如果房产证上只是写┅方名字的话,不需要如果房产证上写双方名字的话,需要,不过可以代办

同一套房只要有一家中介“网签“，中介就不能再介入成交因此，有的中介一看到房主挂出房子没有买家也立刻网签“占上“房子，找到买家后再注销改签由此导致退房率超高。市房地产交易网数據显示北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套平均退房率8.4%。一位业内人士表示正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延誤买卖双方成交时机也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自“网签“市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签約流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或囚员的网上签约行为进行限制并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案[1]

1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单” 该通知单共汾为四联，一联由开发企业留存二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款房地产开发企业不得直接收取购房款，否则购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。 2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知單第三联到烟台市房产交易核心备案合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的房产管悝部门对其申办的权属登记一律不予受理。