华泰城：致力于打造民生商贸物流建设与运营的标杆
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    当前，我国东部沿海地区部分产业转移到中西部地区，未来还可能继续，中西部地区的三线、四线城市将成为产业转移的主要承接地。今后，约1亿农民自愿在中西部就地城镇化，城镇化水平还将不断提高。这些利好因素为中西部地区三线、四线城市发展带来了重要的发展机遇，并将带动商贸物流市场大发展。而三线、四线城市现有的专业商贸市场难以适应未来发展需要，亟须改造升级专业商贸市场。    近年来，郴州市委、市政府领导高瞻远瞩，实施城市大提质、 “三创工程”及加快实现郴州经济起飞等重大战略，积极改善城市环境，抢抓发展机遇，打造一批重大民生项目，推动改善民生、提升城市品质与促进经济发展之间的良性互动，取得了可喜的成果。作为郴州市重大民生项目的代表，华泰城新建专业民生商贸市场，不仅为郴州经济发展、改善民生与提升城市品质做出了重要的贡献，更值得称道的是，华泰城正积极探索提升城市品质、改善民生的可复制、可推广模式，致力于打造中国民生商贸物流建设、运营中的标杆。升级、改造专业商贸市场不仅是改善民生、提升城市品质的重要载体，也是推进新型城镇化建设的重要内容    民生不仅包括传统的衣食住行，还包括现代生活所需要的休闲、安全等精神层面的内容。民生商贸物流是指围绕民生所需，发展商贸和物流。专业商贸市场是城市商品贸易流通领域的重要集散地，对满足居民生活需要发挥重要的作用。我国三线、四线城市专业商贸市场大多数是从传统的集贸市场发展起来的，建设时间较早且位于现在城市的中心区域。基于当时的经济发展水平，普遍存在脏、乱、差、市场面积小、相关设施不配套等问题，还存在严重的安全隐患，远远不能适应现代经济社会的发展需要。对专业市场进行改造升级，提升城市品质迫在眉睫、势在必行。以前的专业商贸市场坐落于老城区，商品进出带来交通拥堵，对经营环境、生活环境等带来不利影响。将专业商贸市场迁出老城区，建设新的专业商贸市场，不仅能改变老城区市容市貌，改善老城区交通状况，方便居民出行，改善居民生活环境，还能改善市场结构，丰富可供居民选择的商品，有助于提升城市品质，为提高居民生活水平奠定基础。    专业商贸市场不但能满足居民生活、经济发展需要，还是城镇化建设的重要组成部分。国务院总理李克强在今年政府工作报告中明确提出： “坚持走以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、传承文化的新型城镇化道路。”这不仅为我国新型城镇化建设提出了要求，也为专业商贸市场发展指明了方向。为了适应经济社会发展新形势，专业商贸市场建设应树立高标准、具有前瞻性、一切以人为本，并为居民衣食住行提供便利。与此同时，还要符合城市发展总体功能定位和布局，推动城镇布局优化。专业商贸市场要布局合理，设计规范，充分发挥专业商贸市场对城市经济发展的引领与带动作用，为城镇经济发展打造新的增长极。湖南郴州着眼未来、立意高远，以华泰城等为代表的一批重大民生项目建设为重要抓手大幅提升城市品质，助推经济起飞    郴州地理位置优越，地处湘粤赣三省交界中心，连接着湘北和粤南，武广高铁、厦蓉高速、京珠高速让郴州融入 “珠三角”、“长三角”一小时经济圈，更跨入与广州、长沙 “同城时代”，但郴州经济发展水平与其优越的地理位置不相称，影响郴州经济发展的最重要因素就是没有与之相匹配的城市品质。    当前，郴州正处于发展起飞的关键阶段，为经济起飞营造良好的环境变得尤为重要。近年来，郴州实施创建国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市 “三创工程”等措施，多管齐下，大力提升城市品质，将城市大提质作为助推郴州经济起飞的重要支点。其中，升级、改造老城区的商贸市场是城市大提质的重要内容。郴州市2013年积极打造一批重大民生项目，包括改造老城区的北湖市场、新建华泰城等民生商贸市场，以重大民生项目推动经济发展与提升城市品质、改善民生。尤其在当前，打造升级、改造民生商贸市场项目具有重要意义，既符合当前稳增长的需要，以大项目带动经济发展，也升级、改造了老城区的专业商贸市场，大幅提升了城市品质，还方便了居民衣食住行，改善了民生，形成了改善民生、提升城市品质与经济发展之间的良性互动局面。总体上看，打造改造、升级民生商贸市场项目，不仅能兼顾促进经济发展、改善民生、提升城市品质等多重目标，还实现了居民、企业、区域发展之间的互利共赢。以华泰城等为代表的一批重大民生项目建设，不仅为郴州经济发展增添新活力，更夯实了郴州经济快速崛起的基础。据了解，郴州市2013年GDP同比增长11．1％，增速高于全省1个百分点，居全省第二位，稳居全省第一方阵。华泰城努力打造功能完善、配套设施健全的民生商贸市场，尝试为中国新型城镇化建设提升城市品质、改善民生提供可复制的模式，致力于打造民生商贸物流建设、运营中的标杆    华泰城地理位置优越，地处郴州汽车总站西侧，107国道绕城线和同心路城市主干道立体交叉，完全实现华泰城项目内部与城市外部的立体联通，同时武广高铁毗邻而过，向南贯穿郴资桂国道，高铁站近在咫尺。    华泰城在创立之初，就以高标准、前瞻性，尝试打造可复制、可推广的民生商贸物流发展模式，为中国新型城镇化建设贡献力量。华泰城建设、运营中彰显的特色可总结为 “八大注重”。    ——注重民生发展。目前，全国很多专业商贸市场经营的产品都有满足居民衣食住行的商品，有民生内容，但没有彰显民生这一主题特色。而华泰城以民生为主题，积极探索民生商贸物流发展模式。从商业规划上有八大业态组团：服装鞋帽、小商品城；电子、小家电城；糖酒副食、水果批发、粮油干货城；家居配饰、布料城，步行街、购物公园体验街区；商业、电子商务、办公中心；星级酒店、商务配套中心；物流、仓储货运中心。六大配套设施：儿童体验教育基地、城市中心广场、滨河风情旅游、优质教育资源、酒店餐饮娱乐、国际高尚住区。华泰城建成后，将带动10万人就业，年产值100亿元，年创税收10亿元，成为一个智能化、公园化、商城化的体验式购物公园，更是一个宜商、宜居、宜游、生态型可持续发展的城市生活商贸物流中心。    ——注重以完善配套设施促进专业商贸市场发展。华泰城遵循30年不落后的理念，从营造专业商贸市场发展所需的环境出发，规划设计了满足未来发展所需要的各种配套设施，包括上万个停车位和足够的货车停车位、办公商住区、物流货运区、物流仓储中心等，彻底解决了老城区专业商贸市场停车难、仓储中心面积小、设施不配套和安全隐患多等突出问题。    ——注重专业商贸市场发展所需要的软件设施和硬件设施协同发展。华泰城不仅注重停车位、办公商住区、物流货运区、物流仓储中心、文化娱乐区等硬件设施发展，还注重软件环境塑造。今年5月份成立的华泰商学院，旨在为市场从业人员提供管理、政策等方面的培训，满足商家经营需要；成立电子商务中心、金融服务中心、运营管理中心，适应现代商业发展需要。今后，华泰城将密切关注商业发展中的新业态、新形势，与时俱进，不断完善各种配套设施，为商家营造良好的运营环境。    ——注重专业商贸市场发展的前瞻性、高水平、高标准。华泰城设计、运营充分借鉴国内外专业商贸市场的成功经验，配备了贸易区、娱乐区、商务服务区、办公商住区、物流货运区，实施功能型分区管理，充分发挥各区功能；以超前标准设计规划，满足物流货运发展需要；积极运用电子商务、金融中心等现代因素，将有线和无线网络覆盖每个 “店商”，搭建好电子商务平台，实现实体 “店商”与 “电商”融合发展，让华泰城 “店商”不受 “电商”的冲击，而是充分发挥 “电商”的优势，助力 “店商”发展；致力于建设郴州电子商务产业发展首席示范基地，实现电子商务与实体商业完美结合，适应现代商业模式的发展需要。    ——注重商家与专业商贸市场的双赢。华泰城秉承 “以做旺商家，带动市场发展”的理念，以 “一切为了商家、一切从商家发展”为宗旨，努力集聚、整合专业商贸市场发展所需要的各种要素，全面提升市场经营环境和消费环境，为商家经营创造便利条件。    ——注重将专业商贸市场打造成城市经济新的增长极。华泰城着眼未来，谋划长远，设计了能满足商业、生活、居住需要的功能区，吸纳众多商家和消费者，实现 “做旺商家、带动市场发展、繁荣地方经济”之间的良性互动发展，致力于打造郴州经济新的增长极和亮点。    ——注重以改造、升级专业商贸市场提升城市品质、改善民生模式的可复制、可推广。华泰城探索以改造升级专业商贸市场，营造宜商、宜居、宜游、生态型可持续发展的城市生活商贸物流中心，提升城市品质的模式，努力为中国三线、四线城市新型城镇化建设中专业商贸市场改造升级、运营提供可复制、可推广的模式。    ——注重将华泰城打造成中国民生商贸物流建设、运营中的标杆。华泰城瞄准高标准、高水平、前瞻性的专业商贸市场发展趋势，以完善的软件和硬件配套设施建设专业商贸市场，致力打造建设中国民生商贸物流中的标杆。与此同时，将华泰城运营模式打造成提升城市品质、改善民生的标杆，打造成实现专业商贸市场发展与商家经营、城市经济发展之间互利共赢的标杆。    （文章原载：中国经济新闻网——中国经济时报社 作者单位：国务院发展研究中心对外经济研究部）来源:()
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