2015年六月70个大中城市新建商品房住宅价格指数
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2015年六月70个大中城市新建商品房住宅价格指数
上图是70个大中城市6月份商品的上涨情况。超过100的，都是上涨了。不到100的，还在下跌。现在已经涨的城市，未来会继续涨。现在没涨的，有些城市就不会涨了，有些涨也涨不了多少。
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住宅销售价格指数
住宅销售价格指数是综合反映住宅商品总体变化趋势和变化幅度的相对数。中国住宅销售价格指数由70个大中城市的新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数组成。
住宅销售价格指数编制方法
国家统计局统一编制各类住宅销售价格指数。
采用国际通行的链式，编制住宅销售价格指数序列。对比5年调整一次，现行对比基期为2015年。
（一）新建住宅销售价格指数编制方法。
新建住宅分设置保障性住房和新建商品住宅2个类别，新建商品住宅类下设90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上3个基本分类。新建住宅销售价格指数每月编制一次。
1.分别计算各城市各基本分类（含保障性住房）月度。基本步骤包括：一是计算各项目各基本分类本月与上月的平均价格，通过将各项目各基本分类本月和上月的销售金额与销售面积相比得到。二是计算各项目各基本分类的月度，为各项目各基本分类本月平均价格与上月平均价格之比。三是计算全市各基本分类月度，分别利用月度销售面积和金额作为权数计算两个加权平均数后再简单平均得出。
2.分别计算各城市各基本分类（含保障性住房）以上月度。基本步骤包括：一是通过链式计算各基本分类月度；二是再利用房屋销售额为权数，加权计算新建商品住宅月度；三是利用本月定基指数除以上月定基指数，得出本月新建商品住宅月度；四是综合保障性住房月度环比指数，计算出新建住宅月度定基指数。五是利用本月新建住宅除以上月定基指数，得到本月新建住宅月度环比指数。
3.由月度再计算同比指数。
（二）二手住宅销售价格指数编制方法。
二手住宅设置90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上3个基本分类。二手住宅销售价格指数每月编制一次。方法同新建住宅销售价格指数编制方法。
住宅销售价格指数资料来源
（一）新建住宅销售价格指数基础数据来源。直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）、计划单列市以及部分地级市等53个城市，使用房地产管理部门的。其他17个城市暂时使用统计局系统房地产开发统计报表中的相关数据。
（二）二手住宅销售价格指数基础数据来源。由国家调查队系统向各有关城市房地产管理部门、房地产经纪机构收集相关数据。
住宅销售价格指数数据公布
70个大中城市分城市的由国家统计局统一对外发布，每月一次。发布内容包括分城市的新建住宅和二手住宅、、。
2010年3月房屋销售价格指数[1]
计量单位：%指 标 名 称
以上年同期为100的指数
以上月为100的指数
以2009年12月为100的指数
房屋销售价格总指数
112.3101.5103.5新建房
117.1101.7104.7住 宅
119.0102.0105.3按房屋类型分
125.2102.5105.9高档住宅
111.8101.3104.6其他住宅
117.7101.4106.2非 住 宅
107.8100.6101.6办 公 楼
112.0101.1102.7商业营业用房
104.3100.1100.6其它用房
100.1100.0100.1二 手 房
105.1101.1101.6住 宅
105.4101.2101.7非 住 宅
100.4100.2100.2七十个大中城市住宅销售价格指数 (2011年9月)[2]
新建住宅价格指数
新建住宅价格指数
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
新建商品住宅价格指数
新建商品住宅价格指数
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。
二手住宅价格指数
二手住宅价格指数
．和讯网[引用日期]
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新建商品住宅价格指数
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商品住宅分类价格指数中的环比,定基是什么
　　价格指数根据基期的不同，分为定基价格指数与环比价格指数。　　定基价格指数& 在一个价格指数数列中，每个指数都以同一时期为基期计算的价格指数。中国通常以某一年为基期来计算。其特点是无论计算期如何变动，其基期固定不变。编制定基价格指数的目的在于观察物价变动长期趋势及其规律。　　　　定基价格指数与环比价格指数　　式中为基期和某个计算期的商品价格；为某个计算期的商品成交数量。　　环比价格指数& 在一个价格指数数列中，每个指数都以计算期的前期为基期而计算的价格指数。其特点是基期随计算期的变动而有规律的变动。编制环比价格指数的目的在于观察物价的逐期变动趋势和程度。以前期为基期(月指数为上月、季指数为上季、年指数为上年)的价格指数称环比价格指数；以上年同期为基期（月指数为上年同月，季指数为上年同季）的价格指数称年距环比价格指数。　　关系& 定基价格指数和环比价格指数之间有着密切的联系。如果不需加权或按同一不变权数加权，各个时期环比指数连乘之积必然等于定基指数。在不需要加权时，其数学关系是：　　定基价格指数与环比价格指数　　需要加权而权数相同时，只是分子分母同乘一个固定的权数，上述等式关系依然存在。同理，环比指数也可通过定基指数相除求得。　　在环比的每个指数采用变动数加权的情况下（除特殊条件外），一般不存在上述数学关系。　　中国直接编制各种定基价格指数有较大困难，因此一般根据环比价格指数来推算定基价格指数。　　具体参见：/view/.htm
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定基指数说明现象在较长时期内的发展变化情况，各期指数都以某—固定时期为基期，例如2005年7月份与2005年6月份相比较，叫环比。环比=(本统计周期数据/上统计周期数据)×100%；
与历史同时期比较，例如2005年7月份与2004年7月份相比，叫同比。房价同比:就是房价今年与去年同一时期相比较而言；
定基指数是指在指数数列中与上一统计段比较
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