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惠州房产交易要交哪些税费
房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
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京公海网安备号个人房产税每年都要交吗_百度知道房产税最新消息 惠州房产契税新政策
发布日期： 13:24:10
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　　惠州市地税局近日发布公告称，《惠州市契税征收管理办法》(以下简称&办法&)将于明年1月1日起实施。办法规定，从签订购房合同起10天内要进行契税申报，180日内要缴纳税款，逾期将要加收滞纳金。
　　契税税率为3%
　　据了解，办法是在国家相关法律法规和《广东省契税实施办法》基础上，根据本地实际情况而制定的。
　　办法提到，契税税率为3%。根据去年国家对个人购买普通住房实行契税优惠精神，办法规定，个人购买普通住房且该住房属家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
　　此外，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税;土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地房屋权属，其成交价格或补偿面积没有超出规定补偿标准的，免征契税。
　　享受减税、免税的纳税人，应在签订土地、房屋权属转移合同之日起10日内，向税务机关书面提出减税、免税申请。
　　纳税人未提供不征税、减免税证明材料又未按规定完税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续，不得发放有关权属证件。
　　滞纳金每日加收万分之五
　　根据办法，纳税人可自行到税务机关缴纳，也可以委托他人缴纳。委托时纳税人应与受委托人签订委托书，受委托人持委托书到税务机关办理。
　　契税缴纳时间也有明确规定，纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天起10日内，到税务机关办理纳税申报，180日内缴纳税款。
　　纳税人未按照规定期限申报税款的，税务机关可按有关规定进行处罚，未按期缴纳税款的，税务机关除进行处罚外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
　　办法还加强了对房地产开发企业的契税征收管理。房地产开发企业每月在纳税申报的同时，报送已销售商品房的累计合同签订情况、契税代收和契税代缴情况，税务机关要对备案合同金额与房地产开发公司纳税申报金额审核比对，对营业税申报金额与契税申报金额审核比对，还要对房屋申报价格与市场价格审核比对。
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　　第一条　根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，结合我省实际，制定本办法。
　　第二条　本省的契税征收机关、纳税义务人以及与征缴契税有关活动的单..
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　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括..
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房产税如何缴纳,缴纳时间是怎么规定的?
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 二、企业房产税如何缴纳?个人房产税如何缴纳? 很多人对房产税如何缴纳很不了解,现在要我们的专家来说说房产税如何缴纳吧。 房产税,按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。 如果租的是居民居住用房,适用4%的税税,每月应纳房产税12元。 如果租的是经营用房,适用12%的税率,每月应纳房产税36元。 三、房产税几时交 我们来看看究竟房产税几时交: 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 注意:企业房产税如何缴纳? 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 我们要按国家规定的房产税缴纳时间的规定来缴税,以免引起很对的麻烦 四、房产税缴纳方式 日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自日起废止。自日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年颁布实施,目前正在酝酿修改。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定,以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异,请咨询当地地税机关。 以上是房产税的缴纳方式和时间,希望能帮上您的忙。
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