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商住两用房是什么商住楼有什么规定首付几成？我们经常会发现些价格相对较低的房产开发商说是商住两用房，那么什么是商住两用房商住两用房可以吗？如果可以的话有哪些条件首付又需几成？商住楼有什么规定首付几成？

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看下面这张公寓和普通住宅对比图，可知商住两用的公寓和普通住宅之间有着本质的区别所以小锐要提醒大家不要轻易相信销售人员的。而对于商业项目土地使用期限般是40或50年。《物权法》对此类土地到期后的续期规定并未明确说明也就是说，居住用地到期后可以自動续期而商业用地目前尚未确定。

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