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忘记还房贷怎么办
忘记还房贷怎么办？如果你一个月都没有补还月供，银行将会以电话、书信形式通知你补交月供款。超过三个月还可能会在报纸上公告你的姓名。时间再长的话，银行就会发出律师信警告你。
是有电脑系统严格按时间自动扣支的，假设你的还款期为15号，那电脑会在15号24点自动扣除你的月供款。如果你帐户无钱可扣或余额不足的话，电脑马上会记下你的迟滞记录，并开始计算罚息，你拖欠的时间越长，罚息越重。
如果你一个月都没有补还月供，银行将会以电话、书信形式通知你补交月供款。超过三个月还可能会在报纸上公告你的姓名。时间再长的话，银行就会发出律师信警告你，并考虑拍卖你的房产来偿还。
建议如下：
1、你必须马上补上月供款，而且还要多缴纳一部分罚息，建议你多交100元，这样就可以暂时把不良记录清除掉了。若果你的欠款已经超过了一个月，那你下次还款就应该一次存入2个月的月供款，还有上月的罚息。
2、如果你以后不再发生延迟情况，一年后，电脑会把你这次不良记录消除。
3、你月供延迟，还款期是不会延迟的，只会永久留下你的不良记录。
4、记住一定要在下个月还款期前还清上一期月供及罚息。
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提问时间： 23:56:48
我是在读学生能贷吗
可以的详情请咨询Q&Q&&&&或致电&
回答时间：
提问时间： 8:51:14
我是湖北荆州的，我想申请个人信用无抵押贷款5万元，可以吗？
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回答时间：
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现在为了节省贷款成本，很多人都会选择
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我的意见：2016年房奴必读 房贷真的可以不用着急提前还_新浪房产_新浪网
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2016年房奴必读 房贷真的可以不用着急提前还
来源：融360
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眼看春节将至，许多朋友马上就能迎来一大波数额不菲的年终奖，这让不少身背重额债务的“房奴”们手头资金变的十分充裕，再者由于2015年央行连续五次降息，关于提前还贷的情况变得格外引人关注。
眼看春节将至，许多朋友马上就能迎来一大波数额不菲的年终奖，这让不少身背重额债务的“房奴”们手头资金变的十分充裕，再者由于2015年央行连续五次降息，关于提前还贷的情况变得格外引人关注。
众所周知，现在的房贷最长是30年，但根据融360小编调查发现，在实际生活中真正的还款周期并没有没那么长。
有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算；当然还有一部分人，对于目前理财投资市场并不了解，没有找到合适的理财渠道。
综合来看，原因各有差异，但是不是所有人都适合提前还贷，什么情况下适合提前还贷，提前还贷的注意事项又有哪些，融360将一一为您做出解析。
不适宜提前还贷
从目前国内的经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，毕竟房贷利率很低，利率折扣优惠也很大。
如果是以下三种请款，小编就建议您不要进行提前还贷了：
1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的（一般为8.5折）
截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。比如你手中有十万元的闲置资金，以投资一年期，年华收益6%的理财产品为例，年终可以获得收益6000元。
相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。以目前北京首套房利率折扣优惠最高的汇丰银行为例。
如果一次全部还完：
1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币（最低20000元）作为违约金；
2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币（最低10000元）作为违约金；
3年之后，无违约金。
仅部分还款：
1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金（最低4000元）。
2年之后，无违约金。
2、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
适宜提前还贷
当然，也会有人说目前水平利率低，提前还贷肯定能省不少利息，所以融360小编也总了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。
1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算；
2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款；
3、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；
4、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；
5、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心.
确实，提前还完房贷会比按时还完节省不少利息，但每个人也需要结合自身情况而定，如果是打算部分还款，选择缩短还款期限比减少月还款额更划算；如果是计划今年还清所有的房贷，融360小编还要提醒大家还需要注意以下这两个问题：
1、你需要弄清楚贷款银行对提前贷的相关规定:
在年底还款之前，你先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定，比如提前还贷是否有违约金，如果有违约金，其收取的标准怎样；提前预约还贷时间是否有要求；以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。
2、若是组合贷款方式，建议先还商业贷款：
如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式，小编建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也同时节省不少。
最后，融360小编还想提醒大家注意现在好多银行，如果你和该银行有房贷业务联系的话，连续一年两年正常还了，还可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。
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蝴蝶飞不过沧海。如果未来三五年中国经济继续保持“L”型走势，信用扩张失速，房价飚不起来，房产税再收起来，蝴蝶型房企，极有可能在环境突变中不堪重负，成为最先倒下的一批。
宝库2.0发布
大庆公安局利用测谎仪 侦破多起大案大庆市委书记视察阿斯兰小镇项目最美不过英伦风 英伦小镇抢先看明湖花园房屋质量受质疑如何还房贷最划算呢_百度文库
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如何还房贷最划算呢
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如何还房贷合适吗
哪种方式比较好？
提问者：卜淑静|
浏览次数：1110|
提问时间： 11:46:00
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已有6条答案
回答数：16762|被采纳数：243
广州铭筑雅舍装饰工程有限公司
所有回答：&16762
还款，应该根据自己的实际能力确定。你每月收入一半以下用于还贷是合情又合理的，而且这也是银行要求必须做到的。就是说，你想一个月还3000元，你的收入就必须达到6000元以上。
提前还贷节省的是以后的利息，早还一个月就省一个月的利息，两个月就省两个月的，以此类推，没什么“没有意义”的说法，简直胡扯！
你现在要考虑的应该是采用何种方法来还贷。
目前有两种最常见的：月等额本息“简称等额”和月等额本金“简称等本”。
一开始每月等额比等本还得少，所以有人认为等本合算，但是我不这么认为。理由，以50万20年试算。
等额，每月还3071.69元，基本固定不变，12个月总计归还贷款本息＝36860.28元（其中本金16376.52，利息20483.76），
等本，首月还3815.83元，以后逐月递减7.22元，12个月总计归还贷款本息45313.44元（其中本金24999.96，利息20313.48）。
由此可见，等本比等额还得多，本金部分多还，所以外界都盛传等本合算！其实一年总的利息支出仅差了170.28元，但等本比等额要多支出60.28＝8453.16元。
总结，等本等额在利息支出上有差异，但头两年差得不多，你有能力的话，可以按等本还，否则等额也没什么不好，对哇！但是，时间越长两者利息就相差越多，要注意。
回答数：2835|被采纳数：25
深圳市星佳优装饰工程有限公司
所有回答：&2835
　　还款方式：等额本息贷
　　是指购房者在贷款期内，每月所还的本息总额是相等的。
　　优点：是每月还款额相等，便于购房者安排资金支出。
　　缺点：是还款开始阶段，先还的利息较多本金较少，总得算下来，利息总支出也几乎是所有还款方式中最高的。
　　适用人群：收入稳定的工薪阶层。
　　还款方式：等额本金贷
　　是指购房者在贷款期内，每月所还的本金是相等的，利息逐月递减。
　　优点：是可以节省大量利息支出。
　　缺点：是还款开始阶段月供较高。
　　适用人群：经济能力、还款能力较强的购房者。
　　还款方式：双周供
　　是将还款方式从原来每月还款一次，变为每两周还款一次，每次还款额基本为原来月供的一半。
　　优点：还款方式更为灵活，通过加快还款频率，减少总利息支出。
　　缺点：对月收入不宽裕或者工资发放不定时的借款人来说，可能会带来一些信用风险。
　　适用人群：每月收入可以分多次入账，还款能力充足，或准备缩短还款期限的贷款人。
　　还款方式：接力贷
　　指以某任的子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与其子女作为共同借款人，接力还款。说通俗点，就是父母还不了的，由子女接着还。
　　优点：为年龄较大的购房者提供方便。可将借款人贷款年限适当延长，不受相关规定的限制。
　　缺点：是父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
　　适用人群：基本上是年龄在四十岁以上的购房者，或父母还在工作，子女刚参加工作、收入暂时不高的需要买房的家庭。
　　还款方式：直客式房贷
　　“直客式”房贷又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后再去买房，银行直接贷款给买房者，不用经过开发商担保，贷款的额度、占总房款比例、期限以及还款方式等，都可以根据购房者的需求决定。
　　优点：买房时可以办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠，另外由于避开了开发商和中介，“直客式房贷”可以节省一笔中介费。
　　缺点：没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司，因此会多付一笔担保费。
　　适应人群：有稳定收入，有良好的授信纪录，所购房屋一次性付款优惠较多的借款人。
　　还款方式：移动组合贷
　　允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯，订制个性化的还款方案。客户只需要输入自己的收入情况和个人信息，银行的电脑系统就会提供有针对性的还款方案。而且在还款期内，还款方式还可以随时调整。
　　优点：是便于贷款人根据自己的收入预期，灵活调整自己的还款方式，有能力时多还，压力大时少还。与等额本息方式相比，移动组合房贷还可能节省一部分利息支出。
　　缺点：由于还款总期限是固定的，因此如果还款数额较低的月份越多，后期还款压力就会越大。
　　指消费者在签订购房贷款合同时，选择固定利率贷款，也就是在贷款期限内，不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都将按照合同签定的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。
　　优点：利率不随物价或其他因素的变化而调整。
　　缺点：一旦利率水平降低，在房贷利率固定情况下，和其他浮动利率贷款相比，购房者有可能要为房贷多交钱。如果计划短期内提前还贷，或者想增加还款额的购房者，最好不要考虑申请固定利率房贷，因为要交纳较高的违约金。
　　适用人群：这类贷款主要适合三种人，一是有固定收入的人，二是有升息预期的人；三是一些为了锁定风险的生意人，对这部分人来说，容易找到比贷款利率高的投资项目，他们是为了确定未来一段时间的融资成本而申请固定利率房贷的。
回答数：579|被采纳数：2
惠州市琅氏装饰工程有限公司
所有回答：&579
买房是很多人生活中的重要大事，贷款购房帮助我们能够缓解买房的压力。而在贷款时，类型多种多样，选择适合自己的，不仅能够帮助早日还上贷款，还能节省更多的资金。目前常见的贷款类型归纳起来有以下五种： &&商业贷款：智取还款方式能省钱 &&特点：商业贷款额度高，并提供等额本金、等额本息、双周供等多样化还款方式。只要还款方法得当，就能减轻购房者的按揭负担压力。商业贷款还贷年限一般为30年左右，为购房人提供了充裕的还款时间。但银行对于购房人的第三套房不予贷款，且还款利率较公积金贷款稍高。 &&适用人群：企业高层或者收入较稳定的人群。 &&公积金贷款：还款利率优势明显 &&特点：利率低，还款方式极为灵活，只要借款人每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款额。二套房使用公积金贷款，还可依旧参照首套房政策。唯一缺点是上限额度一般控制在80万元，资质良好的客户最多也只能达100万元左右。 &&适用人群：购买小户型的公积金缴存者。 &&抵押消费贷款：灵活“玩转”不动产 &&特点：适用范围广，借款人可将现有完全产权的房屋作为抵押物，贷得的款项可用于购车、住房装修等用途。在借款人的个人条件及资料俱全的情况下，经审核可快速放款，满足快速融资的需求。缺点是还款利率较高，一般最长还款时间仅为10年。 &&适用人群：有房且急需资金用于各类消费或经营的人员。 &&补按揭贷款：买房人新“钱”途 &&特点：凡全款购买房产，房产证未超过一年的借款人均可办理。贷款成数较高，年限长，但还款利率稍高，基准利率上浮15%至20%。 &&适用人群：全款买房后急需融资且房产证自颁发日期起未超过一年时间的借款人。 &&无抵押贷款：个人资质也可以当“钱”花 &&特点：借款人只需提供身份证明、收入证明、住址证明等申请材料，银行根据个人的信用情况发放贷款。还款利率较高，年限较短，上限额度仅为20万元左右。 &&适用人群：有稳定工作、收入良好的人群，例如全球五百强企业员工、国企职员等。
回答数：825|被采纳数：2
太原金山建筑装饰工程有限公司
所有回答：&825
分阶段性还款法
回答数：776|被采纳数：2
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所有回答：&776
一、提取的方法一般有两种：1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1900元，提取5700元后与还贷卡关联，此后你3个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款（注：由于你公积金缴交的时间不长，估计帐民用工业户内的余额不是很多）。二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
回答数：1292|被采纳数：26
合肥诚匠装饰工程有限公司
所有回答：&1292
还款，应该根据自己的实际能力确定。你每月收入一半以下用于还贷是合情又合理的，而且这也是银行要求必须做到的。就是说，你想一个月还3000元，你的收入就必须达到6000元以上。
提前还贷节省的是以后的利息，早还一个月就省一个月的利息，两个月就省两个月的，以此类推，没什么“没有意义”的说法，简直胡扯！
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还着，还着，就习惯了，就像吃饭，拉屎一样，努力吧，少年！
在没有房贷之前本人非常鄙视买彩票的人，现在我也开始买彩票了，是的，知道那种概率就是零，我还是买了
不能想出去旅游就能立马走，不能立马辞职不干，日子过得紧巴巴。刚发到卡的工资，马上转到房贷卡。感觉被困在一个地方，满脑想着就是赚钱。很累。
80后，自己创业做点小买卖，目前一线城市三套房。一电梯，一步梯复式，一别墅。都在郊区，单价偏低的地段。总共值w，目前还有350w房贷未还。其中电梯那个是和开发商分期付款，周期两年付清，也可以当做是两年无息房贷，父母都是小城市普通退休职工，基本情况大概就是这样。最高峰的两年，是三个房子同时还贷，每月13w左右，还有车贷，另租了小办公室一个，每月15w硬性支出，手头永远没有闲钱，拆东墙补西墙的。有几次也挺狼狈。但没至于断顿，该吃吃该喝喝，也出国玩了几次。想开了，和月供相比，这不算多，还能减轻心理压力。说到心理压力，那是一种喘不过气的感觉，经常把自己整抑郁，这时候吃喝的作用就体现出来了，可以缓解一下。同时吃喝后跑步，也能缓缓抑郁。现在，电梯楼还完了，另外两个房子月供2.6w,车也还完了，活过来了。为了庆祝一下，定了个百万级的车，继续折腾继续还。
2015年七月，我家住进了新房子，同时也成为了房奴，父亲失业，母亲每月用3200的工资还着2900的贷款。这两个月一直在帮父亲工作投简历，父亲年近五十初中学历我不知道还能找到什么工作，至少到现在一直无果。曾经住的公寓父亲亲眼看它盖起来中间偷工减料，当年因为便宜还是买了。后来一地震我们自己也怕了，余震频频连呼吸都不敢…更别说把它卖掉…我不知道未来还有十年的贷款怎么办，常看到母亲哭泣，于是大二的我也开始拼命工作，现在每个月也能拿到5000的固定工资。开学在即，交完学费以后每个月得往家寄2000吧…我是这么打算。我有时候就觉得不公平，寝室的其他姑娘们才不会担心这些，反而她们的父亲给她们一个毫无压力的学习环境，能教授她们自己的眼界经验和人脉，亲戚朋友都能为她未来的事业帮上一把。而我，反而庆幸当时还好没有听父母的，坚持了自己的梦想，没有留在四川。我也曾清楚的记得亲戚朋友用令我很不愉快的语气问我，画画能做什么？呵呵，画画能做什么…在他们眼里苦工技工才是正经的专业吧。穷人和富人差别不仅仅是钱而已，身边的一切都成了阻挠你的绊脚石或是成为你肩上的重担。
（说好一起去海边，而我在海边，身旁没有你）（说好一起去海边，而我在海边，身旁没有你）坐标魔都，26岁，月收入4.5k，父母付了首付后贷了105万，30年，每月7000；还了快一年了；每个月向哥哥免息借3000，自己还4000。如果说有什么感受的话；每个月剩500多，充完交通卡，再交完电话费大概还有300，庆幸有好哥们每个周末抢着买单；庆幸自己一个月可以请自己出门吃顿好的。五月份和谈了五年的女友分手了；不因为其他的，她父母觉得我家条件差，我本人没有爆发力，分手后一直联系到八月；她一直怀疑以后的生活；我一直给她画饼…八月的某一天我意识到离开我她会过得更好…于是彻底不联系；一个多月了，每天晚上怀疑自己，不甘心！因为还房贷，原本异地的两个人三四个月不能见一面；因为上海去北京来回动车也要600。她在北京工作不错，我在上海做着最普通的工作。很多时候真的怀疑自己的选择；然而既然选了这条路。跪着也要走下去！其实自己一直不停找工作想跳槽，奈何自己真的不够强大，一直未果；现在最简单的愿望是今年年底之前跳出现在温水煮青蛙的工作，在有结婚打算之前要有能力自己一个人付房贷！想旅游，想辞职，想创业；但是不敢多想。想未来，想圆梦，想她，但是不敢多想。
没买房的时候，我吃什么狗吃什么。买了房以后，狗吃什么，我吃什么。真的很心塞
贷了130万 两个人月薪加起来2万多 每个月还8000 听起来承受的了 但是自己试了 好累的 不能辞职换工作 不过你不买也累 完交房租 虽然房租不多 但是心没有归属感。
坐标广州增城某镇。上个月买了公寓楼套间，已收楼。小两居，70年产权。家人帮忙付首付，还帮我向其他人借了几万块钱，利息有点高。贷了五十多万，分三十年还清，加上利息一共九十多万。房子月供2600多，其他的借款每月要还2700多，现在每月一共要还5000多。害怕失业，担心公司发不出工资或拖欠工资。
工作一年多就帮着父母一起买了房子，开始了苦逼的还贷生活，因为父母都退休了公积金只能我一个人借，还好另一边是问家里人借的，所以没有利息，还到这个月正正好好两年，也正好把家人这边的四十万还完。感受就是很多时候想花钱的时候还有还钱的顾虑，因为父母比较着急想快点把家人那边还完，好在公积金现在基本无压力，单位正好每个月冲到公积金的钱就是贷款每个月要还的钱。可是我还是想说，我一姑娘家容易嘛！！！
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