如果或者不动产登记证书只写一个人名字并不代表房子完全就属于登记权利人自己，其中还要分很多种情形最重要的看房产的出资人，出资时间是否婚姻登记以及相应的书面合同约定。所以后要留好付款票据
如果房产证或者不动产登记证书写了两个人甚至两个人以上的名字，尤其昰两个人的名字如果属于夫妻关系，那么不论婚前还是婚后购买都属于共有财产。如果办理按揭这种情形下，银行批贷额度高、审批快银行更愿意把钱借给你们。

这里着重根据夫妻房产说明两点：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房產证上只写其中一个人的名字应认定为;如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确涉属于夫妻共同房产。

2、婚姻关系存续期间由一方父母全资购买的不动产，产权登记在自己子女名下的属于子女个人房产。父母部分出资的如涉及分割，应协议解决为上诉諸法律的，有共同房产和个人房产之争要结合具体证据。市中级人民对于自己父母出资部分如所付款及其对应的增值，倾向认定为出資父母自己子女的个人财产双方父母出资购买的不动产登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共囿但当事人另有约定的除外。

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