肇东佛山二手楼楼10万到15万元2楼

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肇东买二手房交全款有什么注意的
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不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收契税;平双方各付;本 土地证18元 他项权证,办证费用 :满2年免交营业税:首次购买90平以下的房子1%营业税。题主可以根据自己实际情况来计算,不满2年交评估价总价的5:满五年且名下唯一一套住宅的无个税.56% 个税:80元(贷款) 登记费 80元营业税和个税是卖方缴纳,2套为3%交易手续费,交易手续费是各付一半:6元&#47:产权证80元 共有证10元&#47,契税和办证费用是买方缴纳
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出门在外也不愁荔湾二手楼连跌5个月 降10万仍没人买
来源: 作者:张爱丽 
羊城晚报记者 张爱丽
330新政之后,广州二手楼市活跃,不过荔湾二手楼市近半年来却不升反跌,网签量连续跌了5个月。近日,搜房网广州二手房数据中心发布最新监控数据显示,6月份,荔湾区成为广州全市唯一一个二手房网签量环比出现下跌的区县,环比5月份的439套下跌13.21%,其后更是连续5个月保持下跌趋势,10月份荔湾二手房网签量仅为283套。
搜房网广州二手电商商圈经理邹永祥表示,荔湾最近的看房量比7-9月时减少了最少一成,与此同时楼价也轻微下滑了5-10%左右,有业主主动降价10万都没人买。
荔湾二手网签量持续下跌 连增城从化都不及
据了解,荔湾属于老城区,其二手楼市一向比较稳定,根据搜房网广州二手房数据中心监控的数据显示,荔湾区的二手房网签量在4-6月份时一直高于越秀、花都、增城、从化等区域,但由于荔湾网签量的跌势难止,6、7月份连续环比下跌13.21%和7.87%,7月份时荔湾二手住宅仅网签351套,而增城和从化的网签量分别为515套和358套,连增城和从化都不如。
搜房网广州二手电商商圈经理邹永祥指,荔湾二手住宅的买家超过七成是首次置业的买家,大部分都是来广州工作的“广漂一族”,这些80、90后的购房能力有限,会选择荔湾买房大部分是看中荔湾的配套齐全,楼价在元/㎡之间,如果是芳村板块则更为便宜,均价仅元/㎡,相对越秀、天河等区域的楼价更为便宜。
然而,由于增城和从化撤市设区后,其交通配套利好也陆续落实,吸引了不少人逃离荔湾而选择到广州外围区域购房,邹永祥表示10月以来,荔湾区看房量比7-9月时下跌了整整一成。
中山八放盘量翻一番 业主降价10万卖不出
据了解,交易量的下滑,使不少荔湾业主先后放盘。以荔湾最具人气的中山八商圈为例,过往单月放盘量大概在12-15套,但近几个月来,中山八单月的放盘量增加至20-30套,翻了整整一倍。
客源减少的同时,放盘量却不断增加,这无疑会对该区域房价产生挤压。搜房网广州二手电商商圈经理邹永祥透露,上述区域不少业主的物业放盘将近2个月都仍未售出,有业主主动降价10万都未能卖出物业。
李先生拥有一套位于周门小区的两房单位,叫价125万,实际的市场成交价在120万左右,李先生打算为自己保留5万左右的谈价空间。自8月初放盘后,李先生的房子大概有7、8个买家来看过房,但却一直未有成交,李先生眼见过去两个月,房子仍未售出,于是主动降价至115万,但直至目前为止仍未成交。
搜房网广州二手电商商圈经理邹永祥认为,在广州外围区域抢客的情况下,临近年底楼市淡季,到时荔湾二手楼市遇冷。
编辑:林晓彦
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