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2015年在银行贷款50万按等额本金10年还完，每月还多少钱
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更新时间: 20:13
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19:47 您好，是这三项都符合还是符合这里的一项？ 我只用身份证可以么？ 回答人的补充
17:41 最好都符合，你可以看看给你的参考资料。
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问题来自：南京
| 提问时间： 11:33
也就是说还款10年不变,等额本金和等额本息终极总额度是多少?每月还款额度各是多少?有多少额度的差异?
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等额本金总还款368062,第一个月还款3625,然后逐月减少.等额本息总还款373098元,月还款3109.
两者差异并不大，基本没有多少什么差别，给您看一下；等额本息等额本息 每期等额还款贷款总额： ?300,000.00元贷款期限： 120期每期还款： ?3,109.15元支付利息： ?73,098.24元还款总额： ?373,098.24元等额本金等额本金 逐期递减还款贷款总额： ?300,000.00元贷款期限： 120期首期还款： ?3,625.00元支付利息： ?68,062.59元还款总额： ?368,062.59元
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常见问题：
[建设银行-房贷]问一下， 首套放建行商业贷款10年，等额本金还款， 这次央行降低利率对我每月还款有影响吗？ 贷款50万 每月少多少 ？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 16:16
本问题针对
房贷利率:&首套最低85折,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款。如想一次性还...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
有影响，以前你的基准利率是6.55%，现在变成了6.15%，相当于打了9.4折。不过银行应该会在15年给之前的客户调利率吧。等额本金还款是每月递减的，不知道你已经还款多久了，目前每月还多少，这个算不出来。但是总利息是少了，少了10083.33。
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贷款买房，等额本息等额本金谁划算？日 06:55 | 来源：百度乐居
贷款买过房的都知道，我们去银行办贷款时，一般有两种还款方式，等额本息和等额本金，前者每月还固定的金额，后者则是逐月递减，前期承担了大部分的
还款压力。同时从绝对还款金额来看的话，等额本金比等额本息所还利息更少。但是一个奇怪的现象是，大部分人贷款买房选择的还款方式，是需要偿还更多利息的
等额本息，这是为什么呢？
我们先来举个例子
假设小明要在北京五环，贷款买一套80平米的
房子，按市场均价4万元/m2，首付三成算，总价320万的房子，小明需要首付96万，剩下的224万，小明选择公积金贷款（这里为了计算方便，暂忽略公
积金贷款上限），按目前基准利率（3.25%），选择还款20年的话，
使用等额本息还款方式，需共计还款305万，其中利息81万；而使用等额本金还款方式的话，需还款297万，其中利息73万。详情见下图。
那么，问题来了，既然同样还款20年，等额本金可以比等额本息少还8万利息，为何大部分银行不推荐客户该还款方式？以及有的客户为何明明知晓该还款方式，也宁愿选择等额本息还款？
人民币贬值的环境下，等额本息更划算
在探讨这个问题前，我们先来想像一种情景。假设小明2015年用公积金贷款买了这套总价320万的房子，选了期限为20年的等额本息还款方式，那么第10年的时候，小明每月还款12705元和现在每月还款12705元一样么？
理论上，这两者应该是一样的，因为还款金额没变。但事实上，经济发展不是在温室里运行，10年前的1万块和现在的1万块，其购买力可以说天壤之别，更别提政府“货币一揽子计划”出台后，人民币贬值已经走上了不归路。也就是说，我们的“钱”越来越“不值钱”了。
时，如果选择等额本息还款方式，就可以巧妙利用这种贬值，而省下部分购买力。因为虽然还款金额没变，但是十年后购买同样的东西，需要的人民币变多了，而房
贷还款却并没变，也就相当于变相的节省了一部分货币。但如果选择的是等额本金还款方式的话，相当于前期承担了大部分的还款压力，即便后期货币贬值，但由于
还款金额也变少了，所以可以享受到的贬值福利，几乎可以忽略不计。
收入递减或提前还款，可以考虑等额本金
虽然从绝对还款金额来看，等额本金比等额本息所还利息较少。但是如果不考虑提前还款的话，综合人民币贬值因素，选择等额本金比等额本息其实并不会划算多少。但是如果打算提前还款的话，那好处就是少付的那8万利息差了。
但这里有个前提，那就是在付完首付后，你的财务状况还必须处于良好状态，即每个月高昂的还款额并不影响你正常生活。但如果你是刚工作没几年，积蓄仅够首付，甚至于东拼西凑借钱付首付的话，等额本金这种还款金额由高到低的方式显然不适合你。
此外，适合等额本金还款方式的，还有另外一种，那就是经济实力正在走下坡路的人，比如中老年人。因为随着年龄的增大，其收入也开始逐年减少。选择等额本金
还款方式，可以使其赚钱能力与还款压力成正比，而不像等额本息，即便收入下降，也要负担与经济实力良好时同样的还款压力。
总之，这两种还款方式，各有利弊，关键是先判断自己属于哪种人群，然后再有针对性地选择还款方式，扬长避短。
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