买个二手房,手续办到拿新产证的时候,发现当年房屋维修基金没交需要补交,这笔钱到底应该买家交还是卖家交？
二手房房屋维修基金到底买方补交还是卖方补交？
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契税和维修基金已交。因为房子要维修还没拿钥匙，影响办产证吗
契税和维修基金已交。因为房子要维修还没拿钥匙，影响办产证吗
　问题来自：山西 - 太原　悬赏：0分　咨询时间： 00:08　咨询人：zsck9476
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主题: 小区办房产证要求交房屋维修基金，大家都交了吗？交多少？
发贴数:189
阅读：4453
发表于： 8:42:30
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小区办房产证要求交房屋维修基金，大家都交了吗？交多少？该问题处于未解决状态，马上帮楼主解答！
发表于： 9:38:42
永久－高端全瓷橱柜制造专家&&电话：&售后电话：地址：新汽车站南临华隆五金建材城西大门口
发表于： 9:51:55
前几天刚交上了手续还没收房屋维修基金，同问。
发贴数:181
发表于： 11:04:22
这东西，你购买的房子钱好像在购买合同里边包含着。建议百度下。
发勋章啦~~~
发表于： 8:28:27
维修基金在购房合同里是没有的。这个是交房管局代收的。
人一生中&&&&必须有一样&&&不以此谋生的工作
发贴数:181
发表于： 9:03:13
引用：原文由&老―虎&发表于&&8:28:27&:维修基金在购房合同里是没有的。这个是交房管局代收的。会不会我记错了，在物业法上，记得这住房维修基金，在购买房子钱包含着。最近去过某靠沂河边的小区的朋友家，哪靠卫生间墙壁都阴...感觉到这房子质量太差了，可惜都不知有住房维修基金，给修。当然产品吗都有三包，像房子不知有几年免费保修期。可惜在论坛看到房子问题，找开发商找物业.....
发表于： 9:29:40
连开口费得接近一万多吧&与房屋面积有关
发表于： 10:01:22
维修基金什么时候交呢?一般来说，购买期房的话，维修基金有时会由开发商代收。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。以上是有关维修基金什么时候交的相关问题，希望能对即将买房的您些许帮助。
人一生中&&&&必须有一样&&&不以此谋生的工作
发表于： 10:03:35
房屋维修基金怎么用?需要注意的是，并不是所有的房屋修葺都能使用房屋维修基金。《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金一般用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。通讯、供水、供气、有线、当事人故意损坏的、在保修期内的设施及公共部位均不在使用范围内。
人一生中&&&&必须有一样&&&不以此谋生的工作
发表于： 10:04:05
申请房屋维修基金需由物业提出改造及更新建议，经三分之二以上业主通过后制定实施方案，交由当地房管部门进行审批。审批通过后经由房管部门划拨维修资金至维修单位。
人一生中&&&&必须有一样&&&不以此谋生的工作
发表于： 10:04:42
值得注意的是，房屋维修基金必须专款专用，“钱随房走”，在办理房屋交易时，切勿忘记妥善解决房屋维修基金的过户问题。
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