陕西省西安市未央区汉长城遗址拆迁　　我们只是想说说我们的想法为什么没有听得见，社会的公平在哪里？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？　　今天不知道从哪里来的社会“精英”进入到我们村里，我看离打闹不远了！　　谁来救救我们！我们只有中国最普通的老百姓！　　拆迁意见汇总　　这是大家的意见汇总，每位乡亲父老都应该为自己的补偿和生活环境认真考虑。　　一、 耕地的补偿问题！　　1、 新政策中国务院已通过农村集体土地补偿最少提高10倍，农村集体土地包括耕地和宅基地，本次拆迁怎么落实按新政策执行？ 　　2、政策法规：　　（1）《2010年国务院颁发的关于农村拆迁补偿方式的法律条文》：征地前要及时　　进行公告，征求群众意见；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，　　不得强行实施征地。要加强对征地实施过程的监管，确保征地补偿费用及时　　足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。征地涉及拆迁农民住房　　的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征　　地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大工程项目建设涉及　　征地拆迁的，要带头严格执行规定程序和补偿标准。　　需要说明：根据以上条例需要严格执行先安置后拆迁。政府用什么保证农民原有生活水平不降低？必须先保证拆迁补偿款足额支付到位，再让农民搬迁！重大项目更应该带头。　　（2）房屋拆迁，必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制拆迁。　　需要说明：按以上条款农民有权选择产权调换和货币补偿，而不是政府直接设定好的产权调换。北沙滩安　　置地不愿意去的村民完全有权选择货币补偿。这是法律赋予被拆迁农民的权利！　　二、 被拆迁农民房屋补偿问题！　　1、政策法规：《西安市城市房屋拆迁管理办法》第二十一条 拆迁安置实行产权调换的，可以在拆迁范围内调换，也可以易地调换。从区位好的地段易地到区位差的地段，拆迁人应当和被拆迁人对被拆迁房屋的区位差价予以结算。 　　需要说明：按以上条款规定，愿意选择产权调换的农民从现有村庄迁移或移民到区位差的全是沙地的北沙滩，应该给农民房屋按市场价每平米房子的差价进行结算。我们在2环外3环内，这么好的地方，周围环境绿化空气好的无话可说，而北沙滩这个地方烂的没法看。现在西三环外三桥五证齐全商品房每平米均价在5000左右，我们还在西三环里边，我们这里应该和西三环的房价差不多，而北三环外的沙地没有任何大型开发商愿意投资，根本就不值钱，拆迁农民房屋时应该按地段差价最少一平米给农民补元。假设某家400平米的面积，应该补100~120万的差价后再兑现有400平米面积进行产权调换。这是西安市拆迁管理办法中明确规定的，乡亲们应该要求政府严格按规定执行。我们不单单为了自己，还要为我们的子孙后代长远考虑。　　三、20平米经济发展用房坚决不同意从农民自己的房屋面积中扣除，并由村委会管理！　　需要说明：村子里边还有耕地旁边的多条道路，街道，公用建设面积，村委会、菜市场、厂房等这些公共面积，这些公共面积完全足够给村民一人20平米的经济发展用房，为什么还要从农民自己的房屋面积中扣除然后由村委会统一管理，其中是否存在猫腻有待考虑；政府如果要从农民的房屋面积扣除经济发展用房，那么应该由村民个人对自己的20平米进行管理，我们相信我们自己管理的更好更上心，也不存在任何猫腻，并且政府应该对以上提到的公共用地进行补偿后发放到农民手中。　　四、 大修基金必须全部免除。　　需要说明:产权调换的房子全产权只有70年而已，70年以后就不是农民的了！！我们也许看不到70年以后，但是我们的子孙后代怎么办？？？农民的宅基地是世世代代可以留给子孙后代的，政府让我们用永久产权的宅基地换70年产权的房子凭什么呢？？？农民吃亏死了！所以，政府要么免除所有的大修基金，要么产权调换的房子必须是永久性产权。　　五、 产权调换的房屋应该是五证齐全的全产权简装房！　　需要说明：农民现有房屋无论装修的好与不好，起码全部都是能直接住人的，产权调换的房子也应该达到此标准，坚决不接受毛坯房。我们凭什么用自己的好房子换一个水电都没有走好的毛坯房呢？我们不想占政府的光，但政府也不能亏待农民！　　六、 必须保证一户一个免费车位！　　需要说明：首先农民在自己村子停车不需要收取费用，无论是车位费还是车辆管理费都是免费的，即便一家有两部车，三部车也不需要交任何费用。请大家不要以为免了车位费以后停车就不用交钱了，以后我们自己有了车位还要每月给物业交车辆管理费用，西安现在小区车辆管理费用基本都在每月100~300元不等，如果是地下停车位每月交的车辆管理费更高。其次虽然政府总是在说不管在哪里买房，车位都是要交钱购买的，但是我们农民现在不是主动去购买商品房，我们是被政府拆迁，不是我们主动求政府拆迁的，所以政府就应该给农民一户一个免费的车位，这和农民个人主动购买商品房事两码事，我们压根儿不需要和购买的商品房进行对比。　　七、 拆迁时除了村里按独生子女和双女户政策执行外，政府在发放补贴补助时也应该严格按照政策规独生子女和双女户进行补偿。　　1、政策法规：《陕西省人口与计划生育条例》第四十八条：　　（三）政府组织的新农村建设、移民搬迁等项目发放补贴补助时，独生子女户增加一个人份的份额，双女户增加半个人份的份额；　　（五）农村集体经济组织在分配集体资产收益和财物时，独生子女户增加一个人份的份额，双女户增加半个人份的份额。　　需要说明：按以上条款规定，独生子女的过渡费和各种奖励费等补贴补助都应该增加一个人的份额，双女户应该增加半个人的份额。　　八、 特殊家庭的问题应该得到解决。　　（1）对于在日户口冻结前已在派出所分过户没有宅基地的村民（包括家庭里有2个娃已有一个分户出去了没有宅基地、已分户的姑娘户没有宅基地、离婚后一方没有得到任何宅基地且已分户的村民）,确保一个人享受不低于85平米的面积，其中含20平米经济发展用房，且应该给过渡费等补贴补助费用。　　需要说明：这些人都是农村户口，政府要是不拆迁，这些人都可以向村子申请庄基地，现在是政府为了拆迁剥夺了这些人申请庄基地的权利，那么就应该给他们相应的补偿。政府官员答复从哪户出来从哪里分面积，完全不合理，谁说了这话谁亏当人民父母官。那么请问如果离婚后一方没有分得任何宅基地他们有什么权利从原来家里分面积呢？原来家里的人又为什么要给他们分面积呢？这些都是纠纷，即便打官司没有宅基地一方也是败诉。那么这些人以后住哪，生活怎么办？不拆迁的话，这些人可以向村里申请宅基地，完全可以解决以后的住房问题，拆迁了凭什么就不顾这些人的居住和生存问题了？政府本该起到缓解矛盾而不是激化矛盾的角色。只有确保这部分村民的最低保障，才是和谐拆迁的一部分，和谐拆迁不是用嘴说的，而是用实际行动做出来的！政府要为民着想，而不是处处剥削刁难农民！！！　　（2）对于户口在村里的居民，应该保证一个人有65平米住房面积补偿，不含经济发展用房。且应该享受过渡费等按户计量的补偿费用。　　需要说明：居民也是人，凭什么不给他们过渡费呢，如果政府不拆迁，他们住在村里也不会问政府要过渡费。是政府拆迁了我们，所以应该做到补偿到位且周全，应该一视同仁，不能歧视任何人。　　九、 迁坟问题。　　对于以前在村里埋葬的村民政府应该给建设免费的墓地。本来挖坟对死者就不敬，应该给他们一个更好的安置，让死者安息！！！　　一下几个补充问题请大家思考：　　1、农民用自己永久的宅基地换得70年产权的房子，我们的损失是无法计算的。而且要为这些房子支付很大的费用，我们按一家平均400平米面积计算，假如最后换了4套房，农民要拿到这4套房子的钥匙时就需要交10万左右的大修基金，如果还让农民装修，按现在的人工费和材料钱，3年后回迁5万元也未必能够装修一套房子的费用，我们就按5万一套计算，4套就要20万，双气到户后还要交安装费一套是2万，4套就是8万，当我们要住到回迁的房子时要准备10+20+8=38万，如果再购买一个车位6万，农民就要拿出44万。请问政府给的补偿政策农民怎么住得起回迁的房子呢？农民如果没有存款拿什么钱倒贴呢？　　2、北沙滩地方很差，四周限定了这块地的发展，一边是三环，一边是污水厂，另外一边是高铁，住到这里有严重的尾气污染还有高铁的噪音污染，污水厂污水的污染，沙地盖楼安全性也很难保证，污水厂在这里地下水多少会被污染，对人的身体健康构成了严重的威胁；大家看看东南西三环外发展的多好，为什么只有安置我们的这里没有发展呢？难道开发商不知道这块地便宜可以有丰厚的利润？哎！其实说白了这个地方是一个发展不起来的死地方，周围和环境和建设已经决定了这一切，那么我们住到这里房子买不出去，租不出去，我们还要为每套房子交物业费，电梯费，采暖费，大家了解一下冬季采暖费下来一套就要3000元左右，算算我们如果有4套房的交多少钱呢？所有的费用都是由农民自己来承担，我们全部都在倒贴钱，我们农民能挣多少钱！敢日积月累，年复一年的计算吗？费用比在村子居住高出上百倍！！　　3、政府给北沙滩的烂沙地一亩地8万元，给我们这么好的耕地才想赔6万元！大的开发商没有一个在这里投资盖楼，未央区谈了万科、天朗、金地等大开发商，最后人家都不在这里投资盖楼，所以政府给我们未来的家找的都是小开发商，把我们的安置地方分给了十几个小开发商盖楼，谁都知道小开发商都会大量偷工减料，质量无法保证。而且现在未央区没有钱，没给北沙滩支付地款，那边的村民现在把地不卖给未央区了，所以未央区给我们说回迁都是骗人的，30个月根本回迁不了，5年都可能回迁不　　我们只是想说说我们的想法为什么没有听得见，社会的公平在哪里？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？　　了，我们要在外边飘荡几年没有家呢？所以应该严格按政策法规执行先安置后拆迁，我们看到安置房子才能保证自己的利益，万一政府30个月无法对我们进行回迁，我们去找谁？市政府领导也经常换人，谁会管我们？房子出了质量问题我们该怎么办？　　4、南郊丈八新村才拆迁，一个人赔偿105万，且一个人分65平米的住房和20平米的商铺，未央区说雁塔区有钱，那么我们也可以说未央区没有钱可以不拆迁，等有了钱再来拆迁。再说申遗拆迁是西安市来牵头的，雁塔区属于西安，汉长安城也属于西安，凭什么都是西安市民而不一视同仁，难道市民也被西安市政府分为三六九等，政府整天说公平、公正。我们农民在等西安市政府的公平公正、平等的对待西安每一位市民！农民！　　5、只要你签了拆迁合同，就意味着你放弃了自己很多权利和利益，你放弃了为子孙后代的考虑。你要先倒贴最少44万元才能得到房子，你放弃了自己的永久产权去换70年产权，你从环境好的地方要去烂脏臭全是污染的沙地，你以后工作就业怎么办？孩子上学怎么办？政府给你的补偿远不如其他地方西安市民的补偿，可为我们同是西安市民。所以在签合同时每个人都应该认真考虑后再做决定。因为你的一个决定关系到你和你的子孙后代的命运问题
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　　顶起…　　
　　农民疯狂了！啥也不干有了N套住房，有了百万存款！！！
　　试问一下就是这样不合理的赔偿农民一下就发达了。几套住房百万存款是居民几代人想也不敢想的。
　　把地租出去，每年村里在分个几万块钱。一天啥也不干打麻将抽大烟，这就是当代农民的真实写照！
　　同眅拆迁
　　@东叶寨村民 :社会精英的图片，大家一起来看看吧！　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@kk老妖 4楼 　　把地租出去，每年村里在分个几万块钱。一天啥也不干打麻将抽大烟，这就是当代农民的真实写照！　　-----------------------------　　你知道的挺多的么 。。来就上面的政策吧你家拆拆你试试，你听过拆迁要倒找钱的么，不懂就不要乱发表。。我们不需要成为百万富翁，至少我们回迁后不至于更穷吧！！！
　　@kk老妖 3楼 　　试问一下就是这样不合理的赔偿农民一下就发达了。几套住房百万存款是居民几代人想也不敢想的。　　-----------------------------　　拆迁工作组根本就不和你谈口粮地！！
　　汉长安城遗址人最后的挣扎　　打开西安市地图，如果你看得足够仔细，就会发现一个颇为奇怪的现象：西安城西北角一块总面积达到75平方公里的区域，既没有纵横交错的道路规划线，也几乎没有酒店、超市、卖场等商业性建筑。这在西安这个西北最发达的城市，显得极为格格不入。
　　这块几乎是空白区域的地方正是汉长安城遗址所在地，它位于渭河南岸，与秦阿房宫隔河相望。按西安官方表述，曾经以汉帝国闻名世界的长安城（至今的汉长安城遗址）是中国规模最大、保存最完整、遗迹最丰富、文化含量最高的都城遗址，在世界范围内具有唯一性。　　近日，随着汉长安城遗址大开发的深入，这片曾见证中国历史辉煌的“城中村”——汉长安城遗址，正处于命运的十字路口：西安正计划通过建立一座75平方公里的汉长安城大遗址保护特区，一方面推动历史遗址保护，同时又准备着商业开发，但争议早已不是原状保护还是开发改造，而是启动的第一步——拆迁工作。 　　目前此工作已成为头等问题，七十五平方公里约七倍于明城墙内的面积，五万多人，从一开始就没充分了解民意，一声不吭的做出了一个拆迁办法，直接下发，既然发了就发了，当大家看完整个拆迁补偿办法后，这气就不打一处来，说是拆一还一，实在是因为文件中没有一句货真价实，其他地方拆迁是因为就地安置不得已才先拆迁后安置，但这里不牵扯啊，这里是撵到更偏的北三环以北的地方指着一片荒地吹得天花乱坠，许诺着一堆堆的空中阁楼让大家幻想着美丽的泡泡，这种海市蜃楼的做法的确能够让大家想象美好的愿景但却给兑现承诺的可能性增加了十足的隐患，遗址内居民也不图什么众人传说中拆迁户那些几十万几百万的拆迁款（因为本补偿办法里的确也没有这些），大家只图能无隐患的安身立命，如果先安置后拆迁，或者真有“货真价实”的东西说话，那有几个闹的？那样还闹的那的确算是刁民了，上面打的是什么算盘老百姓谁也不得而知，而就目前的政策以正常人的智商也能理解只要这样推行下去如愿得逞，那这次拆迁不仅不用花钱，而且文件里规定车位需要购买、回迁安置人均平方不足85平的需要掏钱补足差价，这样不仅不花钱还赚老百姓的钱，安置房只要没盖，这国家批的拆迁资金不仅暂时没花，广大亲们的腰包倒能赚上一笔，这算盘打的可真妙啊！殊不知周边的血证就在眼前，附近的李下壕村从拆迁开始到现在依然在外漂泊，拆的时候说是两年半回迁安置，快四年了至今房子才出现了点根基，等回迁不知道要等到猴年马月了，而且规定过渡期间每月的补贴超过了过渡时限得按倍给，但现在一分钱没有找谁要去？不是大家喜欢闹事，而是不见兔子不撒鹰。大家也不想做刁民，也不想给国家添乱，这也是不得已的情况下，在没滚蛋前还有点说话的份，为自己争取最后的生存利益，等彻底离开之后，许诺兑现中若有闪失变动，再哭爹喊娘也没用了。　　许诺的再正义再美好也只能哄得了小孩，只有能让人心踏实东西才能彻底解决问题　　几十年政策的刻意阻塞交通、限制当地发展，凡是大点的建筑工程全部都以违建的名义强拆，至今，这片南邻西安北二环，西、北为三环路环绕的遗址区，与其一路之隔的朱宏路东侧早已是高楼林立的繁华之地。尤其在西安市政府北迁、西安发展重心北移的情况下，其区位之优越，更加明显。然而这里仍只是一片房屋低矮的村寨，当地居民经济与生活质量已严重落后，从钟楼过来不到20分钟的车程却弄的恍如隔市千里，蛇吞象一样的小路堵的出不去进不来，晚上黑灯瞎火的出租车都不敢来，快递偏远县都送，这里却不送，这些也都认了，但最后拆迁的时候，所有家庭的农耕地只字未提，这是什么意思？几年前的以租代征让那些赖以生存的农业用地荒废这么多年不准用，逼着当地人只能寻找别的营生就是这目的吗？一直经常喊的土地确权流转试点改革，在这时就立刻打自己的脸了？听说上面派来检察部门防止贪赃枉法，大家热烈欢迎，但下面流传的故事是：放话，哪个村干部不配合，就查谁的（黑）帐！……呵呵谁敢不配合？（当然希望这只是民众的调侃而不是真的，不过这么多年很多集体土地租出去的收入都去哪了，这帐的确也不怎么白。）　　后祝汉长安城遗址拆迁双方达成圆满共识顺利完工。　　微博地址：//z6Yrnvk9o 人人网目前已强烈响应，为了争取公平权益，请遗址内的人转发。
　　村长叫的黑社会的一天200元。。这些狗天天在我村乱转！
　　拆迁说了几个月了。到现在我们连怎么拆都不知道，还是其他村里发的文件，我们拆知道的，可恶的是村干部部作为，不为村民开会宣布政策。
　　@kk老妖 3楼 　　试问一下就是这样不合理的赔偿农民一下就发达了。几套住房百万存款是居民几代人想也不敢想的。　　-----------------------------　　你不知道情况，别在这瞎叫唤，如果有这好事，谁不愿意呀，闭上你的嘴
　　@fwKID 8楼 　　拆迁工作组根本就不和你谈口粮地！！　　-----------------------------　　就是，什么都不知道，在这瞎说什么话，不嫌丢人
　　同情 同在西安　　
　　说白了就是要钱嘛。带什么损害农民利益之类的鬼话。比你们穷的农民多了去了。也就是卖地发财。。。还来发帖。看的无语　　
　　作者：fwKID 时间： 00:11:53　　@kk老妖 4楼 　　把地租出去，每年村里在分个几万块钱。一天啥也不干打麻将抽大烟，这就是当代农民的真实写照！　　-----------------------------　　你知道的挺多的么 。。来就上面的政策吧你家拆拆你试试，你听过拆迁要倒找钱的么，不懂就不要乱发表。。我们不需要成为百万富翁，至少我们回迁后不至于更穷吧！！！　　****************************************************************************　　你把政府的赔偿标准说一下，看看是不是百万富翁
　　说说呀老农民！
　　@kk老妖 16楼 　　你知道的挺多的么 。。来就上面的政策吧你家拆拆你试试，你听过拆迁要倒找钱的么，不懂就不要乱发表。。我们不需要成为百万富翁，至少我们回迁后不至于更穷吧！！！　　****************************************************************************　　你把政府的赔偿标准说一下，看看是不是百万富翁　　-----------------------------　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@kk老妖 17楼 　　说说呀老农民！　　-----------------------------　　一看就是没水平的人，你老祖宗不是农民，你不是人生的，从哪个石头缝蹦出来的，狗屁都不知道，瞎发表什么，闭上你的鸟嘴
　　作者：yixiangzhimeng 时间： 16:41:10　　@kk老妖 17楼 　　说说呀老农民！　　-----------------------------　　一看就是没水平的人，你老祖宗不是农民，你不是人生的，从哪个石头缝蹦出来的，狗屁都不知道，瞎发表什么，闭上你的鸟嘴　　*******************************************************************　　玛德死农民凭什么你们一拆迁就有房有钱，居民什么也没有！你们还不满意！
　　@kk老妖 20楼 　　一看就是没水平的人，你老祖宗不是农民，你不是人生的，从哪个石头缝蹦出来的，狗屁都不知道，瞎发表什么，闭上你的鸟嘴　　*******************************************************************　　玛德死农民凭什么你们一拆迁就有房有钱，居民什么也没有！你们还不满意！　　-----------------------------　　一说话就瞧不起农民，我们用自己的房子交换，我们的房子是我们辛苦挣来的钱盖的，碍着你什么事了，你瞧不起农民，就不许农民比你有钱呀!比你强了你就急，不知道你是自卑还是自负，一看就是好吃懒做的主。
　　@kk老妖 17楼
18:02:05　　说说呀老农民！　　-----------------------------说你骂了隔壁，你个sb看不懂帖子说的啥，在这叫唤啥，你祖宗不叫老农干咋有今天的你，早知道你是个杂种，把你射墙上喂苍蝇算了。
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