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房产阅读排行买房办房产税，买主是一套房和二套房有什么区别？_百度知道
买房办房产税，买主是一套房和二套房有什么区别？
1倍基准，二套按家庭人均60平米计算。 在房产税上.6%，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，二套无论什么情况契税都是3%，二套只能贷最多4成，普通按1，标地按合同价的70%计征，普通住宅0，一套免征一套和二套在交易上.4%，一套可以贷款7成，非普通还是3%），每年年底缴清，利率最少是1，税率为非普通住宅0。 在贷款上.5%征收，超过部分征收房产税，利率最高可享85折优惠
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其他3条回答
一套房产税千分之一点五，二套千分之三
买主是一套房
首付，贷款利率有影响。
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二套房房产税征收最新消息 第二套房房产税规定 几套房以上征收房产税
　 949健康网
&&&&本报讯 （记者刘畅） 近日，我省发布《黑龙江省实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉暂行细则》，对我省房产税征收进行进一步细化。不少哈尔滨市民纷纷给本报来电询问房产税究竟怎么收，二套房、大户型房以及出租房屋的房产税应该如何缴纳。带着市民关心的这些问题，记者4日采访了省财政厅相关负责人，为市民答疑解惑。
&&&&8类情况免征房产税
&&&&问：房产税向谁收？哪个环节征收？
&&&&答：按照新出台的细则，凡在本省开征区内的房产，不论产权属于单位或者个人，除另有规定外，均应按条例和细则的规定缴纳房产税。也就是说，房产税作为一种保有税种，持有房产者均应每年按时缴纳。细则同时规定了8类情况免征房产税，对于普通市民而言，个人所有的非营业用的房产、属于自住性质的房产免征房产税。如果房产非自住，而是出租则要缴纳房产税。
&&&&二套房非营业性自住不缴税
&&&&问：二手房是否还需缴纳房产税？
&&&&答：房产税并不是在房屋买卖时缴纳的，而是房产持有人需要缴纳的，与新房旧房无关。只要是房屋的产权所有者就应缴纳，但可以查看是否属于免征范畴。
&&&&问：二套房、大户型房产征不征收房产税？
&&&&答：二套房和大户型房产和普通住房一样缴纳房产税。也就是说，个人持有的二套房或大户型房产，只要是非营业性自住，就在免征范围内，可以免征房产税；如果是营业性或者出租就应按相应方式缴纳房产税。
&&&&问：房屋改变用途怎么处理？
&&&&答：细则规定，个人所有非营业用的房产免征房产税，但个人的非营业性房屋一旦用作营业，则应按照相应要求缴纳房产税，缴纳方法不变。
&&&&原值百万元商服 年缴8400元
&&&&问：商服等房产的房产税如何征收？
&&&&答：不在8类免征房产范围内的房产，需每年缴纳房产税。商服等纳税人自用的房产，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳房产税，没有原值作为依据的，按照地方税务机关核定计税价值减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。比如，原值100万元的商服，每年缴纳的房产税为100万×（1-30%）×1.2%=8400元。
&&&&出租房产按租金12%缴税
&&&&问：出租房产如何缴纳房产税？
&&&&答：按照细则规定，房屋一旦出租就不属于自用范围，需缴纳房产税。租房时，承租人应向出租人（产权人）索取发票，未按规定取得发票的，由承租人代缴房产税。出租房产应依照房产租金的12%缴纳房产税。比如，租金为1000元/月的房产，每年应缴纳的房产税为%=1440元。
（金融界）
原标题：解读黑龙江实施房产税暂行细则 二套房非营业性不缴税
生活报9月5日讯 近日，我省发布《黑龙江省实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉暂行细则》，对我省房产税征收进行进一步细化。不少哈尔滨市民纷纷给本报来电询问房产税究竟怎么收，二套房、大户型房以及出租房屋的房产税应该如何缴纳。带着市民关心的这些问题，记者4日采访了省财政厅相关负责人，为市民答疑解惑。
8类情况免征房产税
问：房产税向谁收？哪个环节征收？
答：按照新出台的细
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如题，不知这样是否划算，或者有更好的办法，谢谢}