新东方·龙湾楼盘问答
房产网网友 发布时间：
[问房]：发布人：一发布时间：：7:48:29[问房]：15、18、19号一拆二分开卖的小房,纯阴面的那套50平小房的北阳台与西邻76平的北窗户连成一片,站在阳台上可全观人家卧室全景,你们如何在施工方面技术处理一下啊.[回复]：您好，感谢关注！首先，小房北阳台西侧靠墙的位置是有墙垛的，宽60公分；其次，墙垛的北边在设计中是放洗衣机的位置；再次，您的阳台是北向的，如果不是特意去看，是看不到邻居的北卧室的；最后，76平的邻居看到这种情况会比您更紧张而自己安窗帘的，不需要特殊的工程处理。1、我就是76平的，我很紧张，所以我要投诉2、我们的北面是卧室，虽然不是24小时住人，但也不可能24小时拉着窗帘，要是厨房也忍了，我们是卧室啊，你家卧室窗户外侧有个人家的透明阳台，伸手就可开你家窗户，你舒服啊？3、你们一房拆二房卖，只考虑大变小好出售，但是问题来了，我们76平的一是客厅多了一个丁字梁，这是拆墙拆出来的梁，是非常让人忌讳的头顶梁，伸手都可够着，这怎么办，需要装修，你们出装修费吗？二是我们的北卧室与邻居的凉台不到20厘米近距离接触，你们出钱给装防护窗吗？从他家爬过人来怎么办？你们解释一下怎么处理，就算装了防护窗，我们也要全天拉着窗帘，这合理吗，我们花高价买地下室吗？4、墙垛是什么？是实心墙还是透明铝塑窗？请在这里说明一下。你这个墙垛不就是伸出去的用来观看别人卧室的凉台吗5、回答问题请你们要负责，要到现场看一下，不能房子卖出去了，就打太极。你们到现场看一看，再作一个负责任的回答好吗
[回复]：您好，感谢持续关注！首先，丁字梁的问题，您可以致电售楼处去解决，他们目前正在处理此事；其次，高层的窗户均是内开窗，从外部是无法开启的；再次，高层的窗户开启角度均小于90度，在安全上是能保证的；最后，那个墙垛实际上是为了结构安全的考虑。
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提示：用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。摘要：好的钻展创意图都要注意些什么问题？主题突出，素材清晰？是不是要加上品牌logo？放一款产品还是多款？文字怎么安排？如何利用黄金分割点？弄清10个问题，让你的钻展点击率高达10%。
　　创意图是钻展的灵魂，创意图的好坏决定了你的投放效果。我之所以敢做这个分享，一是因为我多年来一直研究网购群体，对消费者心理有一定认识，二是在钻展后台-物料库-创意cool里520x280官方展示的90张优秀创意中，有20张就是由我这边投放的。
　　下面以女装为例说说钻展，其他类目基本相同。以下所展示的图片都是从创意库中提取，且点击在8%以上：
1、最重要的，一定要主题突出，素材清晰，细节明显，让人一看就知道你图片上卖的是什么。
　　比如你是卖衣服的，模特身上的其他东西更明显，让人误以为你是卖帽子或项链之类的，这类人进来会大量跳失，而且会留下访问过你店铺的痕迹，对你以后钻展定向或直通车定向都是个坑！创意图应该简单但重点突出，记住一句话：任何不能一眼看出你要卖什么的创意都是失败的。大家逛淘宝就是冲着购物来的，你走文艺路线玩高深是自寻死路！
2、品牌标志LOGO等要不要加上，这是个问题！ 　
　关于这个问题，我的建议是，如果你是知名品牌，那肯定要加上的；如果你是小品牌或新品牌，分两种情况：（1）如果你只是想让钻展引流来增加销量，在你的品牌竞争度和知名度不高的情况下，别放品牌标志；（2）如果钻展是为了长久地慢慢地打造品牌，那就加上。
　　我建议每次做图都做一张有品牌信息的和一张隐藏的，稍微测试下知道该留哪张了。那你会问，如果没加品牌信息不是就浪费了宣传品牌的好机会吗？这就涉及另外一个问题了，先有品牌还是先有销量？这个太深奥了。
3、创意图上应该放几件产品，我的建议是尽量只放一款。
　　不要以为多放几款宝贝上去，挤在一堆，买家可能会因为喜欢其中某一款宝贝而点击你的图片，这样做我只想告诉你，绝对得不偿失。
　　几个宝贝放在一起，必然要把模特或产品缩小，这样的后果是买家在淘宝各个花花绿绿的页面中无视你的产品图。一张创意图只放一款宝贝是最好的选择（套装除外），尽可能把产品最有特色的地方用特写的方式展示出来。如果一定要放多个款，也应该像右边那张一样，把每款衣服的特点显露出来。
4、背景色怎么选，一个重要的原则：不要过浅的色调，一定要稍深一些的。
　　每个投放位置的上下左右都是各种产品图片和文字，如果你选的是浅色调，创意图上的产品和文字是分离的，你的创意的宝贝就和投放页面融合在一起，难引起买家的注意。
　　若是深色调，那在投放位置上，你的创意自己成一块，且在买家的视野里占比也是比较大的，如果产品在深色调的背景里足够突出，那么引起买家注意就是简单的事了。
　　另外要注意的是，背景应该以产品为中心渐变配色；主色有二种或三种的图片比只有一种颜色的更受欢迎，尤其是以红色和黄色为中心的图片更容易被点击。如果自己驾驭不了请慎用纯黑白色。
5、创意图上的产品和文字应该如何排列？
　　产品在左文字在右，还是产品在右文字在左？根据我自己的经验和同行的测试数据，创意图片的右半边是人视野最容易触及的地方，是图片的重点展示区。就是说，如果你文字更动人，把文字放右边，如果你产品更吸引人，产品放右边。如果一个宝贝除了正面，背面或侧面特点也很明显，那么在做图的时候就要考虑放张背面或侧面图。在整张图的排版中，产品和文字的总和在图片中占比最好不要超过三分之二，还有文字不要压着产品。
6、钻展文案的提炼，一定要先弄清你的客户群体的特点和喜好。
　　高客单价的东西，尽量不要去突出包邮、降价、买一送N，要突出品质、上新和最重要的特色。低客单价的东西，就要去突出性价比，找我买最划算之类的。
　　这个方面真的要细讲，又得开一贴。其实你去研究下那些点击率高的创意，它们的文案都很普通，大多都是突出上新、新品、清仓这些常见的名词。因为这些词买家一眼就能看明白，不至于钻展图都轮播到下一张了还没弄明白你想表达什么。
7、创意图片上的文字建议不要超过三行，而且注意一句话一行，不要拆分成二行。
　　突出主题的字体要大，比如冬装上新，清仓甩卖，店庆大促之类，其他行是对这个主题的补充说明。实际按照自己的需求定多少行文字就好，我有些是只放一行文字的，每行的字数不要太多，以不超过7个字为佳。
　　文字最好只放一边或中间，不要左右是文字，中间是图片。除了要突出重点的字体要大外，有些行可用小字号，不影响辨识的情况下小字号会让你的创意更精致，有品味。不要想着都用大字号，让人远远都全看得清，当然更不要小到看半天都看不清。
8、如果你的产品只有实物图，没有模特图，那是不是就无法提高点击率了？
　　绝对不是的。实际上，没有模特出现的图片如果够精美，同样容易吸引目光。大家都用模特图是因为比较简单省事，毕竟没有模特的创意图更需要巧妙的构图。其实对于非女装女鞋类目来说，只有产品的图好过有模特的图。
9、黄金分割点的巧用，千万不要做图时文字和产品对半开，而是应该按黄金比例分开安排。
　　不管是文字占61.8%的比例，还是产品占61.8%的比例，都比你对半放在创意二边更让买家觉得舒服。同理，文字不要太挨着上下边和左右边，一张图片的黄金分割点往往是第一眼先注意到的地方。如果文字和产品的大小差不多，也应该如下面二张图那样把文字和模特各分布在二个黄金分割点附近。
10、美工辛苦做好了一张钻展图，不要轻易就算结束。
　　你只需让美工把素材顺序，文字大小，卖点等简单调一下，就又多了一张钻展图。只有测试以后，你才知道哪一张创意图更受欢迎。测试和人群定向是和创意同等重要的东西，你有足够多的创意，才能测出理想的。千万不要想当然的认为这张图点击率肯定不错，一切应以测试的数据为准，我已经被狠狠地打了很多次耳光。
　　此外，还有一些最基本的东西：不要超过三种字体颜色，最好只用1~2种字体，图片二边要留40像素以上的空间，文字和背景对比度要高，创意图不能出现哪些文字等等。
　　对一些新手来说，我建议先找些点击率好的创意学着做，做多了，边测试边改进，慢慢就知道如何做创意图了。要注意一点，不要过于追求创意图的高大上，你创意图的风格要和自身店铺一致，否则点进去的人也会失望离开。
　　点击率除了创意的因素外，还跟投放位置、定向的人群、出价、时间段和地域等相关。此外，点击率能达到多少，跟类目关系也是很大的，受众广和复购率高的类目更容易提高点击率。你要做的是，是比你的优秀同行做得更好。
　　为了避免写的再有用的东西都被人无视，我决定插入几张图片，有图才有真相，才能让人相信不是无稽之谈。这里先放一张这二天刚投放的一个计划的数据&&
　　或许你觉得一个计划做到这样可能是偶然，那我提供多一些计划的数据&&
　　以上仅为个人观点，未必完全正确，取舍还在于你，各位加油！1．在忙党的工作，保护党组织。（意思对即可）2．父亲为了保护我，不让我知道秘密，也为了保护党组织的秘密。（意思对即可）3．工友被抓&& 父亲的工作也越来越紧张。4．父亲清楚自己的责任&& 表现了父亲对革命高度负责的精神（意思对即可）
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科目：小学语文
来源：模拟题
题型：阅读理解与欣赏
阅读课内语段并答题。
卖火柴的小女孩儿（节选）　　[甲]&她俩在光明和快乐中飞走了，越飞越高，飞到那没有寒冷，没有饥饿，也没有痛苦的地方去了。 &&&&　　[乙]“她想给自己暖和一下……”人们说。谁也不知道她曾经看到过多么美丽的东西，她曾经多么幸福，跟着她奶奶一起走向新年的幸福中去。 1．“飞到那没有寒冷，没有饥饿，也没有痛苦的地方去了”是什么意思？&________________________________________________2．为什么说“谁也不知道”？这说明了什么？________________________________________________ 3．“她曾经多么幸福，跟着她奶奶一起走向新年的幸福中去。”对这句话中的两个“幸福”应该怎样理解？ ________________________________________________
科目：小学语文
来源：模拟题
题型：阅读理解与欣赏
阅读课内语段并答题。 &&&&　　邻居的小伙子背着我去看她的时候，她正艰难地呼吸着。别人告诉我，她昏迷前的最后一句话是：“我那个有病的儿子，还有那个还未成年的女儿……” &&&&　　又是秋天，妹妹推着我去北海看了菊花。黄色的花淡雅，白色的花高洁，紫红色的花热烈而深沉，泼泼洒洒，秋风中正开得烂漫。我懂得母亲没有说完的话，妹妹也懂。我俩在一块儿，要好好儿活……&&&&1．读语段中画线的语句，仔细体会母亲这句话的意思。______________________________________2．“黄色的花淡雅，白色的花高洁，紫红色的花热烈而深沉，泼泼洒洒，秋风中正开得烂漫。”作者为什么作了这一番景物描写？这样写有什么含义？_______________________________________3．全文以“情”字贯穿，读完后，你体会最深的是什么？请把你的感受写出来。_______________________________________
科目：小学语文
来源：模拟题
题型：阅读理解与欣赏
阅读课内语段，回答问题。 &&&&　　凡卡叹了口气，蘸了蘸笔尖，接着写下去。 　　“昨天晚上我挨了一顿毒打，因为我给他们的小崽子摇摇篮的时候，不知不觉睡着了。老板揪着我的头发，把我拖到院子里，拿皮带揍了我一顿。这个礼拜，老板娘叫我收拾一条青鱼，我从尾巴上弄起，她就捞起那条青鱼，拿鱼嘴直戳我的脸。伙计们捉弄我，他们打发我上酒店去打酒。吃的呢，简直没有。早晨吃一点儿面包，午饭是稀粥，晚上又是一点儿面包；至于菜啦，茶啦，只有老板自己才大吃大喝。他们叫我睡在过道里，他们的小崽子一哭，我就别想睡觉，只好摇那个摇篮。亲爱的爷爷，发发慈悲吧，带我离开这儿回家，回到我们村子里去吧！我再也受不住了！……我给您跪下了，我会永远为您祷告上帝。带我离开这儿吧，要不，我就要死了！……”　　凡卡把那张写满字的纸折成四折，装进一个信封里，那个信封是前一天晚上花一个戈比买的。他想了想，蘸一蘸墨水，写上地址： &&&&　　“乡下&&&爷爷收” &&&&　　然后他抓抓脑袋，再想一想，添上几个字：&　　“康司坦丁?玛卡里奇” 　　…… &&&&　　过了一个钟头，他怀着甜蜜的希望睡熟了。他在梦里看见一铺暖炕，炕上坐着他的爷爷，耷拉着两条腿，正在念他的信……泥鳅在炕边走来走去，摇着尾巴…… &&&&1．表示凡卡受虐待的动词是：______________。从这些动词中可以看出凡卡过着______________的学徒生活。2．凡卡是怎样收拾鱼的？收拾鱼有统一的标准吗？因为这，老板娘就捞起那条青鱼，拿鱼嘴直戳凡卡的脸，说明了什么？____________________________________________&3．文中画线句应读出_________的语气。4．凡卡从_________、_________、_________三个方面向爷爷诉说了自己受到的虐待，请在文中用“/”划分开来。5．“写信封”是《凡卡》一文中的一处_________描写，虽然用字不多，但它采用暗示的表达手法，说明这是一封_________的信，由此更让人体会到_________。6．凡卡的“希望”是指____________________。这个“希望”真的“甜蜜”吗？____________________________________________7．作者为什么要用一个美好的梦境做结尾？____________________________________________
科目：小学语文
来源：同步题
题型：阅读理解与欣赏
阅读下面的语段，回答问题。&&&&&&&&&&& 法国大雕塑家罗丹邀请奥地利作家斯蒂芬·茨威格到他家里做客。饭后，罗丹带着这位挚友(游览、参观、观赏)他的工作室。走到一座刚刚完成的塑像前，罗丹掀开搭在上面的湿布，露出一座仪态(端正、端庄、庄严)的女像。茨威格不禁拍手叫好，他向罗丹祝贺，祝贺又一件杰作的(产生、出生、诞生)。罗丹自己(端详、观看、欣赏)一阵，却皱着眉头，说：“啊！不，还有毛病……左肩偏了点儿，脸上……对不起，请等一等。”他立刻拿起抹刀，修改起来。&1．从括号里选择恰当的词语打上“√”。&2．看到罗丹那座刚刚完成的塑像，茨威格有什么表现？ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 3．罗丹对于自己刚完成的这件作品满意吗？你从中体会到什么？ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 4．这段话主要写：& &&(1)罗丹邀请茨威格到他家做客。(&&& &&&)& &&(2)罗丹发现塑像有毛病并开始修改。(&&&&& &)& &&(3)茨威格为罗丹刚完成的塑像拍手叫好，而罗丹却不满意并立刻修改起来。(&&& &&&)&&对《江苏纪委谈核实贪腐举报难：拆开信封只有五个字》评论：“也是啊！中国江西省定南县李月新全部真人、真事，而且实名制，连像头也是本人相片，不是因为字太少，而是因为字太多！问题太实际！事实太清楚，而无人管......
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