麻城五金机电城
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麻城五金机电市场是湖北省五金机电商会主导经营，重点???培育的市场。市场采用成熟的运营模式，五金商家在这里...… 更多
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& & 麻城五金机电城项目地处麻城市孝感乡北路与麻顺路交汇处，该项目整体规划占地328亩，总建筑面积20万平方米，总投资3.6亿元人民币，分两期建设。一期用地158亩，规划建筑面积9万多平方米，将于月底启动地上商用建筑物开工建设，计划明年5月份竣工，10月投入运营。项目建成运营后，可实现年销售营业额达20亿元以上，可解决就业人员近2000人。
& & 麻城五金机电城是麻城市重点招商项目，市重大建设项目，由湖北省五金机电商会投资及主导运营，是一个以五金工具、电器、电料、机电设备为龙头，工程机械、建筑机械、太阳能、型材等业态为一体，配套商务办公、银行、超市、餐饮、宾馆、通讯、休闲娱乐、仓储物流等功能完善的大型专业市场。
& & 一直以来麻城市五金机电经营处于原始的自发形成阶段，五金机电经营零散分布各街边路旁，店面档次低、形象差、物品摆放凌乱，有市无场，这和麻城正在培育&杜鹃节&拉动旅游产业提高城市形象的美好愿景逐渐极不相符。另一方面，麻城市力争建设麻城经济开发区作为振兴麻城市工业，延伸产业链，增加就业岗位，发展经济的重要举措，目前初步形成了冶金机械、汽车配件、经工食品、纺织服装、医药化工等五大制造工业产业集群，麻城继续把麻城经济开发区做大做好，急需建设一个生产资料市场，配套供应工业生产所需。
& & 建设麻城五金机电城，不但有利于将麻城五金机电门店进行规范化经营集群，既方便群众一站式采购，又改善城市形象。同时还直接方便麻城经济开发区各大进驻企业就近采购，降低成本，节约时间，增强竞争力。
& & 麻城市政府将以引进麻城五金机电城项目为契机，以投资开发方拥有湖北省五金机电商会和全国工商联五金机电商会丰富行业资源的有利条件，将全面支持、扶持麻城五金机电城打造成为大别山经济试验区五金机电采购基地，助推麻城五金机电城的五金机电产品销售辐射广大的大别山经济试验区。
(在售楼盘)
价&&&&格：
地&&&&址：[新城区]麻城闵五路与建设路交汇处
销售电话：400-6
｜｜｜｜｜
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麻城市城市总体规划().doc37页
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规划界定 1
城市发展战略 1
城市性质与规模 3
市域城镇体系结构 3
市域综合交通规划 5
市域重大基础设施及社会文化设施规划 6
市域资源环境保护及空间管制规划 8
市域城乡统筹规划 12
规划区城乡一体化规划 14
城市空间发展策略与用地布局规划 15
住房建设规划 16
公共管理与公共服务用地规划 17
中心城区空间管制规划 19
综合交通规划 20
历史文化保护规划 21
绿地系统规划 22
景观风貌规划 24
旧城更新规划 24
土地开发控制规划 24
市政工程规划 25
第二十一章
环境保护与环境卫生规划 27
第二十二章
综合防灾及地下空间开发规划 29
第二十三章
空间发展时序及近期建设规划 31
第二十四章
规划实施与管理措施 34
第二十五章
中心城区现状及规划建设用地平衡表 35
中心城区规划道路一览表 36
随着区域经济一体化的发展城市发展面临新的环境和要求，为有效指导城市建设，满足新时期城市发展的需要，特编制本规划。《中华人民共和国城乡规划法》2008.01
《中华人民共和国文物保护法》2002.10
《中华人民共和国土地管理法》1998.08
《中华人民共和国环境保护法》1989.12
《中华人民共和国水法》1988.1
《中华人民共和国森林法》1985.1
《村庄和集镇规划建设管理条例》1993.11
《城市规划编制办法》2006.4
《城市绿化条例》1992.8
《城市黄线管理办法》2006.3
《城市蓝线管理办法》2006.3
《城市绿线管理办法》2002.1
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来自 江苏精华
燃气工程规划
① 天然气气源为麻城城区燃气规划的供气主气源，管道液化石油气作为麻城城区的近期管道燃气的启动气源，远期为补充气源；中馆驿组团远期以天然气为主要气源，以液化石油气为补充气源；阎家河组团远期仍以液化石油气为主要气源。
② 预测2030年城区天然气年用气量为4136.29万m3/年，中馆驿组团年用气量为992.71万m3/年。
③ 规划于低碳产业园区西北面新建天然气门站，并结合门站合建一个储气能力为8.36万m3的储配站，总占地7.9ha。在规划区范围内共规划CNG加气站7座
④ 确定输配系统的压力级制为中压一级压力供气，直接由中压管配气，在小区建筑组团内安排设置中小型调压装置(调压箱或调压站)，经调压箱调压至用户。
来自 江苏精华
第130条&&空间发展时序
近期建设分为重点开发区、重点改善区和重点培育区。
① 重点开发区：金桥综合中心区、金桥南综合产业区、金桥北物流市场区。
② 重点改善区：旧城南湖片区、旧城龙池片区。
③ 重点培育区：城东杜鹃大道片区、小河头片区、低碳产业园一期起步区。
中期重点推进金桥新区外围南部和北部地区，以及旧城外围南部和北部地区的建设，同时进一步完善近期建设片区的功能空间布局，初步构建较为完整的中心城区主体功能格局，主要建设区域包括：金桥新区南部外围区、金桥新区北部区域、旧城南部地区、旧城北部地区、城东新区部分、低碳产业园区部分。
远期在城区主体功能进一步完善的基础上，重点发展外围新区，包括城西低碳产业园区、城东新区及旧城北部公园绿地。
第131条&&近期建设规划原则及指导思想
(1) 规划原则
① 前瞻性原则
② 综合性原则
③ 针对性原则
④ 实施性原则
⑤ 法规性原则
(2) 指导思想
① 促进发展
② 注重民生
③ 夯实基础
④ 改善环境
第132条&&近期建设规划年限及规模
(1) 近期建设期限：年
(2) 人口规模：中心城区城镇人口：28万人
(3) 用地规模：中心城区用地规模：36平方公里
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近期重点发展片区
(1) 重点开发区
① 金桥综合中心区：金桥综合中心区位于金桥区核心区段，西抵兴发路，东至孝感乡路；北抵金昌路，南至金广大道。
② 金桥南综合产业区：金桥南综合产业区位于金桥区南侧，区域边界不甚规整，总体上西抵兴达路，北至金桥大道，南到金寿大道，东至兴运路东侧。
③ 金桥北物流市场区：金桥北物流市场区位于金桥区北部，紧邻麻城高铁站，交通区位突出。
(2)重点改善区
① 旧城南湖片区：旧城南湖片区西至孝感乡路、东至东浦路，北抵金桥-杜鹃大道、南抵金广大道。
② 旧城龙池片区：旧城龙池片区西至中部商贸城，北到博达路，南抵杜鹃大道，东至东浦路。
(3) 重点培育区
① 城东杜鹃大道片区：城东杜鹃大道片区西至柏举路，东至游园路，南到杜鹃大道。
② 小河头片区：小河头片区西至柏举路，北至规划西环路，南抵河东大道，东至游园路。
③ 低碳产业园一期起步区：低碳产业园一期起步区西至规划兴源路，东到兴业钢铁厂，南至金虹大道，北抵金广大道。
第134条&&近期建设总体框架
近期建设的总体结构为：“一心两轴，三区一带”。
一心：金桥综合中心。
两轴：南北向金通大道，东西向金桥-杜鹃大道两大发展轴线。
三区：金桥综合中心区、金桥南综合产业区和金桥北物流市场区。
一带：举水河蓝带。
第135条&&近期建设主要内容
(1) 和谐住区计划
① 现代社区建设
至2015年，一方面，城市新区居住组团积极向金桥综合中心聚集；另一方面，新区居住用地趋向于在金桥南综合产业区均值发展。累计新增居住用地250ha。
有序开发旧城外缘用地，至2015年，旧城外缘新增居住组团主要分布于举水西岸、南湖公园两翼孝及感乡路北段沿线，累计新增居住用地230ha。
② 住房保障工程
至2015年，保障性住房主要布局于城东小河头工业园区、松鹤路西畈片区、金龙大道东段以及城西金桥南综合产业经济区。新增保障房用地38.48ha，供应住房6000套。
至2015年，老城区结合旧城改造布置安置房用地1.75ha，新城区结合新区开发及主要工业园建设布局还建房用地82.18ha。
③ 城中村改造
结合两河四岸及护城河改造试点河段、城市综合体建设进行城中村改造。
以控制旧城区人口进一步集聚、有序引导人口向外疏散为宗旨，着重整理是有宾馆、政和家园、万和小区等12个地块，占地面积8ha。
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(2) 公共设施计划
① 教育设施
改扩建麻城一中、师范学校、集美学校、南湖中学、城东中学、黄金桥小学。在原志远学校校址新建思源学校，在原麻城理工校址，新建麻城理工学校，初步形成的城南职业教育中心。
② 医疗卫生设施
近期新建大别山中心医院，改扩建麻城人民医院，新建南湖社区医院、孝感乡社区医院、开发区医院三个社区医院，合并和改造了一些小型医院。新增医疗用地20.64ha,规划期末医疗用地25.6ha,人均0.92平米。
③ 体育设施
在孝感乡路和金广大道交叉口建设麻城全民健身中心和麻城体育训练馆，打造全市集中的体育设施。
④ 行政办公
调整旧城现有行政办公用地，在旧城改造的同时，对迁出的行政单位用地进行改造。整合金桥大道沿线行政用地，在金桥大道北部地块建设城市行政中心，配套相应的公共服务设施、优化办公环境，体现现代化城市风貌。
⑤ 商贸设施
近期建设新区金桥商业中心和旧城龙池商城-理工综合体商业老城商业中心，新建孝感乡路民俗商业街。通过核心商业区带动商业发展，近期商业发展沿金通，孝感路，将军路延伸。
⑥ 社会福利设施
近期结合现有光荣院，在老城区建立市级社会福利服务中心，集中设置老年公寓、儿童福利院、残疾人康复中心等市级福利设施。
(3) 工业园区计划
① 金桥南综合产业区南拓
近期大力推进金桥南综合产业区空间南拓，形成“中部一流、大别山领先”的制造业平台和示范基地。
② 金桥北物流市场区建设
依托北站加快农资工业物流配送中心、农产品商贸物流中心、中部农产品现代物流产业园区等物流配送项目建设，加快推进农林产品批发市场、金通湾户外用品城、中部物流商贸城等项目扩建。实施麻城中部商贸物流城二期扩建项目，壮大规模，打造其成为“华中地区最大的汽配商贸城”。适度推进小河头农机农贸大市场建设。
③ 低碳产业园一期起步区建设
推动低碳产业工业园区跨大广高速向西发展，限制园区西片区大规模扩张。城西低碳产业园西片区近期在农产品加工、光电科技及商贸物流园的基础上，对于园区新引进的项目，建议优先在园区东片区落户。
④ 小河头工业园区起步区建设
推动工业园区跨举水向东发展，限制园区大规模扩张。小河头工业集中区近期在花岗石材、汽车配件、食品加工三大产业基础上，引进和推动一批现代制造业项目，集约建设以利普生和鸿源长、通达为核心的电子信息项目。配合北部农机农贸商贸物流市场的建设，将小河头打造成为“以产业制造为基础，农产品工贸为特色”的产业平台。
(4) 综合交通计划
① 新区骨网构建
金桥新区先行搭建“五横四纵”(“五横”——北环路、金昌路、金桥大道、金广大道、金虹大道。“四纵”——兴达路、兴发路、金通大道、孝感乡路。)的主干路网骨架和“五横三纵”(“六横”——金达路、金顺路、金龙大道、金陵大道、金寿大道、建设西路。“三纵”——兴隆路、金裕路—金源路、金隆路。)的次干路网骨架。同时建设金华路、金荣路两条支路。
② 旧城路网优化
旧城硬化刷黑孝感乡路、北环路(现在博达路东段)、老西环路(博达路至金龙大道段)、将军北路、将军路(金桥大道至金龙大道段)、建设西路(老西环路以西)、工业路、建设路、建设西路、东浦路、兴德路、老麻北路、和平路南段。
新建幸福路北段、和平路北段、兴才路中段、孝感乡街、金兴路、将军路(金龙大道至金广大道段)、老西环路(金龙大道至金广大道段)。
通过连接博达路与北环路，新建金兴路、孝感乡街，刷黑拓宽建设西路(老西环路至北环路段)，改善城区北部旧城与金桥北区东西向联系。
通过硬化刷黑将军路(金桥大道至金龙大道段)、老麻北路，新建将军路(金龙大道至金广大道段)、老西环路(金龙大道至金广大道段)，改善旧城南北向联系。
③ 近期南北分流
上跨京九铁路南段，建设兴源路、金虹大道，形成兴源路—金虹大道—南湖路—金广大道—游园路—游园路西侧支路南部分流线路。
下穿京九铁路北段，建设金昌路，形成兴源路—金昌路—北环路部分段—博达路—将军路北部分流线路。
④ 交通站场建设
撤销麻城市汽车客运一站和顺和车站，新建麻北客运站、麻东客运站和金通湾客运总站。
⑤ 静态交通
保留市平安停车场，新建博达路停车场、南站停车场、北站停车场、游园路停车场、大别山游客集散中心附属停车场、杜鹃大道停车场、金广大道停车场。
⑥ 公交交通
规划1路、2路、3路、5路、6路5条公交线路，麻城北公交首末站、麻城南公交首末站、二桥东公交首末站、将军路公交首末站、一桥东公交首末站、孝感乡路公交首末站、陵园路公交首末站7个公交首末站。
(5) 基础设施计划
①&&给水设施
扩建东门水厂，由现有的日供水能力3.5万m3/d提升至5万m3/d，占地规模达到1.6公顷。启动金桥水厂二期工程，预计金桥水厂在2015年达到日供水量5万m3/d的水平。
② 污水设施
改造扩容东门水厂，污水处理规模为3.5万m3/d，占地约3.5公顷。主要负责城市旧城区以及金桥南的污水处理。
新建城西污水处理厂一期，污水处理规模为2.5万m3/d，占地约2.6公顷。主要负责金广大以北，孝感北路以西的城市污水处理。
新建两座污水提升泵站，规模为5千t/d*2。主要负责将金桥南段截污干管收集到的污水通过加压送到城东水厂进行污水处理。
③ 电力设施
新建城南新区110kV变电站，主要供应金桥南的城市用电。
新建小河头工业园110kV变电站，主要供应城东小河头工业园用电。
提升松鹤变电站至110kV(现状35kV)，提高旧城区的城市供电能力。
④燃气设施
新建城西天然气门站，保留城区现有天然气门站，远期作为城区燃气调压站使用；结合新建的天然气门站配置天然气储配站，用以储气、调峰。
来自 江苏精华
(6) 生态城市计划
① 区域生态保护
继续推进五脑山国家森林公园生态绿楔的保护和修复。重点加强对浮桥河国家湿地公园的生态绿楔的保护和修复。逐步启动九龙山国家地质公园绿楔建设，加快市域内的山体复绿、退耕还林、长防林、绿色通道等林地建设，构建“三楔入城”基本生态框架。
② 生态绿廊建设
继续完善以京九铁路、沪汉蓉高速铁路、武麻横向连接线以及大广高速、武麻高速为重点的两高三铁交通走廊绿化工程。
③ 公园建设
建成麻城文化公园、河东中心公园、小河头生态湿地公园以及滨河公园，并与举水河形成“四星拱月”的兰带串碧珠的生态景观格局。
④ 生态修复
升级主城区污水处理等级，加快分流制改造，完善污水管网，推进新城区污水处理系统的建设，提升城市污水处理率。
近期重点对举水河、城区内东护城河、城区内水库的水体生态环境修复和治理，实施滨河防护林、山体复绿、退耕还林和长防护林等项目的建设。
(7) 城乡统筹计划
① 农村人口转移及新农村建设
根据“一心”“一区”“一环”的发展现状，制定相应的移民政策与法规，逐步引导麻城农村人口向城区、镇区、社区进行梯度转移。
② 特色旅游工程建设
以中国“杜鹃花节”为突破口，以龟峰山风景区为龙头，整合五脑山国家森林公园、浮桥河国家湿地公园、天景山漂流景区等生态旅游资源，打造东部生态休闲旅游区。
依托乘马岗-顺河红色精品游，带动西北部红色经典旅游区发展。以烈士陵园和乘马会馆为主体，整合麻城红色旅游资源，一区多园，联合申报国家4A景区。
以杏花村为中心，积极推进西南部乡村休闲旅游，与东北部区域形成各自特色。
来自 江苏精华
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图片太大了，还是官网下载吧，变成了500k以下的话，图片也很不清楚了
来自 上海精华
zheng0625 发表于
(6) 生态城市计划
① 区域生态保护
继续推进五脑山国家森林公园生态绿楔的保护和修复。重点加强对浮桥河国 ...
好像没发完喔，呵呵！
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楚天风 发表于
好像没发完喔，呵呵！
干货基本就这些了，其他的都是没多大意义的话，太多了，30多页呢
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zheng0625 发表于
干货基本就这些了，其他的都是没多大意义的话，太多了，30多页呢}