儿子可以用妈妈的房产证办理抵押贷款吗_百度知道
儿子可以用妈妈的房产证办理抵押贷款吗
不知道哥哥能不能用这个房产证来贷款，用哥哥的名义来贷款。男朋友哥哥是警察。房产证上写的是婆婆的名字婆婆年纪67了？过户，不能贷款？婆婆他们都在内蒙，准备用婆婆的房子贷款，全款，我和男朋友现在都没有稳定收入。新买的房子一定要写哥哥的名字吗，贷出来的钱可以给我们买房子吗，可以贷款，也不能贷款。我们现在结婚要买房？如果这样不能贷到款，然后买房子写我和男朋友的名字，贷款实际上是由我们两个来还？如果能贷到？还是假买卖，我们准备再河北买房，我们该怎么做？哪个手续费更低
我有更好的答案
(很显然你婆婆不符合条件)只能做个假买卖,只有房产所有人才有权利将房产进行抵押贷款(以你哥哥来贷款不成立)关于贷款年龄,把婆婆的房子卖给哥哥,这样就贷得钱出来给你们买房了,女性的真实年龄加上贷款年限不得超过60,而哥哥以贷款的形式买婆婆的房子关于房产抵押贷款
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出门在外也不愁儿子胆子太小，老受欺负怎么办_百度知道
儿子胆子太小，老受欺负怎么办
提问者采纳
，不必过于担心，给孩子鼓励，剖腹产缺少宫缩挤压。、和肯定，后天过度保护之类胆小的原因有很多。作为家长对孩子的负面情绪要及时疏导、信任。男孩子的心理成熟比较慢，比如先天遗传。我想孩子慢慢会好起来的~希望对你有帮助
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这样他 会积压很多愤怒的，你得给他来点家庭暴力估计是天生的吧，以后他会变的
教育一下他，让他多和同龄的性格开放点的或相似的孩子玩，教育孩子是不要经常大呼小叫，轻轻的说，可以让孩子减少对家长的恐惧感
没事 ， 欺负的多了、
承受能力就强了、
多半是性格的因素，加强运动锻炼，练点男人的血性、
先陪他锻炼，把肌肉锻炼出来。用残酷点的方法。狠心点。这样打架时也不会吃太大亏。然后不断的激他，说他是个废物，天天会被欺负。适当的来电家庭暴力。然后叫他妈妈在你教训完后安慰安慰他，陪他聊聊天。这样不会让他讨厌家庭。差不多一段时间后，心里被你压抑的不行了，就会爆发。狗急跳墙嘛。只供参考。
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出门在外也不愁是谁给的这群败类的这样的权呢，胆子也太大了吧
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强国社区-人民网公园休憩处变会所 谁的胆子这么大？无法无天 - 雷事我聊
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公园休憩处变会所 谁的胆子这么大？无法无天
来源:互联网 时间：作者:雷事我聊
　　有读者投诉，上海顾村公园有近150亩栅栏围住的公园用地，持门票游客不能通行。此区域早期规划为&游客拍照、取景、休憩处&，如今被称之为&鹰冠庄园&。门口保安表示这是一家专门举办婚礼的会所，普通游客不得入内! 公园休憩处变会所 谁的胆子这么大？无法无天
　　公园游览图上被称为&异域风情园&的这片区域，如今被冠以&鹰冠庄园&。 　　/晨报记者　张佳琪
　　近150亩区域经转租成高端婚礼会所，栅栏紧围、岗亭严守，游客禁入公园管理处回应称：更改早期规划是为更好服务游客，要发挥造血功能
　　如果说城市是一本厚重的书的话，那么城市的公园和绿地，就是这本大书的边白和插图。正是有了这些插图和边白，阅读起这本书就会从容而精致且妙趣横生。
　　然而，一些人却在打着这些珍贵的城市公园和绿地的主意，他们会变着法子将供市民休憩的小广场变成收费停车场，将配套用地建成商业街，将茶水间变成会议中心，将小餐厅变成高档会所和酒店&&这些行为毫无疑问违反了《上海市公园管理条例》相关规定。
　　公园首先姓&公&，理应为百姓所用。今天晨报将推出《保卫公园》系列报道，首篇聚焦顾村公园的&异域风情园&。接下来晨报还将逐一展开调查，以破除那些纠缠在城市公园绿地里的利益纠葛。
　　顾村公园异域风情园为何变婚礼会所
　　早期规划为&游客拍照、取景、休憩处&园方称租赁出去弥补高额养护成本
　　顾村公园&异域风情园&已变为&鹰冠庄园&　/晨报记者　张佳琪
　　见习记者　张益维
　　日前有读者在本报&我要投诉&微信公众平台上留言，称在顾村公园，有近150亩的公园用地，被栅栏紧紧围住，持门票游客不能通行。在公园游览图上，这片区域被称为&异域风情园&，是顾村公园一期工程配套的&一轴、一带、三区、七园&中的一园。
　　如今，这片区域被称之为&鹰冠庄园&，记者前往调查时，门口保安拦住说：&这是一家专门举办婚礼的会所，普通游客不得入内!&
　　风情园变身&鹰冠庄园&
　　&这不是顾村公园吗?我有老年证为什么不让我进去?&在位于镜泊湖路的鹰冠庄园门口，吴老伯和保安激烈争吵着。
　　&这里边不是什么人想进就能进的。&保安说，他打量了一下陪同吴老伯一起来的孙女，&你又是干什么来的呢?&
　　&我听说这里有一家婚礼会所，想和我爷爷来看看场地。&吴老伯的孙女说。
　　&哦，早说嘛，那你们是可以进的。&保安收起敌对态度，让开了路。
　　尽管吴老伯和孙女最终进入了鹰冠庄园内，吴老伯仍然很生气，他说：&公园浏览图和网站上写得明明白白，这里是顾村公园内的异域风情园，凭什么现在只有办婚礼的能进?&
　　对于这个问题，吴老伯的孙女也非常不解，她说：&我们现在都搞不清楚这里是顾村公园的异域风情园还是鹰冠庄园的私家园林了，如果是公园的土地，为什么公园的游客不能入内呢?&
　　&难道顾村公园把这片区域卖了?&吴老伯质疑道。
　　记者调查发现，顾村公园的异域风情园确实存在一个园区两种身份的情况。在顾村公园的官网上，鹰冠庄园所在区域被标注为异域风情园，公园介绍其&分为地中海风情、亚洲风情和英伦风情，三个典型的主题庄园&&&然而，在鹰冠庄园的广告中，异域风情园所在地区则被明确标注为鹰冠庄园，在其宣传广告中，异域风情园中的20000平方米英伦草坪以及9米高挑高宴会厅均是其核心卖点。
　　同时，记者实地调查发现，尽管顾村公园称其为&游客拍照、取景、休憩的好去处&，但是无论顾村公园的工作人员或是鹰冠庄园的工作人员均只知&鹰冠庄园&而不知&异域风情园&的情况。
　　在镜泊湖路异域风情园的大门口，记者看到，鹰冠庄园设置的岗亭严格把持大门，防止与婚礼生意无关的游客闯入。园区内，处处是婚礼会所的设施，仅在一个锈迹斑斑的引路牌上能看出曾经是异域风情园的一点踪迹。
　　记者问岗亭中的保安异域风情园怎么走?保安反问记者：&什么异域风情园?你要干什么?&另一方面，顾村公园园区售票处工作人员也似乎对异域风情园一无所知，当记者询问门票是否可以进入异域风情园时，售票处工作人员说：&什么异域风情园?没听说过。&
　　对于规划职能等说法不一
　　顾村公园管理处工作人员王女士说，之所以异域风情园会发生游客有票进不去的情况，是因为顾村公园将异域风情园的场地整体租给了鹰冠庄园。&为了方便鹰冠庄园的经营，我们把异域风情园和顾村公园之间的大门封起来了。又在镜泊湖路上为他们开了个门。所以从公园内是进不去鹰冠庄园的。&王女士解释说。
　　按照王女士解释，原属于顾村公园异域风情园的公园面积和设施已经不再对购买公园门票的游客开放，仅服务于鹰冠庄园的顾客。所以，吴老伯一家才未能凭公园门票以及老年证进入鹰冠庄园。
　　那么，为什么异域风情园会变为一家只针对少数顾客的婚礼会所呢?异域风情园的设计初衷又是什么呢?根据在沪规划[号文件关于《宝山区生态专项建设工程&顾村公园一期修建性详细规划》的批复一文中，记者发现，原设计在异域风情园区域的设施为运动区域管理中心。官网对异域风情园的介绍中，园方则将异域风情园定义为&游客拍照、取景、休憩的好去处&。也就是说，在顾村公园一期规划中，异域风情园并非一个专门供承包租赁的场地。
　　为什么异域风情园的早期规划未能实现呢?管理处王女士解释说：&这样的更改主要出于更好服务游客以及附近居民角度考虑。异域风情园最早是园区的餐饮配套项目，但是由于在地铁附近已经有相应的配套设施了，顾客形成了消费习惯，很少有顾客到异域风情园吃饭，所以我们就将这里转租为婚礼会所了。&
　　然而，鹰冠庄园的工作人员和顾村公园管理处的朱先生对此问题说法却与王女士不同。鹰冠庄园工作人员说，他们已经在这里开婚礼会所五六年了。朱先生则说：&鹰冠庄园2011年起就在这里开店了，顾村公园也是在2011年开始运营的，也就是说，鹰冠庄园几乎是和顾村公园一起开办的，您现在让我解释异域风情园最早是做什么的，我怎么解释得清楚。&按照朱先生说法，异域风情园除了租赁给鹰冠庄园之外，并未发挥过其他功能。
　　除了异域风情园的早期职能答案不一之外，它的土地性质是什么，也有多种不同的答案。记者查阅资料发现，根据沪规划[号文件所示，顾村公园异域风情园部分土地使用规划为生态休憩绿地。但在沪府规[2013]81号文件&&宝山区顾村公园特定区控制性详细规划中，异国风情园所在区域用地性质为商业服务业用地。难道，园区在修建运营过程中因某种原因申报调整了异国风情园区域用地性质?对此问题，王女士回答说，据她了解，目前异国风情园土地性质仍为绿化用地，并不是商业用地。具体细节还需向专管手续申报的同事了解。
　　根据《上海市公园管理条例》，&擅自改变公园规划建设用地性质的&应被绿化管理部门责令限期改正，恢复原状，并处以绿地建设费用四至五倍罚款。
　　风情园号称发挥造血职能
　　无论是作为拍照景点、饭店，还是婚礼会所，在王女士看来，都是为了发挥异域风情园的作用所设置，并无分别。对于异域风情园的职能，王女士这样概括：&异域风情园是作为我们园区配套设施存在的。&
　　然而，吴老伯对于该解释难以接受。他指出，现为鹰冠庄园的异域风情园难以被视为公园配套设施。&异域风情园与公园之间被一道围墙隔开，公园游客甚至无法使用异域风情园中任何设施。这如何称得上配套设施呢?&
　　记者暗访发现，如果将异域风情园视为顾村公园的配套设施，确实存在游客难以使用的问题。
　　除了两园被围墙完全隔离，互不相通之外，异域风情园的租赁方鹰冠庄园作为高端婚礼会所的特殊性，也决定了游客难以使用。
　　作为高端婚礼会所，除了婚宴等性质的宴席，鹰冠庄园不供应任何食物，而婚宴的定价最低为每桌3888元，完全不能满足游客对大众平价食品的追求。
　　另一方面，作为一家以私密性为卖点的婚礼会所，鹰冠庄园也无法满足游客浏览的需求，保安禁止任何非鹰冠庄园的顾客进入。
　　那么，异域风情园到底怎么发挥其园区配套设施职能呢?面对记者的问题，王女士说：&异域风情园主要发挥的是造血职能。&
　　声称房屋租赁不需审批
　　什么是造血功能呢?王女士解释说，就是通过将异域风情园租赁出去，以其租金弥补高额的园区养护成本。&区里拨给我们的养护费用很少，根本不够。顾村公园管理处的性质也不是事业单位，而是企业化经营。所以我们要将一些公园设施租赁出去，从而盈利。实际上，在顾村公园中，类似异域风情园发挥造血职能的园区并非只有一家，其他包括北郊衡山宾馆和地铁边上的商铺也都是这样，租我们的房子，向我们缴纳租金。我们用围墙将他们与公园分离。&
　　在规划　[号文件中，北郊衡山宾馆原规划职能为游客中心。地铁商铺的原规划职能为地铁广场。也就是说，除了异域风情园外，北郊衡山宾馆目前的运作方式也不符合原规划。
　　那么，公园方擅自更改园区内建筑的使用方式，难道不需要审批吗?王女士说：&如果我们砍树，更改绿化面积，我们是需要审批的。但是公园将内部房屋租赁出去，属于经营范畴，是不需要其他部门审批的。在园区建好后，我们希望能够遇到一些好的企业，将建筑妥善地运营下去。&
　　记者查阅资料发现，王女士的说法并不符合相关法律规定。根据城乡建设部以建城〔2013〕73号印发的《关于进一步加强公园建设管理的意见》：&公园是公共资源，要确保公园姓&公&，严禁任何与公园公益性及服务游人宗旨相违背的经营行为。一是严禁在公园内设立为少数人服务的会所、高档餐馆、茶楼等;严禁利用&园中园&等变相经营。&
　　鹰冠庄园作为一家仅为少数人开放的高档婚庆会所，其存在明显不符合&严禁在公园内设立为少数人服务的会所、高档餐馆、茶楼&这一要求，违背了公园的公益性和服务游人的宗旨。
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