[建委]开发商迟迟不退还面积差价_市民心声
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[建委]开发商迟迟不退还面积差价
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[建委]开发商迟迟不退还面积差价
ID:2234096　
作者: ( 21:53:17) &
尊敬芜湖市房管局领导同志：　　你们好！自从本人在三山区比华利山庄买了一套房子以来一直烦恼不断，现急需你们帮助解决一新烦恼。　　1.房屋预售合同订立时间是日，预售合同面积是86.77平米；　　2.交房时间是日（预售合同约定是日）；　　3.房产证拿到手的时间是2015年4月下旬（房产证上注明的登记时间是日）；　　4.契税和住宅维修基金发票上的时间是日;　　5.购房大发票拿到的时间是2015年8月中旬（发票上的开票日期是日）。　　当初交房时开发商以统一结算房屋面积差价为由，不予结算退还差价！说等到房产证下来再结算。现房产证已取得半年有余，多次催其退还差价无果。　　现请求房管局相关负责同志协助我获得以下结果；　　1.开发商退还面积差价3488元/平方米x（86.77平方米-85.71平方米）=3488元/平方米x1.06平方米=3697.28元。　　2.按银行同期按揭贷款利率补偿面积差价自交房第二日（日）至其支付应退款前一日为止所产生的利息。　　本人联系电话　　请帮忙处理，谢谢！(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 15:11:46答复如下：
&&&&[网友]道人：　　&&&&&您所反映的问题，我委很重视。经与企业核实，芜湖香江置业有限公司开发建设的香江比华利项目，合同签订为预售合同，其预售面积与房产证实测面积存在差异，该公司将依据房产证实测面积退还面积差额，退还的金额依照预售合同和房产证注载面积实际结算。该公司结算面积差额已在发放房产证、购房票据一并处理，请业主前往售楼部办理。
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ID:2234795　
作者: ( 22:22:56) &
&&&&比华利的开发商和其他开发商一样一样的，不同的是他更会忽悠，听售楼部的人说他们已经三个月的工资都没发下来了，该不会接近尾期，准备撤退了吧？！
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ID:2235315　
作者: ( 15:11:46) &
&&&&[网友]道人：　　&&&&&您所反映的问题，我委很重视。经与企业核实，芜湖香江置业有限公司开发建设的香江比华利项目，合同签订为预售合同，其预售面积与房产证实测面积存在差异，该公司将依据房产证实测面积退还面积差额，退还的金额依照预售合同和房产证注载面积实际结算。该公司结算面积差额已在发放房产证、购房票据一并处理，请业主前往售楼部办理。
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ID:2235452　
作者: ( 21:29:02) &
&&&&这样的话，我已经听了一年多了。他说的是几栋房子统一结算，试问如果这几栋三年五年卖不完，我是不是得等三年五年才能结算我这个面积差价!事实就是――他现在以此为借口，拒不退还差价！当初双方口头约定的是待房产证下来就结算，现在我的房产证已经下来半年多，还要等到什么时候，等到什么时候！如果尊敬的贵委不能切实协助处理此事，我将拿起法律武器，捍卫自己的权益。（发帖，不过是给双方一个缓和的台阶，在发帖前民事起诉书我已起草完毕！）
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我买的房子合同面积和产权面积有差异,合同有写多退少补。是不是无论多出多少都要补
我买的房子合同面积和产权面积有差异，合同有写多退少补。是不是无论多出多少都要补
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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你好，具体按照合同约定处理
不是，面积相差少于3%的是多退少补，大于3%的是多的部分不用补，少的部分双倍退。
是的，只要符合合同约定，就可以要求补偿，只是补偿多少的问题
您好！若合同中有规定，按合同执行，若开发商不按合同执行，您可以采取法律途径解决。希望能够帮助到您。
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