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主题:把自己的房子地址借给别人注册公司会有什么风险
来自：上海&
发帖：296＋3112&
不是要租借房子 只是要商业房产的地址去注册公司 每个月给几百租金 会不会有什么风险？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：296＋3113&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
来自：上海&
发帖：6＋1874&
皮包公司一跑路 债主都来砸你的屋子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：183＋4863&
不会有风险。 -=此贴发送自[Android]Android]=-
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来自：上海&
发帖：9＋4548&
参考香港的电影情节。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：44＋2140&
如果给别人注册公司，那么在这家公司注销掉之前，无法给另一家公司注册。。。 废话嘛
另外，如果注册的话，要有租房合同。那么，在这合同期间，按照规定无法将该套房产转租给另一家公司。（这种情况好像租借方是企业的话，房东可以单方面出具情况说明，让工商局电脑更改信息。但如果租借方为个体工商户，就比较麻烦，要找到他本人去更改）另外，需要纳税，因为你要给租借房出具租赁发票，租借方办理工商登记要出具租赁发票。
当然，基本是不会查的，你可以照租给第三方不误，但是该公司如果跨地经营，工商局会责令整改，也就是限令他在该地区开个分支机构，那么你的房产在工商局电脑里已经显示租出，无法在你的房产上再开立分公司。（这种事情很少很少，但有的公司被人举报，工商局会顺便查一下是否为跨区经营）那么就面临无法继续和第三方公司的合同。
好像说得比较混乱，将就看一下。。。
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电饭煲，太凶勒～
来自：上海&
发帖：44＋2141&
多登记几个地址，比如3号301室，拆分成3楼A座B座C座。。。把具体位置拆分的图，拿到工商局备案，那么一套房产可以注册几家公司，注册的公司不一定需要实用面积，只不过挂靠挂靠
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电饭煲，太凶勒～
把自己的房子地址借给别人注册公司会有什么风险当前位置：合肥热线 > 资讯中心 >
男子以注册公司为幌子 骗朋友房产证贷款25万元
来源：南昌日报
关键字：&&&
核心提示：只因手头紧，男子吴某竟以注册公司为幌子，将朋友的房产证弄到手后，再骗取贷款25万元。经南昌县检察院依法提起公诉，该县法院近日以合同诈骗罪判处吴某有期徒刑3年2个月，并处罚金10万元。
只因手头紧，男子吴某竟以注册公司为幌子，将朋友的房产证弄到手后，再骗取贷款25万元。经南昌县检察院依法提起公诉，该县法院近日以合同诈骗罪判处吴某有期徒刑3年2个月，并处罚金10万元。
早在2011年5月，吴某就曾用自己家的房子作抵押，向南昌县某信贷公司办理了15万元贷款，贷款期限为6个月。到期后，吴某以各种借口推托还款。手头拮据的吴某打起了朋友的主意。
2011年年底，吴某找到朋友小孙，谎称自己注册了一家公司需要公司地址，想借用一下他的房产证。因为平时两人关系不错，没有丝毫怀疑的小孙把自己的房产证借给了吴某。得到房产证后，吴某用另外一位朋友的相片制作了小孙的身份证和未婚证明，然后让这位朋友以小孙的名义到信贷公司办理了25万元的贷款。2012年春节前，小孙发现已经连续三个月没有按期扣除其房贷按揭，感到不对劲的小孙到房产局核查，才知道自己的房子已经被吴某抵押。(小凤 汤莉 鹏飞 记者 葛静)
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责任编辑：李美
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朋友借我的房产证复印件注册公司，我们是否就变成租赁关系了？
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3秒自动关闭窗口　　有个朋友想在市里开公司，她家住县城，说注册要房产证，但是她说她家的房子没有房产证，想借我家的房产证去注册，有什么风险啊？因为关系还不错，想着能帮忙就帮了，而且刚大学毕业也不容易。我也不太懂这里面有什么风险，大家帮我支支招啊，该不该借，谢谢了
楼主发言：7次 发图：0张
　　不该借。
　　是朋友的话就借吧.没有什么风险的
　　不要借　　
　　你最好先问问律师，或者和她签一份租赁合同，然后把这个地址作为办公场所注册。估计可以。
　　最好 不要吧
　　住房注册不了，得办公用房。
　　纯粹提供一个注册地址或者做一张假的租赁合同没关系的，借吧
　　回复楼主，@狂拽酷炫小马甲　　有个朋友想在市里开公司，她家住县城，说注册要房产证，但是她说她家的房子没有房产证，想借我家的房产证去注册，有什么风险啊？因为关系还不错，想着能帮忙就帮了，而且刚大学毕业也不容易。我也不太懂这里面有什么风险，大家帮我支支招啊，该不该借，谢谢了　　-----------------------------　　她拿去抵押你咋办　　
　　@halllo 4楼
11:10 　　你最好先问问律师，或者和她签一份租赁合同，然后把这个地址作为办公场所注册。估计可以。 -----------------------------　　会不会把她房产作资产(抵押)？如果是租赁根本不需要房产证啊，有租赁合同啊　　
　　是指需要营业地址吧？商业住宅或者商住两用住宅才可以注册公司。但是，注册公司是不需要查看房产证的，只需要签订租赁合同。正规手续的话，租赁合同必须到房屋租赁管理部门备案，缴纳税费。　　你朋友估计是想挂靠公司在你家房子上，即使注册成功，工商局查起来，发现营业地址和实际办公场所不符，是触犯法律法规的。到时候你家就被牵连进去了。　　至于处罚的力度有多大，那就看政府部门的态度了。　　
　　没什么 以前我租办公场所开公司并当作注册公司地址
房东很爽快答应了 没啥　　
　　基本上可以认为你朋友没有对你说实话　　
　　这个不能借　　
　　没啥风险，因为现在注册公司需要拿房产证去居委会申请一个什么不扰民的证明，他只是把公司地址挂靠在楼主的房子名下，不会发生什么卖房子的事情，抵押的话也需要楼主本人身份证，需要楼主本人签字，然后楼主要和朋友签一个租赁合同。
　　以租赁形式可以，不用真租。　　准备好租房合同，房产证复印件，房主身份证复印件，所有复印件均注明仅限租房使用。其实她租别人家当办公场所的话也不用找楼主借了。正常租房也不用原件。
　　回复第4楼，@halllo　　你最好先问问律师，或者和她签一份租赁合同，然后把这个地址作为办公场所注册。估计可以。　　--------------------------　　嗯嗯，是要咨询下，谢谢啊！　　
　　回复第8楼，@沉默jp　　回复楼主，@狂拽酷炫小马甲 　　有个朋友想在市里开公司，她家住县城，说注册要房产证，但是她说她家的房子没有房产证，想借我家的房产证去注册，有什么风险啊？因为关系还不错，想着能帮忙就帮了，而且刚大学毕业也不容易。我也不太懂这里面有什么风险，大家帮我支支招啊，该不该借，谢谢了 　　----------------------------- 　　她拿去抵押你咋办 　　--------------------------　　我也挺担心的，但是关系也还不错，又很想帮她，我又不太懂哎好纠结　　
　　回复第9楼，@数字13579　　@halllo 4楼
11:10 　　你最好先问问律师，或者和她签一份租赁合同，然后把这个地址作为办公场所注册。估计可以。 ----------------------------- 　　会不会把她房产作资产(抵押)？如果是租赁根本不需要房产证啊，有租赁合同啊 　　--------------------------　　资产抵押的话是不是她如果做生意赔了债主就要来收我家房子了。。。。。。。。。　　
　　回复第10楼，@藿香正气丸ABC　　是指需要营业地址吧？商业住宅或者商住两用住宅才可以注册公司。但是，注册公司是不需要查看房产证的，只需要签订租赁合同。正规手续的话，租赁合同必须到房屋租赁管理部门备案，缴纳税费。 　　你朋友估计是想挂靠公司在你家房子上，即使注册成功，工商局查起来，发现营业地址和实际办公场所不符，是触犯法律法规的。到时候你家就被牵连进去了。 　　至于处罚的力度有多大，那就看政府部门的态度了。 　　--------------------------　　哦，，是这样的啊！看来很麻烦。。。谢谢你啊！　　
　　回复第14楼，@没事逛着　　没啥风险，因为现在注册公司需要拿房产证去居委会申请一个什么不扰民的证明，他只是把公司地址挂靠在楼主的房子名下，不会发生什么卖房子的事情，抵押的话也需要楼主本人身份证，需要楼主本人签字，然后楼主要和朋友签一个租赁合同。　　--------------------------　　奥奥~非常感谢小伙伴的解答！　　
　　回复第15楼，@回帖小马甲2014　　以租赁形式可以，不用真租。 　　准备好租房合同，房产证复印件，房主身份证复印件，所有复印件均注明仅限租房使用。其实她租别人家当办公场所的话也不用找楼主借了。正常租房也不用原件。　　--------------------------　　是啊？谢谢你啊！　　
　　如果他还要你当法人，你可千万别干
　　骗你的，注册要本人的房产证或者租赁合同，除非他想把你注册成法人。
　　抵押不太现实，没你的签字，就算拿了你的房产证也办不下来，可能是租赁之类手续，但是也不建议借，不出事什么都好说，一旦出了问题，不管大问题小问题，你的房子是跑不掉的，到时候一身的麻烦，做生意不是过家家，就算你朋友主观上不想坑你，到时候也由不得他。
　　楼主似乎年纪还小，房子是你名下的还是父母名下的？如果是父母名下的，且家里只一套房子，最好别牵扯上朋友生意什么的。　　帮朋友是该帮，但得在自己力所能及的范围内，弄得连家里的房产证都出借，就过了。　　中国有多少父母，一辈子就积攒了一套房产，随随便便出借房产证，就算没什么后遗症，终归感觉不好。生意场上陷阱多，不是我们这种本分的老百姓对付得了的，不牵扯上最好。
　　房子也要看是不是适合经营的，要不然是不可以的。你肯定是要和他签订租赁协议的，可不能吧房产证给他啊！！　　弱弱的打个广告，好吗。。第一份工作，求群主放过：　　　　针对全国网商，创业者，只需要2888元就可以注册一个公司。　　无需提供办公场地，终身无需提供注册资金，无需年检，一条龙服务。　　解决开发票，开银行账户，入驻天猫，京东商城，拍拍商城，注册企业诚信通~！　　么么哒！！！
　　@狂拽酷炫小马甲 　　我前段时间和朋友一起开了个公司，朋友是法人，我们一起去办理了各种手续。　　其中一项，就是办公地点，这个需要租房合同和房产证,或者自有房屋也要房产证。　　我估计你朋友需要的也是这个。　　如果是好朋友，建议你和她一起去办理，房产证复印件即可，上面写着出租房子专用。　　我们当时还自己弄了个租房协议，当然都是假的，反正一起交了。　　也就是说，等于你朋友借了你的房子开公司。　　以后公司经营的任何问题应该是与你无关的，你只是房东。　　我说的是我知道的情况，具体你朋友到底什么情况不确定。
　　虽然过了很久了，还是需要提个醒，　　住宅有的地方居委会开了不扰民证明后可以办理公司注册。　　但是，大部分地方会认为房子是经营性住房，　　水电费、物业费一律按商业价格收取。　　水电平均要贵一块左右
　　你朋友开公司肯定要有固定地址呀，只要有租赁合同就可以为什么还要你的房产证呢，小心哦
　　租赁合同 就可以办理营业执照这些了
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规房产证借给别人注册公司需要承担什么。-找法网（)
问：房产证借给别人注册公司需要承担什么。
描述：如果注册公司出现问题，我会有连带责任吗。}