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不良信用记录影响住房公积金贷款
&&赵先生问：我想申请住房公积金贷款，但信用卡透支过几次，不知是否符合贷款条件？如果申请住房公积金贷款后产生了逾期还款情况，有什么不良影响？&&记者回复：记者从市住房公积金管理中心了解到，职工申请住房公积金贷款时，公积金中心将对申请人及其配偶的信用记录进行贷前调查，凡个人信用报告中存在不良信用记录的，将会影响住房公积金贷款。&&根据相关规定，市住房公积金管理中心通过查询中国人民银行征信系统借款人及配偶个人信用报告，如借款人及配偶信用卡账户不正常、银行信用卡最近24个月内透支超过12次、个人贷款信用报告当前逾期次数超过3次、个人贷款（含当前和已还清的贷款）累计逾期次数超过12期或连续逾期次数超过6期的，不予受理贷款。&&如果市民申请住房公积金贷款后产生了逾期还款，其不良记录将计入中国人民银行征信系统，给借款者今后办理相关信贷业务带来影响。如借款人连续六个月未按时偿还贷款，市住房公积金管理中心将依法起诉终止贷款合同，并提前收回全部贷款（包括罚息），借款者还需要承担法律诉讼的相关费用。市住房公积金中心提醒广大职工，为了避免您不必要的经济负担，敬请按时还款。&&■常德晚报记者&徐睿&&通讯员&张道贤
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在商业银行有不良记录不能申请住房公积金贷款
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在商业银行有不良记录不能申请住房公积金贷款
在最近一期的《潮州政风行风热线》节目中，市住房公积金管理中心指出，在商业银行有不良记录的，不能申请住房公积金贷款。
节目中，有听众询问，因外出办事延误了银行还贷期限，留下不良记录，这种情况能否申请住房公积金贷款。
【同期声】市住房公积金管理中心主任 谢毅：原来不管在哪个银行按揭或者消费，只要出现不良记录的，那么住房公积金就不准许进行按揭贷款。因为有不良记录，作为住房公积金是广大干部职工的住房基金，必须的前提是确保安全。
关于住房公积金是否可以用于住房装修，改善居住环境的问题，市住房公积金管理中心给予明确的回复。
【同期声】市住房公积金管理中心业务科科长 曾坤松：目前按照国务院350号令《住房公积金管理条例》规定，不能用于装修，只能用于购房、按揭。潮州市人民政府本着以人为本的精神，制订了2008年19号文，其中有13项是可以提取的有关依据，其中装修就绝对不能支取。
住房公积金的个人贷款额度及贷款期限也是市民高度关注的问题。市住房公积金中心指出，公积金贷款的最高额度，以家庭为单位计算，单笔不得高于40万元。贷款期限最长不得超过20年，且以借款人或其共同借款人达到法定退休年龄为限。
【同期声】市住房公积金管理中心业务科主管业务员 林江：一手房按申请人或其共同贷款人至退休年龄的期限为准，当期限超过20年，最长贷款期限就以20年为准。二手房贷款期限，延续至楼龄不能超过25年。即如果楼龄是10年的话，你可以贷款期限就是15年。
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代缴住房公积金：造假被发现两年内不能贷款
　　交600元，等半年，就能用住房公积金贷款买房了?自今年5月以来，郑州住房公积金贷款翻倍，个别公司以“挂靠”、代缴之名，为非本单位职工办理公积金业务，骗提住房公积金、收取高额代办费用。这些举动靠谱吗?一旦被查，将面临何种后果?近日，郑州住房公积金管理中心专门发出通告，对上述现象提出警示。　　案例　　篡改公积金账户信息　　缴存一年多不能贷款　　前段时间，在各种利好政策的驱使下，郑州白领小叶(化名)打算用住房公积金贷款买房。当她备好资料时，却被告知，虽然交了一年多的住房公积金，但是，因为有公积金不良记录，暂不能贷款。　　原来，小叶曾在一家专门代办代缴住房公积金的公司开过账户。当时，公司只有三名正式职工，其余都是名义上的“僵尸粉”，没正式的劳务合同。后来，小叶的账户因存在信息篡改行为，而被郑州住房公积金管理中心封存两年，整个公司的公积金代理业务都被警示，直至禁止。　　新公司给职工提供的有住房公积金的福利，小叶每月都按时缴存。她了解到，现在可以正常缴存，原来的老户仍然存在，只有两年的封存期过后，新老账户才可以合户。可是，未来的房价很可能比现在高，得不偿失。　　调查　　代办、代缴公积金　　服务费600~2500元/年　　代缴住房公积金业务并非今年独有现象，但在近一个月来表现明显。　　近两日，河南商报记者通过网络联系到两家“咨询”公司，他们均称，眼下走商贷买房利息较高，可帮记者建立新的住房公积金账户，通过挂靠的形式来缴存，以达到贷款买房的目的。其中一家公司给出的服务费标准是600元/年，可签订住房公积金代缴协议，并开收据。另一家公司的收费标准是，一次缴半年公积金，全年收管理费800元;一次缴一年公积金，全年收管理费500元。并且，月缴存公积金需打到其公司账户。　　一位自称小代的公积金代缴人员给出的收费标准更高——2500元/年，且为一次性收取。其服务内容为前期贷款、后期封存、取公积金，全程服务，后期没有任何费用。　　记者向其提出，没有合法的劳务关系，是否影响公积金账户的正常使用?他们向记者保证，不会查。其中一家咨询公司的工作人员小宇称，现在查得是严格了，但不会每家公司挨个查，再说，他们的主营业务是团购房，所以，公司下面没有挂靠那么多人，不会引起注意的。　　公积金代缴人员小代则称，贷款下来后还要再交6~8个月的时间。　　记者搜寻58同城网、赶集网等网站，均能找到提供类似业务的公司或职业中介，他们当中，有的在为企业提供代办住房公积金业务的同时，顺便也捎带了“个人业务”。　　揭秘　　哪些公司篡改信息，在后台一看便知　　郑州住房公积金管理中心也注意到了这个现象：个别中介机构打着各种旗号，通过微信、网站等平台，大肆宣扬并实施为非本单位职工代缴住房公积金，修改个人信息骗取住房公积金贷款，伪造房屋所有权证、购房合同、契税完税证、低保证等虚假资料，骗提住房公积金、收取高额代办费用。　　这些行为容易发生在四类单位：劳务派遣、职业中介、商务和企业管理咨询及其他人事代理机构，他们如实办理职工的住房公积金缴存登记等业务的同时，也存在着为无劳务关系或合法代理关系的职工代开、虚开住房公积金账户的行为。　　其实，据郑州住房公积金管理中心一负责人解释，现在，技术手段比较先进，一些代理公司想篡改公积金账户的个人信息，在后台一看便知。只要发现个别公司有造假行为，该公司就会立即被列入“黑名单”，在该公司新增人员时，该中心就会加大对其审核力度，假户根本就没有生存的余地。情况严重的，还会对其进行封户或停办业务。　　这位负责人说，个别代理公司“信誉”扫地，为求生存，就更名“另起炉灶”，但是，一些因此无法贷款的客户就成了“窦娥”，双方的纠纷也时有发生。　　措施　　骗提公积金，两年内不准再提取和贷款　　为此，郑州住房公积金管理中心发出通告：住房公积金行政执法部门和各业务办理网点将加大监督、检查和审核力度，对提供虚假材料的单位，一经查实，单位为职工出具虚假住房公积金提取证明或者贷款证明的，由住房公积金管理中心对单位处以2000元以上1万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　此外，对个人以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户钱款的，管理中心将责令退回，取消其两年内提取和贷款的资格;对伪造材料和使用伪造材料的，将移交公安等司法机关依法处理。　　该中心提醒称，请广大职工不要相信此类非法宣传广告，以免给自己的财产、信誉造成不必要的损失。对于不法人员使用虚假资料骗提、骗贷住房公积金的行为，欢迎广大群众和社会各界进行监督、举报。住房公积金客服中心热线电话：12329;管理中心纪检监察室电话：0。　　追问　　为何住房公积金代办、代缴成风　　来自郑州住房公积金管理中心的一组数据显示：今年5月，郑州市级(不含省直机关、行业系统分中心)发放个人贷款合计8.63亿元，比去年5月增长了96%。该数据的背景是，自五一之后，郑州住房公积金贷款首付比例降低，贷款额度提高，程序简化，贷款利率连降，等等。　　随着郑州住房公积金一揽子新政的实施，郑州出现了一股公积金贷款热，一些专业代办代缴公积金的机构也蜂拥而上。郑州住房公积金管理中心发出的通告称：个别中介机构严重扰乱了住房公积金管理秩序，给住房公积金资金安全和广大职工的财产、信誉带来了严重隐患。　　职工正常缴存和使用住房公积金，为何会代办、代缴成风?　　一位行业人士分析称，一些单位应建应缴住房公积金，而事实上却区别对待，员工贷款买房，公积金，只能通过“挂靠”的方式来解决。从公司角度看，一些人员流动性较大的公司，如果全员建户，则会给公司带来不必要的损失。　　在河南紫鼎律师事务所律师曹福磊看来，员工可向住房公积金管理部门提交翔实材料，监察执法部门会依法催缴催建，否则就直接到法院起诉。
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165万元/套
28.8万元/套
均价 : 8700元/㎡
位置 : 驿都大道地铁2号线洪河站口
热线 : 400-869-1111 转 34645
均价 : 8400元/㎡
位置 : 万顺二路（清水河公园与草金立交内侧之间）
热线 : 400-869-1111 转 16889
均价 : 16000元/㎡
位置 : 剑南大道成都七中高新校区对面
热线 : 400-898-1740
16000元/㎡
均价 : 165万元/套
位置 : 南三环一段 成龙路四海公园旁
热线 : 400-869-1111 转 15857
165万元/套
均价 : 12400元/㎡
位置 : 西三环光华大道一段光华南三路
热线 : 400-869-1111 转 31167
12400元/㎡
均价 : 9000元/㎡
位置 : 日月大道一段978号
热线 : 400-869-1111 转 16466
均价 : 28.8万元/套
位置 : 中和街道办劲松社区
热线 : 400-898-0941
28.8万元/套
均价 : 12000元/㎡
位置 : 剑南大道南延线黄龙大道四段（黄龙古镇旁）
热线 : 400-869-1111 转 16879
12000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 318国道与司马大道交汇处(紧邻家乐福)
热线 : 400-869-1111 转 34964
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住房公积金贷款对征信记录不良者说不
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“我之前办理的信用卡有逾期还款记录，但数额不大。像我这种情况，可以办理住房公积金贷款吗？”4月21日，市民张先生拨打12329热线咨询。针对张先生的情况，市住房公积金管理中心有关人员回应称：职工的征信记录是住房公积金贷款审批的重要依据之一。申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中，出现近两年贷款记录（含银行贷款、担保贷款或信用卡透支等）逾期还款连续5次（含）或累计10次（含）以上的，市住房公积金管理中心有权对其作出不予贷款的决定。对于能够提供相关材料，证明因征信记录错误或借款人非恶意拖欠的，采取适当提高贷款首付比例的方式予以贷款。对已贷款的职工，逾期还款执行1.1倍上浮利率。逾期还款连续5次（含）或累计10次（含）以上的，市住房公积金管理中心有权向法院起诉，终止其借款合同，要求其提前还款。记者从市住房公积金管理中心了解到，市某单位缴存职工陈先生申请住房公积金贷款时，因个人贷款逾期还款记录连续超过5次被拒贷；市某单位缴存职工刘先生因其信用卡2年内逾期还款记录累计超过10次被拒贷。据悉，职工在申请住房公积金贷款时，在服务大厅征信窗口凭身份证及复印件可查看个人信用报告，若征信记录不符合条件则通不过审批。随着住房公积金贷款业务规模的不断扩大，其中存在的潜在风险也逐渐显现，个别借款人的逾期还款行为损害了广大缴存职工的切身利益。为此，市住房公积金管理中心充分利用个人征信系统考察借款人信用情况，并作为住房公积金贷款审批的重要依据。在贷款回收过程中，市住房公积金管理中心通过数据系统及时将借款人还款情况进行自动记录。市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，现在办理信用卡的人越来越多，但是很多人没有风险意识，将信用卡外借，出现不良征信记录。他建议，最好不要外借自己的信用卡。真借出去了，一定要提前提醒借卡人按时还款。
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