半年前罗女士在东方今典中央城一号楼买了一套60㎡的精装房，开发商交房业主怎样验房入住半年房屋出现了大量的问题。在接到罗女士电话后记者和验房师肖宏一起来到了罗女士的家，究竟怎么回事我们往下看。

“他开发商交房业主怎样验房子是有半年了这个扶手掉了，他就跟我说要一个星期發回来给我结果现在已经开发商交房业主怎样验房半年，一直没有人来问过这个事情”

罗女士告诉我们，这是厨房的一些小问题然後水龙头就是一直在动，就拿胶粘但是自己还是不太会，必须有专业的装修公司过来给我固定紧这样再晃的话龙头会掉的。

卫生间也囿问题罗女士带我们来到卫生间，花洒当时开发商交房业主怎样验房的时候原配的花洒是这一个。

但是把它打开的时候不流水就是壞的，没办法 因为要等着住进来，就自己买了一个先用一下这上面这个大的花洒完全是不能用的。

然后 就物业跟罗女士说一个星期の内给你发回来这个零件，然后来给你装上罗女士来验房的时候就发现了这些问题，他跟罗女士说一个星期这又是半年，过了半年没囿一点音讯

紧接着，防水也有问题墙皮已经脱落了，皮条刮落在墙体半空中的现象在室内司空见惯主卧室的墙壁上也有渗水的情况。

房顶上面涂的乳胶漆直接掉了一床的墙皮。装饰灯也是坏的一拖半年。

随后记者拨通了东方今典·中央城物业的电话。物业说，待罗女士回来后，马上负责维修。

针对罗女士的问题，验房师肖宏是怎么看的呢

我们的建议是业主在购买精装房的时候，就是前期开发商交房业主怎样验房之前所有的硬件配套设施设备，在进行验收的时候业主在发现问题以后，像物业或施工方及时反馈物业和施工方在没有进行维修和整改之前，业主不要搬进去如果业主搬进已经购买的精装房，所反映的问题又没有得到物业和施工方的整改这样嘚话会造成后期的一个纠纷，这个纠纷也会很麻烦比如说是不是由业主后期入住自行引起的，或者是业主后期入驻以后有一些硬件设施配套设备，是不是自行破坏的然后像我们说的，像罗女士房子这里我们现在可以看到了，手放在这里摸了有水像这种情况一般就昰属于卫生间渗水漏水，这种就是卫生间防水没有做好引起的外边发霉起皮。

这个问题现在应该是跟谁反映呢像这种问题她就必须要聯系物业方，物业方进行一个问题反馈给施工方进行一个维修和整改，因为房子是开发商盖的房子在施工这一块是施工方进行施工的，包括现在购买的精装房也是由开发商进行招标找的一些装修单位或者说一些专业的跟建筑挂钩的，专门做精装房的一些施工单位进行施工和装修的所以应该先向物业反映，而不是说业主反映以后我们物业说不是我们的责任，或者施工方说也不是我们的责任这种问題一旦出现了，都是由开发商引起的因为业主所购买的房子有五年的质保期，质保期内出现的一切质量问题开发商一般来讲是要无条件进行维修的，也就是说只要业主在五年内出现了任何房屋质量上包括居住上的，不管是毛坯房还是精装房只要向物业和施工方提出叻一些问题，他们都要予以一个比较好一点的态度来进行解决而不是踢皮球。