银行按揭房产证上两个人的名字改为一个人的怎办?
跟他的前女友在银行按揭买了一套房子,合同上写的是他们两人的名字,03年他俩分了手,(分手后的银行按揭一直是我老公在交)当时由于开发商不见了,房产证一直没办理,改名的事也就一直没着落,04年我跟我老公结婚,通过多方努力,现在房产证终于办下来了,(房产证在银行)但还是他俩的名字,经过协商,她愿意把她那部会房产赠送给我老公,也就是把房产证上两个人的名字改为我老公一个人的,不知相关手续和费用如何,我想尽早办理此事,请知情人一定帮帮忙,万分感谢!!!
还贷结束可以办，产证在银行说明还没有结束，不能办。因为牵涉抵押合同等一系列手续文本。等还贷结束，去房产交易中心办理。
前女友如果想取消共有权人资格，实际上是放弃一种权利，是可以的。她可以和你们一起到房产中心去更名．一种方式是赠予的方式．另一种是可以以出卖的方式。改变权利人姓名的，应提交有关赠与的公证文件。
具体需要的手续在你所登记的房管部门去咨询。有一定的过户费和登记手续费等。如果是赠与，不会很多钱，如果是交易转让要交契税等，具体多少看面积和市值。
的一方出具明确的、签名的赠送书面声明，你就可以拿到房产交易所去咨询，怎么办，还有那些程序要过，房地产交易所的人会给你讲清楚！
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
办理赠与手续！赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。
可以的，你算是问对了。呵呵呵呵
首先到房管局拿一张表（具体名称我忘了，反正就是专门用于办理产权共有的），那上面有共有人所占比例，你只要填好就可以了，然后带上双...
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
container: s,
size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'婚前一人按揭,婚后办房产证能写夫妻双方的名字么?若能写双方名字,按揭需要也改成双方名字么?
结婚前,男友一个人签的购房合同并办理按揭,房产证将在结婚后办理,那么办证的时候能直接写我们夫妻双方的名字么?如果可以的话,需不需要在银行按揭手续中也加入我的名字?
10-01-10 &匿名提问
办证是根据购房合同和发票的. 你要改的话,得开发商帮你改,一般不会同意,特别是当开发商已出具正式发票而不是预收款发票后.
请登录后再发表评论!
办证是根据购房合同和发票的. 你要改的话,得开发商帮你改,一般不会同意,特别是当开发商已出具正式发票而不是预收款发票后.房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属于婚前财产，属于个人所有；但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部分则属于夫妻共同财产。新《婚姻法》第18条规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。”因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。但如果婚前以个人名义买的房，婚后却共同还贷，房屋则可能属于夫妻共有。按照新婚姻法第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产（法律有其他规定的除外）；5.其他应当归共同所有的财产。在实际操作中，可以将婚前婚后以个人名义购买的房产是属于夫妻共有财产还是婚前个人财产可以归结为以下几种情形：一、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。二、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。三、婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。
请登录后再发表评论!
1：婚后已是共有财产，但是你没有支配权——被动！2：不能进行婚前公证，可以做婚后公证！公证后他还是100%支配权，唯有办理转让50%就对你有保障了，且有办理过户转让支配权。3：公证的话公证处可以提供给你们公证的版本，但是要收费的150元。自己也可以找业内人士提供版本！公证处提供的版本，可能会有条款疏漏！最好是找业内人士，不过你要把你和你先生的所有情况，前后关系说清楚！
请登录后再发表评论!
不能直接加上女方的名字，需要按揭贷款还完后加女方的名字。房产证与签订的合同主体是对应的。
请登录后再发表评论!
正如楼上所说,你们如果还没有办理按揭手续,就可以向开发商说明情况,让他们给你重新签订合同,收据也写上两个人的名字(当然如果合同已经备案了手续就要麻烦一点,要到当地房管局去重新备案---增加你的名字),这样你们可以提交各自的资料到银行审核后办理按揭.那么这套房子就是你们共有的,包括还贷也是你们两个人的责任.以后办理的房产证应该有两个红本本,一个是房屋产权人,另一个是房屋共有人.(房屋产权人的那个本子上会注明这套房屋还有共有人1个.)不管以后买卖都必须要双方同意才可以出售,或是离婚(当然不希望是这样)也有你的一份.
你好!你们的合同上现在写了几个人的名字?如果写了一个人,那产证上也就一个人的名字了!只有到产证拿到，你们可以去办理一个共有权证,这套房产就是两个人共同所有的了!
 应该是不可以的，我在房地产作了很多年，一直没听过这个说法，其实你不应该在现在买房，因为结婚么，一般都是写女人的名字，所以，我是结婚以后才买的房子，这样写她的名字也没什么用，你这样的情况我见的太多了。但是关于你要求写两人的名字好象现在还是有点不太现实。
我接触过房产界，你这次问题在于明年结婚。法律规定了，结婚后你买什么东西，不论签谁的名字，都是双方所共有的，只要你是结婚后买什么大件的物品，10点结婚，10.05分签字买房子，就是双方的。你这次的问题是，没结婚买房子，那你就必须要名字写2个人的，当时你应该在买卖合同里写2个人的名字，这是你失误了，你现在写了他名字，40%款又你付，知道后果了吧，说的严重了。结婚后4--6年，我忘记了，房子你是一起住的，那这个房子，自动你也有一半。。。。不知道房子的分期你们是怎么偿还的？如果是男的出，就写明字条
根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。如工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、夫妻双方共同继承或接受赠与的财产。这些财产在离婚时可以分割为一人一半。但有下列情形之一的为夫妻一方的财产。(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应归一方的财产。以此为参照，您只需区分房产是属于婚前还是婚后。
房屋产权证上一般只写一个人的名字，其他共有人的名字会登记在房屋共有权证上。因为购房时是单身的(未婚、离婚、丧偶)要提供单身证明，已婚的要提供结婚证明，只要夫妻双方没有特别约定其产权归属，那么，婚姻存续期间的房产无论是谁的名字都是夫妻双方的共同财产。
问题的关键在于你们的按揭手续是否已经办理，如已经办理了，则无法办理合同更名，如还没有办理，这时候要求合同更名是可行的。
请登录后再发表评论!我的位置：
问题编号：1503636
二手房购房合同上是2个人的名字,办理房产证时能否改成1个人的名字
二手房购房合同上是2个人的名字,一方自愿放弃后，办理房产证时能否改成1个人的名字？
提问者：浙江-台州合同纠纷浏览952次 19:49:06
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 3 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (浙江-台州)帮助网友：2434称赞：0在办理时，房产交易中心有提供的格式合同，并以这份合同网上备案。因此在交易中心提供的合同上直接改过来就可以了。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 19:32:37$br$在办房产证时，在房产交易中心有提供的格式合同上直接增加一个名字，可以吗$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 19:33:58$br$办证时，在房产交易中心有提供的格式合同上直接增加一个名字可以吗$/div$ 16:52:47满意答案咨询电话：1380576**** (浙江-杭州)帮助网友：4219称赞：10你好，可以的，到时候签个协议，直接去开发商联系，变更下合同即可，希望我的答案对您有所帮助，
如果您对我的答案和态度满意，并尊重本律师的回答，
请鼠标点击采纳为最佳答案，非常谢谢！
如有疑问，可以进一步电话免费咨询。请拨打咨询：免费热线 （一三八零五七六四七七零）$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 19:58:03$br$房子是经房屋中介购得的，要变更合同吗$/div$$hr$$div$$spanb$颜杰(律师)的回复$/span$： 20:03:01$br$一般只要变更商品房买卖合同，当然，如果中介要求变更《居间合同》的，则也要按照中介的要求变更相应的居间合同。希望我的答案对您有所帮助， 如果您对我的答案和态度满意，并尊重本律师的回答， 请鼠标点击采纳为最佳答案，非常谢谢！ $/div$ 19:53:31满意答案咨询电话：1358668**** (浙江-宁波)帮助网友：12936称赞：15可以的 $hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 21:08:28$br$请问要办什么手续吗，还是直接写一个人名字（放弃一方在场的情况下）$/div$ 21:00:28
已帮助944人&已帮助250人&已帮助404人&已帮助1565人&已帮助634人&已帮助337人&已帮助407人&已帮助906人&
已帮助15283人&已帮助18837人&已帮助13075人&已帮助13354人&已帮助13897人&已帮助13861人&已帮助18323人&已帮助7269人&
已帮助4人&已帮助18人&已帮助21人&已帮助14人&已帮助23人&已帮助33人&已帮助26人&已帮助22人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
还能输入140字
您好，欢迎来到亿问亿答！
亿问亿答采取有问必答、专家在线的方式帮你找到满意答案。
登录到亿房
记住登录状态
没有亿房帐号？
已解决问题:82423 待解决问题:1295
热门关键词：
提问者：亿房网友&&& 10:13:51&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，当时合同上只写了一人的名字，后期办理两证，是不能直接变更为您父母的名字的，只能先办两证证后，办理赠与或二手房过户的手续，将房产过户到您父母名下。
擅长领域： 房产买卖
所有回答共
我来回答：
匿名回答 验证码：
查看同主题问题：
亿问课堂 最新课程
亿房大课堂之购房政策解读
亿房大课堂_解读购房合同
专家称遗产税起征点80万不实际
什么才是以房养老的最佳方式
居然之家至尊设计会所总经理夏朝阳先生专访
房产税来了房价还会走高吗？
│ 用户指南 │
Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&}