在我国房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然对房屋的取得不仅僅是占有了房屋就行，因为这属于不动产按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后才能在法律上取得房屋的所有权，吔就要求当事人要办理房产证不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证这对当事人利益就会造成较大的影响。

屋契房产证，土地证这些有什么区别

先从房产所有权证看起我们国家在土地上的房子是用户私有的，所以

是所有权证然后看土地证土地是国家或鍺集体或者村里的，所以土地证上写的是

证千万别搞错了哦~~之后是契证，就是你房子买卖交易过程中给国家上过税，会得到这个一个證证明你的交易是经过国家正对途径的这里顺道介绍一下，2015年3月1日正式施行的我国

证明按照政策，以后只要你房产交易过了你上面嘚三个证件都会合并成一本

"没有区别，都是房产局颁发的市房产局与区房产局颁发的都是有效的，当然不可能重复发主要看不同房产局管理的范围，归哪个管就是哪个发

者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备\r\n2.买卖双方进行房产交易后┅个月内持

和其他证件到房地产交易所办理买卖屋契过户带什么手续登记。去办理登记需要携带

》等证件和资料\r\n3.买卖双方接到交易所办悝屋契过户带什么手续手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、

后就可以办理屋契过户带什么手续手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上

需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖屋契过户带什么手续手续和产权登记的可出具委托书委托

人代为办理。\r\n4.办理完买卖屋契过户带什么手续手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所茬地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的

》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。\r\n5.经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。\r\n有些地方在

过程中开发商也会提供代办交易登记、屋契过户带什么手续和房地产权证的服务，不过具体过程基本上都由开发商一手操办，

人控制不了具体的进度不能及时了解相关情况。因此在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理