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售楼处开放
楼盘地址：
北京东燕郊迎宾南路东侧
户型建面：
60-120平1-3居
开盘时间：
今日剩余123单可约
已有280位会员正在享受优惠
400-606-6969 转 25233
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入住时间：
15、23、24、25、27、30栋预计日入住，一期入住时间日
开 发 商 ：天洋置地有限公司
预 售 证 ：（三）房预售证第2013022号
户　　数：8000户
物业类型：商业综合体，MINI墅，创意SOHO
物 业 费 ：2.8元/月/平米
物业公司：天融物业
建筑面积：4800000平方米
建筑类型：板楼,高层
产　　权： 70 大产权房
装修情况：毛坯
付款方式：银行按揭贷款|一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
天洋城4代近的销售价格；&&[
新浪乐居北京站置业专家王秋莲
项目位于北京东燕郊，距离市区较远，出行时间长，但少堵车，空气较好，适宜休闲养老。
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燕郊天洋城房价天洋城一降到底 7000元是燕郊楼市底线
　　上海日电 /美通社亚洲/ -- 均价从11000元/平米直接降至7800元/平米，燕郊大盘天洋城近日因此颇令人关注。 　　天洋城均价直降30% 　　6月20日 -- 天洋城降价后的第二天，售楼员介绍说，此次开盘推出了一栋特价楼，均价最低能到7200元/平米，最高在8400元/平米左右，户型有50平米的一居，80、90平米的两居、120平米的三居。共有房源260套。 　　售楼员表示，天洋城除了这栋特价楼外，其他在售房源均价都在10000元/平米以上。"要买就趁现在便宜，不然等特价楼卖完了，再开盘的房子均价就要上调。"售楼员强调，此次降价机会难得。"我们这次之所以降价，完全是为了响应政府调控。"售楼员进一步解释说，"如果不降价，项目拿不到预售许可证，银行也不给发放贷款。不得不降。" 　　来自天洋城营销部门的消息称，此次降价30%，并不是因为开发商的资金链出了问题，相反，经过2009年的发展，开发商资金充裕。这次实实在在的降价一来响应了国家调控政策的号召，二来主动激活市场刚性需求，赢得客户。 　　天洋城营销部门表示推出的特价楼，是天洋城的底线，项目后期开盘价格还会往上调整。这印证了售楼员一再强调的说法。 　　7000元是燕郊楼市的底线？ 　　燕郊楼盘均价过万在2010年3月过后逐渐成为普遍现象，虽然被认为泡沫严重，但在此轮罕见的楼市调控中，燕郊楼市依旧坚挺，直到天洋城降价30%。 　　6月初燕郊另一大盘上上城被媒体爆出降价30%的消息，不过爱房网调查发现，上上城降价30%的说法并不准确。今年4月，该项目推出楼王，均价为11500元/平米，但是位于其他楼座的房源均价基本在7000元/平米左右。所谓上上城降价30%的说法，仅仅是拿该项目的楼王与一般房源做对比得出的结论。 　　天洋城降价30%，对燕郊的楼市影响有多大？该区域几个在售和待售的楼盘中，如燕京航城、美林湾、纳丹堡、华泰.忆江南等在售楼盘价格依旧没有松动，均价在8000元/平米以上。如凤凰国际、潮白人家、田园牧歌等待售项目，预计均价也在8000元/平米以上。 　　天洋城降价，不难看出其为了回应政府调控的"被迫性"。"特价楼是天洋城的底线，燕郊的整体房价再怎么降也不会低于七千元了。"不仅仅是天洋城的售楼员对后市看好，燕京航城、纳丹堡等项目的售楼员也纷纷表达此意。但是这个业内公认的燕郊楼市7000元的底线，带来的依旧是1:1200的畸高租售比。 　　爱房网是安居客集团旗下，亦是国内首家专业新房导购信息平台，并已成长为中国第一的新房平台。爱房网和专注于二手房信息服务的安居客以及专注于租房信息服务的好租网，组成了一个专业找房网站群。 　　消息来源 安居客
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燕郊房价超九成破万,多处楼盘被抢空
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