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二套房首付比例提高 对改善型购房者影响不大
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上周末，记者在汤逊湖边的某售楼部看到，前来看房的市民以购买第二套房为主，二套房首付提高并未让他们打消购房计划。准备换房的周先生说，调控只能延缓房价上升的势头，对降价并不抱希望。倒是希望在年底市场相对平稳的时候，能从容选到满意的大户型房子。正在热销的平墅产品，面积舒适，户型通透，而且能看到汤逊湖一线湖景，让在市区看了多个楼盘的周先生感到满意。对周先生来说，如果在武昌二环内买套100平方米的紧凑三房，总价起码120万元，首付七成就是84万元；而在郊区买一套140平方米的舒适四房，算上赠送面积接近160平方米，总价才80多万，首付50多万，购房压力大大减轻。一位置业顾问介绍，市中心置业门槛提高，改善型购房者更愿意将目光投向近郊。这部分人大多有私家车，从文化大道到珞狮南路仅三分钟车程，对改善型购房者来说不是问题。记者了解到，武汉市房管局监测显示，“汉七条”实施半个月来，全市日均成交商品住宅400多套，与此前成交量持平。而近两个月入市的项目中，改善型购房者并未出现退潮。（荆楚网）
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201520162月
(成华区9500元/平方米)
(青羊区9800元/平方米)
(青羊区9800元/平方米)
(新都4000元/平方米)
(龙泉驿4500元/平方米)
(郫县4400元/平方米)
(龙泉驿5400元/平方米)
(金牛区5800元/平方米)
(武侯区11000元/平方米)
(高新区13000元/平方米)
(高新区300元/平方米)
(新都4600元/平方米)
(金牛区7900元/平方米)
(龙泉驿3788元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(温江6100元/平方米)
(青羊区7450元/平方米)
(金牛区9500元/平方米)
(郫县8500元/平方米)
(大邑9200元/平方米)
(成华区10000元/平方米)
(青羊区9000元/平方米)
(崇州4300元/平方米)
(温江10000元/平方米)
(武侯区11000元/平方米)
(温江4950元/平方米)
(武侯区9500元/平方米)
(郫县6700元/平方米)
(成华区10000元/平方米)
(龙泉驿3800元/平方米)
(金牛区14500元/平方米)
(温江4800元/平方米)
(武侯区10000元/平方米)
(金堂2450元/平方米)
(双流5300元/平方米)
(新都5500元/平方米)
(彭州45万元/套)
(双流5500元/平方米)
(金牛区7000元/平方米)
(崇州10000元/平方米)
(都江堰13000元/平方米)
(高新区100万元/套)
(新都5388元/平方米)
(双流365万元/套)
(都江堰25000元/平方米)
(龙泉驿3600元/平方米)
(高新区7300元/平方米)
(金牛区9800元/平方米)
(高新区7200元/平方米)
(金牛区7300元/平方米)
(武侯区8700元/平方米)
(双流14000元/平方米)
(天府新区8000元/平方米)
(高新区11000元/平方米)
(龙泉驿5400元/平方米)
(新都5500元/平方米)
(都江堰5000元/平方米)
(金牛区280万元/套)
(金牛区9500元/平方米)
(温江6000元/平方米)
(成华区8300元/平方米)
(新都5000元/平方米)
(高新区8000元/平方米)
(双流7300元/平方米)
(金牛区9800元/平方米)
(郫县4700元/平方米)
(锦江区11000元/平方米)
(金牛区8000元/平方米)
(成华区8500元/平方米)
(武侯区8000元/平方米)
(双流6300元/平方米)
(高新区5300元/平方米)
(高新区12000元/平方米)
(都江堰11000元/平方米)
(高新区12000元/平方米)
(温江5700元/平方米)
(成华区8300元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(成华区8000元/平方米)
(成华区8500元/平方米)
(高新区7500元/平方米)
(双流8200元/平方米)
(高新区8000元/平方米)
(双流15000元/平方米)
(青羊区18000元/平方米)
(双流11818元/平方米)
(温江5200元/平方米)
(新都6999元/平方米)
(武侯区19000元/平方米)
(高新区8700元/平方米)
(成华区6300元/平方米)
(新都4700元/平方米)
(锦江区7999元/平方米)
(龙泉驿5200元/平方米)
(高新区24万元/套)
(锦江区7500元/平方米)
(双流5500元/平方米)
(锦江区8500元/平方米)
(新都20000元/平方米)
(双流5400元/平方米)
(高新区15000元/平方米)
(龙泉驿4300元/平方米)
(成华区8900元/平方米)
(金牛区5800元/平方米)
(高新区8000元/平方米)
(成华区16000元/平方米)
(双流5100元/平方米)
(彭州2760元/平方米)
(温江6800元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(郫县3800元/平方米)
(高新区9000元/平方米)
(郫县8300元/平方米)
(郫县3700元/平方米)
(都江堰4500元/平方米)
(青羊区10000元/平方米)
(武侯区12000元/平方米)
(其他7500元/平方米)
(金牛区11000元/平方米)
(郫县6300元/平方米)
(郫县6400元/平方米)
(新津5800元/平方米)
(金牛区11500元/平方米)
(成华区10000元/平方米)
(新都5700元/平方米)
(天府新区3980元/平方米)
(武侯区13000元/平方米)
(锦江区6800元/平方米)
(大邑3800元/平方米)
(温江4400元/平方米)
(龙泉驿8000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(金牛区8600元/平方米)
(金牛区7500元/平方米)
(郫县3800元/平方米)
(金牛区9100元/平方米)
(高新区17500元/平方米)
(金牛区8700元/平方米)
(金牛区8500元/平方米)
(彭州4500元/平方米)
(天府新区6000元/平方米)
(高新区9000元/平方米)
(金牛区10400元/平方米)
(锦江区11666元/平方米)
(龙泉驿4500元/平方米)
(天府新区7500元/平方米)
(双流8000元/平方米)
(高新区11000元/平方米)
(高新西区5700元/平方米)
(温江6500元/平方米)
(高新区17000元/平方米)
(大邑3800元/平方米)
(大邑12000元/平方米)
(邛崃4800元/平方米)
(温江5200元/平方米)
(双流6478元/平方米)
(郫县4100元/平方米)
(成华区7588元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(郫县26.5万元/套)
(青羊区9500元/平方米)
(金牛区6600元/平方米)
(温江4700元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(郫县5700元/平方米)
(高新区17000元/平方米)
(武侯区6700元/平方米)
(高新区400万元/套)
(高新区20000元/平方米)
(双流17000元/平方米)
(天府新区)
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首套房贷款利率连降12个月 26城二套房首付4成
发布日期： &&作者：&&
来源：经济参考报&&
浏览量：188
　　近日，央行年内第三次降息同时定向降准使房地产贷款利率再度降至年内最低值。融360最新监测数据显示，6月全国首套房平均贷款利率连续第12个月下行，除深圳因房价暴涨，致使银行收紧房贷款政策以外，绝大多数城市首套房贷继续保持宽松态势。
　　融360最新报告指出，6月，全国首套房贷平均贷款利率再次下行，这是首套房利率自2014年6月以来连续第12个月环比下行。其中，优惠利率占比增至49.14%，继续保持宽松走势。利率方面，在全国35个城市525家银行中，本月有403家银行首套房利率折扣与上月持平。首套房贷款利率发生变化的银行共有122家，其中71家银行利率折扣下调，51家上涨。总体来看，首套房政策继续维持稳中微降的态势。
　　二套房贷方面，全国35个重点城市525家银行中，已经有超过8成的银行不同程度地降低了二套房贷款首付比例，其中有26个城市二套房主流首付成数为4成。值得一提的是，深圳的东亚银行率先将二套房首付降至4成。广州成为目前唯一没有执行二套房贷优惠政策的城市。
　　从首套房利率的优惠力度来看，本月全国525家银行中，提供9折以下优惠利率的银行为25家，占比4.76%，主要分布在北京、上海、广州、青岛等地。
　　融360分析师袁媛认为，随着信贷环境的整体宽松，未来几个月，首套房优惠利率无论分布的广度还是优惠力度都会呈现稳步提升的趋势。&二套房首付比例下调 改需盘迎来春天
二套房首付比例下调 改需盘迎来春天
日 11:11&&&&&安居客
楼盘看点：
整个项目呈弧形排列于新会展中心外侧，隔会展中心与天鹅湖相望，视野较佳。另一面正对锦江河畔，整个河段的观景无遮挡。在城南板块中算是一个景观较好的改需盘。
楼盘动态：
峰景全新6号楼【雲著】，精装133-188㎡大三房、大四房，7号楼【云玺】220㎡精装准现房清盘特价。2号楼空中平墅【云邸】清水/精装380㎡极奢四房，均价16000元/㎡，交3万抵10万，付款方式3%，按时签约1%。项目主要针对高端改需人群。
楼盘概述：
项目与700亩天鹅湖外湖、300亩天鹅内湖为伴，项目总建筑面积约57万平米,由十栋高达49层的超高层流体豪宅沿700亩天鹅外湖一字排开。其中&凌云&组团约为95-175平米，&峰景&组团 约为280-680平米，三梯两湖户顶级配备、户户赠送100-300平米超大环绕式空中花园。
楼盘看点：
项目位于地铁2号线东大路旁，与二环高架隔汇泉北路相望，区域位置较好。推出的大户型顶跃和底跃主要针对想留在主城区内置业的改需人群。
楼盘动态：
天曜清水房在售：7、8、9、10号楼约128-220㎡，11号楼240、280㎡，及少量400-500㎡的顶跃和底跃户型。标价约元/㎡，全款和按揭都优惠12%，优惠后售价约余元/㎡；11号楼有少量精装样板间豪宅在售。一期预计3月底全部交房。二期住宅凯旋门内部认购中。全部房源主要针对高端购房人群。详询售楼部。
楼盘概述：
&&成都环贸广场&是由新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓集团三强联手打造。项目体量大、综合性强，是西南地区最具标志性的城市综合体之一。本身拥有包含280米超高层双子塔楼及顶部城市观景台、大型购物中心、高档住宅、五星级酒店、等高端物业，将构筑未来成都的门廊式新地标。
楼盘看点：
中海在成都开发的项目基本都属于较高端的，不管是在整体的设计还是户型的结构，所针对的都是中高端人群。项目选在了城南金融城片区足以见得对城南改需族的重视。
楼盘动态：
目前现房在售。在售20多套房源，仅剩255㎡现房清水户型。惠后均价14000元/㎡，最高优惠6%。适合有一定经济实力的改需人群。
楼盘概述：
项目为包含了城市顶级豪宅、成都唯一CBD别墅与成都最大甲级商务旗舰在内的近200万体量的中海南中心中的重要一员，并与中国十大城市豪宅、成都豪宅销冠一脉相承，全面继承了中海城南1号的豪宅价值，并全面超越。从90㎡央景奢适公馆到255㎡的纯板式平层大宅，汲取了中海城南1号CBD豪宅的户型精髓，升级豪宅生活的视觉体验。
楼盘看点：
项目的价值在于它所处的区位，位于麓山高端居住板块，这里汇集了多个豪宅项目，是一个宜居度较高的居住区域。是改需人群置换二套房首选的一个板块。
楼盘动态：
目前所有楼栋均有房源在售，一口价14000元/㎡，户型区间为266-666㎡，主要针对改需购房群体，主推286㎡户型，全款、按揭均优惠2%，分期优惠1%。预计交房时间为2015年底。详询售楼部。
楼盘概述：
项目位于国际城南-麓山高端居住版块，是成都以至中国西南最高端和升值潜力最大的豪宅版块，也是成都人最向往的居住区域。同时，本区域版块也是天府新区的核心区，是中国第四个国家级新区核心。
楼盘看点：
位于二环高架杉板桥立交和东郊记忆之间，属于成熟的建设路板块，东郊工业闻名博物馆和麻石烟云公园与项目隔跳蹬河相望，自然与人文景观成为项目的一大亮点。
楼盘动态：
现房在售即买即住，主推产品170-199㎡，均价15000元/㎡，主要针对改善型需求。付款方式优惠（一次性4%，分期2%，按揭1%），周末限时特价房发售。
楼盘概述：
位于成都城市核心区建设路板块，是保利地产最高端产品&&&尊享系&系列中的城市豪宅系列项目。三面环水，被数个主题公园环抱，为原生半岛生态住区，是成都比较少有的适宜居住的珍贵地脉，是座内外兼修、出则繁华、入则宁静的城市中心滨河豪宅。
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