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　　近期成交活跃的南湖板块，因地理资源与贯通在即的交通优势明显，一举跃升为市区盘后的“价值洼地”。据悉，主打“南湖小户型之王”的雅居乐青花南湖，上周又成交5千万，这也是该盘继亮相三周以来平均每周成交约4千万的基础上，一周增长率即达到30%，而且，来自天河、越秀企事业、机关单位的青年中阶人士……[]
　　近日工程主体已经完成，附近居民一直关注的全封闭空中隧道工程也按计划设置完成。目前华快三期已具备通车的基本条件。[]
　青花南湖新报道
　·豪门出闺秀 南湖“山水景观小户型”五大优势
青花南湖数据
优势一：高居30米坡地　专享稀贵白云山、南湖山水生活
　　南湖地区每天释放的氧离子数倍于市区，达8000万个/立方米，平均气温较市中心低3度。“青花南湖”正位于雅居乐南湖半山豪廷东面30米坡地上，享受白云山脉的巍峨凝重和南湖碧波的婉约秀丽，三面环山，一面望湖，三楼以上即可将错落有致的豪廷别墅红屋顶海、青葱山林与南湖万顷碧波尽收眼底。
优势二：豪宅成熟大社区之上 罕见纯小户型组团
　　“半山、溪水、坡地、原始森林”一直是南湖豪宅板块的专有属性，也只是属于少数高端圈层的专利。本次雅居乐在原来已成功打造南湖半岛花园和半山豪廷近万人的成熟社区基础之上，首次推出小面积精品山水户型，可同享高端社区成熟的商业、休闲与教育配套质素，极大地满足了“居于南湖、离城不离尘”的中产阶层被压抑的需求，产品价值十分凸显。
优势三：淬取雅居乐小户型创新精华 户型空间多变
　　首批推向市场的户型面积从85-105平米，淬取了雅居乐去年在广州打造白领钟爱小户型、单盘一年售出1600套小单位的设计之精华，不少户型除拥有实用客厅、主人套房与270度转角大飘窗，更带入户花园、主人房带空中花园和厅出超大阳台，完全可以将入户花园改为客厅的一部分、空中花园改为书房，极大地扩大了户型整体实用性，二房变三房、三房变四房。
优势四：大量赠送面积，使用率达130%
　　为了使小户型也有超大使用率，本次雅居乐通过专业设计师的精心预留空间，除全部户型都设有双阳台外，不少还在设计上将超大阳台的部分纳入客厅，让住户获赠面积多达到20余平米，买100㎡左右的单位完全可以达到130㎡的使用空间。
优势五：附送个性精装，细节之处沿袭豪宅气质　
　　小户型采用了独特个性精装，包括中国风青花瓷风格、个性的可口可乐风格、大自然蝴蝶风格等，个性、清新、雅致、文化味俱全。
总占地面积：51582平方米　　总建筑面积：97894平方米
商业配套面积：2177.9平方米　总户数：812户
楼宇栋数：9栋(首推4栋)　　　首期户型：89-105平米二、三房
教育：项目拥有一所六班制幼儿园、一所社区加拿大双语幼儿园、一所公立制、中山大学附属外国语学校、十车程内有公立省一级“京溪小学”和“同和小学”
休闲：大型半岛会所、社区山顶公园、天湖公园
青花南湖地理位置
看楼提示：宏城广场、淘金路专线逢周六、日，在宏城广场自9点至16点，逢整点出发，乘坐南湖雅居乐楼巴至南湖半山豪廷，自驾车可自广州大道北到达同和路段南湖半山豪廷东区，或自即将通车的华快三期沙太路转左直达项目。
　·青花南湖客户成交分析
从上图可以看出，来自白云、天河、越秀客户目前是青花南湖成交主力。值得一提的是，天河客户与项目所在区域白云区成交比例非常接近，这说明青花南湖的区位价值对于天河客户来说非常有吸引力。随着华快三期的通车，地铁三号线延长线的开通，项目往返天河核心商圈将更加便捷。
从目前成交客户的年龄来看，26-35岁的客户是主力消费群，次之为36-45岁，这两个年龄层的客户占据目前总成交客户超70%，可见青花南湖还是深受年轻精英一族首次置业、中产阶级改善居住环境换房需求。
从客户的职业分布来说，白领占据的比例是多。青花南湖首付仅十几万，置业门槛不高，而且又在市区，距离天河核心商圈直线距离非常近，加上产品对路，因此吸引了众多年轻白领到南湖前来购买。
　·青花南湖首期户型鉴赏
8栋楼层平面
101-108平方米
79-84平方米
9.3-15.3平方米
9栋楼层平面
10栋楼层平面
11.5平方米
11栋楼层平面
12.3平方米
12.3平方米
　·15生活圈 稀贵南湖专享城心便捷生活
　　今年以来，“南湖板块”市政交通利好接踵而来。同和路整治完成；广州大道北沙河立交双向通道扩建工程建设迅速；华南快速干线三期工程已完工，即将从南湖雅居乐至天河的距离缩短至15车程；目前地铁三号线北延线工程“南方医院站”、“同和站”正在开建，于2010年5月亚运前正式投入使用。
华快三期预计于今年中通车
地铁三号线北延长线施工进展迅速
南湖游乐园
大河马水上世界
南湖高尔夫练习场
　　广州大道北商圈：项目数车程内，就有“南方医院商圈”和“梅花园商圈”两大巨型商业中心叠加，包括定于今年5月开业的7万平米的嘉裕太阳城广场；并涵盖广百、乐购、摩登百货、KFC、必胜客、好又多大型生活超市、永乐电器和京溪食街等配套，繁华规模足可媲美“天河城商圈”。
·南湖雅居乐八年积淀 持续领跑板块生态豪宅
雅居乐·南湖半岛花园
雅居乐·南湖半山豪庭
雅居乐·青花南湖
　　在云山、南湖的秀美山水之间，雅居乐不负天工，融建筑精华于自然生态之中，历经8年躬耕，已成功开发了南湖半岛花园（心林海、山海、山居笔记等组团）和南湖半山豪廷（别墅及知山聆水组团）等著名产品，其中，更以“山居笔记——一个城市的山居理想”为引爆点，奠定了雅居乐成为南湖生态豪宅领跑者的时位。
　　今日南湖雅居乐大社区内，绿树成荫，繁花似锦，相逢有高邻，谈笑更风生，彰显了一个万人山水大社区的成熟与典雅气质。而沿着半山豪廷“知山聆水”大宅的一路秀竹蜿延向上，走过一条数百米的缓跑径，即可到达自然高出地势达30米的“青花南湖”，一览众山小。
南湖雅居乐五大品牌：
相关链接：& 叠彩丽庭
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本月均价：
30364元/m?
比5月下跌3.64%
地铁房环境优美中型社区
小区概况 叠彩丽庭
总建面10200平方米（中型小区）
总户数736户
建造年代2003-06
出租率暂无数据
停车位地下停车位
车位费130元/月
绿化率40%（绿化率高）
叠彩丽庭位于白鹭花园旁边，该房为商品房，小区封闭有物业管理，物业管理费0.45元/平方每月，闹中取静，很少出房源。
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二手房房价
￥27000元/平米↑2月15%
集庆门大街
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叠彩丽庭...
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