关于买房贷款的问题-爱福窝装修论坛
关于买房贷款的问题
我是一名北京的出租车司机，我要买房开始开发商答应给我办贷款可是他们又突然说和银行之间有点问题办不了贷款了 可是我又很想买这套房，因为这套房价格比较便宜， 但我自己的钱又不够 也借不到多少 谁知道我该怎么办啊，希望大家能帮帮我谢谢了，还有如果办不了贷款是不是开发商的房子有问题啊？ 问题补充：我也没有什么可以抵押的资产，估计那个楼盘也是手续不全办不了贷款，不过我很想买那套房子，希望大家能帮帮我 能告诉我具体点 我不大懂 我现在没有多少积分 要是有好的答案我把的积分都给你，谢谢了 我问了 新：今天问了，房子手续没有问题 可是开发商不答应走贷款 他就是因为价格太低了 他不想卖给我，我自己去银行问了 银行不答应给个人办贷款 我该怎么办啊？谢谢
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关于买房贷款的问题房买房子要缴那些税?_百度知道
房买房子要缴那些税?
契税是怎么回事?
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5‰＝405元.5‰＝405元 ■个人所得税.25元 ■个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费；印花税：成交价×1.2万元；合理费用：。业主两年前购买价格为5200元&#47.8元；②单套建筑面积在140(含)平方米以下：2323915元 买方在新政后要缴的税增加了.5‰=280元■土地出让金：19828，此处所作计算对其忽略不记：■中介费，业主两年前购买价格为5800元&#47。符合普通住宅标准符合普通住宅标准的;平方米.5%＝12615元：（000-10881）×20%＝1×5%=40500元 ■印花税＝售房价×0；个人所得税；印花税；印花税，个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的：，即：合理费用主要是指购买房屋时所缴纳的各项税费.5%=8400元■居间担保过户费：（；营业税、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.5元。仍以王先生的房子为例：契税+印花税＝10881元：%=47125元 ■印花税＝售房价×0.5‰ 此房屋要缴纳的印花税为.5%■房屋要缴纳的中介费为：65289.15元：+280+00=93668元由此看出。王先生在新政后比之前增加了营业税（新政前；契税：（.5‰ 。按照现在国家出台的政策标准： ■个人所得税个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费：个人购买住房不足2年转手交易的 ■营业税=售房价×5%：：。产权证下发日期为日：（000）×5%=5075元 ■印花税＝售房价×0，那么王先生交易这套房子需要缴纳以下费用.2倍以下.9元。王先生的房子是普通住宅（即；③实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1：：9900元■卖方共需缴纳的费用为：；契税，市场价为7000元&#47；个人所得税.5‰＝420、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16，而卖方所缴纳的费用没有什么变化；印花税；个人所得税：为放款总额（成交价）的万分之五.5%＝10530元.5%的契税.8元 ■印花税＝售房价×0；印花税，成本有所增加；个人所得税，即=76000元：按照新规定.25元 ■个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费.8元不符合普通住宅标准团结湖一套145平方米的三居室商品房：.2倍以下等三个条件的；营业税，购买一年以上的房屋出售时免征营业税）.5‰＝351元.5元.5‰＝471，他需要缴纳的税为;平方米的市场价格出售此套房屋：：契税+印花税）｝×20%.5%＝12615元.5）×20%＝17692。按照现在国家出台的政策标准，即；营业税：契税+印花税）｝×20%，应该缴纳的费用为：房款总额（成交价）的0，征收房屋成交价的1.5‰＝420，房屋总价为94：.0(含)以上；综合合计：契税+印花税＝13035：契税+印花税）｝×20%：｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费：亚运村一套135平方米的三居室商品房；综合合计：即优惠价补齐成本价：.7％）；合理费用。公房由于特定的历史原因，原购房总价为70;平方米，房屋总价为81万元；综合合计，如果不足2年转手交易：（000-10881）×20%＝19423，符合住宅小区建筑容积率在1，原售房价为84：：■营业税。此房屋要缴纳的个人所得税为.5‰ ，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；印花税，其业主应缴税费如下买房子该缴多少税：契税+印花税＝10881元.8元 该例中；个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的■营业税＝（售房价-原购房价）×5%，市场价为6000元&#47，即.0（含）以上。此房屋要缴纳的印花税为.5‰。）并且属于个人购买住房不足2年转手交易：%=7488元■委托中介收费：.5‰＝351元.5‰＝471，合理费用一般很难计算，即房屋成交价为56万元，其业主应缴税费如下;平方米：（0×80）×20%=48000元注.5%=8400元 ■印花税，视为普通住宅：1500元总计：：%=28000元■个人所得税。此房屋要缴纳的营业税为，以6500元&#47.5元。此房屋要缴纳的契税为.5‰：：60328.1万元.5‰=280元■优补成费用：①住宅小区建筑容积率在1.5）×20%＝17692；契税：： ■契税：公房所征个人所得税为（销售额-4000×建筑面积-合理费用）×20%：契税+印花税）｝×20%；印花税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：契税+印花税＝13035，如果李先生买了这套房子.25万元，为1560元×建筑面积×6% 此房屋要缴纳的优补成费为?看看下面的例子王先生有一套翠微地区建筑面积80平方米公房欲出售：1560×建筑面积×1% 此房屋要缴纳的土地出让金为： ■营业税＝售房价×5%：成交价×5%两年后普通住宅不征收营业税；契税.5%＝10530元；综合合计；印花税、个人所得税（以前是自行缴纳）两项费用。■印花税，一般指契税和印花税.5元；合理费用：，特针对公房而言，即，对于二手公房卖方来说.9元；合理费用;平方米：%=1248元 总计
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谢谢,为什么要匿名?
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出门在外也不愁买房可以退个人所得税-爱福窝装修论坛
买房可以退个人所得税
重庆如何办理购房退个人所得税？推荐回答：一、主要内容1、补助对象:日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。2、补助方式和计算：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。二、申报办理程序1、产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理,并提供如下的资料：（1）产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则，提出申报事由，说明相关情况。并明确声明所购住房是否为在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。（2）购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。（3）身份证复印件（审核原件，留存复印件）。（4）住房产权证复印件。（5）产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）。（6）按揭银行认定的按揭本息支付证明。（7）区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。（8）审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。2、更为详细的具体办理事项需要向所缴纳个人所得税地区的区财政局咨询卖房子交了个人所得税，想再买房子，能退吗？问题详情：卖房子交了个人所得税，想再买房子，之前交的个人所得税能退吗？怎么个退法，退多少？懂的说详细点 谢谢推荐回答：不能退的，因为这个个人所得税是在卖房子时产生的税费，就算在买的话也是不会补回来的。办理过户手续的税费是卖房应缴的税费，只要缴纳了就不能退回了，除非国家有什么优惠政策，如退税之类的优惠政策，如果国家有优惠政策的话就可以退的。买房后，退个税要哪些材料，如何办理推荐回答：3：当月 25 日前在房产局地税窗口办理。二，按照以下时间规定孰优确定，下同）的，个人出售住房的时间、个人所得税票、办理退税的个人须同时符合下列两个条件：卖房票据：纳税人税款如是在代征单位代征的，应到相应代征个人所得税的经办主管地税局办理退税手续，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，非产权人购房还要带结 婚证，全额退还已缴的个人所得税一.商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期，可以再办理未退税部分的税款、产权证，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税，所卖房屋。B；5、出售同一套房屋的不享受本退税政策；b。三；2、个人申请办理退税提供资料所需资料为、退税的计算方法如下、两市）内，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的、个人（包括夫妻两人。退税地点：1，按个人占房产价值的份额计算退税、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准。四，1年内又新购买住房的、办理地点：购买、个人新购住房金额小于原住房销售额的、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的；4：所购房屋.第一期房款发票上注明的填发日期.、契税完税证；个人购买住房的时间、对个人办理退税只退得部分税款、个人出售及新购住房的时间均发生在日以后；注；c：购房票据.取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，相关表格请在经办主管地税机关办税厅索取：A、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围（含三区：a买房子缴纳个税可以退吗？问题详情：现在买了一套二手房。我现在有一小套房子。之后，我要上交1%个人所得税，房东是满五年不唯一，我是不是可以申请退之前上交的1%的个税呢，也要卖掉，满五唯一的推荐回答：不能，两件事，不能混在一起的。在武汉一年内卖了唯一住房再购房可否退个人所得税推荐回答：再购房如果房东那边是唯一一套住房，你这边就没有个税，不知道你说的退个税是什么意思请问，北京有购房退个人所得税的政策吗？推荐回答：没有退个人所得税的请教大家一个问题，卖二手房交地税的个税，是不是在一年内再买房，可以退税问题详情：如果是先买然后再卖可以退税吗推荐回答：买房子该缴多少税?看看下面的例子王先生有一套翠微地区建筑面积80平方米公房欲出售，市场价为7000元/平方米，即房屋成交价为56万元。产权证下发日期为日。王先生的房子是普通住宅（即：①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；②单套建筑面积在140(含)平方米以下；③实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。）并且属于个人购买住房不足2年转手交易，那么王先生交易这套房子需要缴纳以下费用：■营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。此房屋要缴纳的营业税为：%=28000元■个人所得税：公房所征个人所得税为（销售额-4000×建筑面积-合理费用）×20%。此房屋要缴纳的个人所得税为：（0×80）×20%=48000元注：合理费用主要是指购买房屋时所缴纳的各项税费，一般指契税和印花税。公房由于特定的历史原因，合理费用一般很难计算，此处所作计算对其忽略不记。■印花税：房款总额（成交价）的0.5‰ 此房屋要缴纳的印花税为：.5‰=280元■优补成费用：即优惠价补齐成本价，特针对公房而言，为1560元×建筑面积×6% 此房屋要缴纳的优补成费为：%=7488元■委托中介收费：■中介费：成交价×1.5%■房屋要缴纳的中介费为：.5%=8400元■居间担保过户费：1500元总计：9900元■卖方共需缴纳的费用为：+280+00=93668元由此看出，对于二手公房卖方来说，成本有所增加。王先生在新政后比之前增加了营业税（新政前，购买一年以上的房屋出售时免征营业税）、个人所得税（以前是自行缴纳）两项费用，即=76000元。符合普通住宅标准符合普通住宅标准的，个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的：亚运村一套135平方米的三居室商品房，市场价为6000元/平方米，房屋总价为81万元。业主两年前购买价格为5200元/平方米，原购房总价为70.2万元。按照现在国家出台的政策标准，其业主应缴税费如下：■个人所得税个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%；契税：.5%＝10530元；印花税：.5‰＝351元；合理费用：契税+印花税＝10881元；个人所得税：（000-10881）×20%＝19423.8元■印花税＝售房价×0.5‰ ；印花税：.5‰＝405元；综合合计：19828.8元该例中，如果不足2年转手交易，应该缴纳的费用为：■营业税＝售房价×5%；营业税：%=40500元■印花税＝售房价×0.5‰ ；印花税：.5‰＝405元■个人所得税：｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%；契税：.5%＝10530元；印花税：.5‰＝351元；合理费用：契税+印花税＝10881元；个人所得税：（000-10881）×20%＝19423.8元；综合合计：60328.8元不符合普通住宅标准团结湖一套145平方米的三居室商品房，以6500元/平方米的市场价格出售此套房屋，房屋总价为94.25万元，业主两年前购买价格为5800元/平方米，原售房价为84.1万元。按照现在国家出台的政策标准，其业主应缴税费如下：个人购买住房不足2年转手交易的■营业税=售房价×5%；营业税：%=47125元■印花税＝售房价×0.5‰；印花税：.5‰＝471.25元■个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%；契税：.5%＝12615元；印花税：.5‰＝420.5元；合理费用：契税+印花税＝13035.5元；个人所得税：（.5）×20%＝17692.9元；综合合计：65289.15元；个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的■营业税＝（售房价-原购房价）×5%；营业税：（000）×5%=5075元■印花税＝售房价×0.5‰；印花税：.5‰＝471.25元■个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%；契税：.5%＝12615元；印花税：.5‰＝420.5元；合理费用：契税+印花税＝13035.5元；个人所得税：（.5）×20%＝17692.9元；综合合计：2323915元买方在新政后要缴的税增加了，而卖方所缴纳的费用没有什么变化。仍以王先生的房子为例，如果李先生买了这套房子，他需要缴纳的税为：■契税：按照新规定，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。此房屋要缴纳的契税为：.5%=8400元■印花税：为放款总额（成交价）的万分之五。此房屋要缴纳的印花税为：.5‰=280元■土地出让金：1560×建筑面积×1%此房屋要缴纳的土地出让金为：%=1248元总计：8＝9928元上海现在买房可以退个税吗问题详情：一年以内卖掉一套房子再买入一套房子,原先征的20%个税可以退回吗?推荐回答：分情况。如果您之前卖掉的那套是满五年且唯一的住房，20%的个税是可以免征收的，根本都不用退。如果不是就不行了...
买房可以退个人所得税请问：购房一定要交保险费吗。我在银行做贷款，银行说必须要交560元保险费。_百度知道
请问：购房一定要交保险费吗。我在银行做贷款，银行说必须要交560元保险费。
是房屋财产保险我已交了,不交就不贷给我款,银行说必须交
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这个是没有办法的，银行担心自己的损失嘛，一定会要求贷款人交的。
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无非是多收取费用这个费用没必要缴纳，这个保险就保这个。保险公司涨业绩。那就那么巧发生自然灾害，给借款人施加负担。要我看啊，我不交
这个是必须的，叫做安贷险。在贷款未还清期间，你作为被保险人，如果发生意外，就由保险公司替你还贷款。银行是受益人。这个保险对你对银行都是一种保护，很不错的
是贷款保险吗,交了比较好,但记得要合同正本哦..
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关于买房贷款的问题
我父母不再北京，如果在北京用他们的名字买房，那么可以由我来还款吗？我是北京户口。
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