什么样的二手房不能贷款？
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有人在购买二手房时，遭遇首付已交但被银行告知不能办理按揭贷款的事情，这时，购房合同已经签了，如果不交尾款就会造成违约，损失掉了违约金。那么，如何在贷款前鉴别所购买的二手房是否可以贷款呢？可以贷款的二手房：一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。不可以办理贷款的二手房：首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况，在买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。
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光明网版权所有从银行取得一年短期贷款140000元,年利率9%所得款项全部存入银行,本息到期一次还清会计分录如何做没有就没有赚 贷款赔钱只能说明 别给这扯淡了 我要的是会计分录 你不懂就趁早滚蛋
1、从很行借钱时：借：银行存款
贷：短期借款
140‘0002、每月计提利息费用（共计提12个月）：借：未确认融资费用
1'0503、到期还本付息：借：短期借款
贷： 银行存款
140’000借：财务费用
贷：未确认融资费用
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亲弟弟帮吧要咋事麻烦要直给钱
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其他2条回答
银行追讨借款钱追,向担保追讨.肯付钱银行向院起诉,肯定输.所种牵涉经济事要慎重.
你还，你是担保人
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法律快车律师回复共2条回复
你好！看担保性质，可消极应对。
回复时间： 21:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
银行的操作系统有着冻结存款的功能，但是银行只有依法配合操作权，并没有自行决定权。按照中国人民银行的相关规定，只有在公检法等法定主体在法定情形下依法作出了生效的判决或裁定，并由两位以上持有执行公务证的工作人员送达至银行，银行在审查完相关手续后，才能进行冻结账号的操作。该银行显然没有收到任何相关材料，却擅自启动冻结，无论在实体上还是程序上都不符合法律的规定。但是你不宜过早去交涉，你目前可以假装不知道冻结一事。可能，你们约定的保证期间是债务到期后满两年之内。根据法律规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。看来你的保证期间即将届满，在期间届满后若银行不能证明曾在保证期间内向你主张过权利，则你不再承担保证责任。
回复时间： 15:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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