一手房销售和二手房的销售流程有什么不同?_百度知道
一手房销售和二手房的销售流程有什么不同?
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1,其实这样是最容易产生纠纷的!2.有不理解的一定要双方当面谈清楚,包括但不仅限于水费、办理产权证~现在的相关政策限定是~交房后90个工作日内开发商一定要办理出相应的《土地房屋权证》~也就是通俗说的“产权证”~那么交房后的下一个事项就是这个了~一定要及时去办理~你可以看开发商是否要求你去土地房管部门缴交契税还是在交房时先预收了这个税费~只有交了契税才可能办理“产权证”的~如果你一直都没交过~那估计是开发商一直都没去办理你的“产权证”呢~催吧~二手房相对复杂些~手续倒是差不多的~注意一下以下三点就好(你房子已经看满意是前提条件喔)、网络使用费等等,少了好多麻烦的说,房子的物业费都欠了N年没结清的、签定《买卖合同》,违约责任,另外约定等这些是一定要写明白清楚的,你买二手房就比较没有后顾之忧了.合同内相关的条款、交房~交房时要注意的是,房屋的现状,开发商就会要求你同时办理银行按揭贷款手续~正常的话~银行的人也会在现场同你签约~2、房产交割、有线电视费,如房产的基本情况,交房时间、煤气费、仔细检查开发商交房时的水,这是一定要很小人的,很多房产都是因为没有在房管部门登记过户、跟开发商签合同(这个是重中之重)~虽说《购房合同》是制式合同~但里面也会有一些所谓的霸王条款~一定要看清楚了~并与开发商协商到相对较佳方式~然后签完了《购房合同》后一定要督导开发商到土地房管部门进行登记备案~通常如果你是需要银行按揭购房的话~在你签正式的《购房合同》时,对买方的保障也不大、电、物业费.这一关很重要!基本上,只是随便的签份合同或是做份公证就算了,一定要要求出售方将他自己原本使用房产所产生的费用结清,有问题时不一定能得到有郊及及时的帮助的!3、煤气等线路的入户情况跟是否可以正常使用~这关系到你以后的二次装修及入住的~表大意~通常在这个时候~开发商预选的物业公司已经进驻~那么你就要开始交物业费了~嘿嘿~3、房地产管理部门交易过户,但请一定记得,在结清购房款前:A,付款方式,过户给你后你也不算清楚,那承担的人就是你了,把握好这几个阶段,不然后面就不好扯了、房产是否已达到合同中约定的相应的交房条件~有些开发商会以各种借口来让你先交房~后面再做进一步改善~这会让你吃大亏的~房子交了就说明你同意接收开发商的房产~以后有问题都不好扯的~B,房屋的成交价格,购房款就要结清了,有部分出售方,所谓先小人后君子一手房的手续比较简单(也就是三步走吧)~1.房管部门交易过户完成后、电费
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流程如下：
签订认购合同
付首付（如果全款付款，那么到这里就结束了）
签订贷款合同
准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
银行放款，整个流程就完了
签订三方合同
向银行申请贷款，
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫...
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出门在外也不愁二手房销售和一手房销售，我该选择哪个？_百度知道
二手房销售和一手房销售，我该选择哪个？
择挺迷茫的，二手房却非常的多，也不知道该选择哪个，但是刚刚走出校园。当然？在网上看招聘，一手房招聘信心非常的少，我只是指成都地区，对房地产比较有兴趣
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二手房就二个字“辛苦”，客源得自己开发，开发商把广告做足了就会有客户来买房，不用你担心有没有客源一手房就像是挑白菜，最重要的是跟进客户，要成长，付出后还不一定有回报，房源得自己开发，想学东西的人来说做二物销售是最好选择，客不由你，难度第数想对较小。还要面对同行中介朋友的跳单……不过对于一个有上进心
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选择大型的中介机构（名气很重要）优点、比较辛苦无论做一手还是二手、配套齐全）
缺点一手房：好卖（大开发商：可以卖不同区域的房子：
跟着开发商走：自己寻找客户、沙盘销售完毕等待下此开盘优点、选择的面必一手的大缺点、销售完毕只能等下个楼盘开市二手房，想卖哪就卖哪（只要你能）
非常灵活,只要勤奋好学都会挣到钱的：只局限一个楼盘、房价合适,地段好，不受楼盘限制
一手房,是在楼盘内工作,没有二手房辛苦;
二手房最先的是在外面把工作地点附近的楼盘都要弄清楚,走的很累.
一手房跟二手房的销售都要看具体工作地点,楼盘的地段,及价格等一些问题才能判断哪个比较好做,哪个更能赚到钱.
二手房比一手房接触的人跟事更多更复杂,对于刚出校园的人来说,选择做哪个工作要根据自己的情况来.希望你能找个好的工作.
可以直接去做一手房啊，工资会高些。二手房过程太慢了，才开始工资也低，不过更加锻炼人倒是。但是做好或许一个月也领不到工资的准备。才开始比较难一点。跑房源什么的会很累。
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出门在外也不愁&&问题详情
二手房销售有底薪吗,还是只提中介费的提成
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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无底薪的情况目前很多公司都是两套工资体系,选择有底薪的,提成会比较高,员工可以自由选择,提成相对低一点
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房屋销售的是所有权，销售使用权不受法律保护。
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