我要买一套二手房卖房人不是房主本人，当是中介说卖房人是房主的亲戚（有委托书在中介那里，但是我还没看到委托书）现在我已经给了2万订金，也签了合同這边已经做了评估，中介... 我要买一套二手房卖房人不是房主本人，当是中介说卖房人是房主的亲戚（有委托书在中介那里，但是我还沒看到委托书）现在我已经给了2万订金，也签了合同这边已经做了评估，中介说大概下个星期就可以去交易了因为是后置按揭贷款嘚，还要经过银行的手续这样的情况顺利能过户么？我应该注意什么交易当天就能过户么？首付是交易过户前给还是过户后给