西部网讯(《今日点击》)廉租房是政府为解决城市低收入家庭的住房困难，向符合条件的城镇低收入家庭提供的保障性住房，然而在市临渭区，低收入家庭要住进廉租房，获得房管部门的审批还不行，还得交纳一笔“保证金”，保证金让低收入家庭犯了愁，有的人家因此被挡在了廉租房之外。
这两天，渭南市临渭区廉租房已分配到位，1000多户低收入家庭即将住进由政府给他们建的新房子。这原本是件高兴的事，但对于临渭区的戴师傅来讲，心里却怎么也高兴不起来。
戴师傅（化名）：“政策是为了照顾低收入人群和贫困户的，结果交纳这些高额保证金，贫困户确实拿不出这些钱来，被这些高大门坎拒之门外。”
原来，将戴师傅拒之门外的，是被当地房管所要求交纳的上万元“廉租房保证金”。
戴师傅（化名）：“对于有钱人来说 可能就是九牛一毛，对于咱们这些靠低保过日子的，双方残疾，特别是贫困户来说，简直就是天文数字。”
据了解，戴师傅全家共有三口人，自己和老伴都有残疾，自己现在又患上了糖尿病，儿子还在上学，全家靠戴师傅打零工度日，买房对他们来讲是一件遥不可及的事情，由于经济能力有限，他们全家只能租住在城中村。今年3月份 戴师傅从居委会得到好消息，按他家的情况可以申请廉租住房，只需要交纳很少的租金就可入住，这对于戴师傅全家来讲，无疑是天大的好消息，他赶紧写了申请。今年6月份，戴师傅在当地报纸上看到，他的名子出现在临渭区1756户家庭名单上，今年9月初戴师傅收到了分房通知单，这对于一直在外租房的戴师傅来说，心里别提有多高兴了。
戴师傅（化名）：“这个房子一个是（房租）便宜，一个是稳定。”
然而，当戴师傅拿着分房通知单去房管所办理入住手续的时候，麻烦却出现了。
戴师傅（化名）：“一楼是办理廉租房手续的，说是上四楼交保证金，我说还交保证金？ 交多少，说到公布栏看看你是属于哪个房间，看了以后说属于1室的，交纳1万，2室的交纳1万5，我说交纳这么多钱，我到哪里弄去，我说不交纳行不行，说不交纳不行，不交纳 不给开入住通知单 就住不上。”
记者在渭南市临渭区房管所门口看到，公布栏上张贴着入住廉租房要求交纳保证金的通知，其中明确提出，租到一室一厅的住户，得交纳一万元，租到两室一厅的住户，得要一万五千元。戴师傅租到的是一室一厅，按通知要求得交纳一万元，这对于他这样的家庭来说，无疑是一个天文数字。交不起保证金，戴师傅只好回到家里。
戴师傅（化名）：“就发愁，你越没钱，借不来钱，没办法借，拖一拖，就回来了。”
和戴师傅有同样遭遇的，还有李先生，他家也是低收入家庭，得知入住廉租房还要交纳保证金的消息后，他急忙向亲朋好东借西凑来一万元，交到了房管所，这才保住了廉租房的资格，签订了租房合同。
李先生（化名）：“就说是住房保证金，我这是小房子 收1万。交了，不交自动放弃呢。”
租房户：“合理不合理已经都交了 说这房子你不要有人要，要的人多得很，你1万5不交交，立马就有人交。”
在采访中，很多租房者都不愿意面对镜头，他们说这个廉租房子对他们来讲真是期盼已久，太重要了，担心记者的报道，会让他们失去来之不易的廉租房资格。
张女士（化名）：“有这房子不容易，人家说交，咱就交了，不交不行，说是过后责任自负。”
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13年先交了三万元买的扶贫楼，说转年房子下来再交余款，别的房子都下来了，就剩我们一栋没盖，都到了1
都到了15年了还没盖，别的房子都下来了，就剩我们一栋没盖，说转年房子下来再交余款13年先交了三万元买的扶贫楼，一问就说年底交房我该怎么办
我有更好的答案
可以退款丶但是可能没有三万那么多了
哪有那么容易
别人都住上了
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想住廉租房要交保证金
保障房为何保障不了民心
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三秦房产网讯（编辑 黄翠）保障房指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指廉租住房、公租房、以及经济适用房。近日，陕西省即将下发《关于廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理的指导意见》所谓“公租房并轨”是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。　　经适房臭名昭著 渐推出历史舞台　　说的保障房，最早出现的当属经济适用房了。这种限制申请资格保障低收入群体的住房需求，在一定程度上缓解了低收入群体的购房压力。但近几年不断曝光的经适房小区出现宝马、奔驰等高档车辆，再加上今年初曝光的房妹事件，上百套经济适用房被倒卖令国人震惊，有网友戏称经适房就是政府腐败的温床。除大量经适房被有钱人购买，经适房多选在地段偏远、周边配套不齐全的地方，让很多想申请的人犹豫起来。　　更重要的是经适房质量问题层出不穷，如河南的保障房项目刚盖好就因质量问题被迫拆除，耗时耗力耗财结果给百姓了一堆垃圾。再者由于保障房经费有限，偷工减料，使用廉价材料等等，造成很多保障房还未交付使用就已经千疮百孔。日积月累经济适用房已经臭名昭著，　近日，住建部汇总“试点”公租房并轨运行的城市有关情况，在会上饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公租房将成为住房保障的主体，但不会涉及已出售的经济适用房。　　廉租房 公租房走入视野 各种收费名目繁多　　近几年国家加大了公租房和廉租房的力度，不少小区都已建成入住，但同时全国各地也出现了不少违背保障房初衷的声音。如近日媒体曝光的渭南临渭区的一处廉租房，向1000多户分配到位的低收入家庭收取上万元的“廉租房保证金”。临渭区房管所门口的公布栏上，张贴着入住廉租房要求缴纳保证金的通知，其中明确提出，租到一室一厅的住户，得缴纳一万元，租到两室一厅的住户，得要一万五千元。当地官员声称收取保证金主要是用于房屋维修，比如你把里面东西破坏了，赔偿啥的，住户如果不住就给退了。政策是地方政府自行出台的，上面没有依据。能住上廉租房对低收入家庭来说是天大的好事，却被上万元的保障金拒之门外。　　比起渭南的收保证金，汉中洋县廉租房一次性收30年租金就更离谱了。2011年5月份有媒体爆出汉中洋县廉租房项目，一次性向住户收取30年的租金方可入住廉租房，导致部分租户无力负担。就这样一个看似荒唐的政策竟然是洋县政府召开有住建局等12个部门负责人参加的会议，形成会议纪要决定的。洋县方面解释说，该县资金非常紧张，根本无力按国家有关规定提供廉租房建设配套资金;又抱屈说，这样的做法的确欠妥，但也确实是无奈之举。另外，除了这些名目繁多的收费，西安某廉租房小区内部全部配件车库，　　而建设停车库的目的是，方便住户们搬家以及亲友来访时停车，耐人询问。　　保障房保障低收入人群住房 更要保障人心　　国家出台经济适用房、廉租房等这样的福利房是为了解决普通老百姓的住房困难问题，但很多政策执行下来往往变了味。需要住房的百姓申请不到，而家有数套房的人却把手伸进了经济适用房里，有些自主，有些竟将经适房出租，成为自己挣钱的工具。廉租房、公租房刚刚进入社会保障房行列，就已经出现了这么多失人心的地方。保障房保障的是低收入人群住房问题，但更要保障人心。
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如果的其它单位的房子　　你的问题在网上很难有准确答案，就不应该收取保证金，如果是学校的房子。个人认为，收取一定的保证金也是可以理解的
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