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杭州来福士广场开启外立面装修 预计2016年年底开业
消息：近日，杭州外立面装修张施工正在紧张进行中。据搜铺网记者现场勘查发现，两座250米高的螺旋扭曲形体向上塔楼直插云霄，玻璃幕墙约完成外立面的三分之一，英姿初现。作为购物中心的裙楼被绿色施工安全网紧紧围挡，从空隙中可窥其外立面装修也已开始。据悉，这座体量高达38万方的凯德来福士广场预计将于2016年年底开业。杭州来福士位于钱江新城核心区，毗邻市民中心、杭州大剧院、国际会议中心，总建筑面积38万平方米，由两座60层，高度250米的塔楼和8层南裙房、10层北裙房等项目组成。项目涵盖了来福士购物中心、国际超甲级写字楼、雅诗阁服务公寓、希尔顿康莱德酒店、珍藏单位、精品公寓六大尖端业态，这六大业态垂直交错于2幢塔楼，客流共享、空间共享，共同组成了一个24小时持续的商务生态。2014年于杭城零售圈来说，注定是不平淡的一年，娃欧转型、中都关门、尚泰撤离，武林银泰、百大、西湖银泰、国大先后改造，运河上街、下沙宝龙、万达、集盒、水晶城、中大银泰相继开出……迎来送往，未曾消歇。尚泰百货一走，万象城似乎显得冷清许多，“隔壁邻居”来福士广场被视为最大竞争对手，但却推迟开业：原本计划2015年开业，推迟到了2016年年底。与此同时，高德置地、西溪海港城、杭州大厦武林城市广场(西子国际)、滨江宝龙城市广场等原定于2015年开业的商业体，纷纷不约而同地将开业时间推迟到了2016年。这只是一个巧合吗？资深零售业内人士分析称：“整个经济大环境不景气，导致销售不好，回款变慢，开发商资金链断裂，也是一些Mall项目推迟开业的重要原因。”众多商业体项目的开发或运营方则表示推迟开业并非主动行为，而是受工程进度等客观因素的制约，还有因资金问题而产生的变数。然而对于凯德来说，资金链问题似乎是不存在的。近年来，凯德集团开始以综合体项目为主要发展方向。未来3年，凯德集团将以新加坡、中国两大核心市场为主，打造近50个地标，总开发投资额近1800亿元人民币，其中，超过一半以上位于中国。此外，凯德计划未来3年内开发12个综合体项目，半数将投资中国市场，以契合新型城镇化的发展步伐，加快综合体战略的推进。其实，2014年众多商业体厮杀的局面，已经让未来新增项目的经营者感觉到了浓浓的寒意，而万象城尚泰百货撤出后，至今没有接盘者出现，也让很多经营者更加严肃地审视Mall开业后的发展问题。这些2016年开业的商业体，大部分表示目前尚未开始启动招商，而当它们进入这个阶段的时候，在品牌资源上难免也将面临竞争。现在经济大环境不好，不少品牌开店都会非常谨慎，尤其是一些大品牌，决策更加理性，在选址等方面的要求都提高了，项目的招商难度会更大。（搜铺网）
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责任编辑：张占英
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