请问房产证上是母亲的名字，母亲已去世，父母已离婚，父亲现在有房并且已经再婚，请问我要把房产证过户_百度知道
请问房产证上是母亲的名字，母亲已去世，父母已离婚，父亲现在有房并且已经再婚，请问我要把房产证过户
房子是92年房改房，我是独生子女，要公证的话都需要什么。请问需要具体做些什么，我现在名下无房我要把房产证过户到我名下
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首先要确认这房子是否数以你母亲一个人、死亡证明、房产证这些材料去就行了。如果房屋你父亲有份，就是说你父亲有没有份。如果你父亲没有份，你拿着你母亲的身份证明、配偶、你母亲的父母、子女情况证明，那么要叫你父亲也去你需要到房屋所在地的公证处办理公证
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如果你母亲留有遗嘱，直系亲属过户是免税的，如果无遗嘱《在你母亲没有再婚的情况下》则由你继承，和你母亲的死亡证明到当地建设局的房管科办理，拿着你母亲的离婚证，需要按遗嘱执行这套房子的产权是你母亲的
你最好去房管所问下，那样更准确些。
房子是否是父母离婚时留给母亲的，如果是，直接过户即可。
房产证的相关知识
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这房子是夫妻共同财产，如果离婚，双方没有过错原则上财产是各一半。你妈分得的房子是在结婚后的，是夫妻共同财产，换得的房子还是因为之前分的房子，拆迁得到的房子的来源...
问题很简单，只要立一份遗嘱，有与当事人没有利害关系的人在场作为证人即可或者写一份协议也行，都具有法律效力。
公证需要收相关的费用，协议是自己订立，同...
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display: 'inlay-fix'不知道往哪儿发，八卦高人多就发这里了，懂法律的筒子能不能科普下，　　房子是婚后两个人一起买的，十几年前了，房产证上的产权人是父亲。　　我和我妈的户口也不在这间房子里，两人目前还没离婚，他可以私自卖房么？　　不知道往哪儿发，八卦高人多就发这里了，懂法律的筒子能不能科普下，　　房子是婚后两个人一起买的，十几年前了，房产证上的产权人是父亲。　　我和我妈的户口也不在这间房子里，两人目前还没离婚，他可以私自卖房么？　　不知道往哪儿发，八卦高人多就发这里了，懂法律的筒子能不能科普下，　　房子是婚后两个人一起买的，十几年前了，房产证上的产权人是父亲。　　我和我妈的户口也不在这间房子里，两人目前还没离婚，他可以私自卖房么？
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　　我查到说，男方可以私自卖房，但是卖到的钱是属于夫妻共同财产，女方有权要求分割...　　但是房子都卖了，钱谁知道他能卖了多少，到时候死不认账的话，一样没辙，是这样么？
　　自己来
　　啊~~~~~~~~~~来个人帮帮我吧~
　　@黄婉瑜jm
16:51:37　　如果有个女的勾引你，你能hlod住么？如果是很多个女的，你还能hlod住吗？　　朋友昨天给了个网止 http://goo.gl/IC6Oh 哇。。。里边女的一个比一个带劲，不管你信不信，反正我是没hlod住！！　　-----------------------------　　啊~
　　你查到的基本没有错。但是他卖了多少钱还是应该查得到的。除非买家也帮他圆谎。毕竟有合同在那里。
　　@披个马甲前来八
16:53:45　　你查到的基本没有错。但是他卖了多少钱还是应该查得到的。除非买家也帮他圆谎。毕竟有合同在那里。　　-----------------------------　　那悲剧了......万一他把房子过户到亲戚名下。。真烦...
　　按照《物权法》的规定，个人的合法财产，所有权人可以自由处分，他人无权干涉。婚姻存续期间，夫妻财产分为两类，一类是夫妻个人财产，另一类是夫妻共有财产。婚前取得的房产属于个人财产;婚后取得的房产有约定的按约定，没有约定的一般属于夫妻共同财产。　　你父亲名下的房产，如果是婚后购买的，没有特别约定时，即便登记在你父亲名下，也属于夫妻共同财产，出卖房产时应当征得你母亲的同意，否则房屋买卖协议无效。　　如果该房产属于你父亲的个人财产，并且夫妻双方共同生活在该房屋内，那么，你母亲对该房产享有居住权，你父亲转让该房产，意味着侵犯了你母亲的居住权。居住权是公民的基本权利，完全可以对抗夫妻一方对房产的自由处分权。　　所以，你父亲的想法完全是个笑话。。。
　　不能卖的！卖的时候要妻子签字，我曾经买过一个商铺和你的房子情况一样。
　　@antata
16:56:15　　按照《物权法》的规定，个人的合法财产，所有权人可以自由处分，他人无权干涉。婚姻存续期间，夫妻财产分为两类，一类是夫妻个人财产，另一类是夫妻共有财产。婚前取得的房产属于个人财产;婚后取得的房产有约定的按约定，没有约定的一般属于夫妻共同财产。　　你父亲名下的房产，如果是婚后购买的，没有特别约定时，即便登记在你父亲名下，也属于夫妻共同财产，出卖房产时应当征得你母亲的同意，否则房屋买卖协议无效。　　如果该.....　　-----------------------------　　真的是这样就好了..
　　你放心，你父亲如果要卖房，房产部门办理过户手续时，一定会要求你母亲签字，否则房产部门没胆子办的，我老公就是房产局的，这几年因为夫妻婚前婚后房产的问题N多人跟房产部门打官司，前些时候就专门在学习这些东西。
　　@公共马甲-07 16:58:17　　不能卖的！卖的时候要妻子签字，我曾经买过一个商铺和你的房子情况一样。　　-----------------------------　　是这样的话就太好了
　　@antata
16:59:15　　你放心，你父亲如果要卖房，房产部门办理过户手续时，一定会要求你母亲签字，否则房产部门没胆子办的，我老公就是房产局的，这几年因为夫妻婚前婚后房产的问题N多人跟房产部门打官司，前些时候就专门在学习这些东西。　　-----------------------------　　嗯，你这样说我就放心多了，谢谢
　　抛开法律术语，简单说就是，能卖，但是如果房子还没有过户给买主的话，你妈可以跟买主说房子是共有财产，协议是无限的，但是如果已经过户了的话，协议有没有效就不管用了，房本一改房子就是人家的了，你妈可以要求你爸分钱，至于你爸会不会少报钱，卖房子是有协议的，房子过户必须要用的，一般来说，除非两方恶意的低价买卖，一般不会有问题。而且，如果低价买卖的话，算是转移财产了。楼主不用担心，这么说楼主能懂吧~　　
　　卖不了，过户单身需要单身证明，已婚需要夫妻双方到场。　　
　　@glamny
17:02:53　　抛开法律术语，简单说就是，能卖，但是如果房子还没有过户给买主的话，你妈可以跟买主说房子是共有财产，协议是无限的，但是如果已经过户了的话，协议有没有效就不管用了，房本一改房子就是人家的了，你妈可以要求你爸分钱，至于你爸会不会少报钱，卖房子是有协议的，房子过户必须要用的，一般来说，除非两方恶意的低价买卖，一般不会有问题。而且，如果低价买卖的话，算是转移财产了。楼主不用担心，这么说楼主能懂吧~　　本.....　　-----------------------------　　差不多能懂，但我爸有几个他很疼的亲戚，如果直接过户到他们名下又不拿钱，就是以赠与的名义把房子给了亲戚，我妈还能拿回属于她的财产么？
　　我们家从我差不多高中的时候，到大学快毕业，所有的生活费学费都是我妈一个人辛辛苦苦赚来的，还有家里的水电煤，吃的穿的用的，我爸一分钱都没掏过，还要拿他们的共有财产去补贴男方家的亲戚，　　如果一旦他们离婚，像这样的情况，如果能拿的出收入证明，涉及到财产分割的时候，会不会对我妈有利？
　　过户给你亲戚的话是无效的。只有一种情况是可以卖出去但是房子收不回来的，那就是买家并不知情并且已经完成全部手续。这个时候房子要不回来了，只能要钱。你的亲戚不至于不知道这个房子是你父母的共同财产，除非法盲。你要实在觉得不保险就挨个亲戚大哥电话顺便录下音。。。
　　夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，如何处理呢？这种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功。出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割。至于，低价转让的造成的损失，应该由过错方承担。　　损失由过错方承担。。哪能那么容易呢
　　@laiwenwen111
17:13:45　　我们家从我差不多高中的时候，到大学快毕业，所有的生活费学费都是我妈一个人辛辛苦苦赚来的，还有家里的水电煤，吃的穿的用的，我爸一分钱都没掏过，还要拿他们的共有财产去补贴男方家的亲戚，　　如果一旦他们离婚，像这样的情况，如果能拿的出收入证明，涉及到财产分割的时候，会不会对我妈有利？　　-----------------------------　　有利。如果男方有工作且收入明显低于女方的话。并且你未成年且愿意跟随母亲，则判决通常都会对你母亲有利。　　如果你妈妈已经下定决心要离了。就赶紧找律师，律师会采取措施把这些财产保护起来的。只要接到律师函，你爸就不可以再动房子和转移财产了。
　　现在最怕的就是你父亲瞒着买主自己的情况然后把房子卖了。　　虽然这种情况比较罕见但是也会有。　　比如你父亲说已经离婚，已经丧偶，反正就是让买主合理相信房子是他一个人的，　　然后签了合同再过户就麻烦了。只签合同不过户，什么都好说，　　一旦过户，房子就是人家的了，想要回房子是不可能的，只能索要赔偿，　　所以楼主赶紧像上面的筒子说的那样，找律师。。把你爸的身份证户口本藏起来。。。
　　@李铃铛
　　@披个马甲前来八
17:25:31　　过户给你亲戚的话是无效的。只有一种情况是可以卖出去但是房子收不回来的，那就是买家并不知情并且已经完成全部手续。这个时候房子要不回来了，只能要钱。你的亲戚不至于不知道这个房子是你父母的共同财产，除非法盲。你要实在觉得不保险就挨个亲戚大哥电话顺便录下音。。。　　-----------------------------　　亲戚确实是法盲......不过我会让我妈把房产证户口本之类的放好的
　　@laiwenwen111
17:13:45　　我们家从我差不多高中的时候，到大学快毕业，所有的生活费学费都是我妈一个人辛辛苦苦赚来的，还有家里的水电煤，吃的穿的用的，我爸一分钱都没掏过，还要拿他们的共有财产去补贴男方家的亲戚，　　如果一旦他们离婚，像这样的情况，如果能拿的出收入证明，涉及到财产分割的时候，会不会对我妈有利？　　-----------------------------　　@披个马甲前来八
17:29:56　　有利。如果男方有工作且收入明显低于女方的话。并且你未成年且愿意跟随母亲，则判决通常都会对你母亲有利。　　如果你妈妈已经下定决心要离了。就赶紧找律师，律师会采取措施把这些财产保护起来的。只要接到律师函，你爸就不可以再动房子和转移财产了。　　-----------------------------　　只要接到律师函，你爸就不可以再动房子和转移财产了。　　谢谢，这条我肯定记住
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}