还款一说。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行…
&　　我们都知道有一种贷款叫做房贷，也就是。所谓贷款也就是跟银行借钱然后在一定的期限内将钱还给银行，当然要算的。那么，可有人知道，不仅仅是有还款一说，还有提前还款一说。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。而且提前还款时要交违约金的，那么这个的违约金是怎样的呢？　&&& 　各行房贷提前还款违约金情况　　【招商银行】贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。　　【建设银行】贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。　　【农业银行】贷款不满一年提前还款,按照乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。　　【工商银行】贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。　　【中国银行】贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。　　【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。　　【广发银行】贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。　　【光大银行】贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。　　【浦发银行】贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。　　【发展银行】一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。　　房贷提前还款方式　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。　　第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。　　各大银行提前还款流程　　【招行提前还款】招行提前还款的规定，如果客户有权证抵押在该行的，一般需要提前三四个工作日进行预约。无权证抵押的，无需提前预约，可随时还款。如果客户开通过自助还款功能的，可以随时通过电话银行和网上银行进行提前还贷，无需去营业网点办理提前还贷相关手续。客户去柜台办理招行提前还款的，只需本人带上有效身份证件就可办理。至于招行提前还款是否收取违约金，要看客户与银行双方的合同约定。如果合同无此约定的，则提前还贷无需收取违约金。　　【工行提前还款】对于工行提前还款的规定，工行铁岭头支行的工作人员说，客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折，以及借款合同，到原贷款经办网点填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷，工行提前还款审批期限在一个礼拜左右。违约金依据贷款合同约定进行收取在工行其他网点办理的贷款，提先还贷事宜请咨询网点工作人员。　　【农行提前还款】客户一般应按照借贷双方约定的借款合同进行还本付息，对于情况特殊的，确需提前还贷的，应提前向经办网点提出书面申请，经审批同意的给予办理提前还贷手续。在申请提前还贷时，客户应提供本人身份证、提前还贷申请书以及借款合同等。提前还贷是否收取违约金，按借款合同上的规定办理。　　【中行提前还款】2005年以前办理的房贷，客户本人凭身份证在周二、周四到中行金华市分行办理提前还贷手续，无需预约。2005年以后办理的房贷，客户本人凭身份证、还款存折或中行银行卡到贷款经办网点去办理。　　【建行提前还款】客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折（或储蓄卡）。　　关于房贷提前还款的利息，如果贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。当然房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。当然违约金方面可以参考上文所述。
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能不能贷 &能贷多少 &利率多高 &向谁去贷
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[农业银行-房贷]你好，我带30万，一年后提前还款10万，还付违约金吗？怎么计算
提问者：REN***
城市：徐州
提问时间:& 20:30
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&一手房借款条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还...
以下回答皆来自农业银行的信贷经理或融360
农业银行，一般是不满一年，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。不过具体还是要看你们贷款合同里的规定，各地区的银行可能有自己的规定。
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如果贷款40万，一年后再一次性还贷10万是不是月供每月会减少利息也会减少？
问题来自：上海
| 提问时间： 15:44
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肯定会减少。月供和利息应该是按照新的本金余额重新计算。你可以查看还款后第一个月账单。追问你好，谢谢你的答复，我想问的更详细点：按揭60万，15年，等额本金，总共需付利息为29万月供1年后，我共已还本金4万，利息3.8万。那剩余本金为56万，剩余利息为25.2万。在我一次性还了10万后，那剩余本金就变成46万。我这46万元跟剩余的利息25.2万还是按照原先预定的时间15年，即剩余14年还请的话，那接下来每月的月供和月供里的本金会是多少？你能帮我算下吗？非常感谢！回答剩余的46万本金重新按照14年给你计算月供。25.2万的利息是原来算出来。原月还款额：5243.15元原最后还款期：2028年8月已还款总额：62917.81元已还利息额：38577.91元该月一次还款额：元下月起月还款额：4329.01元节省利息支出：48332.87元新的最后还款期：2028年8月我算的没有4万本金，你的利率是6.55%?
是的，一年以后就可以提前还款了！
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