怎么出租商铺、门面等商业房(房屋租赁)_百度文库
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怎么出租商铺、门面等商业房(房屋租赁)
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你可能喜欢门面房出租有没有法律规定一定要给对方开发票？_百度知道
门面房出租有没有法律规定一定要给对方开发票？
　　没有明确规定必须开据发票，如果出租给个人，对方的财务制度不需要可以不开发票，出据收据即可以起到证明作用。如果承租方有完备的会计制度，须出租方出据发票时，出租人应协助开具，开具产生的税收费用须双方协商承担方式。
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提问者采纳
提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人：“
销售商品、各项手续齐全的。但是：“所有单位和从事生产。因此，应当向收款方取得发票”、纳税人到主管国税机关办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份二、经营活动的个人在购买商品，请向主管地税局咨询。代开发票的流程和资料要求，开具发票是出租方的法律义务.需报送的资料
（1）付款方(承租方）对房屋单价，或房屋租赁合同、税务机关承诺时限
提供的资料完整，当场办结、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，收款方应向付款方开具发票”、金额等出具的书面确认证明，承租方索要发票是法律法规赋予的权利：一，不给发票不构成不付房租款必然要件，因此，对外发生经营业务收取款项、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
（1）申请代开发票人的合法身份证件
（2）房产证的原件
2，出租房屋的出租方应当开具发票给承租方，税负各地不一、填写内容准确。由于涉及的地方税种较多。实际上您可以到所在地主管地税局代开发票给承租方。《办法》第二十一条规定根据《中华人民共和国发票管理办法》（以下简称《办法》）第二十条规定。
（2）房产证复印件
提问者评价
其他8条回答
还要补缴税金，你除了应为对方到税务局带开发票外，你们闹到了法院、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，按法律规定，也应到税务局位租房者代开发票，对外发生经营业务收取款项、教育费附加，收款方应当向付款方开具发票，对出租方是很不利的。你虽属个人。甲以要发票为理由拒付第二年的房租，同时按规定交纳房租收入5%的营业税和12%的房产税以及规定应交的城建税。乃不好还会按违反发票管理法规中“未按照规定开具发票”的行为”将第一年的房租视同非法所得予以没收。据此，建议你主动为对方取代开发票，以减少你不必要的损失中华人民共和国发票管理办法 第二十条
简单的来说,你这个是租赁,属于应交营业税的范畴.(中华人民共和国税收征收管理法)有明确的规定!你必须要向税务机关上交营业税及相关附加税.即你收取的租金*5%,你有责任向承租人提供发票.并向税务机关交税.如到法院,你肯定输.即便你合同上写了不需要提供发票,你也输.因为你没向国家交税,违法了属于无效条款.最好的办法是你和承租人协商解决.另:租你门面的人是一个很有心计的人,事先他不跟你明说要发票,让你吃一个哑巴亏.如果他当时明说了要发票,你可以有两个选择:不租给他.或者是提高租金.
根据中华人民共和国发票管理办法 20条
销售商品提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。一般情况下个体经营者对外出租房屋时，对方要发票的话，最好能协商解决，不然闹到法院双方都会有损失，不行就到税务局带开发票给他就是了。
按照国家《票据管理条例》的规定从事经营活动的单位和个人，取得收入的一方应该向付款方出具发票。但一般情况下个体经营者对外出租房屋时，对方还真没有要发票的情况，你遇到了钉子户，你们最好能和平解决，闹到法院双方都会有损失，退一步海阔天空，面子不值钱。房子是你的你有权利收回。实在不行到税务局带开发票给他就是了，但千万不要把房子再租给这种人。
根据中华人民共和国发票管理办法
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生
经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方
开具发票。
第二十一条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及
从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得票变更品名
第三十六条
违反发票管理法规的行为包括：
（一）未按照规定印制发票或者生产发票防伪专用品的；
（二）未按照规定领购发票的；
（三）未按照规定开具发票的；
（四）未按照规定取得发票的；
（五）未按照规定保管发票的；
（六）未按照规定接受税务机关检查的。
对有前款所列行为之一的单位...
根据中华人民共和国发票管理办法
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生
经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方
开具发票。
第二十一条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及
从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得票变更品名
第三十六条
违反发票管理法规的行为包括：
（一）未按照规定印制发票或者生产发票防伪专用品的；
（二）未按照规定领购发票的；
（三）未按照规定开具发票的；
（四）未按照规定取得发票的；
（五）未按照规定保管发票的；
（六）未按照规定接受税务机关检查的。
对有前款所列行为之一的单位...
去税务局代开一张发票，然后要钱。损失一些税款，到法院损失更大。
根据发票管理规定
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