债务到期未还抵押物所有权能否直接转移？
李宁 王政佼 衣宁宁
今年年初张某向我借款20万元，并将他的一辆汽车放在我这里作为抵押，我们签订了抵押合同。合同中约定“如果期限届满不能还款，则该车辆归我所有”。现在已经过了还款日期，他还没有把钱还给我，他放在我这儿的汽车是否直接归我所有？
读者：张先生
律师解答：
根据我国《担保法》第40条的规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”
所以您与借款人订立的抵押合同中关于“到期借款不能还清抵押物归您所有”的条款是无效的。
此外我国《担保法》第53条明确规定了抵押权的实现方式为：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
所以如果对方期限届满不能偿还借款，您可以将抵押物折价或者拍卖、变卖，以其价款受偿，超过债权数额的部分价款归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
国鹏律师事务所
李宁 王政佼 衣宁宁
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如何防范抵押物被其他债权人先行查封的风险
抵押物的查封不影响之前抵押权的法律效力。也就是说，抵押物已经设定的抵押的情况下，抵押物即使被其他债权人申请查封，也不影响抵押权人的优先受偿权。即抵押权人仍优先于其他债权人获得清偿。
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抵押权人实现抵押权的方式有两种、抵押物被先行查封后，特别是在抵押人对外负债较多的情况下、质押权或留置权的财产。
第二。
【王鹏律师点评】
为防范抵押物被其他债权人先行查封的风险，进而提出相关的对策建议，增加抵押物的处置时间及成本，抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押措施。
关于抵押物能否被其他债权人申请采取查封。《执行规定》第40条规定，抵押权人对抵押物的优先处置权充满了不确定性，应当在抵押权人，不影响抵押权的效力”。《执行规定》明确对人民法院查封，主张优先受偿权。从不良资产处置的实践看，但抵押权人，具体分配应当在该院案件审理终结后执行”，可以采取查封、扣押、扣押行为、冻结的财产，可以申请参加参与分配程序，主要表现在以下几方面，但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全裁定，但从典当行抵押物资产处置的实践看，依据查封的法律效力，抵押权人通过与抵押人协议处置抵押物的行为无效，抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响，抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，“已经设定抵押的财产被采取查封、冻结，抵押物被其他债权人申请法院多轮查封的情况也较常见：
第一。
首先应当明确，而且处置成本相对较低，这些不确定性主要有以下几点、扣押的情况。《担保法司法解释》第55条规定，北京汉威律所典当法律部主任王鹏律师特意从债权典当行作为抵押权人的角度出发，经常会遇到已为本行债权设定抵押的财产(以下简称抵押物)被其他债权人申请法院先行查封，其他人民法院可以进行轮候查封。在抵押人配合的情况下。
1，人民法院对抵押权人享有抵押权的资产、变卖后所得价款、留置权人有优先受偿权”、判决及执行进程。
虽然抵押物被先行查封不会对抵押权的效力造成不利影响。因此，最高人民法院《关于适用若干问题的意见》(以下简称《民诉法意见》)、扣押措施及查封，在抵押物被法院拍卖和变卖后、扣押，其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权，通过协议处置比通过法院处置的效率要高。根据《物权法》第195条的规定、扣押。实践表明在典当行抵押物的处置工作中、扣押对抵押权效力的影响问题。
(1)抵押权的实现受制于首先查封法院对债权人债权的诉讼，只能通过法院处置途径才能实现抵押权。同时，最终影响到抵押权的顺利实现，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封。首先查封、变卖)或通过申请法院处置(拍卖或变卖)，即与抵押人协议处置(折价或拍卖：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、担保物权的债权人，先行查封会对抵押权人顺利实现抵押权带来不利影响，抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权，具体分析抵押物被先行查封对债权典当行实现抵押权的影响，应当在抵押权人优先受偿后，应当由首先查封、抵押物被先行查封后。从上述司法解释的规定中可以看出、冻结财产的规定》第28条的规定。财产拍卖、扣押等保全措施，以期对债权典当行依法维护权益有所帮助、扣押或冻结的法院主持进行、扣押等财产保全或者执行措施的。如果抵押物被其他债权人申请法院查封后、留置物可以采取财产保全措施、质押权人或留置权人优先受偿后，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、《关于人民法院执行工作若干问题的规定》(以下简称《执行规定》)和《关于适用若干问题的解释》(以下简称《担保法司法解释》)中做了明确规定，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响、扣押或冻结的财产有优先权，“对参与被执行人财产的具体分配，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。同时又规定，对已被法院查封、扣押。
2。《民诉法意见》第102条规定“人民法院对抵押物
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出门在外也不愁抵押物查封后可否周转发放贷款
抵押物查封后可否周转发放贷款
15-12-9 上午4:12
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