【导读】
如今，随着我国人口数量的不断加大，人口密度也在持续地增加着，一些比较贫瘠落后的地方还不太明显，但是对于比较密集的城市区和发达城市来讲，住房问题实际上已经变得相...
　　如今，随着我国人口数量的不断加大，人口密度也在持续地增加着，一些比较贫瘠落后的地方还不太明显，但是对于比较密集的城市区和发达城市来讲，住房问题实际上已经变得相当严峻了，而上海市属于我国外来人口流入量最大的一个城市了，住房问题就更加严峻了，因此上海有关部门特意推出了买房政策，那么具体内容是什么呢？下面我们就来具体说说上海买房政策2016社保要求和条件吧！
　　一、上海本地人买房社保的要求与条件
　　上海本地人要求夫妻二人当中有一个人拥有上海户口或者是购买房子的人本身就属于上海户口，对于本地人的社保并无要求要求，但是对于购买房子的数量是有规定和限制的。
　　1，（属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位）住户与父母共同拥有的房子不能超过两套，如果在自己的名下没有房产的话，就可以再买两套房子。
　　2、（属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位）住户与父母共同拥有的房子不能超过两套，如果自己的名下有一套房子的话，还能再买一套房子。
　　3、（属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位）与父母没有房产，自己的名下也没有房产，这个时候可以再去买两套房子。
　　4、如果是夫妻两人加上小孩还有父母的话，那么一共是五口人，如果申请房产税减免的话，就需要父母的名下没有房产，还需要父母和个人户口放在一块儿，而且办理房产税的时候还要父母送到交易中心去。
　　二、上海外地人买房社保的要求与条件
　　1、购房者必须是已婚人士
　　2、购房者必须在上海无房
　　3、购房者能够有从购房之日就有的而且在前三年以内就已经在上海市一共缴纳了两年以上的社保证明和个税缴纳证明（但是如果是一次性补交的话就不能不予承认了）。我们这里谈到的2年以上的社保证明和个税缴纳证明不是一定要在连续缴纳期间的，而且在其中是可以断缴的，只要在三年以内累计缴纳了两年就行了。
　　以上内容就是上海买房政策2016社保要求和条件，这是2016年的最新缴纳制度，想要在上海买房子的朋友可以看看，但是怎么看怎么觉得这制度有点苛刻，其实这是有原因的，是因为上海属于一个非常发达的城市，所以大家挤破脑袋都想到这个城市里面去，所以人数自然就太多啦，上海的政府和有关部门为了缓解住房压力，所以特意定制了这样一项制度，也算是中规中矩啦。
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2016上海楼市最新政策_查看：社保缴费5年不连续也可买房
核心提示：　　2016上海楼市最新政策_查看：社保缴费5年不连续也可买房　　日当天或者以后签约的合同来算的
　　2016上海楼市最新政策_查看：社保缴费5年不连续也可买房　　日当天或者以后签约的合同来算的话，社保或者者就是个税不用连续缴纳的了，上海楼市最新政策规定在过去63个月里累计缴满60个月便可买房的，即时执行该措施。　　3月25日，上海《关于进一步完美本市住房市场体系以及保障体系增进房地产市场安稳健康发展的若干意见》（下列简称《若干意见》）公布，《若干意见》请求 从严执行住房限购政策，从紧履行差别化住房信贷政策。其中明确指出：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所患上税或者社保的年限，从自购房之日起计算的前3年 内在本市累计缴纳2年以上，调剂为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。　　此前，沪九条新政最惹人争议的一点就是如果因换工作等致使的社保 中止该如何界定。毕竟除了了少数企事业单位或者公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而以前因为连续5年的定义不清，上海 各交易中心都按最严格的请求执行，即不论甚么缘由，只要断了就限购，致使误伤一大片。　　依据中原地产的动静，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀已经经履行新政，而随后有沪上中介表示，全市都将开始执行新政。　　2016上海楼市新政　　第一，进一步加强房地产市场监管，规范从业行动，严重查处背法背规行动　　第二，落实差别化的信贷政策，对于于具有一套住房再次购买普互市品住宅首付比例调剂至50%，非普通二套房的首付比例晋升至不低于70%　　第三，严格执行限购政策，对于于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的请求从2年提高到5年。　　楼市新政对于上海楼市有哪些影响　　那末，&史上最严&发布后，2016年二季度之后上海商品住宅市场走势如何？会不会像2015年下半年或者者今年一季度那样火爆？　　商通网微信号：st5com
共2页: 上页12下页　　从3月份上海商品住宅交易量来看，同策咨询钻研部数据显示，上周（3月14日-3月20日）上海商品住宅成交面积48万平方米，连续第三周保持50万平方米摆布/周的成交量！依照这样的市场去化速度，预计3月份&小阳春&上海商品住宅成交量会突破230万平方米！！这个成交量是史无前例的！3月份&小阳春&变为名不虚传的&大阳春&！　　2016上海房价呈现较快上涨缘由有哪些？　　去年上海住房上涨较快，特别是去年年末以及今年年初，这与其他一些一线城市的情况基本相似。　　主要缘由，一是活动性相对于宽裕，一线城市的楼市成为游资主要的流向。据房地产交易信息资料和其他相干资料分析，去年，特别是去年下半年以来，通过信贷、股市资金转移，还有外埠一些城市的资金，流入到上海房地产市场的比较多。　　第二，信贷税收政策对于交易量的推进。去年&330&新政，和今年2月20日新的税收政策，对于房价上涨可能也有必定作用。　　第三，供求瓜葛存在矛盾。一方面是上海本地的刚性需求集中释放，也带动了一些原本没有买房预期的购房者，看到房价上涨后提早入市。同时，投契性需求也有所回潮。但相对于于需求，商品住房的面积以及可售面积有所降落，也造成为了一部份的供需矛盾。　　第四，部份企业背规操作，一些开发商、中介机构，通过P2P的平台推出了首付贷等场外配资的业务，使原本一些没有前提购买二套房的人，通过首付贷、过桥贷等入市。这种操作对于市场起到了很大的推力，同时助长了投资以及投契行动，也增添了金融风险。还有部份商业在执行国家以及本市&二套房贷&政策时，把第二套普通住房的政策扩展到非普通住房。　　商通网微信号：st5com
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韵湖国际为什么不限购？昆山买房还要交社保吗
20:17:23来源：智房网
2016年政府为了控制房价涨幅过快，即10月4号起苏州地区全面限购。即日起韵湖国际针对被限购客户有以下政策。凡是在韵湖
2016年政府为了控制房价涨幅过快，即10月4号起苏州地区全面限购。&即日起韵湖国际针对被限购客户有以下政策。凡是在韵湖买房的客户，1.开发商会给客户14个月交社保的时间。如果一年之内客户不想买也可以转手。2.如果一年之后韵湖国际客户不想买，开发商无条件退款。3.如果一年之后房价有所涨幅，客户还是按一年前订的价格来买。（买房都有订购合同书，协议合同书，草签合同书等）。湖国际位于淀山湖新乐路，居于镇中心位置，距上海青浦区5公里，距上海虹桥枢纽25公里，与上海共享一个淀山湖资源。距离17号地铁线漕盈路站仅4公里，出门就是苏沪有轨电车，门口新乐大道与上海青浦崧泽大道接驳，一步进入上海市中心。　　韵湖国际周边配套完善，中心商业街、淀山湖中心小学中学、环湖自行车道、62平方公里天然湖泊、高尔夫球场、游艇俱乐部、现代农业基地等一应俱全。　　韵湖国际是由30年品牌历史的江苏建伟控股集团倾力打造的高端住宅项目，项目占地约11万平方米，总建筑面积约为25万平方米。项目打造的是浪漫法式风格，是大上海西区音乐主题社区，整个社区处处都融入了音乐元素，如音乐长廊、音乐喷泉、音符园林、音乐培训班等等，极具人文特色，65-126㎡多房经典户型，超大空间赠送，满足不同的选择需求。　　淀山湖唯一法式音乐社区《韵湖国际3期》花园洋房总高11层 开始抢购啦！　　韵湖国际三期开盘，再度创地产传奇。4月23日活动当天，现场被几百名客户已经围的水泄不通，现场用人山人海来形容，绝不为过。上演了一场沸腾全城的“抢房大战”近200套房子不到一小时被抢购一空！　　韵湖国际此次开盘继以往持续获得成功，这不仅反映了客户高涨的热情、项目优质的产品力和超高性价比都是功不可没。　　本次推售的观景高层多种户型区间，充分满足不同家庭人群需求，项目紧邻上海地铁17号线，独有的特色法式社区规划，完善的教育配套，让其更为抢手。今后，无论是投资还是自住，韵湖国际都是购房者的必然之选。　　选到房子的客户朋友们，福利来了，此次顺势加推20#，25#房源均为65平米，69平米，87平，97平米刚需户型！房源仅有60套，考虑的朋友们要抓紧时间了！本次开盘户型65平米 （两室两厅一卫）88平米 （三室两厅一卫）97平米 （三室两厅两卫）　　韵湖国际位于昆山市淀山湖镇,居于镇中心位置，距上海青浦区5公里，距上海虹桥枢纽25公里，与上海共享淀山湖资源。　　项目距离17号地铁线漕盈路站仅7公里，出门就是苏沪有轨电车，门口新乐大道与上海青浦崧泽大道接驳，一步进入上海市中心。　　韵湖国际周边配套完善，中心商业街、淀山湖中心小学中学、环湖自行车道、62平方公里天然湖泊、高尔夫球场、游艇俱乐部、现代农业基地等一应俱全。　　韵湖国际是由30年品牌历史的江苏建伟控股集团倾力打造的高端住宅项目，项目占地约11万平方米，总建筑面积约为25万平方米。　　项目打造浪漫法式风格，是大上海西区唯一音乐主题社区，整个社区处处都融入了音乐元素，如音乐长廊、音乐喷泉、音符园林等等，极具人文特色。　　智能社区免费wifi覆盖、管家式服务四点半课堂、运动社区环线慢跑道、节能环保太阳能供热、活水循环户外游泳池等。　　上海许多人都知道黄浦江、佘山、却忘了还有一个后花园 —&淀山湖 ！唯独淀山湖这个后花园房价没有那么壕、因为很多人都认为那是江苏了、却不知道淀山湖才是黄浦江的源头、其实淀山湖三分之二是属于上海的、只有那么三分之一是属于江苏、就被人们给遗忘了。淀山湖的别墅也不少、论环境也不比佘山差、只是因为那么一点点距离。韵湖那么美，我想去看看　　西上海淀山湖唯一纯法式音乐社区，南部水乡蝉联销冠王，三期新品4.23月开盘，VIP预约火爆进行中。韵湖国际，为追求优质生活的您倾力打造也为您带来更出色的N+1梦想空间。临近62万平方公里人居大湖，时刻让您享受湖区别样生活。　　韵湖国际首推房源已经售完，紧急加推21#、27#仅110套房源，面积63平米，88平米，97平米，价格在13200元/平方米，交10000元可直接选定房号，预计2018年年初交房。预购从速　　项目地址：昆山市淀山湖新乐路1236号
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类型:住宅 别墅
国贸仁皇，坐落于浙江湖州仁皇山新区，是集行政办公、康体娱乐、居注体育休闲为一体的新城市次中心，项目距离市中心约10分钟车程，交通通达性较好。项目三面临路，分别为西侧的青铜...
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京公海网安备号上个学还要交社保，别想上海的到昆山买房了！
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以前买房时候的政策是凭房产证就可以上学，现在又要父母各1年社保！尼玛的，日比山，耍人啊！明年卖掉昆山房子回上海上学了！麻痹的，日比山！你自己玩自己的吧！
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楼主不要装了，你要是能在上海买得起房，会在上海上班，昆山买房？
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回 卧底天使福尔 的帖子
卧底天使福尔:楼主不要装了，你要是能在上海买得起房，会在上海上班，昆山买房？ ( 15:49) 我就一穷人，每天一个馒头蘸白开...你满意了么
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我也以为有房产证就可以上学了，谁知道。。。。。！
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回 kaserwen113 的帖子
kaserwen113:我就一穷人，每天一个馒头蘸白开...你满意了么 ( 15:55) 实话实说，难道你不是上海买不起房才买昆山的吗
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这政策太突然了，应该缓一缓。个领导好好想想吧！个人觉得单方一年还凑合，不然必定影响昆山楼市和经济。忘吾皇收回成命
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认证头衔昆山论坛《阳光育人》志愿者
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楼主冷静，可以先去学校报名试试，报名排队吧
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回 辛勤的小蜜蜂 的帖子
辛勤的小蜜蜂:楼主冷静，可以先去学校报名试试，报名排队吧 ( 16:14) 这政策太突然了，应该缓一缓。各领导好好想想吧！个人觉得单方一年还凑合，不然必定影响昆山楼市和经济。忘吾皇收回成命。都不容易的
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回 辛勤的小蜜蜂 的帖子
辛勤的小蜜蜂:楼主冷静，可以先去学校报名试试，报名排队吧 ( 16:14) 据了解很多地方都是单方满一年即可，深圳都是哦。这样搞昆山房子更不好卖了。卖房的又多了一种。望小蜜蜂转达民意哦
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。。。。请问我户口在昆山，在上海工作，上学也要一年社保（我以前在昆山交过），不知道这样是否可以？？谁有这个政策的连接，共享下，谢谢啦
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