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例如一个1996年的小区，151平米三房，06年自住装修，保养不错的，位置靠小马路，还算是安静的，房东原先挂价350万到手，后改为350万税费自理，现在340万税费自理了。。。。。。
又如另一个2000年小区，商品房，176平米复式房，价格调整到现在的380万，满5年唯一住宅。。。。。。
以上房子都是浦东内环的，世纪公园附近。
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亲身经历体会，多层的顶楼卖的实在是困难，快累死了，我挂的价格已经低于anjuke的平均价了，房子还没置换掉
个人置换金杨罗山新村满五唯一拎包入住大一房/t_108_.htm
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小面积可能还好一点，大面积的，小夫妻两个人住着浪费。老人来了又爬不动楼梯。。。
么有签名！
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顶楼确实卖不动，底楼的话还能有老人接盘，顶楼的确鸡肋。
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打个一折我来买，不是卖不动，是价格不动心
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最初由第2楼 的 bfwinxp 发表:小面积可能还好一点，大面积的，小夫妻两个人住着浪费。老人来了又爬不动楼梯。。。
对的，主要就是这个
有钱的限购了，没钱的限贷了，大家歇菜~~~
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虽然一楼相对采光差点，蚊虫多，但是老房子一楼的市场明显好于顶楼，顶楼实在是太难卖了
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非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。
对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
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93平的房子，三楼202万，六楼197万，都是毛坯，六楼带阁楼，家里父母60岁，选择哪个呢？
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最初由第8楼 的 mrmalcolm 发表:93平的房子，三楼202万，六楼197万，都是毛坯，六楼带阁楼，家里父母60岁，选择哪个呢？
那如果三楼是245w而顶楼是170w，你买哪个？
金杨新村四街坊三房卖啦 /t_108_.htm#
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151平。几乎是老公房的顶楼了。总价高了。还靠马路。肯定难卖的。
去掉前面一个1。只有51平的话保证好卖了
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最初由第7楼 的 portsmouth 发表:非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。
对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高
如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
有钱的限购了，没钱的限贷了，大家歇菜~~~
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多层主要是考虑老人吧，年轻人多层的顶楼安静、视野好，还有阁楼。
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最初由第11楼 的 白绣球 发表:
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高
如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
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和是不是顶楼无关,,你现在这个房子，就是再降20w，也难卖出去。原因没啥好说的，你的房总价太高了，能买得起的基本上被限购了。看看现在的市场就知道了，都是刚需盘居多。
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最初由第4楼 的 snla 发表:打个一折我来买，不是卖不动，是价格不动心
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最初由第10楼 的 erwinmimi 发表:151平。几乎是老公房的顶楼了。总价高了。还靠马路。肯定难卖的。
去掉前面一个1。只有51平的话保证好卖了
我的小房子52.1p，也还挂着呢
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最初由第11楼 的 白绣球 发表:
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高
如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
你说的情况在高层公寓里确是如此
但多层电梯多为高品质住宅，顶层单元一般是跃层结构外加大面积晒台。新盘开出后基本都是最先卖掉的，单价也是最高。在淘二手住宅的经历里，也是最少有抛出的，物以稀为贵。
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我们家04年多层顶楼复式，116产证面积，送露台，挂了一个月卖掉了，定金已收，等着下周签合同
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主要看房子质量的，如果很好，其实ok的，但是一旦防水和隔热没做好，那就是硬伤，不断的修修补补，没人受得了的
问题是现在的工程质量，估计没几个做的好的。。。
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最初由第19楼 的 可爱宝宝520 发表:我们家04年多层顶楼复式，116产证面积，送露台，挂了一个月卖掉了，定金已收，等着下周签合同
的确是有另外的，锦绣天第多层的顶楼95平米送阁楼的，3月中下旬差点卖掉了，后来解约了，380万报价，房东说已经有客户谈的差不多了，也蛮快的，而且价格也不低的，刚刚卖掉两套三房143平米的也就420万左右的价格
浦东内环=锦绣华章
睿宝宝，好好吃奶，快快长大！！！
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最初由第21楼 的 浦东内环 发表:
的确是有另外的，锦绣天第多层的顶楼95平米送阁楼的，3月中下旬差点卖掉了，后来解约了，380万报价，房东说已经有客户谈的差不多了，也蛮快的，而且价格也不低的，刚刚卖掉两套三房143平米的也就420万左右的价格
电梯复式的顶楼，130的三房，带80平面积的阁楼，阁楼大部分区域层高4米，这种房子能比同房型差不多楼层不带阁楼的多卖多少价格？
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最初由第22楼 的 andybull 发表:
电梯复式的顶楼，130的三房，带80平面积的阁楼，阁楼大部分区域层高4米，这种房子能比同房型差不多楼层不带阁楼的多卖多少价格？
也是锦绣天第吗？多卖20%—30%
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那多层无电梯的顶楼呢？
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最初由第24楼 的 mrmalcolm 发表:那多层无电梯的顶楼呢？
这位同学，仔细看看楼上的回帖，说不好卖的就是这种呀
有钱的限购了，没钱的限贷了，大家歇菜~~~
欢迎咨询.有问必答！
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lz的房子太大了。总价高又是顶楼所以不太好卖。如果面积小点还有小夫妻可以接手。大房子有老人一起住，老人如果走不动就不会考虑六楼了。
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面积大，总价贵，如果面积小点，总价下来我就会考虑的
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中介推荐我一套93平的小三房，6/6F。可惜没有三楼的，三楼比六楼贵5-8万。
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6楼无电梯顶楼复式的很难卖，我一个朋友一对小夫妻，现在生了孩子要置换，卖了一年都卖不掉
祝宝贝奕奕永远幸福快乐
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例如一个1996年的小区，151平米三房，06年自住装修，保养不错的，位置靠小马路，还算是安静的，房东原先挂价350万到手，后改为350万税费自理，现在340万税费自理了。。。。。。
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虽然一楼相对采光差点，蚊虫多，但是老房子一楼的市场明显好于顶楼，顶楼实在是太难卖了
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非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。
对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
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93平的房子，三楼202万，六楼197万，都是毛坯，六楼带阁楼，家里父母60岁，选择哪个呢？
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最初由第7楼 的 portsmouth 发表:非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。
对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
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如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
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多层主要是考虑老人吧，年轻人多层的顶楼安静、视野好，还有阁楼。
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但多层电梯多为高品质住宅，顶层单元一般是跃层结构外加大面积晒台。新盘开出后基本都是最先卖掉的，单价也是最高。在淘二手住宅的经历里，也是最少有抛出的，物以稀为贵。
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电梯复式的顶楼，130的三房，带80平面积的阁楼，阁楼大部分区域层高4米，这种房子能比同房型差不多楼层不带阁楼的多卖多少价格？
也是锦绣天第吗？多卖20%—30%
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6楼无电梯顶楼复式的很难卖，我一个朋友一对小夫妻，现在生了孩子要置换，卖了一年都卖不掉
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走势（元）
与宝翠花都瞰景园同板块小区：
为您找到瑞景居住区宝翠花都瞰景园二手房如下：
小区简介: 宝翠花都瞰景园二手房频道，主要提供宝翠花都瞰景园二手房出售信息，最新宝翠花都瞰景园房屋出售房源，宝翠花都瞰景园具体地址是瑞景居住区龙泉道与辰达路交口，该小区是由北京首创房地产开发有限公投资开发的房地产项目，北京盛世物业有限公司管理的小区。
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved买个多层顶楼六楼不带电梯后悔了，挂了两天吊瓶。还不如买五楼了，有没有后悔药啊？？？_百度知道
买个多层顶楼六楼不带电梯后悔了，挂了两天吊瓶。还不如买五楼了，有没有后悔药啊？？？
提问者采纳
碰到会吵的楼上，真的。如果不是顶楼，会生不如死的顶楼好
是的，我第一套，楼上住户太吵，沟通不了，没有办法卖了，现在买个顶楼，又安静又干净！
你应该庆幸是买顶楼。
但是顶楼爱漏还高啊
不会漏水的，现在的开发商都会处理好顶楼问题，他们也不想留下后患。而且技术现在更先进了。(我家顶楼都没有漏过）
你家那是平顶的还是斜顶的
我这也平顶的
要是漏的话做防水贵不贵
开发商会处理吧！不知道贵不贵。
欧你那是电梯的顶楼吗
是的，不过我更喜欢不带电梯的，不过现在买不到。
带电梯的不好吗？
我这不带电梯我都后悔了
怎么不好呢？
费用呀，人员也杂，不好。
电梯还要费用啊不带电梯爬楼累啊
哈哈，不要电费，维护费呀，
欧不懂啊维护费也算你的啊
夏天顶楼热不热啊
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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宝翠瞰景园 一楼带小院 两卫全明 全通透
更新时间：02-26
可看房时间：随时
现状：空房
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总价：166万元
单价：17474元/平米
参考首付：暂无
类型：普通住宅
产权：暂无
面积：95平米
户型：2室1厅1卫
楼层：1/6层
装修：豪装
朝向：南北
物业：1.48元/平/月
联系我时，请说在百度乐居二手房看到的
【中原地产为您服务，想多一步为缘分铺路】 中原地产郝云涛， 咨询电话：
郑重承诺：房屋信息的性已根据相关规定进行初步核实、实地看房、证件查验及签署经纪服务合同。
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户型：户型方正，使用率高。浪费面积少，居室宽敞舒适!
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我是中原地产置业顾问郝云涛，主要经营北辰瑞景居住区，红桥佳园里片区及周边的商圈楼盘，中原代理市内六区
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熟知房产交易流程及商业贷款、公积金贷款、组合贷款等流程及业务知识，从事房地产行业两年多，专心专业！随时欢迎您来电咨询，我将尽*大努力为您提供购房建议，解答二手房交易相关问题。
【中原地产优势】
中原集团创立于1978年，立足香港服务于内地、港澳台及新加坡房地产市场，在38个城市成立分公司，是目前房地产代理行业内*具规模的企业之一。我们秉承诚信理念，以客户为核心，为您提供*全面、*专业、*有效率的地产代理服务。天津中原与多家银行签署合作协议，保证用户办理贷款快速、便捷、回款快，过户一条龙服务，办理后期手续均由中原内部专职人员通知您办理进度，让您安心愉快的买到称心如意的房子，带给您的是买房的幸福愉悦感。
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宝翠花都瞰景园
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