购买二手房是用别人名字做按揭，房产证办理后可以过户到自己名字上吗？需要多少钱？
过不了户的,除非你先把全款都交上(你先借钱把全部房款给原户主,让后让他协助你办理过户手续,之后你办完按揭后,再把借的钱还上,以后你自己还贷款就行了),再办理房产过户,变更后,在去银行重新办理按揭,这是目前最简单、也最安全的办法。现在房子已经与开发商无关了,现在是原户主和银行之间的关系了,我刚买了一个二手房,和你的性质一样,我就是这么做的,很简单
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& 急急急，在线等！二手房卖主房产证掉了今年新办的，这种 ...
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准备购入一套二手房，看卖主的房产证和土地证时发现时间是今年的时间，但是附记中写着原登记时间是2007年，象这种情况我购买的话，需要交纳营业税吗？明天就要去交定金了，急急急啊，求大神指教，在线等！！！
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按老证时间交易，大可放心
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跟我一个情况，我附记中写着原登记时间是2006年，2011年时老公在上面又加了我的名字，变成了夫妻共有，把旧证交上去后发了新证，日期就变成2011年了。我前几天也发现了这个问题，在我们这边交易中心问了，有说按以前的时间，还有的说按新时间，真是把人搞糊涂了。问了几个中介，都说按原登记时间。不过楼主最好连中介和房主一起去当地交易中心收件窗口问一下，免得到时交易时出问题就麻烦了。如果问到了，记得把结果告诉我一声，我现在也把自己的房子在卖。
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不用，按原来的时间
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按老证时间交易，大可放心
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谢谢啦，那两天我急得都睡不着觉呢
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好吧，你太激动了，睡还是要好好睡滴，身体是革命本钱
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多谢了，还想再问一下酱油瓶君，现在二手房公积金贷款，评估公司是不是非要银行指定的那个，我自己找评估公司评估可以吗？
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不需要的哈，楼主放心，房管局是有记录的
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一般每家银行认的评估公司有几个，这几个公司出的评估报告都可以用。所以你要问清楚，你要贷款的银行哪家可以用，哪家不能用。
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刚出的公积金政策说评估费和担保费可以不交，中介还是要交的话，怎么说啊？
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一直都可以不交，就是放款慢一点，那你就和他们说清楚，不交就行了，他们如果有异议，你就说贷款这部分自己解决就OK了。
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我到房管局也去问了，很肯定地说按老证时间！放心了！
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好的，谢谢啦，大家都这么说，放心啦
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你好，我的房子这两天已经卖出去了，可能过几天就要去办过户了，房产交易中心窗口会直接按房产证上老日期算吗，之前用不用开证明之类？要提前准备好，免得当天交易时出麻烦。问题多了点，先谢谢啦
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不用，他房地局的备案记录就是老的时间
我是良民，只是过来打酱油的
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好的，谢谢
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请问 我买的二手房 以前没房产证 现在才办下来 还要交什么费用吗？
提问者采纳
有些楼盘是可以先不交，办理房产证之前都需要缴纳契税，否则就需要缴纳契税，有些楼盘在签订合同的时候跟首付一起把契税都缴纳了，到开发商真正需要去缴纳契税的时候再去缴费。所以如果已经把契税交给开发商了就不需要什么费用了一手楼有些楼盘是可以税费后置的
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泻药。房屋没有产权，即使公证房屋交易情况，房子还是没有产权。风险，那就是没有产权的房子交易风险，这就很多了。您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
& & & &问题
你好。我准备购买一套二手房。房东的产证暂时没有办下来，手里只有购房合同。请问我在购买时需要注意什么？
问题来自：上海
| 提问时间： 09:51
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最好选择一家大的专业的中介公司然后询问房东他的是不是商品房没有产证交易会有风险的
您好，还是建议先等房产证办好在给钱过户，这样比较安全。
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