农村房屋没有房产证，土地使用证，签订的买卖合同有效吗？_百度知道
农村房屋没有房产证，土地使用证，签订的买卖合同有效吗？
我想知道在这种情况下签订的房屋买卖合同是否有效我弟弟买叔叔的农村自建房，卖方说没有房产证和土地证？谢谢
提问者采纳
有效，只需补办房产证即可。
谢谢！农村的房屋能弄到房产证吗？
找乡土地管理所。
提问者评价
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农村的房屋产权证的性质是小产权房。所以签订的买卖合同是不能办到房地产权证的，（这种情况很多，你可以网上搜索）是不可以上市进行交易买卖的。要三思无效的
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你弟弟和你叔叔是不是一个村的,在这里说不出什么的,还是要自己问.去他们所在的村里咨询好了,就是买卖了也不能办理过户手续.如果是一个村的就可以买卖,带点好烟发发.如果不是一个村的就不可以买卖,一个地方有一个地方的规矩那总有可以证明那房屋是他的吧
当然有效了！！去乡土地管理所补办房产证就行了！！希望能帮到你！！
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出门在外也不愁帖子主题：若干年后，农村都是这样的房子！傻瓜才住城里！
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若干年后，农村都是这样的房子！傻瓜才住城里！
文章提交者：开心老宝宝
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随着房价物价的迅速攀升，很多在外面打工的朋友感觉在城里买一套房子变得越来越艰难了，而且城市里住房面积小，空气质量越来越差；乡下就不一样了，乡下环境好，空气清新，手头有个二三十万就可以建一栋好点的房，再买辆车，生活也可以过得很潇洒。但目前绝大多数农村建房的师傅没有专业的施工图纸，建起来的房子千篇一律，感觉很土气，没有创新！下面我给大家介绍几款新农村户型图，先展示效果图和首层的平面图:一、新农村住宅户型户型一：地基：12m×12m占地面积：116平米，总建筑面积：213.53平米；户型二地基：9m×13m占地面积：76.60平米，总建筑面积：18平米；三大材料用量估算：水泥44.64吨，钢筋6.932吨，多孔砖85.643立方米；户型三地基：9m×12m占地面积：75.1平米，总建筑面积：119.7平米；三大材料用量估算：水泥32.28吨，钢筋4.753吨，多孔砖74.179立方米；户型四：地基：12m×10m占地面积：109.68平米，总建筑面积：287.82平米；二、双拼户型家里有两兄弟需要建房的可以考虑双拼的，一来兄弟间能有个照应，二来可以节省建筑成本。户型一地基：24m×10m占地面积：178.46平米，总建筑面积：284.2平米；户型二地基：19m×12m占地面积：123平米，总建筑面积：213.2平米；三、独栋别墅户型独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。在城市里花50万买一百平米，在农村却可以建这样的别墅：户型一：地基：14m×15m占地面积：147.7平米，总建筑面积：366.4平米；户型二：地基：13m×16m占地面积：130平方米，总建筑面积：310平方米；户型三：地基：14m×13m占地面积：170.38平米，总建筑面积：412.72平米；户型四：地基：8m×12m占地面积：88.7平米，总建筑面积：220.9平米；四、精选小成本户型如果感觉以上房屋建筑成本太高，手头又没有足够的资金，可以考虑以下户型：户型一：地基：12m×9m占地面积：80.3平米，总建筑面积：80.3平米；三大材料用量估算：水泥22.85吨，钢筋2.77吨，多孔砖57.702立方米；户型二：地基：11m×9m占地面积：89.96平米，总建筑面积：185.92平米；三大材料用量估算：水泥44.07吨，钢筋6.544吨，多孔砖90.525立方米；户型三：地基：11m×10m占地面积：89.66平米，总建筑面积：174.61平米；三大材料用量估算：水泥40.61吨，钢筋5.929吨，多孔砖88.851立方米；户型四：地基：8m×12m占地面积：75.1平米，总建筑面积：119.7平米；三大材料用量估算：水泥49.47吨，钢筋7.771吨，多孔砖86.371立方米；户型五：地基：8m×10m占地面积：80平米，总建筑面积：160平米；若干年后，希望农村都住上这样的房子，为美好生活转一个。本贴发自手机铁血网：[]
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不可能的，现在中国的土地贵了，在我们这儿即使农村政府也不让建房，我们这儿农民都被赶进商品房了，自家的房子被拆了。
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22楼&就算农村现在都是这些房子，也没几个傻瓜愿意住在农村！城里有工作、事业、前途，有完善的休闲、购物、娱乐设施，有更好的医院、学校等等，你没看见现在的农村年青人都往城里挤吗？在农村守着个好房子有屁用，养老吗？ 兄弟这可不一定啊，2线城市或者小一点的城市，那附近的农村就很好的，比如我在的这个城市吧，南方2线，老家离市区就20几公里，通公车，我老弟自建4层小楼，不到500平米，一楼架空放些杂物和停车，2楼我叔我婶住，3楼暂时放空，他两口子住4楼，早上驱车进城上班顺带送孩子上学，下班顺便把孩子一接，回家，还不心烦堵车，小日子过的很舒服，就是南方夏天很热，顶楼更热，下班后上楼顶洒点水，农村到了晚上还很凉快，空调基本极少用，太阳能随便装，还挺低碳，买个锅盖式的卫星电视接收器，还不用交有线电视费。
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偶的四百平米三层小楼刚刚建好，正在挑选门窗、玻璃各种用材，有钱了偶才不会去城里住
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121楼&政府让P民自己建房？做中国梦吧。。。。那商品房谁买？ 你自己都当你是个屁，那就是个屁
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......123楼&那些小别墅要么是地产开发商建的等着卖给有钱人，达官贵人。要么就是在外打工（经商）的人挣了钱回来自己建的。农村和城市都一样，哪里工作机会多，哪儿就有人住。150楼&放屁，装逼货。老子自己今年就自建了一套，建筑面积200平，两层半，建胚房花二十万。农村这种建房比比皆是。只要到国土局申请建房用地并拿建房证就可以了，只要不是红线内的耕地基本不会有问题！看你不是不食人间烟火的废物就是台巴或鬼子。胡说八道，混淆视听！还有说潮湿的，一看就是没出过门的北方人，南方不管你建多高的地方或者下面专门隔空都不能防潮，因为空气湿度高，除非你不开窗不开门否则每年都有几天到处湿漉漉的，墙上地上到处淌水，被子毯子都湿漉漉的。这是北方人所不能容忍的，前几年冬天我去哈尔滨然后去俄罗斯，晚上零下十多度，每晚睡觉我要开点点窗，因为我习惯了湿润的空气，太干燥我鼻子里面不舒服……我们这边十户有七户是自建小别墅，还尼玛欧式的……153楼&
你屎吃多了，脑子温度太高早就想到你建的是那种房了，20万的农村住房，除了占了块地能和那些图上的洋房比吗，那些土房子千篇一律，湖南长沙周边城市我去过也呆过，那些房也见过。很多都是在外打工，经商挣了点钱回来自己建的，我没说错吧。现在很多城里有点钱的人都去农村买那种房子，休闲居住159楼&说你装逼还不服……有空大爷我拍些给你看，看那栋比这图上差了。那一栋又是你妈开发商建的！打工就不是挣钱？打工就不是劳苦大众？还开发商建的，装逼前连基本调查都没有就敢胡说八道。网络上不缺你这种垃圾！我敢说我们这里是因为我在这里生活了三十几年，你比我还了解？二十万的坯房那一点比不上上面的？再花个二十万装修只会比上面的那些房子好、精致，你说来我听听那里差了？甚至上面的这些房子土坯房造价根本不要二十多万，个外墙装饰就让你浑身发抖认为这房子不得了的高端？166楼&你还是个吃屎的傻B在你喷粪之前，先弄懂我发言的意思，我有说过你那的别墅全是开发商建的吗？我说的是两种可能性。我有说打工不算挣钱吗？楼主说的是全国，你那里能代表全国吗? 你有宅基地可以自建房，那是你的运气，但愿你自建的那房子不会被拆迁。在中国政府永远控制着土地，很多农村都规划不让私自建房了明白吗？如果可以，很多城里的人都去农村买地自建房，政府都没有收益了。 你就继续装逼吧，你自己看看你自己说的：不是开发商就是打工赚了钱的建的。两种可能之外务农的人家建的房子就很差？现在一个基本在农村的建筑工人每天工钱都一百五一天，还要包吃以及一包烟，人家兼种田轻轻松松一年存三万，再加上老婆在农村小加工厂上上班，儿子或者女儿在镇上或者县城上上班一年一家人存款六万以上，农村人一旦规划了建房，那么一切重心都放在建房上面，其它花费会尽量去减少。一栋这样的别墅基建一般是600一坪，一百到两百平基建12-15万，再花15-20万装修，这还算是贵的价格。人家有个五年就能建一栋这样的小别墅！有什么奇怪的？农村只要户口在当地都是可以在村委写申请，再到乡镇去办理相关手续申请建房用地的，我家原有宅基地根本就没有用，而是建到了交通比较好的马路边上，谁跟你说不让私建房？拆了装逼货的家都不会拆我家，我家有建房证也有产权证，更不可能在拆迁范围以内。关于农村建房只有些地方规定需要根据规划去建房，这并不代表不给建房的地方。而因拆迁补贴后纳入城市户口（有些地方少给些补贴款还可以分建房地的）或者一直是城市户口到农村建房是不可能申请到建房用地的，到你这就成了整个农民不可以建房。。。。株洲市在2013年的GDP排五线城市，他下面的攸县排名就不必说了。根本谈不上富裕县，充其量小康县。我们这能做到全国大部分地方能做到，只是看人家愿不愿意去做，很多地方人家不喜欢这种小别墅，人家喜欢小平房四合院。。。。如果国家政策不变，几年后你做梦都会希望自己是农民的。装吧，接着装，笑话连篇，我倒要看看是谁在喷粪。。。我是农民，你不要装逼忽悠我。。。。。如何办理农村个人建房用地审批手续一、服务对象1、凡符合建房条件的本镇村民，新建、迁建、扩建、改建、翻建住房，以及房屋加层、建造副舍、围墙等。2、虽户籍不在本镇，但有房屋在本镇的需维修的居民。二、申请建房用地的条件1、因国家建设或者镇、村建设拆迁的居民户;2、同户居住人口中有二个或者二个以上未婚者，其中一人达到结婚年龄，要求分户建房的居民户;3、低于应享受标准面积的居民户;4、区人民政府规定可以申请用地的其他居民户。三、需提供资料1、申请报告;2、户口簿(原件);3、原有房地产权利证明(原件);4、农村个人建房申评审核表(一式四份);5、农村个人住房转让申请审核表(一式四份，仅限房地产转让的填写);6、有关协议;7、其它应提供的资料。四、法律依据1、《中华人民共和国土地管理祛》2、《中华人民共和国城市规划法》3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》4、《上海市城市规划条例》5、上海市关于实施《中华人民共和国土地管理法实施细则条例》6、《上海市农村个人住房建设管理办法》7、其它有关法律五、办事程序与时限1、办事程序(1)建房户提出申解(2)村委会讨论签署意见(3)镇人民政府审核(4)区规划局、房屋土地管理局复核(5)区人民政府批准(6)建房户缴纳有关费用(7)镇政府核发建房许可证2、时限由于农村个人建房用地，实行村、镇、区三级审核，镇汇总报批的模式，其审批时限一般为半年一次。六、收费依据及标准1、拨地定桩费，依据护价房150号规定，收取定桩费100元;2、保证金，依据《上海市农村个人住房建设管理办法》规定，收取保证金;(1)建房用地保证金，土地及建筑备为每间1000元(2)对暂不拆除老房，应缴纳拆除老房保证金，按建筑面积平方米3 0 0元(3)土地垦复基金，依据沪财农46号文规定每平方米7.5元(4)耕地占用税，由财政部门征收七、其它事项1、经审核不同意农村个人建房用地申请的由用地机关以书面形式通知申请人;2、农村个人建房应当在取得批准通知书之日起一年内竣工，因特殊原因无法按期竣工的。经镇人民政府同意，可延续改工期，但最长不得超过一年;3、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基面积不得超过规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地不予批准;4、农村个人不得非法占用土地回擅自建房，违者按非法占用土地论处。
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有详细的图纸吗
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121楼&政府让P民自己建房？做中国梦吧。。。。那商品房谁买？128楼&你也知道是P民了，你看过谁家在自家地上盖房子去政府打招呼了，我们这村子里一听说要拆迁，一夜起多少房，你知道吗？天天晚上开工盖房，三天起栋楼出来，中国速度你懂吗？光我知道，这村子里除我们家是商品用地商品房性质，别人家都没有房产证的，每家都把自己家宅基地盖的满的，原先的大院子不见了，光留下巴掌大点的空地，家家都盖一堆房子拿来出租，这还是城中村，你试试看农村地广人稀处谁打招呼盖房的？155楼&我在宁波 不能自己盖房子，你们那能盖 我是相当羡慕 其实浙江地区很是让人羡慕的，农村管理也很规范，村民跟我们这里的城市人想法差不多，毕竟是先富裕起来的地方，我们这些地方即便是城市都存在着很多的不公平，同片区域同排楼，即使拆迁时房子情况一样，拆迁的结果都有可能不一样，也许就会因为你有关系得到的比别人更多，我们家是外地人，没关系什么都只能靠自己，我们其实更希望规范和公开透明
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本来是独幢小楼，马上要被赶进公寓楼。
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......123楼&那些小别墅要么是地产开发商建的等着卖给有钱人，达官贵人。要么就是在外打工（经商）的人挣了钱回来自己建的。农村和城市都一样，哪里工作机会多，哪儿就有人住。150楼&放屁，装逼货。老子自己今年就自建了一套，建筑面积200平，两层半，建胚房花二十万。农村这种建房比比皆是。只要到国土局申请建房用地并拿建房证就可以了，只要不是红线内的耕地基本不会有问题！看你不是不食人间烟火的废物就是台巴或鬼子。胡说八道，混淆视听！还有说潮湿的，一看就是没出过门的北方人，南方不管你建多高的地方或者下面专门隔空都不能防潮，因为空气湿度高，除非你不开窗不开门否则每年都有几天到处湿漉漉的，墙上地上到处淌水，被子毯子都湿漉漉的。这是北方人所不能容忍的，前几年冬天我去哈尔滨然后去俄罗斯，晚上零下十多度，每晚睡觉我要开点点窗，因为我习惯了湿润的空气，太干燥我鼻子里面不舒服……我们这边十户有七户是自建小别墅，还尼玛欧式的……153楼&
你屎吃多了，脑子温度太高早就想到你建的是那种房了，20万的农村住房，除了占了块地能和那些图上的洋房比吗，那些土房子千篇一律，湖南长沙周边城市我去过也呆过，那些房也见过。很多都是在外打工，经商挣了点钱回来自己建的，我没说错吧。现在很多城里有点钱的人都去农村买那种房子，休闲居住159楼&说你装逼还不服……有空大爷我拍些给你看，看那栋比这图上差了。那一栋又是你妈开发商建的！打工就不是挣钱？打工就不是劳苦大众？还开发商建的，装逼前连基本调查都没有就敢胡说八道。网络上不缺你这种垃圾！我敢说我们这里是因为我在这里生活了三十几年，你比我还了解？二十万的坯房那一点比不上上面的？再花个二十万装修只会比上面的那些房子好、精致，你说来我听听那里差了？甚至上面的这些房子土坯房造价根本不要二十多万，个外墙装饰就让你浑身发抖认为这房子不得了的高端？166楼&你还是个吃屎的傻B在你喷粪之前，先弄懂我发言的意思，我有说过你那的别墅全是开发商建的吗？我说的是两种可能性。我有说打工不算挣钱吗？楼主说的是全国，你那里能代表全国吗? 你有宅基地可以自建房，那是你的运气，但愿你自建的那房子不会被拆迁。在中国政府永远控制着土地，很多农村都规划不让私自建房了明白吗？如果可以，很多城里的人都去农村买地自建房，政府都没有收益了。 你就继续装逼吧，你自己看看你自己说的：不是开发商就是打工赚了钱的建的。两种可能之外务农的人家建的房子就很差？现在一个基本在农村的建筑工人每天工钱都一百五一天，还要包吃以及一包烟，人家兼种田轻轻松松一年存三万，再加上老婆在农村小加工厂上上班，儿子或者女儿在镇上或者县城上上班一年一家人存款六万以上，农村人一旦规划了建房，那么一切重心都放在建房上面，其它花费会尽量去减少。一栋这样的别墅基建一般是600一坪，一百到两百平基建12-15万，再花15-20万装修，这还算是贵的价格。人家有个五年就能建一栋这样的小别墅！有什么奇怪的？农村只要户口在当地都是可以在村委写申请，再到乡镇去办理相关手续申请建房用地的，我家原有宅基地根本就没有用，而是建到了交通比较好的马路边上，谁跟你说不让私建房？拆了装逼货的家都不会拆我家，我家有建房证也有产权证，更不可能在拆迁范围以内。关于农村建房只有些地方规定需要根据规划去建房，这并不代表不给建房的地方。而因拆迁补贴后纳入城市户口（有些地方少给些补贴款还可以分建房地的）或者一直是城市户口到农村建房是不可能申请到建房用地的，到你这就成了整个农民不可以建房。。。。株洲市在2013年的GDP排五线城市，他下面的攸县排名就不必说了。根本谈不上富裕县，充其量小康县。我们这能做到全国大部分地方能做到，只是看人家愿不愿意去做，很多地方人家不喜欢这种小别墅，人家喜欢小平房四合院。。。。如果国家政策不变，几年后你做梦都会希望自己是农民的。装吧，接着装，笑话连篇，我倒要看看是谁在喷粪。。。我是农民，你不要装逼忽悠我。。。。。如何办理农村个人建房用地审批手续一、服务对象1、凡符合建房条件的本镇村民，新建、迁建、扩建、改建、翻建住房，以及房屋加层、建造副舍、围墙等。2、虽户籍不在本镇，但有房屋在本镇的需维修的居民。二、申请建房用地的条件1、因国家建设或者镇、村建设拆迁的居民户;2、同户居住人口中有二个或者二个以上未婚者，其中一人达到结婚年龄，要求分户建房的居民户;3、低于应享受标准面积的居民户;4、区人民政府规定可以申请用地的其他居民户。三、需提供资料1、申请报告;2、户口簿(原件);3、原有房地产权利证明(原件);4、农村个人建房申评审核表(一式四份);5、农村个人住房转让申请审核表(一式四份，仅限房地产转让的填写);6、有关协议;7、其它应提供的资料。四、法律依据1、《中华人民共和国土地管理祛》2、《中华人民共和国城市规划法》3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》4、《上海市城市规划条例》5、上海市关于实施《中华人民共和国土地管理法实施细则条例》6、《上海市农村个人住房建设管理办法》7、其它有关法律五、办事程序与时限1、办事程序(1)建房户提出申解(2)村委会讨论签署意见(3)镇人民政府审核(4)区规划局、房屋土地管理局复核(5)区人民政府批准(6)建房户缴纳有关费用(7)镇政府核发建房许可证2、时限由于农村个人建房用地，实行村、镇、区三级审核，镇汇总报批的模式，其审批时限一般为半年一次。六、收费依据及标准1、拨地定桩费，依据护价房150号规定，收取定桩费100元;2、保证金，依据《上海市农村个人住房建设管理办法》规定，收取保证金;(1)建房用地保证金，土地及建筑备为每间1000元(2)对暂不拆除老房，应缴纳拆除老房保证金，按建筑面积平方米3 0 0元(3)土地垦复基金，依据沪财农46号文规定每平方米7.5元(4)耕地占用税，由财政部门征收七、其它事项1、经审核不同意农村个人建房用地申请的由用地机关以书面形式通知申请人;2、农村个人建房应当在取得批准通知书之日起一年内竣工，因特殊原因无法按期竣工的。经镇人民政府同意，可延续改工期，但最长不得超过一年;3、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基面积不得超过规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地不予批准;4、农村个人不得非法占用土地回擅自建房，违者按非法占用土地论处。
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81楼&还若干年……湖南株洲地区到处是这种房子了，特别是攸县，农村都是整片整片的小别墅……123楼&那些小别墅要么是地产开发商建的等着卖给有钱人，达官贵人。要么就是在外打工（经商）的人挣了钱回来自己建的。农村和城市都一样，哪里工作机会多，哪儿就有人住。150楼&放屁，装逼货。老子自己今年就自建了一套，建筑面积200平，两层半，建胚房花二十万。农村这种建房比比皆是。只要到国土局申请建房用地并拿建房证就可以了，只要不是红线内的耕地基本不会有问题！看你不是不食人间烟火的废物就是台巴或鬼子。胡说八道，混淆视听！还有说潮湿的，一看就是没出过门的北方人，南方不管你建多高的地方或者下面专门隔空都不能防潮，因为空气湿度高，除非你不开窗不开门否则每年都有几天到处湿漉漉的，墙上地上到处淌水，被子毯子都湿漉漉的。这是北方人所不能容忍的，前几年冬天我去哈尔滨然后去俄罗斯，晚上零下十多度，每晚睡觉我要开点点窗，因为我习惯了湿润的空气，太干燥我鼻子里面不舒服……我们这边十户有七户是自建小别墅，还尼玛欧式的……153楼&
你屎吃多了，脑子温度太高早就想到你建的是那种房了，20万的农村住房，除了占了块地能和那些图上的洋房比吗，那些土房子千篇一律，湖南长沙周边城市我去过也呆过，那些房也见过。很多都是在外打工，经商挣了点钱回来自己建的，我没说错吧。现在很多城里有点钱的人都去农村买那种房子，休闲居住159楼&说你装逼还不服……有空大爷我拍些给你看，看那栋比这图上差了。那一栋又是你妈开发商建的！打工就不是挣钱？打工就不是劳苦大众？还开发商建的，装逼前连基本调查都没有就敢胡说八道。网络上不缺你这种垃圾！我敢说我们这里是因为我在这里生活了三十几年，你比我还了解？二十万的坯房那一点比不上上面的？再花个二十万装修只会比上面的那些房子好、精致，你说来我听听那里差了？甚至上面的这些房子土坯房造价根本不要二十多万，个外墙装饰就让你浑身发抖认为这房子不得了的高端？ 你还是个吃屎的傻B在你喷粪之前，先弄懂我发言的意思，我有说过你那的别墅全是开发商建的吗？我说的是两种可能性。我有说打工不算挣钱吗？楼主说的是全国，你那里能代表全国吗? 你有宅基地可以自建房，那是你的运气，但愿你自建的那房子不会被拆迁。在中国政府永远控制着土地，很多农村都规划不让私自建房了明白吗？如果可以，很多城里的人都去农村买地自建房，政府都没有收益了。
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更正一下是国家
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咱们郭嘉的耕地本来就不多，你这是发哪门子神经，再说了 这么大的面积两三个人也住不起来呀。
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去年刚盖的，还没装修。如果没有土地征用的说法，基本上还是可以申请到的。不过如果有征地的可能，基本上就不批了。只能私下里偷偷盖。可以申请旧房、危房改造，但是都只能批准原来的面积翻盖。
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157楼&安徽六安山区,自己家拆房建房,总价约50万（含简装修,自己是电工,内部线路是我自己布的）很好
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农村能建房？不能，广东这边都是卫星在监控，一但有起地基的马上土地监察的就上门。老房子扒了报建可以，新建就别想了。
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都往城里挤那还得了？歌里唱的好，人们向往着自由却住进拥挤的高楼。我就想在老家修那么一小幢。开车跑到市区用的时间一点都不比从城东跑到城西用的时间长！
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81楼&还若干年……湖南株洲地区到处是这种房子了，特别是攸县，农村都是整片整片的小别墅……123楼&那些小别墅要么是地产开发商建的等着卖给有钱人，达官贵人。要么就是在外打工（经商）的人挣了钱回来自己建的。农村和城市都一样，哪里工作机会多，哪儿就有人住。150楼&放屁，装逼货。老子自己今年就自建了一套，建筑面积200平，两层半，建胚房花二十万。农村这种建房比比皆是。只要到国土局申请建房用地并拿建房证就可以了，只要不是红线内的耕地基本不会有问题！看你不是不食人间烟火的废物就是台巴或鬼子。胡说八道，混淆视听！还有说潮湿的，一看就是没出过门的北方人，南方不管你建多高的地方或者下面专门隔空都不能防潮，因为空气湿度高，除非你不开窗不开门否则每年都有几天到处湿漉漉的，墙上地上到处淌水，被子毯子都湿漉漉的。这是北方人所不能容忍的，前几年冬天我去哈尔滨然后去俄罗斯，晚上零下十多度，每晚睡觉我要开点点窗，因为我习惯了湿润的空气，太干燥我鼻子里面不舒服……我们这边十户有七户是自建小别墅，还尼玛欧式的……153楼&
你屎吃多了，脑子温度太高早就想到你建的是那种房了，20万的农村住房，除了占了块地能和那些图上的洋房比吗，那些土房子千篇一律，湖南长沙周边城市我去过也呆过，那些房也见过。很多都是在外打工，经商挣了点钱回来自己建的，我没说错吧。现在很多城里有点钱的人都去农村买那种房子，休闲居住 说你装逼还不服……有空大爷我拍些给你看，看那栋比这图上差了。那一栋又是你妈开发商建的！打工就不是挣钱？打工就不是劳苦大众？还开发商建的，装逼前连基本调查都没有就敢胡说八道。网络上不缺你这种垃圾！我敢说我们这里是因为我在这里生活了三十几年，你比我还了解？二十万的坯房那一点比不上上面的？再花个二十万装修只会比上面的那些房子好、精致，你说来我听听那里差了？甚至上面的这些房子土坯房造价根本不要二十多万，个外墙装饰就让你浑身发抖认为这房子不得了的高端？
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121楼&政府让P民自己建房？做中国梦吧。。。。那商品房谁买？132楼&你自己都当你是个屁，那就是个屁156楼&别张口喷人啊。。。我在宁波
不能自己盖房子，你那要能盖
朋友你还相当有福 劳动力城镇化不代表整体的城镇化，好多农村大家之所以不想留下来，就是基建太差，要买了商品房成为城镇人口才能享受好多的待遇，在医疗、教育、生活方面，农村的条件确实达不到，就算修了这样的房子，有几个人回去住呢？另外自称P民，确实显得太谦虚，再说，我还以为你说的别人，对不起了
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军号：5417586 工分:2065
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安徽六安山区,自己家拆房建房,总价约50万（含简装修,自己是电工,内部线路是我自己布的）
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121楼&政府让P民自己建房？做中国梦吧。。。。那商品房谁买？132楼&你自己都当你是个屁，那就是个屁别张口喷人啊。。。我在宁波
不能自己盖房子，你那要能盖
朋友你还相当有福
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121楼&政府让P民自己建房？做中国梦吧。。。。那商品房谁买？128楼&你也知道是P民了，你看过谁家在自家地上盖房子去政府打招呼了，我们这村子里一听说要拆迁，一夜起多少房，你知道吗？天天晚上开工盖房，三天起栋楼出来，中国速度你懂吗？光我知道，这村子里除我们家是商品用地商品房性质，别人家都没有房产证的，每家都把自己家宅基地盖的满的，原先的大院子不见了，光留下巴掌大点的空地，家家都盖一堆房子拿来出租，这还是城中村，你试试看农村地广人稀处谁打招呼盖房的？我在宁波 不能自己盖房子，你们那能盖 我是相当羡慕
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军号：1103123 工分:2440
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离开市区30km，上班在城里。每天单程2个小时的公交＋地铁。买辆车自己上下班，各种堵，还限号。不限号，一张牌照8万。
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81楼&还若干年……湖南株洲地区到处是这种房子了，特别是攸县，农村都是整片整片的小别墅……123楼&那些小别墅要么是地产开发商建的等着卖给有钱人，达官贵人。要么就是在外打工（经商）的人挣了钱回来自己建的。农村和城市都一样，哪里工作机会多，哪儿就有人住。150楼&放屁，装逼货。老子自己今年就自建了一套，建筑面积200平，两层半，建胚房花二十万。农村这种建房比比皆是。只要到国土局申请建房用地并拿建房证就可以了，只要不是红线内的耕地基本不会有问题！看你不是不食人间烟火的废物就是台巴或鬼子。胡说八道，混淆视听！还有说潮湿的，一看就是没出过门的北方人，南方不管你建多高的地方或者下面专门隔空都不能防潮，因为空气湿度高，除非你不开窗不开门否则每年都有几天到处湿漉漉的，墙上地上到处淌水，被子毯子都湿漉漉的。这是北方人所不能容忍的，前几年冬天我去哈尔滨然后去俄罗斯，晚上零下十多度，每晚睡觉我要开点点窗，因为我习惯了湿润的空气，太干燥我鼻子里面不舒服……我们这边十户有七户是自建小别墅，还尼玛欧式的……你屎吃多了，脑子温度太高早就想到你建的是那种房了，20万的农村住房，除了占了块地能和那些图上的洋房比吗，那些土房子千篇一律，湖南长沙周边城市我去过也呆过，那些房也见过。很多都是在外打工，经商挣了点钱回来自己建的，我没说错吧。现在很多城里有点钱的人都去农村买那种房子，休闲居住
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有图纸，在农村我找谁建呢？头疼啊。。。我有地。
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军号：7475749 工分:13208
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81楼&还若干年……湖南株洲地区到处是这种房子了，特别是攸县，农村都是整片整片的小别墅……123楼&那些小别墅要么是地产开发商建的等着卖给有钱人，达官贵人。要么就是在外打工（经商）的人挣了钱回来自己建的。农村和城市都一样，哪里工作机会多，哪儿就有人住。 放屁，装逼货。老子自己今年就自建了一套，建筑面积200平，两层半，建胚房花二十万。农村这种建房比比皆是。只要到国土局申请建房用地并拿建房证就可以了，只要不是红线内的耕地基本不会有问题！看你不是不食人间烟火的废物就是台巴或鬼子。胡说八道，混淆视听！还有说潮湿的，一看就是没出过门的北方人，南方不管你建多高的地方或者下面专门隔空都不能防潮，因为空气湿度高，除非你不开窗不开门否则每年都有几天到处湿漉漉的，墙上地上到处淌水，被子毯子都湿漉漉的。这是北方人所不能容忍的，前几年冬天我去哈尔滨然后去俄罗斯，晚上零下十多度，每晚睡觉我要开点点窗，因为我习惯了湿润的空气，太干燥我鼻子里面不舒服……我们这边十户有七户是自建小别墅，还尼玛欧式的……
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军号：4323126 工分:87
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好好。。顶一个
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军号：1066970 工分:6109
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我东北辽宁农村的，村里的人都能拿到房产地皮，盖什么房子村里也没干涉过啊。而且，前年一个村里出去的人办企业赚钱回来后，给村里每户都新盖了独栋别墅，2层，三层的不一样，虽然不是多豪华，但对农村来说绝对是不错的了。
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军号：553655 工分:15896
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有人说现在农村不让盖房子我就有一件事情不懂了那现在的农村都是旧房子吗？难道农村人口多了就都挤在老房子里？
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军号：7415129 工分:684
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还是平房好，我家厕所都在外面，隔着一条胡同在另一面。
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军号：7415129 工分:684
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还是平房好
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军号：2407619 工分:58639
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拉倒吧，到时候你不去也得去，不然你就是刁民
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军号：3296000 工分:1811
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住农村其实也不省钱.冬天自已烧煤还的半夜填火还的用泵循环都是钱.夏天扫院冬天刮雪.早上开车跑几十公里费的油.一点都不是普通上班族理想选择.我们这里农民冬天到市区租房.夏天回农村住
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军号：7063505 工分:564
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脑子进水，12 ×12批的下来才怪，我们村现在是12×3.3还是两人一人一半。你以为农村就比你们城里差？除非是祖上留下好几间房子，不然谁造的起你说的12×12.
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军号：6985708 工分:27921
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中国最起码还需要二十年才能让自己的人民支付得起这样的房子。
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军号：7353705 工分:2632
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我相信如果国家安定十年左右会的 ，楼主远见
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军号：1016072 工分:11856
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我们这很多建了这样的房子 关老鼠的，上次去个客户家看台冰箱，天气潮湿，窗户也没开，整个房子像在水雾里一样，墙上手一抹都是水，，插座全都漏电了，晚上看。一排排的房子 只有一两套点灯的，都是老人家，在，年轻人很少了 只过年回来。只有等我们这代70-80后退休再回去住了.
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军号：1861498 工分:27623
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有些东西不像表面那么好
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军号：7037625 工分:3227
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我那边这种房子比较多，一建就是一整排。。。。
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军号：84619 工分:14092
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按照现在的发展，这些应该很快就有的
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军号：7527222 工分:48855
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不管什么样的房子，那也是农村。
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军号：3985692 工分:82747
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偶的四百平米三层小楼刚刚建好，正在挑选门窗、玻璃各种用材，有钱了偶才不会去城里住
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军号：687675 工分:5688
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农村和城市的差距不是住房、空气，而是环境和交通以及生活必须的设施。简单说，农村特有的大粪味、蚊子、苍蝇，是不可能没有的，如果没有这些就已经不是农村。这些是农村必须具备的，没有这些谁来种地、种什么？？又谁来喂养什么？？现在的所谓城里人，有几个能忍受或者承受这些？？？再简单说，如果不改变现在这种教学体制，依然重城市、轻农村或者差一点的乡镇，就是农村房子再好，也没有人愿意去长期定居。130楼&现在农村越来越多没有你说的了，都是家里厕所都想有排污管道的。你那还没不等于等几年就不会这样了。131楼&若干年后！
这个很快的村村通公路一样。
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军号：6414562 工分:11187
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121楼&政府让P民自己建房？做中国梦吧。。。。那商品房谁买？ 你自己都当你是个屁，那就是个屁
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军号：3235716 工分:247
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农村和城市的差距不是住房、空气，而是环境和交通以及生活必须的设施。简单说，农村特有的大粪味、蚊子、苍蝇，是不可能没有的，如果没有这些就已经不是农村。这些是农村必须具备的，没有这些谁来种地、种什么？？又谁来喂养什么？？现在的所谓城里人，有几个能忍受或者承受这些？？？再简单说，如果不改变现在这种教学体制，依然重城市、轻农村或者差一点的乡镇，就是农村房子再好，也没有人愿意去长期定居。130楼&现在农村越来越多没有你说的了，都是家里厕所都想有排污管道的。你那还没不等于等几年就不会这样了。 若干年后！
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军号：687675 工分:5688
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农村和城市的差距不是住房、空气，而是环境和交通以及生活必须的设施。简单说，农村特有的大粪味、蚊子、苍蝇，是不可能没有的，如果没有这些就已经不是农村。这些是农村必须具备的，没有这些谁来种地、种什么？？又谁来喂养什么？？现在的所谓城里人，有几个能忍受或者承受这些？？？再简单说，如果不改变现在这种教学体制，依然重城市、轻农村或者差一点的乡镇，就是农村房子再好，也没有人愿意去长期定居。
现在农村越来越多没有你说的了，都是家里厕所都想有排污管道的。你那还没不等于等几年就不会这样了。
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军号：7290864 工分:624
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73楼&老宝贝又来卖萌了！！你是没见过农民是怎么住别墅的。一楼楼梯间说好的豪华楼梯和吊灯都去掉了，直接是苞米口袋和农业机械储藏室。。。。 这倒是真的，他们不会让别墅呈现出风彩的，我们老板的那个欧式风格的别墅，因为家里他很少在，主要是他父母住的，或是他的工作人员、朋友来住，所以即便他当初想得好，现在也只是：地下车库原先什么停房车的8位车库变成的大厨房、会议室和司机室，楼上更夸张，除一楼私人厨房餐厅客厅外，三楼私人卧室外，其余全变成了标准间客房，完成不成型，我每次看到后直觉得遗憾啊，到了过年前后更夸张，漂亮的二层观景豪华大露台的栏杆上，全挂满了腊肉、猪头肉等干货，汗
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军号：7290864 工分:624
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121楼&政府让P民自己建房？做中国梦吧。。。。那商品房谁买？ 你也知道是P民了，你看过谁家在自家地上盖房子去政府打招呼了，我们这村子里一听说要拆迁，一夜起多少房，你知道吗？天天晚上开工盖房，三天起栋楼出来，中国速度你懂吗？光我知道，这村子里除我们家是商品用地商品房性质，别人家都没有房产证的，每家都把自己家宅基地盖的满的，原先的大院子不见了，光留下巴掌大点的空地，家家都盖一堆房子拿来出租，这还是城中村，你试试看农村地广人稀处谁打招呼盖房的？
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军号：363965 工分:7536
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回帖的目的是留着以后用到的时候看。
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军号：7290864 工分:624
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22楼&就算农村现在都是这些房子，也没几个傻瓜愿意住在农村！城里有工作、事业、前途，有完善的休闲、购物、娱乐设施，有更好的医院、学校等等，你没看见现在的农村年青人都往城里挤吗？在农村守着个好房子有屁用，养老吗？47楼&兄弟这可不一定啊，2线城市或者小一点的城市，那附近的农村就很好的，比如我在的这个城市吧，南方2线，老家离市区就20几公里，通公车，我老弟自建4层小楼，不到500平米，一楼架空放些杂物和停车，2楼我叔我婶住，3楼暂时放空，他两口子住4楼，早上驱车进城上班顺带送孩子上学，下班顺便把孩子一接，回家，还不心烦堵车，小日子过的很舒服，就是南方夏天很热，顶楼更热，下班后上楼顶洒点水，农村到了晚上还很凉快，空调基本极少用，太阳能随便装，还挺低碳，买个锅盖式的卫星电视接收器，还不用交有线电视费。 我也认为如此，我家里一直住类似这样的两层小房，带院子，院子里种满了月季、桂花、樱桃、枇杷树等，我到老公河南的山里去，那里虽然没有人，只他们一家，但是门前有路，门后是山，漂亮的锦鸡，几头羊，也许吃东西没有那么多，但是有车，想买什么很方便，直接半小时就到村政府大街上想买啥买啥，别把现在的农村想得那么不济，农村现在条件很好了，买得东西很多，我自己就住郊区，有车一样去哪里都方便，说实话，我们3、40岁的人并不喜欢热闹，我们一家人都喜欢清静，在大书房弹弹琴，听听音乐，看看花花草草，喝喝茶，住着大房子，陪陪父母，真得很舒服，我们不喜欢住高楼，其实我发现很多人不喜欢大城市的那份吵闹，除了年轻人爱热闹，到了成家有了孩子后大多数家庭都愿意住单家独院。
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军号：7051853 工分:17787
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114楼& 现在在农村建房子没那么容易了。我义乌的，前两年还可以报旧村改造，全村一起盖房子，建四层半的垂直房。自己家有三四间房子，多的人家有十来间，相当土豪。现在不可能了。政策变了，没有垂直房了，全改成套间了。比如你家有4口人，给你160平方的指标，再乘以5.一家可以分到3套160平方的套间，余下的320平方是产业用房，可以是厂房，也可以是写字楼或者店铺。写字楼和店铺只能有30---40平方了。而且产权不是你的。感觉政府要把老百姓搜刮干了。三套房子按成本价算，大约150万，还不算产业用房的造价，估计每户最起码要200万左右才能完成旧村改造，还不包括房子装修。按每个套间年租3万来算，（其实到时候可能根本达不到这个价格，义乌到处是房子了）俩套房子可以收6万，产业用房咱算他可以收4万租金，那么全年可收人10万，不吃不喝要20年收回成本，如果建垂直房，四间房子包括简单装修，150--170万完全拿下。如果要挖地下室造价再加80万。这样的房子可以租到15---20万。政府想集约使用土地，只有把百姓全赶到高层公寓去。百姓的积蓄有全花光了。到时候套间不值钱，土地也征用了，咋办？？？浙江一带的地确实贵，一般农村都是修排房。（不是现在才有情况，你们解放前的老房子不也都是排房吗？），你没到内地，我的老家农村基本都是每家一个庭院。所以你不能一概而论。
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军号：5051834 工分:110201
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农村和城市的差距不是住房、空气，而是环境和交通以及生活必须的设施。简单说，农村特有的大粪味、蚊子、苍蝇，是不可能没有的，如果没有这些就已经不是农村。这些是农村必须具备的，没有这些谁来种地、种什么？？又谁来喂养什么？？现在的所谓城里人，有几个能忍受或者承受这些？？？再简单说，如果不改变现在这种教学体制，依然重城市、轻农村或者差一点的乡镇，就是农村房子再好，也没有人愿意去长期定居。
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军号：4107760 工分:8693
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81楼&还若干年……湖南株洲地区到处是这种房子了，特别是攸县，农村都是整片整片的小别墅……那些小别墅要么是地产开发商建的等着卖给有钱人，达官贵人。要么就是在外打工（经商）的人挣了钱回来自己建的。农村和城市都一样，哪里工作机会多，哪儿就有人住。
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军号：7302984 工分:432
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115楼&这些应该是新农村建设的推荐图纸，很早就有了。问题是农村有钱的，不会在农村盖这种房子，而是进城；城里人是没有宅基地盖房的。119楼&怎样才能搞上这些图纸？哥手头正好有七分宅基地，苦于没好图。 这个房子只适合周边没有紧挨着邻居的地方，也就是说只有你独立的一家，并且你得四面全砌围墙
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军号：5308516 工分:252
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政府让P民自己建房？做中国梦吧。。。。那商品房谁买？
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军号：5923640 工分:4410
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这年头还有人相信电脑效果图？？？？！！！！！！
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军号：6267239 工分:9231
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115楼&这些应该是新农村建设的推荐图纸，很早就有了。问题是农村有钱的，不会在农村盖这种房子，而是进城；城里人是没有宅基地盖房的。怎样才能搞上这些图纸？哥手头正好有七分宅基地，苦于没好图。
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军号：7533971 工分:168
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农村也不让建房了，就逼着老百姓掏血本养GCD吸血鬼
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军号：2922851 工分:664
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不是没有设计图 而是泥瓦匠看不懂
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军号：3510696 工分:27652
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楼主的性幻想！
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军号：5089036 工分:2449
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这些应该是新农村建设的推荐图纸，很早就有了。问题是农村有钱的，不会在农村盖这种房子，而是进城；城里人是没有宅基地盖房的。
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军号：6954720 工分:168
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现在在农村建房子没那么容易了。我义乌的，前两年还可以报旧村改造，全村一起盖房子，建四层半的垂直房。自己家有三四间房子，多的人家有十来间，相当土豪。现在不可能了。政策变了，没有垂直房了，全改成套间了。比如你家有4口人，给你160平方的指标，再乘以5.一家可以分到3套160平方的套间，余下的320平方是产业用房，可以是厂房，也可以是写字楼或者店铺。写字楼和店铺只能有30---40平方了。而且产权不是你的。感觉政府要把老百姓搜刮干了。三套房子按成本价算，大约150万，还不算产业用房的造价，估计每户最起码要200万左右才能完成旧村改造，还不包括房子装修。按每个套间年租3万来算，（其实到时候可能根本达不到这个价格，义乌到处是房子了）俩套房子可以收6万，产业用房咱算他可以收4万租金，那么全年可收人10万，不吃不喝要20年收回成本，如果建垂直房，四间房子包括简单装修，150--170万完全拿下。如果要挖地下室造价再加80万。这样的房子可以租到15---20万。政府想集约使用土地，只有把百姓全赶到高层公寓去。百姓的积蓄有全花光了。到时候套间不值钱，土地也征用了，咋办？？？
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军号：7546761 工分:23
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15楼&要这么设计，农民们可真被叫傻逼啦！农村地气大，一楼潮湿，一般情况下应该尽可能减少建筑面积，全部架空最好，稍做围蔽，或者做车库和储量仓，二楼开始才是主要生活空间，这是第一。第二，这些都是别墅，楼层不高，完全不需要做成这样的梁柱结构，可以用展力墙结合梁柱结构。还有，现在中国极端天气多，要提高百姓的生活水平，墙体保温是不可或缺的。试想，当夏日高温，要能把热气挡住，生活多舒服？还有冬天寒冷，农村可没有供暖，要是能在墙体上就已经做好保温工作，这得省下多少燃料费用。可惜，这些个设计完全没有。唉业余队就是业余，离一般水平还差的太远了。21楼&农村地气大？你规定的？65楼&潮湿懂不？！农村不像城市那样成片的地面硬化，也没有大规模的排水系统，相对比较潮湿，行话就是地气重。70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。99楼&无论你住那，二三月的梅雨天总逃不过去的。至于地面硬化和良好的排水系统对室内湿度的作用，影响非常大。除非你是在新疆那些沙漠边上或者是内蒙古草原上，否则那都一样。的确,到梅雨天气时地板上都可以出水
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军号：4107760 工分:8693
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这些建筑好像都是北美式风格，和温哥华富人区的环境风格差不多。在中国这样的居住环境不太现实，十多亿人口，都要这样，哪有那么多地啊。大部分人还是选择住城市，那里有好的学校，医院，政府相关机构。中国以后的发展方向是城镇化，也就是说城市人口越来越多，城市规模越来越大，农村工业化，农村即使有地也会被政府征集卖给开发商，大部分还是以高层楼房居住为主。这样的洋房别墅只是少数，留给有钱的老板和农场主。
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军号：7511931 工分:80
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若干年后，是死了以后吧~~一个人有这样房子算什么全国人民都有还差不多~~
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军号：2833640 工分:47578
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......102楼&二三月还是冬季？总有回春那天吧！就是住哈尔滨，你总是要有十多天的潮湿气候吧？况且，这里可是讨论适用全国的新农村住宅，不单就给你修房子，懂不！103楼&你太搞了，有梅雨季节的地区在中国大陆只占少数，北方二三月份还很冷，多数地区全年都很干燥。106楼&你到过大连、青岛没有啊？那地方整个夏天一样湿热。那都是海边城市呢。108楼&你家二三月份是夏天？再说夏天的湿热和梅雨季节有毛关系？109楼&实在不想鸟你了，春夏季节多闷热，只是全国范围内不同地方有不同的时间而已，咱说梅雨季节是因为咱住南方习惯性而已，长江以南都是这个时候最潮湿。你这么瞎搅和，咱说下去也没意思。 你让大家看看谁在搅合？你按你家居住的小环境就想把全国涵盖了，是不是太搞笑了？
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军号：381849 工分:15841
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......100楼&你不会以为全国所有地方二三月都是梅雨天吧？我们这二三月份还处在冬季。102楼&二三月还是冬季？总有回春那天吧！就是住哈尔滨，你总是要有十多天的潮湿气候吧？况且，这里可是讨论适用全国的新农村住宅，不单就给你修房子，懂不！103楼&你太搞了，有梅雨季节的地区在中国大陆只占少数，北方二三月份还很冷，多数地区全年都很干燥。106楼&你到过大连、青岛没有啊？那地方整个夏天一样湿热。那都是海边城市呢。108楼&你家二三月份是夏天？再说夏天的湿热和梅雨季节有毛关系？实在不想鸟你了，春夏季节多闷热，只是全国范围内不同地方有不同的时间而已，咱说梅雨季节是因为咱住南方习惯性而已，长江以南都是这个时候最潮湿。你这么瞎搅和，咱说下去也没意思。
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......99楼&无论你住那，二三月的梅雨天总逃不过去的。至于地面硬化和良好的排水系统对室内湿度的作用，影响非常大。除非你是在新疆那些沙漠边上或者是内蒙古草原上，否则那都一样。100楼&你不会以为全国所有地方二三月都是梅雨天吧？我们这二三月份还处在冬季。102楼&二三月还是冬季？总有回春那天吧！就是住哈尔滨，你总是要有十多天的潮湿气候吧？况且，这里可是讨论适用全国的新农村住宅，不单就给你修房子，懂不！103楼&你太搞了，有梅雨季节的地区在中国大陆只占少数，北方二三月份还很冷，多数地区全年都很干燥。106楼&你到过大连、青岛没有啊？那地方整个夏天一样湿热。那都是海边城市呢。 你家二三月份是夏天？再说夏天的湿热和梅雨季节有毛关系？
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楼主，农村的基建不行的话，建再好的房子也是白搭
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......70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。99楼&无论你住那，二三月的梅雨天总逃不过去的。至于地面硬化和良好的排水系统对室内湿度的作用，影响非常大。除非你是在新疆那些沙漠边上或者是内蒙古草原上，否则那都一样。100楼&你不会以为全国所有地方二三月都是梅雨天吧？我们这二三月份还处在冬季。102楼&二三月还是冬季？总有回春那天吧！就是住哈尔滨，你总是要有十多天的潮湿气候吧？况且，这里可是讨论适用全国的新农村住宅，不单就给你修房子，懂不！103楼&你太搞了，有梅雨季节的地区在中国大陆只占少数，北方二三月份还很冷，多数地区全年都很干燥。 你到过大连、青岛没有啊？那地方整个夏天一样湿热。那都是海边城市呢。
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79楼& 其实楼顶搞个小花园比全部盖瓦好看多了o(∩_∩)o农村的房子结构，平顶容易漏水，而且顶楼的夏天很烫，要弥补这些缺点价格要多很多。
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我想说每天打扫卫生都能把你累死吗
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......65楼&潮湿懂不？！农村不像城市那样成片的地面硬化，也没有大规模的排水系统，相对比较潮湿，行话就是地气重。70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。99楼&无论你住那，二三月的梅雨天总逃不过去的。至于地面硬化和良好的排水系统对室内湿度的作用，影响非常大。除非你是在新疆那些沙漠边上或者是内蒙古草原上，否则那都一样。100楼&你不会以为全国所有地方二三月都是梅雨天吧？我们这二三月份还处在冬季。102楼&二三月还是冬季？总有回春那天吧！就是住哈尔滨，你总是要有十多天的潮湿气候吧？况且，这里可是讨论适用全国的新农村住宅，不单就给你修房子，懂不！ 你太搞了，有梅雨季节的地区在中国大陆只占少数，北方二三月份还很冷，多数地区全年都很干燥。
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军号：381849 工分:15841
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......21楼&农村地气大？你规定的？65楼&潮湿懂不？！农村不像城市那样成片的地面硬化，也没有大规模的排水系统，相对比较潮湿，行话就是地气重。70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。99楼&无论你住那，二三月的梅雨天总逃不过去的。至于地面硬化和良好的排水系统对室内湿度的作用，影响非常大。除非你是在新疆那些沙漠边上或者是内蒙古草原上，否则那都一样。100楼&你不会以为全国所有地方二三月都是梅雨天吧？我们这二三月份还处在冬季。二三月还是冬季？总有回春那天吧！就是住哈尔滨，你总是要有十多天的潮湿气候吧？况且，这里可是讨论适用全国的新农村住宅，不单就给你修房子，懂不！
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军号：7373366 工分:1657
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理想很丰满，现实很骨感
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军号：2833640 工分:47578
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15楼&要这么设计，农民们可真被叫傻逼啦！农村地气大，一楼潮湿，一般情况下应该尽可能减少建筑面积，全部架空最好，稍做围蔽，或者做车库和储量仓，二楼开始才是主要生活空间，这是第一。第二，这些都是别墅，楼层不高，完全不需要做成这样的梁柱结构，可以用展力墙结合梁柱结构。还有，现在中国极端天气多，要提高百姓的生活水平，墙体保温是不可或缺的。试想，当夏日高温，要能把热气挡住，生活多舒服？还有冬天寒冷，农村可没有供暖，要是能在墙体上就已经做好保温工作，这得省下多少燃料费用。可惜，这些个设计完全没有。唉业余队就是业余，离一般水平还差的太远了。21楼&农村地气大？你规定的？65楼&潮湿懂不？！农村不像城市那样成片的地面硬化，也没有大规模的排水系统，相对比较潮湿，行话就是地气重。70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。99楼&无论你住那，二三月的梅雨天总逃不过去的。至于地面硬化和良好的排水系统对室内湿度的作用，影响非常大。除非你是在新疆那些沙漠边上或者是内蒙古草原上，否则那都一样。 你不会以为全国所有地方二三月都是梅雨天吧？我们这二三月份还处在冬季。
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军号：381849 工分:15841
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15楼&要这么设计，农民们可真被叫傻逼啦！农村地气大，一楼潮湿，一般情况下应该尽可能减少建筑面积，全部架空最好，稍做围蔽，或者做车库和储量仓，二楼开始才是主要生活空间，这是第一。第二，这些都是别墅，楼层不高，完全不需要做成这样的梁柱结构，可以用展力墙结合梁柱结构。还有，现在中国极端天气多，要提高百姓的生活水平，墙体保温是不可或缺的。试想，当夏日高温，要能把热气挡住，生活多舒服？还有冬天寒冷，农村可没有供暖，要是能在墙体上就已经做好保温工作，这得省下多少燃料费用。可惜，这些个设计完全没有。唉业余队就是业余，离一般水平还差的太远了。21楼&农村地气大？你规定的？65楼&潮湿懂不？！农村不像城市那样成片的地面硬化，也没有大规模的排水系统，相对比较潮湿，行话就是地气重。70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。无论你住那，二三月的梅雨天总逃不过去的。至于地面硬化和良好的排水系统对室内湿度的作用，影响非常大。除非你是在新疆那些沙漠边上或者是内蒙古草原上，否则那都一样。
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军号：7320817 工分:11947
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农村会有这样的房子一点也不奇怪，不光将来会有，现在就有很多。只是有一点：土地流转了，住里面的不会是宅基地的主人了。
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军号：467212 工分:160927
/ 排名:7120
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“但目前绝大多数农村建房的师傅没有专业的施工图纸，建起来的房子千篇一律，感觉很土气，没有创新！”先说农村建房，四人帮就开始为上海一带土地紧张的地区农民设计楼房新户型，不新鲜。再说楼主画的户型，才真正千篇一律，没有创意，抄来的。天下文章一大抄，看你会抄不会抄。楼主画的图，就是简单别墅，跟农民农村完全没有关系，满世界都是，简单拍个别墅照片，回来把照片再画成效果图，一点脑子也不动，这就属于“不会抄”一类。
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军号：1676095 工分:116262
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42楼&他妈的 说起来就有气！当年我家盖房时，我从网上找了一堆图纸给我老爹，结果最后他还是让承包头把房子盖成了农村传统的垃圾样，钱还没少花，气死我了！！图纸上的房子需要专业的施工队的，价格比农村施工队最少多2倍不止，现在的人工多贵？房子的价格最少3层是人工费，所以找专业的施工队最少房子的价格翻一倍呢。
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34楼&农村就不收你房产税？？宅基地不用缴房产税，批的时候缴点钱可以把房子留给子孙后代了。
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22楼&就算农村现在都是这些房子，也没几个傻瓜愿意住在农村！城里有工作、事业、前途，有完善的休闲、购物、娱乐设施，有更好的医院、学校等等，你没看见现在的农村年青人都往城里挤吗？在农村守着个好房子有屁用，养老吗？不知道城市的旁边就是农村吗？你以为城市是在海里还是沙漠里的？
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11楼&不错。赶紧把城市户口换成农户。不可逆转的，农村户口才是金字招牌
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4楼&问题是修建这些房子你必须通过开发商来占地修，你老百姓修了也等着被拆迁！很多城里人或者美狗都不知道宅基地是个什么。
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军号：4312396 工分:7416
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30楼&不可能的，现在中国的土地贵了，在我们这儿即使农村政府也不让建房，我们这儿农民都被赶进商品房了，自家的房子被拆了。90楼&这是个别现象，挨着城市，又赶上开发，所以会拆迁，但百分之九十九点九的农村是赶不上这事的，只能自建房！ 这是普遍现象，不是个别的。现在搞土地增减挂钩，政府要搞开发，就需要向农农民征地，可是中央有规定，农业用地增一分，建设用地才可以增一分。为了保证建设用地，就把农民的宅基地改成农田，把农民集中搬迁到高楼上。
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军号：7244459 工分:242
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30楼&不可能的，现在中国的土地贵了，在我们这儿即使农村政府也不让建房，我们这儿农民都被赶进商品房了，自家的房子被拆了。 这是个别现象，挨着城市，又赶上开发，所以会拆迁，但百分之九十九点九的农村是赶不上这事的，只能自建房！
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军号：622890 工分:30213
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我在4楼的回复可能有些人看不懂，也不能理解！如果你是农村山区、或偏远地方，只要你有足够宅基地就能修建上面的意境图别墅。但如果你在城乡地带农村，特别是最近几年或提前告知以后要拆迁农村，那么你是不可能修建的，当地政府不同意，你自己建设成本也不划算！我自己是农村的，我家也在被拆迁范围内，在2008年就要求不允许建设房屋，说是要拆迁！可问题是6年过去了，还没有开发商看中，但当地政府同样不允许你建设，就是你宅基地都不允许！你只要敢修，第二天零时工城管、零时工警察、就来推了！
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15楼&要这么设计，农民们可真被叫傻逼啦！农村地气大，一楼潮湿，一般情况下应该尽可能减少建筑面积，全部架空最好，稍做围蔽，或者做车库和储量仓，二楼开始才是主要生活空间，这是第一。第二，这些都是别墅，楼层不高，完全不需要做成这样的梁柱结构，可以用展力墙结合梁柱结构。还有，现在中国极端天气多，要提高百姓的生活水平，墙体保温是不可或缺的。试想，当夏日高温，要能把热气挡住，生活多舒服？还有冬天寒冷，农村可没有供暖，要是能在墙体上就已经做好保温工作，这得省下多少燃料费用。可惜，这些个设计完全没有。唉业余队就是业余，离一般水平还差的太远了。21楼&农村地气大？你规定的？65楼&潮湿懂不？！农村不像城市那样成片的地面硬化，也没有大规模的排水系统，相对比较潮湿，行话就是地气重。70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。
中国目前的社会发展的矛盾根源就是社会资源的分配和发展极度不平衡极度不公平。比如：北京等一线城市的房价，我敢说就是涨到100万一平方也照样有人买，而且供不应求。这不是对房子的需求，而是对社会资料的需求。什么是社会资料？医院、学校、养老院等等都是社会资料。中国当下不光是房地差问题，其他一切社会矛盾的根源就是社会资料的不均衡发展和配置造成的。人们都去追求一线城市？进步了一线城市，就进二线，二线不行就进三线，三线 不行，县城也行，没本事的就呆在农村。为什么？因为城市里有好的学校、医院、道路等等。试问，在没有购物中心，没有医院，没有上下水，没有网络，倒是清净了，但是再好的农村房屋，哪个愿意去？中国的各个行政层都是按照放射状、集中优先发展中心的模式。这还没有走出几千年封建社会的阴影。从铁路、公路交通网上就可以看出来。反观世界上发达国家的模式，也可以从交通网上可以看出来，基本都是多点均衡网状的。而近几年共产党提出的发展模式，比如铁路建设四纵四横交通网的理念，就是要突破以往狭隘的模式。
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我家就是这样的，政府天天来人说要拆迁，就差24小时骚扰了 ，关键还不说拆了干啥
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军号：1996164 工分:18039
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再过20年像这种小别墅都是3D打印出来的，商场里有现成的样板房，档次高低搭配，无需在自己劳心费力 。
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军号：3389079 工分:16584
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盖别墅多占地啊
盖高层多赚钱啊
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军号：3386882 工分:3319
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关键是得有地
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军号：2910904 工分:38673
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哎！苦就苦了我们70后了，工作没有了，都下了岗，没房没地没手艺，只能给人打工，一个月2000块，将巴巴养活自己，城里的楼房动不动几十万，不敢想，还不像你们农村有地可以自己建，一个字难啊！
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军号：4263424 工分:304
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15楼&要这么设计，农民们可真被叫傻逼啦！农村地气大，一楼潮湿，一般情况下应该尽可能减少建筑面积，全部架空最好，稍做围蔽，或者做车库和储量仓，二楼开始才是主要生活空间，这是第一。第二，这些都是别墅，楼层不高，完全不需要做成这样的梁柱结构，可以用展力墙结合梁柱结构。还有，现在中国极端天气多，要提高百姓的生活水平，墙体保温是不可或缺的。试想，当夏日高温，要能把热气挡住，生活多舒服？还有冬天寒冷，农村可没有供暖，要是能在墙体上就已经做好保温工作，这得省下多少燃料费用。可惜，这些个设计完全没有。唉业余队就是业余，离一般水平还差的太远了。21楼&农村地气大？你规定的？65楼&潮湿懂不？！农村不像城市那样成片的地面硬化，也没有大规模的排水系统，相对比较潮湿，行话就是地气重。70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。75楼&一楼潮湿的是南方，北方不一样 北方的一楼相对也潮湿，我觉得第一个方案还凑合，农村吗院子是必须的。
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军号：2766463
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还若干年……湖南株洲地区到处是这种房子了，特别是攸县，农村都是整片整片的小别墅……
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军号：621884 工分:4329
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上周出差去了一趟山区县城，以前觉得那里很穷很落后，但是这次去改变了观念：马路两边盖的房子都是两三层楼高的，看得出来盖的时间不长还比较新，旁边的小块空地种着青菜，山上云雾缭绕郁郁葱葱比仙境都不遑多让，县城旁边有一个很漂亮的小水库，那水叫一个漂亮，水里的鱼虾在县城里尝过了，味道非常好，那里没有污染，没有嘈杂，空气清新，食材干净，是休闲旅游和养老的绝好去处 。其实中国很多贫困地区缺的并不是资源和人力，或许缺的只是一条和外界顺利接壤的通道而已。
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军号：608898 工分:1651769
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其实楼顶搞个小花园比全部盖瓦好看多了o(∩_∩)o
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军号：5396855 工分:2591
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30楼&不可能的，现在中国的土地贵了，在我们这儿即使农村政府也不让建房，我们这儿农民都被赶进商品房了，自家的房子被拆了。咱家就是别墅待遇。
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军号：2833640 工分:47578
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15楼&要这么设计，农民们可真被叫傻逼啦！农村地气大，一楼潮湿，一般情况下应该尽可能减少建筑面积，全部架空最好，稍做围蔽，或者做车库和储量仓，二楼开始才是主要生活空间，这是第一。第二，这些都是别墅，楼层不高，完全不需要做成这样的梁柱结构，可以用展力墙结合梁柱结构。还有，现在中国极端天气多，要提高百姓的生活水平，墙体保温是不可或缺的。试想，当夏日高温，要能把热气挡住，生活多舒服？还有冬天寒冷，农村可没有供暖，要是能在墙体上就已经做好保温工作，这得省下多少燃料费用。可惜，这些个设计完全没有。唉业余队就是业余，离一般水平还差的太远了。21楼&农村地气大？你规定的？65楼&潮湿懂不？！农村不像城市那样成片的地面硬化，也没有大规模的排水系统，相对比较潮湿，行话就是地气重。70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。75楼&一楼潮湿的是南方，北方不一样一个地区潮湿还是干燥不分城市农村都一样，不可能是城市里干燥农村潮湿。
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军号：833268 工分:16524
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笑话，现在农村已经出现大批的商品房楼盘，将来农村人的归宿就是那里。唉！
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军号：6929835
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15楼&要这么设计，农民们可真被叫傻逼啦！农村地气大，一楼潮湿，一般情况下应该尽可能减少建筑面积，全部架空最好，稍做围蔽，或者做车库和储量仓，二楼开始才是主要生活空间，这是第一。第二，这些都是别墅，楼层不高，完全不需要做成这样的梁柱结构，可以用展力墙结合梁柱结构。还有，现在中国极端天气多，要提高百姓的生活水平，墙体保温是不可或缺的。试想，当夏日高温，要能把热气挡住，生活多舒服？还有冬天寒冷，农村可没有供暖，要是能在墙体上就已经做好保温工作，这得省下多少燃料费用。可惜，这些个设计完全没有。唉业余队就是业余，离一般水平还差的太远了。21楼&农村地气大？你规定的？65楼&潮湿懂不？！农村不像城市那样成片的地面硬化，也没有大规模的排水系统，相对比较潮湿，行话就是地气重。70楼&一个地区是否潮湿主要取决于气候、环境和地址构造，是否大面积硬化地面和是否有大规模排水系统影响不了什么。 一楼潮湿的是南方，北方不一样
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军号：124951 工分:9337
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现在的好多农村已经是这样的房子了，再加上太阳能风能什么的，已经有点科幻的味道了。
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军号：18051 工分:72709
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老宝贝又来卖萌了！！你是没见过农民是怎么住别墅的。一楼楼梯间说好的豪华楼梯和吊灯都去掉了，直接是苞米口袋和农业机械储藏室。。。。
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军号：6497951 工分:7061
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问题是若干年后你还在不在真是个问题！~~~
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军号：2074629 工分:12244
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22楼&就算农村现在都是这些房子，也没几个傻瓜愿意住在农村！城里有工作、事业、前途，有完善的休闲、购物、娱乐设施，有更好的医院、学校等等，你没看见现在的农村年青人都往城里挤吗？在农村守着个好房子有屁用，养老吗？ 感觉你不是大城市的就是偏远农村的农村能建设这个的一般都有一定经济基础，这在江浙及东部沿海农村很常见！一般村里都有产业！而且在这些地方，其实农村比城里普通上班族要富裕！其次就是二三线城市，郊区的话上班并不远！最起码比那些在北京上班在廊坊住的方便的很！
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&对若干年后，农村都是这样的房子！傻瓜才住城里！回复
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