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一手房电话销售技巧
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一手房电话销售技巧
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刚做房地产的销售新人如何找到一手房客户？如何找打陌生人市场？
◆★◆加微信【fanfly98】 送你5分钟出单秘籍，佳越导师教你如何打开陌生人市场，精准引流方法让你每天倍增加200+精准客户主动加你◆★◆做房地产中介怎么找客源，如何找一手房的精准客户？提高业绩？客户对于做任何事业者来说等于是你的事业兴旺来源，没有了客户谈何事业的兴与旺。那怎么才能找到自己行业的消费人群呢？下面给大大分享下我做微商多年以来用精准引流方法给大家做参考：刚做房地产的销售新人如何找到一手房客户？如何找打陌生人市场？下面为大家说说关于一些增加好友的方法：1：就是各大网站上发信息， 这个方法效果好，适合长期做产品，一般主要在豆瓣、天涯以及一些高权重论坛之类的。2：软文法.写文章，或者引用好文章，里面巧妙地加入自己的微信号和二维码，文章标题是关键一定要达到消费者主动转发的效果。3：去陌陌吧、qq的兴趣部落里面发布话题，随便加入一个陌陌吧或者兴趣部落，可以加一些交流之类的，发布一些话题，互动的话，会有很多不是微商的加你的，这个方法很有效。4：可以自己印点带自己微信二维码的不干胶贴在你的产品上，现在的人都有扫二维的习惯。5：可以利用QQ群,加两号助推，这主要是看你操作的怎么样，有些人做的很好，有些人却怎么都做不出效果。 & &这只是其中方法的几种罢了，总之一句话有人的地方就可能有我们的下一个客户。每一行都有它的捷径，大家都知道的方法也就不是什么商业机密了，一般你的上家都会教你一些方法，那些他教你的方法是不是听起来很有道理，实际上给你带来了销量了么？ 顶峰拥有全网最高提成制度今天收米到嗨这才是刚刚开始只有不断找寻机会和掌握方法的人才能及时把握机会！掌握方法=掌握了财富！刚做房地产的销售新人如何找到一手房客户？如何找打陌生人市场？
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房产一手房怎么销售出去
提问者：章博明|
浏览次数：597|
提问时间： 10:57:00
已有5条答案
回答数：15717|被采纳数：382
徐州壹玖肆玖装饰设计工程有限公司
所有回答：&15717
大连链家为您提供一手房销售信息,参与一手房销售团购享受更多优惠!
回答数：10422|被采纳数：18
昆明奉道装饰工程有限公司
所有回答：&10422
、、、、、、、了解下现在的政策。在你对这些都比较清楚的前提下 &&了解你要销售楼盘城市的收入以及路线和其他楼盘的优势略势 &&现在的楼盘销售分为两种模式 &&座销和行销 &&座销是比较正规的销售模式 &&置业顾问也就是我们说的售楼人员 &&只需要在售楼处接待客户和负责客户的追访成交就可以了 &&行销模式比较节省成本 &&置业顾问要负责管理业务员也就是我们看到的大街上发单子的人 &&偶尔也要置业顾问自己去发单子 &&发单子所取得的客户资源是你自己的
回答数：631|被采纳数：0
装文艺的小逗比
所有回答：&631
可以通过网络平台发布相关广告，也可以举办免费活动吸引顾客前来体验房产，从而达到介绍目的。还可以举办购房团购活动。
回答数：5759|被采纳数：8
所有回答：&5759
一手房的手续比较简单(也就是三步走吧)~1、跟开发商签合同(这个是重中之重)~虽说《购房合同》是制式合同~但里面也会有一些所谓的霸王条款~一定要看清楚了~并与开发商协商到相对较佳方式~然后签完了《购房合同》后一定要督导开发商到土地房管部门进行登记备案~通常如果你是需要银行按揭购房的话~在你签正式的《购房合同》时,开发商就会要求你同时办理银行按揭贷款手续~正常的话~银行的人也会在现场同你签约~2、交房~交房时要注意的是:A、房产是否已达到合同中约定的相应的交房条件~有些开发商会以各种借口来让你先交房~后面再做进一步改善~这会让你吃大亏的~房子交了就说明你同意接收开发商的房产~以后有问题都不好扯的~B、仔细检查开发商交房时的水、电、煤气等线路的入户情况跟是否可以正常使用~这关系到你以后的二次装修及入住的~表大意~通常在这个时候~开发商预选的物业公司已经进驻~那么你就要开始交物业费了~嘿嘿~3、办理产权证~现在的相关政策限定是~交房后90个工作日内开发商一定要办理出相应的《土地房屋权证》~也就是通俗说的“产权证”~那么交房后的下一个事项就是这个了~一定要及时去办理~你可以看开发商是否要求你去土地房管部门缴交契税还是在交房时先预收了这个税费~只有交了契税才可能办理“产权证”的~如果你一直都没交过~那估计是开发商一直都没去办理你的“产权证”呢~催吧~二手房相对复杂些~手续倒是差不多的~注意一下以下三点就好(你房子已经看满意是前提条件喔):1、签定《买卖合同》.合同内相关的条款,如房产的基本情况,房屋的现状,房屋的成交价格,付款方式,交房时间,违约责任,另外约定等这些是一定要写明白清楚的.有不理解的一定要双方当面谈清楚,不然后面就不好扯了,这是一定要很小人的,所谓先小人后君子,少了好多麻烦的说!2、房地产管理部门交易过户.这一关很重要,很多房产都是因为没有在房管部门登记过户,只是随便的签份合同或是做份公证就算了,其实这样是最容易产生纠纷的,对买方的保障也不大,有问题时不一定能得到有郊及及时的帮助的!3、房产交割.房管部门交易过户完成后,购房款就要结清了,但请一定记得,在结清购房款前,一定要要求出售方将他自己原本使用房产所产生的费用结清,包括但不仅限于水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、网络使用费等等,有部分出售方,房子的物业费都欠了N年没结清的,过户给你后你也不算清楚,那承担的人就是你了!基本上,把握好这几个阶段,你买二手房就比较没有后顾之忧了。至于是一手好做还是二手好做~现在这个时期来说~都不太好~呵呵~实话而已~
回答数：2632|被采纳数：2
所有回答：&2632
用心去做,专心一致,你是做电销还是现场的销售呢.你要把每个客户都想成是成心的客户去对待.一手房：基本不用出去搞宣传，有空调吹，工资相对来说比当地工资水平要高一点。不用为寻找客户烦恼。不用去寻找房源。相对来说客户也没有二手房客户那么难侍候。如果在中小城市的话要难点（需要出去宣传），建议你先学习房地产的一些专业用语以及一些基本的法律知识。了解下现在的政策。在你对这些都比较清楚的前提下 &&了解你要销售楼盘城市的收入以及路线和其他楼盘的优势略势 &&现在的楼盘销售分为两种模式 &&座销和行销 &&座销是比较正规的销售模式 &&置业顾问也就是我们说的售楼人员 &&只需要在售楼处接待客户和负责客户的追访成交就可以了 &&行销模式比较节省成本 &&置业顾问要负责管理业务员也就是我们看到的大街上发单子的人 &&偶尔也要置业顾问自己去发单子 &&发单子所取得的客户资源是你自己的 &&大概的流程:1,利用手中的客户资源对客户进行约访。在电话中了解些基本信息,和购房需求。约定看房时间2。接待客户 &&客户到达现场后 &&负责为客户讲解沙盘 &&挑选房号 &&计算价格3 &&逼定 &&给客户制造压力 &&促使客户交纳定金4 &&成交 &&5 &&签合同 &&办理贷款。
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销售技巧和话术之世界第一房地产销售大师霍普金斯----完美销售过程的重点!!
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　　别忘核实产权与面积
　　案例：刘女士之前看中了一套61平方米的单室套，准备落户口用的。价格谈妥，房子选定，没想到在房产局碰到了“钉子”。户型重新测绘时，刘女士被告知该单室套的面积为59.5平方米。少了1.5平方米，没...
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　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。
　　这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
　　【技巧二】不看晴天看雨天
　　下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有...
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三室两厅价位
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现在还有一室一厅一卫的小套没，57平的
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我想买17号楼的房子；请问17号楼有20几层？
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148平的还有吗？是几层，价格大概多少
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