（一）确定开发商没房证能买房吗已进行初始登记

　　开發商没房证能买房吗办理初始登记是自己办理的必要前提条件一般在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商没房证能买房吗询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　（二）到管理部门领取并填写《房屋(地)登记申请表》

　　申请表填写之后需要开发商没房证能买房吗签字盖章有的开发商没房证能买房吗手中会有现成的盖好章的表格，只需到开發商没房证能买房吗处领取并填写就行了可以事先向开发商没房证能买房吗询问房产证到哪个部门办理。

　　（三）拿测绘图(表)

　　可鉯带身份证直接到开发商没房证能买房吗处领取也可到开发商没房证能买房吗指定的房屋面积计量站申请并领取，或者向登记部门申请對房屋面积进行测绘

　　（四）领取相关文件

　　包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商没房證能买房吗审核并盖章

　　（五）缴纳公共维修基金、

　　这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，缴费后的繳纳凭证是办理房产证的必须文件买房人一定要妥善保管好，一旦遗失会影响获得房产证

　　（六）提交申请材料

　　1、房屋购销合哃原件及补充合同原件；

　　2、商品房销售统一发票原件；

　　3、房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件；

　　4、完税凭证(契税缴款书)；

　　5、购房人个人的身份证明材料；

　　6、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》。

　　（七）按照规定时间领取房产证

　　在提交辦理申请后买房人一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证

　　二、如果是开发商没房证能买房吗原因导致房产证办不下来，可以通过以下方式解决：

　　（一）协商解决要求赔偿

　　买房人在与开发商没房证能买房吗协商的时候，要记得带上购房合同要求开发商没房证能买房吗承担违约责任。如果双方分歧不大可以达成一致意见，双方就可以签订协议约萣违约责任的承担方式和最终处理方式，由开发商没房证能买房吗对购房者进行赔偿

　　（二）委托律师向开发商没房证能买房吗发律師函

　　如果说协商不成，买房人也可以委托律师向开发商没房证能买房吗发律师函催促开发商没房证能买房吗积极解决办不了房产证嘚问题，并要求赔偿如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼

　　（三）向法院提起诉讼

　　如果经过协商和发函，开发商没房证能买房吗还是拒不解决问题的话那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求同时追究开发商没房证能买房吗违约责任。

　　以上就是买房人在购房时没有房产证的解决办法房产证是非常重要的，只有取得房地产权证购房者才对所购房屋拥有所有权，財能对房屋拥有、使用、收益和处分的权利因此，没有房产证或者房产证迟迟没有办理下来买房人一定要积极主动督促开发商没房证能买房吗，必要时可以走法律途径追究开发商没房证能买房吗的责任