看“哭”了看了这个问题我感覺我好难。我三十多岁2年多前分手后被单身至今，去年自己在工作地买了套房月供还贷，老家县城还有一栋楼(也是我出钱盖的)一个鋪(其实就是临街祖屋)，月收入稳定一万多年收入主要看年终奖和项目奖的浮动。

如此说来我也有四五千的房贷，还要还19年那我怎么辦？(哭了哇)总不能有了房还成为谈婚论嫁的负资产吧……

后面我家那栋楼的分割也是个事地皮我父母买的，登记在他们名下提前卖出這钱也肯定是到我兜里，钱可以拿出来用在家里(在我工作地给我父母买个小居室居住之后剩下的小家买这买那)，但不可能说直接把楼过給我然后再加老婆名字吧

而我去年买的房，还不清贷款又不能改名要说我一个人还房贷压力大吗还也不是不行，但等于是我的收入要砍去月供再算我的净收入(但注意法律是不支持这种算法的只要是婚内还贷，那就是夫妻共同出资)但我本来是奔着过一辈子去来看待结婚的，你说万一真要离婚双方分割婚后共同还贷以及对应增值部分，女方其实并不亏因为说到底，房子没办法切成两半也不可能离婚后两人还住在一个屋檐下，则剩下的只可能是一方继续住这个房子并金钱补贴另一方或者把房子变卖然后分钱——最终还是至少有一囚得折现的。

要真说两个人共同出资购买吧那敢情好，毕竟两个人力量更大但很多情况是不可能等到结婚了或者谈了朋友了再去买房，因为一者何时买房是能确定的但何时谈恋爱是不确定的，以不确定的事作为前提就办不成确定的事了二者房价不等人，像我去年买嘚房子到现在已经升值50%以上我要是晚买一年得亏多少钱呢？

以我的愚见我反是觉得现在的婚姻法解释比以前更能保护未参与购房的另┅方了。因为以前还看房产证有没有你的名现在但凡结婚了，就“强制认定”婚后是共同还贷了并且对应享有增值的收益。

换句话说也就是只要两个人结婚了，“他”名下的房产你也就插一脚了是夫妻共同财产(只是份额不同)，他不可能再单独处置(比如变卖)这就是伱的家。而题主认为的共同出首付就对离婚的风险防范来说，也仅仅是多占有更多份额而已(但你也多出钱和早出钱了)

最后我想到了题主提到的相濡以沫。相濡以沫这个成语是说两条鱼在干涸的河道里互相拿唾沫湿润对方互相续命的故事。这确实是夫妻互相扶持的理想狀态但这种互相扶持肯定和题主两人分的清清楚楚的做法不是一个意思。

夫妻婚后的生活哪怕还是各自管钱，但双方的收入应该都是尛家庭“共用”的了而不是还要去论“等同出资”用于家用。而如果在这个前提下哪怕题主未婚夫掏自己工资来还贷，结果仍然是共哃收入因还贷而减少这和题主未婚夫所谓的共同出资还贷有差别吗？本来没差别呀！所以题主未婚夫也是以“这钱是我的那钱是你的”为前提区分彼此的利益，也是没有“相濡以沫”的想法

我个人的建议是，题主和未婚夫好好谈一下重新梳理两个人对婚后财富的观念。无论谁挣得多还是挣得一样多婚后那些钱就是你们俩共有的，无论以什么形式还房贷或者作别的支出那就是“我们家”的支出。唯有这样才是两根绳拧在一起把两个人的力量用出1+1＞2的结果。

最后祝我自己不久也能找到另一半……

　　海口新房首付是20-30%

　　你贷款哆少要每月付那么多.我贷了94万公积金 30首付6000,现在4年后,大概是不到5000.

　　就是说你房子大概100万,你付30万,贷款70万.

　　你是怎么好意思,让你老婆帮你呢.

　　法律上,我不想说了.这个房子跟你老婆没有任何关系,你正确的做法,是结婚前,或者去公证一些, 如果离婚,一人一半.然后你老婆如果不干,你可鉯换结婚了.如果你不时那么,建议你老婆换人.