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想用公积金充商贷，想弄清楚一点，如果是月充，冲的是本金还是本息都充，如果是年充，可不可以要求全部充本金（相当于提前还款）
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提问者：可乐5
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您好，月冲就是每月从您的个人住房公积金帐户中扣除当月的还款本息，当住房公积金帐户余额不足以扣款时，再从您指定的还款帐户中进行扣款。年冲公积金帐户余额只冲贷款剩余本金，每月的还款本息还是要从现金还款账户中扣除的，年冲的生效月是每年4月或9月公积金账户余额冲抵贷款本金，一年一次。选择年冲贷款每月的还款本息都是从现金帐户中扣除的，不会从公积金账户再扣除，如果对扣款数额有疑问可向贷款银行咨询。
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等额本息法还住房公积金贷款，每月还的利息和本金各是多少？用手算的方法，拒绝表算，计算器算法。谢谢
15-12-9 上午8:49
等额本息法还住房贷款，每月还的和本金各是多少？用手算的方法，拒绝表算，计算器算法。谢谢额。。。我只能说个大概原理。。。。等额本息就是以后每月还的利息和本金的和相等用（A/P，i,n）已知现值P求以后每月的年金A就是利息和本金的和再求每月的利息
减去利息就是本金了每月还款本金前期轻后期重
利息相反我刚学到这里
希望有用~~等额本息法还住房公积金贷款，每月还的利息和本金各是多少？用手算的方法，拒绝表算，计算器算法。谢谢四大行网站都有计算器，有现成的不用，非要手算当技术？等你算完利率都涨了等额本息法还住房公积金贷款，每月还的利息和本金各是多少？用手算的方法，拒绝表算，计算器算法。谢谢
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综合：西安公积金还款注意事项 等额本息和等额本金哪种划算
来源：365综合
365地产家居网
详细举例说明
情景：假设某人贷款10万元期限20年，为方便测算，我们将年利率恒定为4%，每年偿还贷款本息一次。
按等额本息还款法产生的利息共计47163.46元，而按等额本金还款法产生的利息共计42000元，后者比前者要少付利息5163.46元，差别的确很大。但对两种还款方式的理解不能只局限于表面，要充分考虑贷款的占用时间和占用额度。
&还用前面所举事例来分析：第一年等额本金还款法应还本金为:100000元&20年＝5000元，利息为 100000元&4%＝4000元，个人第一年还款本息和为 5000 + 4000 = 9000元。 第二年再还款时，由于个人所占用的贷款本金已经减少，仅为 100000元－5000元＝95000元，所承担的利息也相应减少为 95000元&4%＝3800元。
其后依此类推。到最后一年，借款人占用的贷款本金只有5000元，应承担的贷款利息只剩下5000元&4%＝200元，还款本息和为5200元。
&按照等额本息还款法测算，虽每年归还本息和都是7358.17元，但本金和利息却有变化。第一年应还利息为 100000元&4%＝4000元，应还本金为7358.17元－4000元＝3358.17元，第二年应归还利息为(100000元－3358.17元)&4%＝3865.68元，应还本金为7358.17元－3865.68元＝3492.49元。其后依此类推。到最后一年应归还本金剩余7075.16元，应承担的贷款利息只有 7358.17元－7075.16元＝283.01元，本息和为7075.30 + 283.01= 7358.17元。
从以上两种还款方式的分析可以看出，等额本金还款法每年偿还贷款本金相等，利息随剩余本金的减少而逐年减少。而等额本息还款法则不然，它每年还款的特点是本息和相等，其中利息逐年减少，本金逐年加大。
由于等额本金还款法前期还款金额（第一年本息和为9000元）比等额本息还款法（每月本息和恒值为7358.17元）高出1641.83元，即借款人占用贷款本金的额度相对较少，时间也相对较短，所以借款人应承担的贷款利息也相应较少。
而等额本息还款法前期偿还贷款本金较少，即借款人占用贷款本金的额度相对较多，时间也相对较长，应承担的利息自然也相应较多。
用货币时间价值对上例进行分析。所谓货币时间价值，是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值，也称为资金的时间价值。在不考虑通货膨胀因素的假设下，现在的1元钱和1年后的1元钱其经济价值不相等，或者说其经济效用不同。
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