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住房公积金提前还款需要支付全部利息吗？
所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额
采纳率：73%
重新结算利息，然后全部支付
我去买房的时候售房部的说提前还款需要支付全部利息啊
以前银行不缺钱时是这样的。现在银行缺钱，恨不得你早还钱。具体问银行，不要问售房部，你还可以多问几个银行
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住房公积金自由还款方式，提前还贷还的是本金还是利息？
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有些弄不明白，公积金处提示我们要尽量每月多还款，自己设定还款额度高一些，并鼓励提前还贷。我想知道每月多还款的部分是本金还是利息。针对自由还款方式，我应该怎样操作，才能够达到少还利息的目的？
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先还本金的
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多还的是本金
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多还的部分是本金，因为自由还款有最低还款额，最低还款额高于你的每个月的利息，所以多还的部分是本金。
每个月的利息=贷款余额*贷款利率/12
如果你贷款余额是100000，下个月贷款利息是375（利率4.5%），
如果你还1375，还款后，你的贷款余额是99000，下下个月的利息是371.25，
如果你还5375，还款后，你的贷款余额是95000，下下个月的利息是356.25，
每个月还得越多，贷款余额就越少，最后还款的总利息就越少。
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