离婚分得经适房 入住不到一年 被举报房屋系骗购 高邮房管局要收回
来源：扬州新闻网-扬州晚报
&&&&高邮男子韩永和阿倩离婚分财产时，补偿阿倩10万元，获得了两人婚前购买的一套房屋。不承想，入住不到一年，高邮市住房保障和房产管理局（以下简称“高邮市房管局”）的工作人员就来收房了，理由是，这套房屋是骗购来的。后因韩永拒不腾让，高邮市经济适用房发展中心诉至法院。双方由此开始了长达两年的诉讼。近日，高邮市法院对此案作出判决，判令韩永在判决生效后3个月内让出涉案房屋。&&&&案发&&&&补偿前妻10万元 自己分得一套房&&&&韩永今年67岁，家住高邮市。2010年2月，他和阿倩的婚姻走到尽头，很快签订离婚协议。但是，婚内财产的分割让两人有了分歧。其中，最大的一项争议财产，就是两人购买的一套住房。&&&&这是一套经济适用房，建筑面积为77.27平方米，是两人于2008年12月申请的。同年8月25日，两人与高邮市经济适用房发展中心签订商品房买卖合同。至两人离婚时，尚有13万余元的购房款未缴纳。&&&&现在，这套房子该如何分？韩永和阿倩互不相让。为此，两人闹到了法院。&&&&2011年，高邮市法院经审理后，依法判令涉案房屋归韩永所有，韩永负责偿还剩余购房款，并补偿阿倩10万元。该判决宣判后，两人均表示服判。&&&&这场诉讼看起来皆大欢喜。但是，分得房子的韩永并没有高兴太久。&&&&转折&&&&入住不到一年 被举报房屋是骗购的&&&&案件宣判后，阿倩虽然没有对法院的判决提出异议，却迟迟不把房屋钥匙交给韩永。此时，韩永正等着房子住，左等右盼，不见阿倩给钥匙，他索性自己破窗入室，开始装修，后入住。&&&&但是，韩永如此大费周章，还没等住安稳，高邮市房管局就找上了门。因为有人举报韩永所住的房屋是骗购的。&&&&韩永很快得知，这个举报人不是别人，而是自己的兄弟韩小金。那段时间，兄弟俩因琐事产生矛盾，韩小金这才举报至高邮市房管局。&&&&接到举报后，高邮市房管局展开调查。根据相关政策规定，经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的商品住宅。因此，申购经济适用房者必须符合“城镇中低收入”等条件。&&&&然而，在调查过程中，工作人员发现，韩永和阿倩都不符合“城镇中低收入”等条件，两人当年申请购买房屋所提供的户籍证明材料、家庭收入状况等材料，都是虚假的。&&&&日，高邮市房管局作出行政处罚决定书，决定收回涉案房屋的所有权。对此，韩永不服，向高邮市人民政府申请行政复议。同年11月1日，高邮市政府作出行政复议决定书，决定维持高邮市房管局作出的行政处理决定书。韩永又向高邮市人民法院提起行政诉讼，后主动撤回起诉，至此，高邮市房管局的行政处罚决定书生效。&&&&尽管如此，韩永却并不理睬。此后，高邮市房管局多次要求韩永让出涉案房屋，结果都以失败告终。无奈之下，高邮市房管局的下属单位D高邮市经济适用住房发展中心诉至高邮市法院，请求法院判令韩永立即从涉案房屋中迁出。&&&&庭审&&&&调查笔录证实 他瞒报了收入情况&&&&高邮市法院受理后，开庭审理此案。法庭上，韩永出庭应诉，并说明了自己不愿意腾让涉案房屋的理由。他称，涉案房屋虽然是他和阿倩申领、购买的，但实际上是阿倩操办的。他认为，骗购经济适用房的人是阿倩，他没有参与。为了取得涉案房屋，他支付了购房费用及付给阿倩补偿费，现在他已装修入住，房子就是他的，他不能为房管局的审核不严及阿倩的欺诈行为埋单。同时，他提出，如果房管局要求他让房，就得补偿他装修款等损失。&&&&这一说法，遭到了高邮市经济适用住房发展中心的反驳。该中心表示，阿倩和韩永在申购涉案房屋时，韩永也曾接受过高邮市房管局的调查，当时的调查笔录可以证实，韩永向工作人员瞒报了自己的经济收入等情况。&&&&判决&&&&法院认为他无权占有&&&&判令其腾让&&&&近日，法院对此案作出判决，判令韩永在判决生效后3个月内让出涉案房屋。对于为何这么判，法院给出了理由：&&&&法院认为，综合全案证据可以证明，韩永及阿倩明知自己不符合申请经济适用房条件，采取伪造户籍证明材料、隐瞒家庭真实收入状况的方式骗购了涉案房屋。因两人的欺诈行为违反了民事活动中的诚实信用原则，因此，两人与高邮市房管局签订的商品房买卖合同属于无效合同。在合同被确认无效后，韩永应返还基于该合同取得的涉案房屋，但韩永在无涉案房屋房产证及土地证的情况下，强行进入涉案房屋并居住至今，其行为属于无权占有。&&&&高邮市经济适用住房发展中心作为高邮市房管局的下属单位，具有涉案房屋的所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，因此，有权要求韩永迁出涉案房屋。&&&&对于韩永提出的购房损失及装修装饰损失的抗辩理由，法院认为，这与本案不属同一法律关系，韩永可另行向法院起诉。据此，作出上述判决。（文中人物均系化名）&&&&通讯员 茅庆峰 刘飞&&&&记者 刘娟
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一年多房产证没有下来，我可以退房吗？开发商赔违约金吗？
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您可以出售呀
不知道下面这条知识能否帮助到您
买过房的人都会知道,只有手里边拿到了房产证,心里才会感觉到踏实。但是生活中常常会发生所在的房屋开发商逾期办理房产证的问题,这给购房者带来了很多的困扰,那么开发商逾期办理房产证怎么办,逾期办理违约金是多少呢?看看下文就知道了。
开发商逾期办理房产证怎么办?房产证逾期办理违约金
你好，建议你先看购房合同，合同里面是否有约束。没有约束的话，你只有问哈律师了，多半很困难。
房本是一期一期下来的，开发商肯定是不会赔的！！！
问问开发商吧，房本一般都是分期下的
开发商不赔偿违约金，房产证由于办理人比较多而且集中 要分批次下发。贷款全款买房下房本也是不一样。全款快、
房子是退不了的，违约金也不可能！房产证分批下发，慢慢等着吧
这个是没有必要的，房本是一期一期下来的，开发商肯定是不会赔的！！！
那要看购房合同上是怎么写的，一般新房房产证下发确实需要这么长时间
这个开发商应该不会赔偿，因为房本下发时间是分期的。
房本是一期期下来的
第1-10条,共19条 &
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